2,967万円〜4,430万円
坪単価341万円/坪〜347万円/坪
最終更新2025年07月01日
アビテ本郷部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,778万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 36.47m² | 南西 |
| 2階 | 3,829万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 37.15m² | 南 |
| 2階 | 3,834万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 37.15m² | - |
| 3階 | 3,853万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 37.15m² | - |
| 3階 | 3,146万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 29.97m² | 南 |
| 4階 | 3,869万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 37.15m² | - |
| 5階 | 3,844万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 37.15m² | - |
| 6階 | 2,967万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.44m² | 南 |
| 7階 | 4,430万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.87m² | 南 |
| 7階 | 3,834万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 37.15m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 3,778万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 36.47m²
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- 3,829万円
- 新築時価格
- -
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- 37.15m²
- 南
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3階
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- -
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アビテ本郷販売中・賃貸の物件（1件）
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...アビテ本郷資産性スコア
4.50上位3%
アビテ本郷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
アビテ本郷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アビテ本郷価格推移と将来予測
参考相場価格
3,778万円7万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 103.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 82.4万円/m2
想定売買価格
アビテ本郷2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
アビテ本郷マンション概要
都営大江戸線本郷三丁目駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため生活利便性も抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築26年でRC造り、8階建て総戸数37戸のマンションです。
アビテ本郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | アビテ本郷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷3丁目23-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.44㎡〜42.87㎡ |
| 新築時価格 | 2300万円〜4050万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 341万円/坪〜347万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アビテ本郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 37.15m² | 3,834万円 | 3,232万円 |
| 1LDK | 36.42m² | 3,788万円 | 5,460万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 4,030万円〜4,390万円376〜410万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築25年
ネオマイム御茶の水現在築25年 - 2025/06
- 売出価格
- 9,420万円〜9,920万円551〜581万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築23年
サンクタス本郷現在築23年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,260万円〜4,620万円417〜453万円/坪
- 31〜37m²
- 1DK
- 6階
- 当時築27年
ライオンズマンション東大赤門前現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。