藤和シティホームズ新大塚
豊島区・新大塚駅 徒歩3分・築21年
藤和シティホームズ新大塚
豊島区・新大塚駅 徒歩3分・築21年
藤和シティホームズ新大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,954万円 | 価格を調べる | 4,980万円 | 3LDK | 75.95m² | - |
| 202 | 6,090万円 | 価格を調べる | 4,390万円 | 3LDK | 69.14m² | - |
| 203 | 7,102万円 | 価格を調べる | 5,290万円 | 3LDK | 82.91m² | - |
| 204 | 4,334万円 | 価格を調べる | 3,090万円 | 2LDK | 56.04m² | - |
- 参考相場価格
- 6,954万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 3LDK
- 75.95m²
- -
- 参考相場価格
- 6,090万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 3LDK
- 69.14m²
- -
- 参考相場価格
- 7,102万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 3LDK
- 82.91m²
- -
- 参考相場価格
- 4,334万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 2LDK
- 56.04m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
新しいアドバイザーサービス
「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
不動産売買を10年以上経験したプロが、45分のオンライン面談で売買のノウハウをお伝えします。
藤和シティホームズ新大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
6,954万円533万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
PR近隣の販売中物件
藤和シティホームズ新大塚マンション概要
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため朝も余裕を持って過ごせます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 最新のアーケードゲーム機を取り揃えたナムコ・ナンジャタウンに近い立地のマンションです。大きなぬいぐるみを手に入れる事が出来るゲームや本場カジノのような雰囲気のゲームコーナーなどがありご家族連れで楽しめます。
藤和シティホームズ新大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ新大塚（とうわシティホームズしんおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋5丁目52-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.04㎡〜82.91㎡ |
| 新築時価格 | 3090万円〜6570万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜371万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（豊島区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（豊島区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（豊島区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（豊島区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：34000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ新大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.04m² | 5,125万円 | 277万円 | 5,953万円 |
| 3LDK | 75.95m² | 7,446万円 | 402万円 | 8,844万円 |
藤和シティホームズ新大塚売買履歴
- 2017/03
- 売出価格
- 4,560万円〜4,920万円269〜291万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築14年
- 2018/12
- 売出価格
- 5,830万円〜6,230万円254〜272万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2019/03
- 売出価格
- 6,160万円〜6,560万円268〜286万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 7,280万円〜7,680万円383〜405万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築19年
クリオタワー大塚台現在築19年 - 2024/03
- 売出価格
- 1億4,120万円〜1億5,120万円584〜625万円/坪
- 76〜86m²
- 2LDK
- 30階
- 当時築17年
エアライズタワー現在築17年 - 2024/02
- 売出価格
- 9,720万円〜1億720万円496〜547万円/坪
- 62〜69m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築17年
エアライズタワー現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
周辺にある相場が近いマンション
東池袋の人気マンション
イエシルの売却実績
藤和シティホームズ新大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
新大塚駅のマンション
新大塚駅は東京都文京区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺は多くの店舗がひしめいていて、小さな食料品店からマルエツ等の大きなスーパーまで、暮らしの不自由さはない地域と言えます。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、中層マンションも多く存在しているので、家族で暮らすのにおすすめの地域です。