ヴェラハイツ本郷
文京区・本郷三丁目駅 徒歩3分・築27年
2026年07月21日
ヴェラハイツ本郷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は6階のお部屋を基準に算出
ヴェラハイツ本郷部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 9,915万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 55.08m²
- 南東
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ヴェラハイツ本郷販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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ヴェラハイツ本郷売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/01
- 2025/11
- 2018/04
- 2017/01
- 2015/09
- 2014/06
- 2012/11
- 2012/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/04 | 成約6,300万円 | 102万円/m² | 6階 | 61.47m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2017/01 | 成約6,060万円 | 94万円/m² | 8階 | 64.26m² | 3LDK | 築17年 |
| 2015/09 | 成約5,580万円 | 91万円/m² | 2階 | 61.20m² | 2SLDK | 築16年 |
| 2014/06 | 成約3,800万円 | 68万円/m² | 4階 | 55.08m² | 2LDK | 築15年 |
| 2012/11 | 成約5,190万円 | 76万円/m² | 11階 | 67.90m² | 3LDK | 築13年 |
| 2012/07 | 成約3,800万円 | 60万円/m² | 2階 | 63.24m² | 3LDK | 築13年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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- オススメヴェラハイツ本郷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/02
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- 2025/11
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- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,970万円 | 128万円/m² | 13階 | 30.78m² | 1K | ステージグランデ本郷 | 築22年 |
| 2026/05 | 成約4,250万円 | 141万円/m² | 7階 | 30.07m² | 1K | スカーラ文京本郷スカイプラザ | 築25年 |
| 2026/05 | 成約1億3,480万円 | 214万円/m² | 8階 | 62.80m² | 2LDK | サンクタス本郷元町 | 築23年 |
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| 2026/04 | 成約1億9,120万円 | 231万円/m² | 5階 | 82.59m² | 2LDK | プラウド本郷 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約3,440万円 | 114万円/m² | 5階 | 29.97m² | 1DK | アビテ本郷 | 築27年 |
| 2026/02 | 成約4,600万円 | 142万円/m² | 5階 | 32.30m² | 1DK | スカーラ文京本郷スカイプラザ | 築25年 |
| 2025/12 | 成約1億3,200万円 | 178万円/m² | 4階 | 73.85m² | 3LDK | シャリエ本郷菊坂 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約5,800万円 | 154万円/m² | 3階 | 37.44m² | 1LDK | アクシルコート御茶の水 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約1億3,200万円 | 227万円/m² | 11階 | 58.13m² | 2LDK | 東急ドエルアルス本郷南 | 築28年 |
| 2025/10 | 成約3,800万円 | 107万円/m² | 7階 | 35.46m² | 1K | スカーラ文京本郷スカイプラザ | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェラハイツ本郷販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2026/01
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億5,480万円リフォーム履歴あり | 251万円/m² | 7階 | 61.47m² | 3LDK | 27年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1億1,980万円 | 194万円/m² | 7階 | 61.47m² | 3LDK | 26年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 1億380万円 | 188万円/m² | 10階 | 55.08m² | 2LDK | 26年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヴェラハイツ本郷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェラハイツ本郷価格推移と将来予測
参考相場価格
9,915万円326万円前年比
- 6階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 180万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェラハイツ本郷マンションの口コミ・評判(445件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2本郷三丁目
本郷三丁目駅周辺は治安が良いですが、駅前の道が狭くて自転車や車とすれ違う時は少し不安を感じることがあります。
子育て環境
4水道橋
水道橋駅周辺は都心部でありながら子育て支援制度が充実していて、文京区側は教育環境の良さでも知られています。保育園や幼稚園の選択肢も多く、小中学校も評判が良いので、子育て世代にはとても魅力的な...
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴェラハイツ本郷マンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線本郷三丁目駅より徒歩3分の距離にあり、駅チカでコスト面、生活面でもメリットがあります。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築27年でRC造り、11階建て総戸数44戸のマンションです。
ヴェラハイツ本郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェラハイツ本郷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷2丁目30-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.08㎡〜55.08㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜5930万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 595万円/坪〜595万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.7万円〜22.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ヨートーハウジング(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヴェラハイツ本郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.08m² | 9,915万円 | 1億614万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 30.91m²
- 2階/10階建
ヴェラハイツ本郷の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。