プラウド本郷

文京区・本郷三丁目駅 徒歩7分・築22年

4.68上位3%
1億3,087万円〜2億6,899万円
坪単価 653万円/坪〜749万円/坪
想定賃料 26万円〜57.4万円/月
最終更新2026年05月25日
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プラウド本郷

文京区・本郷三丁目駅 徒歩7分・築22年

1億3,087万円〜2億6,899万円
坪単価 653万円/坪〜749万円/坪
想定賃料 26万円〜57.4万円/月
上位3%
4.68
最終更新
2026年05月25日

プラウド本郷部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億4,918万円価格を確認する6,300万円30.4万円/月3LDK75.05
-
1022億3,816万円価格を確認する9,700万円48.9万円/月4LDK120.58
-
1032億6,888万円価格を確認する1億900万円52.2万円/月4LDK134.81
-
1041億7,391万円価格を確認する7,700万円35.9万円/月3LDK87.70
-
1051億6,304万円価格を確認する7,200万円33.2万円/月3LDK82.22
-
1061億6,377万円価格を確認する7,250万円33.2万円/月3LDK82.59
-
1071億4,861万円価格を確認する6,600万円30.4万円/月3LDK75.05
-
2011億5,497万円価格を確認する6,500万円32.1万円/月3LDK75.05
-
2021億4,880万円価格を確認する6,150万円31万円/月2LDK72.18
-
2031億4,880万円価格を確認する6,150万円31万円/月2LDK72.18
-
2041億5,472万円価格を確認する6,350万円31.5万円/月2LDK75.03
-
2051億8,061万円価格を確認する7,900万円37.4万円/月3LDK87.04
-
2062億484万円価格を確認する9,200万円40.9万円/月4LDK97.81
-
2071億8,134万円価格を確認する7,600万円37.5万円/月3LDK87.70
-
2081億6,979万円価格を確認する7,100万円34.9万円/月3LDK82.22
-
2091億7,093万円価格を確認する7,150万円34.9万円/月3LDK82.59
-
2101億5,527万円価格を確認する6,500万円32.1万円/月3LDK75.05
-
3011億5,881万円価格を確認する6,700万円32.1万円/月3LDK75.05
-
3021億5,270万円価格を確認する6,300万円31.1万円/月2LDK72.18
-
3031億5,270万円価格を確認する6,300万円31.1万円/月2LDK72.18
-
3041億5,878万円価格を確認する6,500万円31.6万円/月2LDK75.03
-
3051億8,576万円価格を確認する8,200万円37.7万円/月3LDK87.04
-
3062億1,069万円価格を確認する9,500万円41.8万円/月4LDK97.81
-
3071億8,583万円価格を確認する7,800万円37.7万円/月3LDK87.70
-
3081億7,427万円価格を確認する7,300万円35.1万円/月3LDK82.22
-
3091億7,515万円価格を確認する7,350万円35万円/月3LDK82.59
-
3101億5,913万円価格を確認する6,700万円32.1万円/月3LDK75.05
-
4011億6,132万円価格を確認する6,900万円32.1万円/月3LDK75.05
-
4021億5,456万円価格を確認する6,450万円31.2万円/月2LDK72.18
-
4031億5,456万円価格を確認する6,450万円31.2万円/月2LDK72.18
-
4041億6,063万円価格を確認する6,650万円31.7万円/月2LDK75.03
-
4051億8,865万円価格を確認する8,500万円37.7万円/月3LDK87.04
-
4062億1,341万円価格を確認する9,700万円41.6万円/月4LDK97.81
-
4071億8,863万円価格を確認する8,000万円37.6万円/月3LDK87.70
-
4081億7,688万円価格を確認する7,500万円35.1万円/月3LDK82.22
-
4091億7,777万円価格を確認する7,550万円35万円/月3LDK82.59
-
4101億6,164万円価格を確認する6,900万円32.1万円/月3LDK75.05
-
5011億5,647万円価格を確認する6,650万円31.6万円/月2LDK72.18
-
5021億5,647万円価格を確認する6,650万円31.6万円/月2LDK72.18
-
5031億6,256万円価格を確認する6,850万円32.1万円/月2LDK75.03
-
5041億7,216万円価格を確認する7,900万円33.7万円/月3LDK78.62
-
5051億9,571万円価格を確認する9,000万円38.3万円/月2LDK88.89
-
5061億9,053万円価格を確認する8,200万円38.3万円/月3LDK87.70
-
5071億7,868万円価格を確認する7,700万円35.7万円/月3LDK82.22
-
5081億7,959万円価格を確認する7,750万円35.7万円/月3LDK82.59
-
5091億3,087万円価格を確認する6,100万円26万円/月2LDK59.64
-
6012億6,899万円価格を確認する1億3,400万円57.4万円/月3LDK118.76
-
6021億7,534万円価格を確認する8,300万円35万円/月3LDK78.84
-
6032億2,405万円価格を確認する1億500万円45.4万円/月4LDK100.47
-
6042億1,758万円価格を確認する1億100万円44.8万円/月3LDK97.13
-
101
参考相場価格
1億4,918万円
新築時価格
6,300万円
想定賃料
30.4万円/月
  • 3LDK
  • 75.05
  • -
102
参考相場価格
2億3,816万円
新築時価格
9,700万円
想定賃料
48.9万円/月
  • 4LDK
  • 120.58
  • -
103
参考相場価格
2億6,888万円
新築時価格
1億900万円
想定賃料
52.2万円/月
  • 4LDK
  • 134.81
  • -
104
参考相場価格
1億7,391万円
新築時価格
7,700万円
想定賃料
35.9万円/月
  • 3LDK
  • 87.70
  • -
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105
参考相場価格
1億6,304万円
新築時価格
7,200万円
想定賃料
33.2万円/月
  • 3LDK
  • 82.22
  • -
106
参考相場価格
1億6,377万円
新築時価格
7,250万円
想定賃料
33.2万円/月
  • 3LDK
  • 82.59
  • -
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107
参考相場価格
1億4,861万円
新築時価格
6,600万円
想定賃料
30.4万円/月
  • 3LDK
  • 75.05
  • -
201
参考相場価格
1億5,497万円
新築時価格
6,500万円
想定賃料
32.1万円/月
  • 3LDK
  • 75.05
  • -
202
参考相場価格
1億4,880万円
新築時価格
6,150万円
想定賃料
31万円/月
  • 2LDK
  • 72.18
  • -
203
参考相場価格
1億4,880万円
新築時価格
6,150万円
想定賃料
31万円/月
  • 2LDK
  • 72.18
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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プラウド本郷販売中・賃貸の物件(2件)

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プラウド本郷売買履歴

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プラウド本郷
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約2億1,600万276万円/m²12階78.06m²3LDK本郷パークハウスザ・プレミアフォート築17年
2026/02成約1億3,900万234万円/m²9階59.19m²2LDK本郷パークハウスザ・プレミアフォート築17年
2026/02成約8,670万203万円/m²6階42.59m²1LDKパークハウス本郷三丁目アーバンス築18年
オススメ
プラウド本郷
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2026/02成約4,800万148万円/m²5階32.30m²1DKスカーラ文京本郷スカイプラザ築25年
2026/01成約1億1,400万185万円/m²7階61.47m²3LDKヴェラハイツ本郷築26年
2025/12成約1億3,100万177万円/m²4階73.85m²3LDKシャリエ本郷菊坂築24年
2025/12成約1億3,500万206万円/m²2階65.51m²2LDKレガロ本郷三丁目築18年
2025/12成約8,240万183万円/m²13階45.01m²1LDKパークハウス本郷三丁目築19年
2025/11成約7,990万191万円/m²7階41.72m²1LDKパークハウス本郷三丁目アーバンス築18年
2025/11成約2,500万126万円/m²2階19.77m²1Kクレアシオン後楽園築20年
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プラウド本郷資産性スコア

4.68
上位3%
プラウド本郷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド本郷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド本郷居住エリアの評価

プラウド本郷

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド本郷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

237%築22年

新築時価格

6,300万円+8,618万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド本郷価格推移と将来予測

参考相場価格

1億4,918万円1217万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
プラウド本郷101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+98.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド本郷マンションの口コミ・評判(446件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    2

    本郷三丁目

    駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜間は人通りが減るため、女性の一人歩きは少し不安に感じることもあります。

  • 治安

    3

    春日

    春日駅周辺は普段は治安が良いですが、夜遅くに帰宅する際は一部の道が暗く感じることがあり、少し不安になることもあります。

文京区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド本郷マンション概要

プラウド本郷は都営大江戸線本郷三丁目駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近いためお店も多いので買い物にも便利です。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心部へスマートに移動できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制をはじめとした強みを持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。後楽園ホールといえば、格闘技の聖地と呼ばれるほど試合が頻繁に行われたり、あの長寿番組の笑点の収録も行われているなど、日本有数の多目的ホールと言えます。また同じ東京ドーム敷地内にはアトラクションやショッピングなどありますから、近くのマンションはリゾート感覚です。

プラウド本郷詳細情報

基本情報

建物名プラウド本郷(プラウドほんごう)
住所東京都文京区本郷5丁目18-2
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)6階建(50部屋)
建築構造RC造
専有面積59.64㎡〜134.81㎡
新築時価格6100万円〜13400万円
参考相場価格
  • 2LDK:13087万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:14861万円〜(75m²〜)
  • 4LDK:20484万円〜(97m²〜)
参考相場価格の坪単価653万円/坪〜749万円/坪
想定賃料26万円〜57.4万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園このえ本郷三丁目小規模保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区本郷小学校
本郷台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場20
駐車費※139500/月 ~ 45000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド本郷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
本郷三丁目駅
平均
2LDK72.18m²1億5,464万円1億557万円
3LDK82.41m²1億7,471万円1億5,706万円
4LDK99.14m²2億1,873万円2億785万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

本郷の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド本郷

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

プラウド本郷の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。