2,005万円〜3,314万円
坪単価 321万円/坪〜365万円/坪
想定賃料 8.4万円〜12.2万円/月
4.4%〜5.4%
最終更新2026年08月03日
アムス東池袋
豊島区・大塚駅 徒歩3分・築24年
2,005万円〜3,314万円
坪単価 321万円/坪〜365万円/坪
想定賃料 8.4万円〜12.2万円/月
4.4%〜5.4%
上位10%
4.30最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
アムス東池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アムス東池袋部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,150万円 | 価格を確認する | 1,606万円 | 8.4万円/月 4.7% | 1K | 21.00m² - |
| 202 | 2,130万円 | 価格を確認する | 1,585万円 | 8.4万円/月 4.8% | 1K | 20.77m² - |
| 203 | 2,153万円 | 価格を確認する | 1,485万円 | 8.4万円/月 4.7% | 1K | 20.98m² - |
| 204 | 2,136万円 | 価格を確認する | 1,565万円 | 8.4万円/月 4.7% | 1K | 20.82m² - |
| 301 | 2,265万円 | 価格を確認する | 1,616万円 | 8.4万円/月 4.5% | 1K | 21.00m² - |
| 302 | 2,243万円 | 価格を確認する | 1,595万円 | 8.5万円/月 4.5% | 1K | 20.77m² - |
| 303 | 2,269万円 | 価格を確認する | 1,495万円 | 8.4万円/月 4.5% | 1K | 20.98m² - |
| 304 | 2,250万円 | 価格を確認する | 1,575万円 | 8.4万円/月 4.5% | 1K | 20.82m² - |
| 401 | 2,300万円 | 価格を確認する | 1,667万円 | 8.8万円/月 4.6% | 1K | 21.00m² - |
| 402 | 2,278万円 | 価格を確認する | 1,646万円 | 8.8万円/月 4.7% | 1K | 20.77m² - |
| 403 | 2,291万円 | 価格を確認する | 1,551万円 | 8.8万円/月 4.6% | 1K | 20.98m² - |
| 404 | 2,270万円 | 価格を確認する | 1,626万円 | 8.8万円/月 4.6% | 1K | 20.82m² - |
| 501 | 2,307万円 | 価格を確認する | 1,677万円 | 8.8万円/月 4.6% | 1K | 21.00m² - |
| 502 | 2,285万円 | 価格を確認する | 1,656万円 | 9万円/月 4.7% | 1K | 20.77m² - |
| 503 | 2,300万円 | 価格を確認する | 1,591万円 | 8.8万円/月 4.6% | 1K | 20.98m² - |
| 504 | 2,286万円 | 価格を確認する | 1,636万円 | 8.8万円/月 4.6% | 1K | 20.82m² - |
| 601 | 2,311万円 | 価格を確認する | 1,707万円 | 8.9万円/月 4.6% | 1K | 21.00m² - |
| 602 | 2,289万円 | 価格を確認する | 1,686万円 | 9万円/月 4.7% | 1K | 20.77m² - |
| 603 | 2,303万円 | 価格を確認する | 1,621万円 | 8.9万円/月 4.6% | 1K | 20.98m² - |
| 604 | 2,300万円 | 価格を確認する | 1,666万円 | 8.9万円/月 4.6% | 1K | 20.82m² - |
| 701 | 2,316万円 | 価格を確認する | 1,717万円 | 9万円/月 4.7% | 1K | 21.00m² - |
| 702 | 2,293万円 | 価格を確認する | 1,696万円 | 9.1万円/月 4.8% | 1K | 20.77m² - |
| 703 | 2,307万円 | 価格を確認する | 1,631万円 | 9万円/月 4.7% | 1K | 20.98m² - |
| 704 | 2,300万円 | 価格を確認する | 1,676万円 | 9万円/月 4.7% | 1K | 20.82m² - |
| 801 | 2,243万円 | 価格を確認する | 1,748万円 | 9万円/月 4.8% | 1K | 21.00m² - |
| 802 | 2,220万円 | 価格を確認する | 1,727万円 | 9.1万円/月 4.9% | 1K | 20.77m² - |
| 803 | 2,246万円 | 価格を確認する | 1,667万円 | 9万円/月 4.8% | 1K | 20.98m² 北西 |
| 804 | 2,225万円 | 価格を確認する | 1,707万円 | 9万円/月 4.8% | 1K | 20.82m² - |
| 901 | 2,164万円 | 価格を確認する | 1,758万円 | 9万円/月 5.0% | 1K | 21.00m² - |
| 902 | 2,143万円 | 価格を確認する | 1,737万円 | 9.1万円/月 5.1% | 1K | 20.77m² - |
| 903 | 2,167万円 | 価格を確認する | 1,677万円 | 9万円/月 5.0% | 1K | 20.98m² - |
| 904 | 2,147万円 | 価格を確認する | 1,717万円 | 9万円/月 5.0% | 1K | 20.82m² - |
| 1001 | 2,096万円 | 価格を確認する | 1,788万円 | 8.9万円/月 5.1% | 1K | 21.00m² - |
| 1002 | 2,075万円 | 価格を確認する | 1,767万円 | 9.1万円/月 5.3% | 1K | 20.77m² - |
| 1003 | 2,094万円 | 価格を確認する | 1,707万円 | 8.9万円/月 5.1% | 1K | 20.98m² - |
| 1004 | 2,081万円 | 価格を確認する | 1,747万円 | 8.9万円/月 5.2% | 1K | 20.82m² - |
| 1101 | 2,036万円 | 価格を確認する | 1,798万円 | 8.9万円/月 5.3% | 1K | 20.94m² - |
| 1102 | 2,026万円 | 価格を確認する | 1,777万円 | 8.9万円/月 5.3% | 1K | 20.83m² - |
| 1103 | 2,005万円 | 価格を確認する | 1,724万円 | 9万円/月 5.4% | 1K | 20.60m² - |
| 1104 | 2,028万円 | 価格を確認する | 1,757万円 | 8.9万円/月 5.3% | 1K | 20.85m² - |
| 1201 | 3,314万円 | 価格を確認する | 2,393万円 | 12万円/月 4.4% | 1R | 33.57m² - |
| 1202 | 3,299万円 | 価格を確認する | 2,297万円 | 12.2万円/月 4.4% | 1R | 33.96m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,150万円
- 新築時価格
- 1,606万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 21.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,130万円
- 新築時価格
- 1,585万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 20.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,153万円
- 新築時価格
- 1,485万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 20.98m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,136万円
- 新築時価格
- 1,565万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 20.82m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
301
- 参考相場価格
- 2,265万円
- 新築時価格
- 1,616万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 21.00m²
- -
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,243万円
- 新築時価格
- 1,595万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 20.77m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 2,269万円
- 新築時価格
- 1,495万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 20.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 2,250万円
- 新築時価格
- 1,575万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 20.82m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 2,300万円
- 新築時価格
- 1,667万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 21.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 2,278万円
- 新築時価格
- 1,646万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 20.77m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アムス東池袋売買履歴
- 2026/04
- 2025/08
- 2025/03
- 2019/02
- 2015/05
- 2002/04
- 2002/04
- 2002/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約2,740万円 | 81万円/m² | 12階 | 33.57m² | 1K | 築22年 |
| 2019/02 | 成約1,550万円 | 73万円/m² | -- | 20.98m² | 1K | 築16年 |
| 2015/05 | 成約1,300万円 | 62万円/m² | 5階 | 20.77m² | 1K | 築13年 |
| 2002/04 | 新築2,287万円 | 67万円/m² | 12階 | 33.96m² | 1R | -- |
| 2002/04 | 新築2,403万円 | 71万円/m² | 12階 | 33.57m² | 1R | -- |
| 2002/04 | 新築1,757万円 | 84万円/m² | 11階 | 20.85m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメアムス東池袋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,480万円 | 155万円/m² | 5階 | 41.64m² | 1LDK | グランドメゾン大塚台 | 築26年 |
| 2026/05 | 成約1,840万円 | 87万円/m² | 3階 | 21.01m² | 1R | プレール東池袋 | 築25年 |
| 2026/05 | 成約3,490万円 | 122万円/m² | 2階 | 28.57m² | 1K | クリオタワー大塚台 | 築21年 |
| オススメ | アムス東池袋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約1億6,400万円 | 218万円/m² | 39階 | 75.01m² | 2LDK | エアライズタワー | 築19年 |
| 2026/04 | 成約2,060万円 | 100万円/m² | 9階 | 20.49m² | 1K | キャッスルステージ東池袋 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約5,060万円 | 170万円/m² | 19階 | 29.69m² | 1DK | ライオンズタワー池袋 | 築25年 |
| 2026/03 | 成約1億100万円 | 146万円/m² | 6階 | 69.14m² | 1R | 藤和シティホームズ新大塚 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約7,740万円 | 173万円/m² | 7階 | 44.60m² | 1LDK | セントラルレジデンスシティタワー池袋 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約1億2,260万円 | 223万円/m² | 25階 | 54.94m² | 1LDK | エアライズタワー | 築19年 |
| 2025/12 | 成約1億5,400万円 | 204万円/m² | 23階 | 75.18m² | 3LDK | セントラルレジデンスシティタワー池袋 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アムス東池袋資産性スコア
4.30上位10%
アムス東池袋の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
アムス東池袋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アムス東池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
2,150万円66万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 102.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 83.4万円/m²
想定売買価格
アムス東池袋201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アムス東池袋マンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5大塚
子育て環境や病院が整っていて、スーパーも複数あるので駅近で買い物が済ませられるのがありがたいです。生活に必要な施設が揃っているので、家族で住むにも安心感があります。
交通の利便性
5大塚駅前
山手線なので新宿や渋谷まで一本で行けて便利です。終電も遅く、タクシー乗り場もあるので帰宅時も安心です。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
アムス東池袋マンション概要
アムス東池袋はＪＲ山手線大塚駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離で友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数42戸のマンションです。 サンシャイン60通りは、池袋で人気のスポットが並んでいます。飲食店はもちろんショッピング施設、映画館に娯楽施設が充実している通りです。暮らしに必要なお店が揃っていて遊びスポットも充実している好立地にあるマンションです。
アムス東池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | アムス東池袋（アムスひがしいけぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋2丁目14-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（42部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.6㎡〜33.96㎡ |
| 新築時価格 | 1485万円〜2393万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 321万円/坪〜365万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜12.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東京管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アムス東池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.77m² | 3,306万円 | 2,023万円 |
| 1K | 20.84m² | 2,244万円 | 2,547万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ディアライフ大塚
3,300万円- 34.01m²
- 5階/7階建
アムス東池袋の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。