8,265万円〜1億8,654万円
坪単価 513万円/坪〜581万円/坪
想定賃料 18.7万円〜48.5万円/月
2.5%〜3.4%
最終更新2026年06月22日
サンクタス本郷元町
文京区・水道橋駅 徒歩7分・築23年
8,265万円〜1億8,654万円
坪単価 513万円/坪〜581万円/坪
想定賃料 18.7万円〜48.5万円/月
2.5%〜3.4%
上位3%
4.66最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
サンクタス本郷元町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンクタス本郷元町部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,349万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 19.2万円/月 2.8% | 1LDK | 53.32m² - |
| 202 | 9,963万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 25.4万円/月 3.1% | 2LDK | 62.80m² - |
| 203 | 1億1,581万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 32.4万円/月 3.4% | 3LDK | 73.10m² - |
| 204 | 1億2,978万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 35.3万円/月 3.3% | 3LDK | 81.05m² - |
| 301 | 8,265万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 18.7万円/月 2.7% | 1LDK | 53.32m² - |
| 302 | 9,905万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 24.7万円/月 3.0% | 2LDK | 62.80m² - |
| 303 | 1億1,528万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 31.1万円/月 3.2% | 3LDK | 73.10m² - |
| 304 | 1億2,924万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 30.8万円/月 2.9% | 2LDK | 81.05m² - |
| 401 | 8,627万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 18.9万円/月 2.6% | 1LDK | 53.32m² - |
| 402 | 1億376万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 25万円/月 2.9% | 2LDK | 62.80m² - |
| 403 | 1億2,084万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 31.4万円/月 3.1% | 3LDK | 73.10m² - |
| 404 | 1億3,470万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 34.3万円/月 3.1% | 3LDK | 81.05m² - |
| 501 | 8,771万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 19.1万円/月 2.6% | 1LDK | 53.32m² - |
| 502 | 1億529万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 25.2万円/月 2.9% | 2LDK | 62.80m² - |
| 503 | 1億2,277万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 31.7万円/月 3.1% | 3LDK | 73.10m² - |
| 504 | 1億3,669万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 31.4万円/月 2.8% | 2LDK | 81.05m² - |
| 601 | 8,901万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 19.1万円/月 2.6% | 1LDK | 53.32m² - |
| 602 | 1億679万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 25.2万円/月 2.8% | 2LDK | 62.80m² - |
| 603 | 1億2,466万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 31.7万円/月 3.1% | 3LDK | 73.10m² - |
| 604 | 1億3,847万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 34.8万円/月 3.0% | 3LDK | 81.05m² - |
| 701 | 9,125万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 19.4万円/月 2.5% | 1LDK | 53.32m² - |
| 702 | 1億844万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 25.6万円/月 2.8% | 2LDK | 62.80m² - |
| 703 | 1億2,647万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 32.2万円/月 3.1% | 3LDK | 73.10m² - |
| 704 | 1億4,075万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 32.2万円/月 2.8% | 2LDK | 81.05m² - |
| 801 | 9,250万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 19.6万円/月 2.5% | 1LDK | 53.32m² - |
| 802 | 1億967万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 25.9万円/月 2.8% | 2LDK | 62.80m² - |
| 803 | 1億2,805万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 32.5万円/月 3.0% | 3LDK | 73.10m² - |
| 804 | 1億4,237万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 35.7万円/月 3.0% | 3LDK | 81.05m² - |
| 901 | 9,128万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 20.2万円/月 2.6% | 1LDK | 53.32m² - |
| 902 | 1億825万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 26.6万円/月 3.0% | 2LDK | 62.80m² - |
| 903 | 1億2,644万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 33.6万円/月 3.2% | 3LDK | 73.10m² - |
| 904 | 1億4,125万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 33.5万円/月 2.9% | 2LDK | 81.05m² - |
| 1001 | 9,137万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 20万円/月 2.6% | 1LDK | 53.32m² - |
| 1002 | 1億847万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 26.4万円/月 2.9% | 2LDK | 62.80m² - |
| 1003 | 1億2,695万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 33.5万円/月 3.2% | 3LDK | 73.10m² - |
| 1004 | 1億4,151万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 36.8万円/月 3.1% | 3LDK | 81.05m² - |
| 1101 | 9,066万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 20.1万円/月 2.7% | 1LDK | 53.32m² - |
| 1102 | 1億777万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 26.6万円/月 3.0% | 2LDK | 62.80m² - |
| 1103 | 1億2,660万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 33.7万円/月 3.2% | 3LDK | 73.10m² - |
| 1104 | 1億4,148万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 37万円/月 3.1% | 3LDK | 81.05m² - |
| 1201 | 8,920万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 20.4万円/月 2.8% | 1LDK | 53.32m² - |
| 1202 | 1億623万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 27万円/月 3.0% | 2LDK | 62.80m² - |
| 1203 | 1億7,398万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 44.4万円/月 3.1% | 2LDK | 100.37m² - |
| 1301 | 1億8,654万円 | 価格を確認する | 1億400万円 | 48.5万円/月 3.1% | 3LDK | 112.53m² - |
201
- 参考相場価格
- 8,349万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 2.8%
- 1LDK
- 53.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 9,963万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 3.1%
- 2LDK
- 62.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億1,581万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 想定賃料
- 32.4万円/月
- 3.4%
- 3LDK
- 73.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億2,978万円
- 新築時価格
- 5,440万円
- 想定賃料
- 35.3万円/月
- 3.3%
- 3LDK
- 81.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 8,265万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 2.7%
- 1LDK
- 53.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,905万円
- 新築時価格
- 4,110万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 3.0%
- 2LDK
- 62.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 1億1,528万円
- 新築時価格
- 4,720万円
- 想定賃料
- 31.1万円/月
- 3.2%
- 3LDK
- 73.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 1億2,924万円
- 新築時価格
- 5,560万円
- 想定賃料
- 30.8万円/月
- 2.9%
- 2LDK
- 81.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 8,627万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 2.6%
- 1LDK
- 53.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 1億376万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 2.9%
- 2LDK
- 62.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
サンクタス本郷元町販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
サンクタス本郷元町売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/01 | 新築4,610万円 | 73万円/m² | 9階 | 62.80m² | 2LDK | -- |
| 2003/01 | 新築3,740万円 | 70万円/m² | 9階 | 53.32m² | 1LDK | -- |
| 2003/01 | 新築6,100万円 | 75万円/m² | 7階 | 81.05m² | 2LDK | -- |
| 2003/01 | 新築5,330万円 | 72万円/m² | 7階 | 73.10m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築4,440万円 | 70万円/m² | 7階 | 62.80m² | 2LDK | -- |
| 2003/01 | 新築3,560万円 | 66万円/m² | 7階 | 53.32m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/11
- 2014/03
- 2006/08
- オススメサンクタス本郷元町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2005/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/11 | 成約5,500万円 | 89万円/m² | 14階 | 61.41m² | 2LDK | パークハウス本郷三丁目 | 築8年 |
| 2014/03 | 成約5,690万円 | 86万円/m² | -- | 65.61m² | 3LDK | アーバンビュー本郷 | 築8年 |
| 2006/08 | 成約4,400万円 | 75万円/m² | -- | 58.19m² | 2LDK | ライオンズマンション東大赤門前 | 築8年 |
| オススメ | サンクタス本郷元町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2005/08 | 成約3,100万円 | 72万円/m² | -- | 42.60m² | 1LDK | サンシティアヴァンツァーレ文京本郷 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンクタス本郷元町販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/07
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 1億3,980万円 | 222万円/m² | 8階 | 62.8m² | 2LDK | 23年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1億5,980万円 | 197万円/m² | 11階 | 81.05m² | 2SLDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 1億980万円 | 205万円/m² | 9階 | 53.32m² | 2LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/12 | 販売 1億1,280万円 | 179万円/m² | 11階 | 62.8m² | 2LDK | 21年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...サンクタス本郷元町賃貸履歴
- 2025/03
- 24.8万円/月
- 62.8m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築22年
- 2023/05
- 26万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築20年
- 2023/01
- 24万円/月
- -
- 2LDK
- 8階
- 当時築20年
- 2022/10
- 25万円/月
- -
- 2LDK
- 8階
- 当時築19年
- 2021/06
- 24万円/月
- 62.8m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2021/05
- 24.8万円/月
- 62.8m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2020/03
- 26万円/月
- 62.8m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築17年
- 2017/05
- 18万円/月
- 53.32m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築14年
- 2013/03
- 18万円/月
- 53.32m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築10年
- 2012/12
- 18.5万円/月
- 53.32m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 24.8万円/月 | 6階 | 62.8m² | 2LDK | 築22年 |
| 2023/05 | 26万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築20年 |
| 2023/01 | 24万円/月 | 8階 | - | 2LDK | 築20年 |
| 2022/10 | 25万円/月 | 8階 | - | 2LDK | 築19年 |
| 2021/06 | 24万円/月 | 6階 | 62.8m² | 2LDK | 築18年 |
| 2021/05 | 24.8万円/月 | 6階 | 62.8m² | 2LDK | 築18年 |
| 2020/03 | 26万円/月 | 6階 | 62.8m² | 2LDK | 築17年 |
| 2017/05 | 18万円/月 | 4階 | 53.32m² | 1SLDK | 築14年 |
| 2013/03 | 18万円/月 | 4階 | 53.32m² | 1SLDK | 築10年 |
| 2012/12 | 18.5万円/月 | 4階 | 53.32m² | 1SLDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンクタス本郷元町資産性スコア
4.66上位3%
サンクタス本郷元町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
サンクタス本郷元町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンクタス本郷元町価格推移と将来予測
参考相場価格
8,349万円435万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 156.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100万円/m²
サンクタス本郷元町201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+56.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンクタス本郷元町マンションの口コミ・評判(447件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5水道橋
水道橋駅の周辺には交番があり、街灯も多く設置されているので夜でも明るく感じます。犯罪発生率も低く、普段から人通りが多いので、夜遅くなっても安心して歩ける雰囲気があります。大きなイベントがある...
医療・福祉
5本郷三丁目
小児科のある病院が近くにあり、子どもが急に体調を崩したときもすぐに診てもらえるので助かります。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンクタス本郷元町マンション概要
ＪＲ中央線水道橋駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスも良好です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数44戸のマンションです。 学問の神様として知られている湯島天満宮に近いマンションです。合格祈願を行う際に最適なだけでなく、勝運や縁結びのご利益も期待できるため、多くの人で賑わっています。また、江戸時代から梅の名所としても人気を集めており、シーズン中はお花見を楽しめます。
サンクタス本郷元町詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンクタス本郷元町（サンクタスほんごうもとまち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷2丁目4-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（44部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 53.32㎡〜112.53㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜10400万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 513万円/坪〜581万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.7万円〜48.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：37000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンクタス本郷元町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 水道橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.32m² | 8,920万円 | 7,589万円 |
| 2LDK | 62.8m² | 1億834万円 | 1億2,619万円 |
| 3LDK | 73.1m² | 1億2,695万円 | 1億9,356万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ドムス本郷東野
1億4,980万円- 2LDK
- 80.98m²
- 3階/6階建
サンクタス本郷元町の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
水道橋駅のマンション
水道橋駅は東京都千代田区にあり、中央本線と都営地下鉄三田線が利用できます。この駅の最も大きい特徴は、東京ドームへの直結駅だということでしょう。改札を通ればそこはもう東京ドームです。また、ドーム利用者を見込んだショップも多く、何かと便利なエリアです。順天堂大学図書館・東京都水道歴史館などの文化施設にもほど近く、高層・低層取り混ぜて中古マンションが立ち並んでいます。