5,639万円〜1億2,821万円
坪単価350万円/坪〜399万円/坪
最終更新2025年01月07日
サンクタス本郷元町部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,266万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 53.32m² | - |
| 202 | 7,488万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 62.80m² | - |
| 203 | 8,776万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 73.10m² | - |
| 204 | 9,757万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 81.05m² | - |
| 301 | 6,306万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 1LDK | 53.32m² | - |
| 302 | 7,523万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 2LDK | 62.80m² | - |
| 303 | 8,819万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 3LDK | 73.10m² | - |
| 304 | 9,783万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 2LDK | 81.05m² | - |
| 401 | 6,265万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 1LDK | 53.32m² | - |
| 402 | 7,483万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 2LDK | 62.80m² | - |
| 403 | 8,777万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 73.10m² | - |
| 404 | 9,750万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 3LDK | 81.05m² | - |
| 501 | 6,214万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 1LDK | 53.32m² | - |
| 502 | 7,427万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 2LDK | 62.80m² | - |
| 503 | 8,734万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 3LDK | 73.10m² | - |
| 504 | 9,662万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 2LDK | 81.05m² | - |
| 601 | 6,120万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1LDK | 53.32m² | - |
| 602 | 7,323万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 2LDK | 62.80m² | - |
| 603 | 8,619万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 3LDK | 73.10m² | - |
| 604 | 9,559万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 3LDK | 81.05m² | - |
| 701 | 6,013万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 1LDK | 53.32m² | - |
| 702 | 7,200万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 2LDK | 62.80m² | - |
| 703 | 8,487万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 3LDK | 73.10m² | - |
| 704 | 9,359万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 2LDK | 81.05m² | - |
| 801 | 5,919万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 1LDK | 53.32m² | - |
| 802 | 7,104万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 2LDK | 62.80m² | - |
| 803 | 8,386万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 73.10m² | - |
| 804 | 9,275万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 3LDK | 81.05m² | - |
| 901 | 5,827万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1LDK | 53.32m² | - |
| 902 | 7,010万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 2LDK | 62.80m² | - |
| 903 | 8,285万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 3LDK | 73.10m² | - |
| 904 | 9,121万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 2LDK | 81.05m² | - |
| 1001 | 5,679万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 1LDK | 53.32m² | - |
| 1002 | 6,822万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 2LDK | 62.80m² | - |
| 1003 | 8,111万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 3LDK | 73.10m² | - |
| 1004 | 8,956万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 3LDK | 81.05m² | - |
| 1101 | 5,639万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1LDK | 53.32m² | - |
| 1102 | 6,776万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 2LDK | 62.80m² | - |
| 1103 | 8,057万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 3LDK | 73.10m² | - |
| 1104 | 8,908万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 81.05m² | - |
| 1201 | 5,644万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 53.32m² | - |
| 1202 | 6,788万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 2LDK | 62.80m² | - |
| 1203 | 1億1,313万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 2LDK | 100.37m² | - |
| 1301 | 1億2,821万円 | 価格を確認する | 1億400万円 | 3LDK | 112.53m² | - |
201
- 参考相場価格
- 6,266万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 1LDK
- 53.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,488万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 2LDK
- 62.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 8,776万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 3LDK
- 73.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,757万円
- 新築時価格
- 5,440万円
- 3LDK
- 81.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 6,306万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 1LDK
- 53.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 7,523万円
- 新築時価格
- 4,110万円
- 2LDK
- 62.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 8,819万円
- 新築時価格
- 4,720万円
- 3LDK
- 73.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 9,783万円
- 新築時価格
- 5,560万円
- 2LDK
- 81.05m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 6,265万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 1LDK
- 53.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 7,483万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 2LDK
- 62.80m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サンクタス本郷元町資産性スコア
4.65上位3%
サンクタス本郷元町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
サンクタス本郷元町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンクタス本郷元町居住エリアの評価
サンクタス本郷元町新築時価格からの騰落率
新築騰落率
208%築21年新築時価格
2,990万円+3,276万円東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...サンクタス本郷元町価格推移と将来予測
参考相場価格
6,266万円64万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 117.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 82万円/m2
想定売買価格
サンクタス本郷元町201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+35.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
サンクタス本郷元町マンション概要
ＪＲ中央線水道橋駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で都心への移動も便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数44戸のマンションです。 昭和館に近いマンションです。戦時中や戦後の生活に関する資料を展示しています。様々なイベントや展覧会を企画していたり、体験ひろばで資料に触れたりできるので、当時の国民生活における苦労を学ぶことができます。
サンクタス本郷元町詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンクタス本郷元町（サンクタスほんごうもとまち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷2丁目4-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（44部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 53.32㎡〜112.53㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜10400万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 350万円/坪〜399万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：37000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンクタス本郷元町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 水道橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.32m² | 6,013万円 | 5,180万円 |
| 2LDK | 62.8m² | 7,455万円 | 8,167万円 |
| 3LDK | 73.1m² | 8,777万円 | 1億1,882万円 |
サンクタス本郷元町売買履歴
- 2021/02
- 売出価格
- 6,970万円〜7,370万円367〜388万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築18年
- 2021/03
- 売出価格
- 5,580万円〜5,980万円346〜371万円/坪
- 50〜56m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築18年
- 2022/04
- 売出価格
- 9,740万円〜1億240万円441〜464万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 1億2,240万円〜1億3,240万円587〜635万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築25年
本郷真砂パークハウス弐番館現在築25年 - 2024/11
- 売出価格
- 9,720万円〜1億220万円474〜498万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築22年
アーバンフォレスト後楽園現在築23年 - 2024/11
- 売出価格
- 4,400万円〜4,760万円406〜439万円/坪
- 33〜39m²
- 1R
- 4階
- 当時築24年
アクシルコート御茶の水現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
本郷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
サンクタス本郷元町の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
水道橋駅のマンション
水道橋駅は東京都千代田区にあり、中央本線と都営地下鉄三田線が利用できます。この駅の最も大きい特徴は、東京ドームへの直結駅だということでしょう。改札を通ればそこはもう東京ドームです。また、ドーム利用者を見込んだショップも多く、何かと便利なエリアです。順天堂大学図書館・東京都水道歴史館などの文化施設にもほど近く、高層・低層取り混ぜて中古マンションが立ち並んでいます。