ツイン壱岐坂
文京区・水道橋駅 徒歩6分・築25年
2026年07月21日
ツイン壱岐坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ツイン壱岐坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,337万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 3.9% | 1K | 18.57m² - |
| 3階 | 2,353万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 3.8% | 1K | 18.57m² - |
| 4階 | 2,359万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 3.8% | 1K | 18.57m² - |
| 5階 | 2,367万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 3.8% | 1K | 18.57m² - |
| 6階 | 2,369万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 3.8% | 1K | 18.57m² - |
| 7階 | 2,379万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 3.9% | 1K | 18.57m² - |
| 8階 | 2,384万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 3.8% | 1K | 18.57m² - |
| 9階 | 2,384万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.0% | 1K | 18.57m² - |
| 11階 | 2,396万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.0% | 1K | 18.57m² - |
- 参考相場価格
- 2,337万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 18.57m²
- -
- 参考相場価格
- 2,353万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 18.57m²
- -
- 参考相場価格
- 2,359万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 18.57m²
- -
- 参考相場価格
- 2,367万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 18.57m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,369万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 18.57m²
- -
- 参考相場価格
- 2,379万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
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- 1K
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- 参考相場価格
- 2,384万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 18.57m²
- -
- 参考相場価格
- 2,384万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 18.57m²
- -
- 参考相場価格
- 2,396万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 18.57m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメツイン壱岐坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,970万円 | 128万円/m² | 13階 | 30.78m² | 1K | ステージグランデ本郷 | 築22年 |
| 2026/06 | 成約2,640万円 | 133万円/m² | 5階 | 19.77m² | 1K | クレアシオン後楽園 | 築21年 |
| 2026/05 | 成約4,250万円 | 141万円/m² | 7階 | 30.07m² | 1K | スカーラ文京本郷スカイプラザ | 築25年 |
| オススメ | ツイン壱岐坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約1億3,480万円 | 214万円/m² | 8階 | 62.80m² | 2LDK | サンクタス本郷元町 | 築23年 |
| 2026/04 | 成約1億9,120万円 | 231万円/m² | 5階 | 82.59m² | 2LDK | プラウド本郷 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約4,600万円 | 142万円/m² | 5階 | 32.30m² | 1DK | スカーラ文京本郷スカイプラザ | 築25年 |
| 2026/02 | 成約3,440万円 | 114万円/m² | 5階 | 29.97m² | 1DK | アビテ本郷 | 築27年 |
| 2026/01 | 成約1億1,600万円 | 188万円/m² | 7階 | 61.47m² | 3LDK | ヴェラハイツ本郷 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約1億3,200万円 | 178万円/m² | 4階 | 73.85m² | 3LDK | シャリエ本郷菊坂 | 築24年 |
| 2025/12 | 成約8,250万円 | 183万円/m² | 13階 | 45.01m² | 1LDK | パークハウス本郷三丁目 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ツイン壱岐坂賃貸履歴
- 2026/01
- 9万円/月
- 25.85m²
- --
- 4階
- 当時築25年
- 2025/06
- 8.2万円/月
- 19.97m²
- 1K
- 9階
- 当時築24年
- 2025/06
- 9万円/月
- 30.27m²
- 2K
- 4階
- 当時築24年
- 2025/05
- 39万円/月
- 105.0m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築24年
- 2025/03
- 44万円/月
- 105.0m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築24年
- 2024/03
- 17万円/月
- -
- 3DK
- 7階
- 当時築23年
- 2022/12
- 17万円/月
- -
- 3DK
- 9階
- 当時築21年
- 2022/07
- 17万円/月
- -
- 3DK
- 7階
- 当時築21年
- 2021/02
- 17万円/月
- 51.7m²
- 3DK
- 10階
- 当時築20年
- 2020/12
- 9.9万円/月
- 30.27m²
- 2K
- 4階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 9万円/月 | 4階 | 25.85m² | -- | 築25年 |
| 2025/06 | 8.2万円/月 | 9階 | 19.97m² | 1K | 築24年 |
| 2025/06 | 9万円/月 | 4階 | 30.27m² | 2K | 築24年 |
| 2025/05 | 39万円/月 | 2階 | 105.0m² | 4LDK | 築24年 |
| 2025/03 | 44万円/月 | 2階 | 105.0m² | 4LDK | 築24年 |
| 2024/03 | 17万円/月 | 7階 | - | 3DK | 築23年 |
| 2022/12 | 17万円/月 | 9階 | - | 3DK | 築21年 |
| 2022/07 | 17万円/月 | 7階 | - | 3DK | 築21年 |
| 2021/02 | 17万円/月 | 10階 | 51.7m² | 3DK | 築20年 |
| 2020/12 | 9.9万円/月 | 4階 | 30.27m² | 2K | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ツイン壱岐坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ツイン壱岐坂価格推移と将来予測
参考相場価格
2,337万円119万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 125.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ツイン壱岐坂マンションの口コミ・評判(585件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5水道橋
JRと地下鉄が通っているので、乗り換えが少なくどこへでも行きやすいです。東京ドームも近くて便利に感じます。
交通の利便性
2本郷三丁目
駅周辺は道が狭くて人通りが多いので、朝の通勤時は少し歩きにくいです。もう少し広ければ快適なのにと思います。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
ツイン壱岐坂マンション概要
ＪＲ中央線水道橋駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスは抜群です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建てのマンションです。
ツイン壱岐坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ツイン壱岐坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷2丁目17-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.57㎡〜18.57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 416万円/坪〜427万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.5万円〜8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ツイン壱岐坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 水道橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18.57m² | 2,369万円 | 2,968万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 16.74m²
- 2階/11階建
ツイン壱岐坂の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。