7,942万円〜1億7,983万円
坪単価 493万円/坪〜528万円/坪
想定賃料 20.3万円〜47.7万円/月
最終更新2026年04月20日
サンクタス本郷元町
文京区・水道橋駅 徒歩7分・築23年
7,942万円〜1億7,983万円
坪単価 493万円/坪〜528万円/坪
想定賃料 20.3万円〜47.7万円/月
上位3%
4.61最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
サンクタス本郷元町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンクタス本郷元町部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,190万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 20.3万円/月 | 1LDK | 53.32m² - |
| 202 | 9,788万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 24.8万円/月 | 2LDK | 62.80m² - |
| 203 | 1億1,430万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 32.4万円/月 | 3LDK | 73.10m² - |
| 204 | 1億2,782万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 35.4万円/月 | 3LDK | 81.05m² - |
| 301 | 8,160万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 20.4万円/月 | 1LDK | 53.32m² - |
| 302 | 9,862万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 24.9万円/月 | 2LDK | 62.80m² - |
| 303 | 1億1,434万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 32.5万円/月 | 3LDK | 73.10m² - |
| 304 | 1億2,821万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 32.7万円/月 | 2LDK | 81.05m² - |
| 401 | 8,124万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 20.7万円/月 | 1LDK | 53.32m² - |
| 402 | 9,780万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 25.3万円/月 | 2LDK | 62.80m² - |
| 403 | 1億1,432万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 33万円/月 | 3LDK | 73.10m² - |
| 404 | 1億2,802万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 36万円/月 | 3LDK | 81.05m² - |
| 501 | 8,114万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 20.8万円/月 | 1LDK | 53.32m² - |
| 502 | 9,729万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 25.6万円/月 | 2LDK | 62.80m² - |
| 503 | 1億1,376万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 33.4万円/月 | 3LDK | 73.10m² - |
| 504 | 1億2,728万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 33.7万円/月 | 2LDK | 81.05m² - |
| 601 | 8,023万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 21万円/月 | 1LDK | 53.32m² - |
| 602 | 9,642万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 25.8万円/月 | 2LDK | 62.80m² - |
| 603 | 1億1,321万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 33.7万円/月 | 3LDK | 73.10m² - |
| 604 | 1億2,628万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 36.8万円/月 | 3LDK | 81.05m² - |
| 701 | 8,048万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 21万円/月 | 1LDK | 53.32m² - |
| 702 | 9,620万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 26.1万円/月 | 2LDK | 62.80m² - |
| 703 | 1億1,238万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 34.1万円/月 | 3LDK | 73.10m² - |
| 704 | 1億2,587万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 34.4万円/月 | 2LDK | 81.05m² - |
| 801 | 7,999万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 21.3万円/月 | 1LDK | 53.32m² - |
| 802 | 9,546万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 26.1万円/月 | 2LDK | 62.80m² - |
| 803 | 1億1,227万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 33.7万円/月 | 3LDK | 73.10m² - |
| 804 | 1億2,478万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 36.8万円/月 | 3LDK | 81.05m² - |
| 901 | 8,018万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 21.2万円/月 | 1LDK | 53.32m² - |
| 902 | 9,561万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 26.1万円/月 | 2LDK | 62.80m² - |
| 903 | 1億1,203万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 33.8万円/月 | 3LDK | 73.10m² - |
| 904 | 1億2,549万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 34.2万円/月 | 2LDK | 81.05m² - |
| 1001 | 7,965万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 20.9万円/月 | 1LDK | 53.32m² - |
| 1002 | 9,529万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 26万円/月 | 2LDK | 62.80m² - |
| 1003 | 1億1,187万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 33.6万円/月 | 3LDK | 73.10m² - |
| 1004 | 1億2,484万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 36.7万円/月 | 3LDK | 81.05m² - |
| 1101 | 7,942万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 20.9万円/月 | 1LDK | 53.32m² - |
| 1102 | 9,499万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 26万円/月 | 2LDK | 62.80m² - |
| 1103 | 1億1,197万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 33.6万円/月 | 3LDK | 73.10m² - |
| 1104 | 1億2,550万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 36.7万円/月 | 3LDK | 81.05m² - |
| 1201 | 8,016万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 21.2万円/月 | 1LDK | 53.32m² - |
| 1202 | 9,574万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 26.1万円/月 | 2LDK | 62.80m² - |
| 1203 | 1億5,823万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 40.8万円/月 | 2LDK | 100.37m² - |
| 1301 | 1億7,983万円 | 価格を確認する | 1億400万円 | 47.7万円/月 | 3LDK | 112.53m² - |
201
- 参考相場価格
- 8,190万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 1LDK
- 53.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 9,788万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 2LDK
- 62.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億1,430万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 想定賃料
- 32.4万円/月
- 3LDK
- 73.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億2,782万円
- 新築時価格
- 5,440万円
- 想定賃料
- 35.4万円/月
- 3LDK
- 81.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 8,160万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 1LDK
- 53.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,862万円
- 新築時価格
- 4,110万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 2LDK
- 62.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 1億1,434万円
- 新築時価格
- 4,720万円
- 想定賃料
- 32.5万円/月
- 3LDK
- 73.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 1億2,821万円
- 新築時価格
- 5,560万円
- 想定賃料
- 32.7万円/月
- 2LDK
- 81.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 8,124万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 1LDK
- 53.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 9,780万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 2LDK
- 62.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
サンクタス本郷元町販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
サンクタス本郷元町売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/01
- 2024/06
- 2022/05
- 2022/04
- 2021/03
- 2021/02
- 2019/08
- 2019/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/05 | 成約6,570万円 | 123万円/m² | 8階 | 53.32m² | 2LDK | 築19年 |
| 2022/04 | 成約1億円 | 136万円/m² | 6階 | 73.10m² | 3LDK | 築19年 |
| 2021/03 | 成約5,780万円 | 108万円/m² | 9階 | 53.32m² | 1LDK | 築18年 |
| 2021/02 | 成約7,070万円 | 112万円/m² | 8階 | 62.80m² | 2LDK | 築18年 |
| 2019/08 | 成約7,000万円 | 95万円/m² | 5階 | 73.10m² | 2LDK | 築16年 |
| 2019/07 | 成約6,700万円 | 106万円/m² | 11階 | 62.80m² | 2LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/02
- オススメサンクタス本郷元町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億9,120万円 | 231万円/m² | 5階 | 82.59m² | 2LDK | プラウド本郷 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約8,670万円 | 203万円/m² | 6階 | 42.59m² | 1LDK | パークハウス本郷三丁目アーバンス | 築18年 |
| 2026/02 | 成約3,440万円 | 114万円/m² | 5階 | 29.97m² | 1DK | アビテ本郷 | 築27年 |
| オススメ | サンクタス本郷元町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約4,800万円 | 148万円/m² | 5階 | 32.30m² | 1DK | スカーラ文京本郷スカイプラザ | 築25年 |
| 2026/01 | 成約1億1,400万円 | 185万円/m² | 7階 | 61.47m² | 3LDK | ヴェラハイツ本郷 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約1億3,100万円 | 177万円/m² | 4階 | 73.85m² | 3LDK | シャリエ本郷菊坂 | 築24年 |
| 2025/12 | 成約1億3,500万円 | 206万円/m² | 2階 | 65.51m² | 2LDK | レガロ本郷三丁目 | 築18年 |
| 2025/12 | 成約8,240万円 | 183万円/m² | 13階 | 45.01m² | 1LDK | パークハウス本郷三丁目 | 築19年 |
| 2025/11 | 成約7,990万円 | 191万円/m² | 7階 | 41.72m² | 1LDK | パークハウス本郷三丁目アーバンス | 築18年 |
| 2025/11 | 成約2,500万円 | 126万円/m² | 2階 | 19.77m² | 1K | クレアシオン後楽園 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンクタス本郷元町賃貸履歴
- 2025/03
- 24.8万円/月
- 62.8m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築22年
- 2023/05
- 26万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築20年
- 2023/01
- 24万円/月
- -
- 2LDK
- 8階
- 当時築20年
- 2022/10
- 25万円/月
- -
- 2LDK
- 8階
- 当時築19年
- 2021/06
- 24万円/月
- 62.8m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2021/05
- 24.8万円/月
- 62.8m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2020/03
- 26万円/月
- 62.8m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築17年
- 2017/05
- 18万円/月
- 53.32m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築14年
- 2013/03
- 18万円/月
- 53.32m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築10年
- 2012/12
- 18.5万円/月
- 53.32m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 24.8万円/月 | 6階 | 62.8m² | 2LDK | 築22年 |
| 2023/05 | 26万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築20年 |
| 2023/01 | 24万円/月 | 8階 | - | 2LDK | 築20年 |
| 2022/10 | 25万円/月 | 8階 | - | 2LDK | 築19年 |
| 2021/06 | 24万円/月 | 6階 | 62.8m² | 2LDK | 築18年 |
| 2021/05 | 24.8万円/月 | 6階 | 62.8m² | 2LDK | 築18年 |
| 2020/03 | 26万円/月 | 6階 | 62.8m² | 2LDK | 築17年 |
| 2017/05 | 18万円/月 | 4階 | 53.32m² | 1SLDK | 築14年 |
| 2013/03 | 18万円/月 | 4階 | 53.32m² | 1SLDK | 築10年 |
| 2012/12 | 18.5万円/月 | 4階 | 53.32m² | 1SLDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンクタス本郷元町資産性スコア
4.61上位3%
サンクタス本郷元町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
サンクタス本郷元町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンクタス本郷元町価格推移と将来予測
参考相場価格
8,190万円444万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 153.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
想定売買価格
サンクタス本郷元町201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+53万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンクタス本郷元町マンションの口コミ・評判(447件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5水道橋
文京区は23区の中でも犯罪件数が少なく、水道橋駅周辺も治安が良いと感じます。夜遅くでも安心して歩ける雰囲気です。
治安
2本郷三丁目
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜間は人通りが減るため、女性の一人歩きは少し不安に感じることもあります。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンクタス本郷元町マンション概要
ＪＲ中央線水道橋駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため移動も気軽にできます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数44戸のマンションです。 戦前に建てられたクラシックホテルの１つである山の上ホテルが近いマンションです。館内にあるレストランはどこも四季折々のメニューが用意されており、おしゃれな喫茶店やバーもあります。週末に家族や彼氏、彼女と一緒に贅沢なひと時を過ごすにはもってこいの場所です。
サンクタス本郷元町詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンクタス本郷元町（サンクタスほんごうもとまち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷2丁目4-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（44部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 53.32㎡〜112.53㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜10400万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 493万円/坪〜528万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.3万円〜47.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：37000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンクタス本郷元町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 水道橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.32m² | 8,023万円 | 7,674万円 |
| 2LDK | 62.8m² | 9,754万円 | 1億2,763万円 |
| 3LDK | 73.1m² | 1億1,432万円 | 1億9,580万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
サンクタス本郷元町
1億3,980万円- 2LDK
- 62.80m²
- 8階/13階建
サンクタス本郷元町の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
水道橋駅のマンション
水道橋駅は東京都千代田区にあり、中央本線と都営地下鉄三田線が利用できます。この駅の最も大きい特徴は、東京ドームへの直結駅だということでしょう。改札を通ればそこはもう東京ドームです。また、ドーム利用者を見込んだショップも多く、何かと便利なエリアです。順天堂大学図書館・東京都水道歴史館などの文化施設にもほど近く、高層・低層取り混ぜて中古マンションが立ち並んでいます。