プラウド本郷

文京区・本郷三丁目駅 徒歩7分・築22年

4.68上位3%
1億3,027万円〜2億6,723万円
坪単価 647万円/坪〜744万円/坪
想定賃料 26.7万円〜62.7万円/月
2.4%〜2.8%
最終更新2026年07月21日
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プラウド本郷

文京区・本郷三丁目駅 徒歩7分・築22年

1億3,027万円〜2億6,723万円
坪単価 647万円/坪〜744万円/坪
想定賃料 26.7万円〜62.7万円/月
2.4%〜2.8%
上位3%
4.68
最終更新
2026年07月21日

プラウド本郷部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億4,758万円価格を確認する6,300万円31.5万円/月
2.6%
3LDK75.05
-
1022億3,585万円価格を確認する9,700万円54.7万円/月
2.8%
4LDK120.58
-
1032億6,597万円価格を確認する1億900万円62.7万円/月
2.8%
4LDK134.81
-
1041億7,165万円価格を確認する7,700万円38.9万円/月
2.7%
3LDK87.70
-
1051億6,086万円価格を確認する7,200万円36.2万円/月
2.7%
3LDK82.22
-
1061億6,163万円価格を確認する7,250万円36.4万円/月
2.7%
3LDK82.59
-
1071億4,678万円価格を確認する6,600万円31.5万円/月
2.6%
3LDK75.05
-
2011億5,388万円価格を確認する6,500万円32.7万円/月
2.5%
3LDK75.05
-
2021億4,787万円価格を確認する6,150万円31万円/月
2.5%
2LDK72.18
-
2031億4,787万円価格を確認する6,150万円31万円/月
2.5%
2LDK72.18
-
2041億5,375万円価格を確認する6,350万円31.5万円/月
2.5%
2LDK75.03
-
2051億7,948万円価格を確認する7,900万円39.9万円/月
2.7%
3LDK87.04
-
2062億329万円価格を確認する9,200万円44.8万円/月
2.6%
4LDK97.81
-
2071億7,995万円価格を確認する7,600万円40.2万円/月
2.7%
3LDK87.70
-
2081億6,867万円価格を確認する7,100万円37.5万円/月
2.7%
3LDK82.22
-
2091億6,949万円価格を確認する7,150万円37.6万円/月
2.7%
3LDK82.59
-
2101億5,408万円価格を確認する6,500万円32.7万円/月
2.5%
3LDK75.05
-
3011億5,777万円価格を確認する6,700万円33万円/月
2.5%
3LDK75.05
-
3021億5,160万円価格を確認する6,300万円31.2万円/月
2.5%
2LDK72.18
-
3031億5,160万円価格を確認する6,300万円31.2万円/月
2.5%
2LDK72.18
-
3041億5,763万円価格を確認する6,500万円31.7万円/月
2.4%
2LDK75.03
-
3051億8,466万円価格を確認する8,200万円40.1万円/月
2.6%
3LDK87.04
-
3062億850万円価格を確認する9,500万円45.5万円/月
2.6%
4LDK97.81
-
3071億8,450万円価格を確認する7,800万円40.5万円/月
2.6%
3LDK87.70
-
3081億7,292万円価格を確認する7,300万円37.7万円/月
2.6%
3LDK82.22
-
3091億7,378万円価格を確認する7,350万円37.9万円/月
2.6%
3LDK82.59
-
3101億5,798万円価格を確認する6,700万円33万円/月
2.5%
3LDK75.05
-
4011億6,038万円価格を確認する6,900万円33.2万円/月
2.5%
3LDK75.05
-
4021億5,361万円価格を確認する6,450万円31.2万円/月
2.4%
2LDK72.18
-
4031億5,361万円価格を確認する6,450万円31.2万円/月
2.4%
2LDK72.18
-
4041億5,953万円価格を確認する6,650万円31.9万円/月
2.4%
2LDK75.03
-
4051億8,714万円価格を確認する8,500万円40.3万円/月
2.6%
3LDK87.04
-
4062億1,143万円価格を確認する9,700万円45.7万円/月
2.6%
4LDK97.81
-
4071億8,747万円価格を確認する8,000万円40.8万円/月
2.6%
3LDK87.70
-
4081億7,578万円価格を確認する7,500万円37.9万円/月
2.6%
3LDK82.22
-
4091億7,657万円価格を確認する7,550万円38.1万円/月
2.6%
3LDK82.59
-
4101億6,059万円価格を確認する6,900万円33.2万円/月
2.5%
3LDK75.05
-
5011億5,558万円価格を確認する6,650万円31.7万円/月
2.4%
2LDK72.18
-
5021億5,558万円価格を確認する6,650万円31.7万円/月
2.4%
2LDK72.18
-
5031億6,167万円価格を確認する6,850万円32.3万円/月
2.4%
2LDK75.03
-
5041億7,128万円価格を確認する7,900万円37.1万円/月
2.6%
3LDK78.62
-
5051億9,384万円価格を確認する9,000万円40.2万円/月
2.5%
2LDK88.89
-
5061億8,953万円価格を確認する8,200万円41.2万円/月
2.6%
3LDK87.70
-
5071億7,771万円価格を確認する7,700万円38.5万円/月
2.6%
3LDK82.22
-
5081億7,856万円価格を確認する7,750万円38.6万円/月
2.6%
3LDK82.59
-
5091億3,027万円価格を確認する6,100万円26.7万円/月
2.5%
2LDK59.64
-
6012億6,723万円価格を確認する1億3,400万円59.6万円/月
2.7%
3LDK118.76
-
6021億7,422万円価格を確認する8,300万円38.4万円/月
2.6%
3LDK78.84
-
6032億2,233万円価格を確認する1億500万円49.6万円/月
2.7%
4LDK100.47
-
6042億1,537万円価格を確認する1億100万円47.5万円/月
2.6%
3LDK97.13
-
101
参考相場価格
1億4,758万円
新築時価格
6,300万円
想定賃料
31.5万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 75.05
  • -
102
参考相場価格
2億3,585万円
新築時価格
9,700万円
想定賃料
54.7万円/月
想定利回り
2.8%
  • 4LDK
  • 120.58
  • -
103
参考相場価格
2億6,597万円
新築時価格
1億900万円
想定賃料
62.7万円/月
想定利回り
2.8%
  • 4LDK
  • 134.81
  • -
104
参考相場価格
1億7,165万円
新築時価格
7,700万円
想定賃料
38.9万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 87.70
  • -
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105
参考相場価格
1億6,086万円
新築時価格
7,200万円
想定賃料
36.2万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 82.22
  • -
106
参考相場価格
1億6,163万円
新築時価格
7,250万円
想定賃料
36.4万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 82.59
  • -
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107
参考相場価格
1億4,678万円
新築時価格
6,600万円
想定賃料
31.5万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 75.05
  • -
201
参考相場価格
1億5,388万円
新築時価格
6,500万円
想定賃料
32.7万円/月
想定利回り
2.5%
  • 3LDK
  • 75.05
  • -
202
参考相場価格
1億4,787万円
新築時価格
6,150万円
想定賃料
31万円/月
想定利回り
2.5%
  • 2LDK
  • 72.18
  • -
203
参考相場価格
1億4,787万円
新築時価格
6,150万円
想定賃料
31万円/月
想定利回り
2.5%
  • 2LDK
  • 72.18
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

プラウド本郷利回り・空室率を診断します。

プラウド本郷販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

プラウド本郷売買履歴

販売中物件が2あります

プラウド本郷の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
プラウド本郷
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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プラウド本郷
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周辺マンションの売買履歴とは

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プラウド本郷販売履歴

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

プラウド本郷資産性スコア

4.68
上位3%
プラウド本郷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド本郷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド本郷居住エリアの評価

プラウド本郷

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド本郷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

234%築22年

新築時価格

6,300万円+8,458万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド本郷価格推移と将来予測

参考相場価格

1億4,758万円812万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
プラウド本郷101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+96万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド本郷マンションの口コミ・評判(446件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    2

    本郷三丁目

    駅周辺は道が狭くて人通りが多いので、朝の通勤時は少し歩きにくいです。もう少し広ければ快適なのにと思います。

  • 医療・福祉

    5

    春日

    春日駅周辺は順天堂大学医学部附属順天堂医院をはじめ、小児科クリニックも充実していて、子供の急な病気の時も安心です。

文京区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

プラウド本郷マンション概要

都営大江戸線本郷三丁目駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢をはじめとした強みを持つ野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。東京の中心で遊びつくせる東京ドームシティから徒歩圏内のマンションです。「観る」「遊ぶ」「くつろぐ」が揃ったアーバンリゾートシティと言われ、休日の過ごし方の幅が広がること間違いなしでしょう。野球ファンでなくても一日中楽しめること間違いなしです。

プラウド本郷詳細情報

基本情報

建物名プラウド本郷(プラウドほんごう)
住所東京都文京区本郷5丁目18-2
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)6階建(50部屋)
建築構造RC造
専有面積59.64㎡〜134.81㎡
新築時価格6100万円〜13400万円
参考相場価格
  • 2LDK:13027万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:14678万円〜(75m²〜)
  • 4LDK:20329万円〜(97m²〜)
参考相場価格の坪単価647万円/坪〜744万円/坪
想定賃料26.7万円〜62.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園このえ本郷三丁目小規模保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区本郷小学校
本郷台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場20
駐車費※139500/月 ~ 45000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※2
  • 2LDK:月12,744円/59m²
  • 3LDK:月16,200円/75m²
  • 4LDK:月20,952円/97m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月11,033円/59m²
  • 3LDK:月14,025円/75m²
  • 4LDK:月18,139円/97m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

プラウド本郷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
本郷三丁目駅
平均
2LDK72.18m²1億5,368万円1億614万円
3LDK82.41m²1億7,335万円1億5,798万円
4LDK99.14m²2億1,688万円2億895万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド本郷

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

プラウド本郷の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。