文京区・水道橋駅 徒歩6分・築7年
※騰落率・価格推移は506のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 506 | 2億2,543万円 | 価格を確認する | 1億2,370万円 | 56.4万円/月 3.0% | 3LDK | 86.68m² - |
| 507 | 2億3,728万円 | 価格を確認する | 1億3,560万円 | 59.7万円/月 3.0% | 3LDK | 90.13m² - |
| 606 | 2億2,687万円 | 価格を確認する | 1億2,480万円 | 56.5万円/月 3.0% | 3LDK | 86.68m² - |
| 607 | 2億3,764万円 | 価格を確認する | 1億3,780万円 | 59.9万円/月 3.0% | 3LDK | 90.13m² - |
| 706 | 2億2,836万円 | 価格を確認する | 1億2,590万円 | 56.6万円/月 3.0% | 3LDK | 86.68m² - |
| 707 | 2億3,855万円 | 価格を確認する | 1億3,980万円 | 60万円/月 3.0% | 3LDK | 90.13m² - |
| 805 | 1億9,426万円 | 価格を確認する | 9,520万円 | 50.2万円/月 3.1% | 3LDK | 75.32m² - |
| 806 | 2億2,892万円 | 価格を確認する | 1億2,770万円 | 57万円/月 3.0% | 3LDK | 86.68m² - |
| 807 | 2億4,122万円 | 価格を確認する | 1億4,230万円 | 60.5万円/月 3.0% | 3LDK | 90.13m² - |
| 901 | 2億821万円 | 価格を確認する | 1億1,820万円 | 52.1万円/月 3.0% | 3LDK | 78.76m² - |
| 902 | 1億5,622万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 37.6万円/月 2.9% | 2LDK | 60.49m² - |
| 903 | 1億5,644万円 | 価格を確認する | 8,150万円 | 37.6万円/月 2.9% | 2LDK | 60.49m² - |
| 904 | 1億9,603万円 | 価格を確認する | 9,830万円 | 50.7万円/月 3.1% | 3LDK | 75.61m² - |
| 905 | 1億9,528万円 | 価格を確認する | 9,630万円 | 49.8万円/月 3.1% | 3LDK | 75.32m² - |
| 906 | 2億2,899万円 | 価格を確認する | 1億2,930万円 | 56.5万円/月 3.0% | 3LDK | 86.68m² - |
| 907 | 2億4,129万円 | 価格を確認する | 1億4,480万円 | 59.9万円/月 3.0% | 3LDK | 90.13m² - |
| 1001 | 2億840万円 | 価格を確認する | 1億1,980万円 | 52.5万円/月 3.0% | 3LDK | 78.76m² - |
| 1002 | 1億5,631万円 | 価格を確認する | 7,910万円 | 37.9万円/月 2.9% | 2LDK | 60.49m² - |
| 1003 | 1億5,679万円 | 価格を確認する | 8,220万円 | 37.9万円/月 2.9% | 2LDK | 60.49m² - |
| 1004 | 1億9,645万円 | 価格を確認する | 9,960万円 | 51.1万円/月 3.1% | 3LDK | 75.61m² - |
| 1005 | 1億9,546万円 | 価格を確認する | 9,740万円 | 50.1万円/月 3.1% | 3LDK | 75.32m² - |
| 1006 | 2億2,920万円 | 価格を確認する | 1億3,080万円 | 57万円/月 3.0% | 3LDK | 86.68m² - |
| 1007 | 2億4,152万円 | 価格を確認する | 1億4,770万円 | 60.4万円/月 3.0% | 3LDK | 90.13m² - |
| 1101 | 2億859万円 | 価格を確認する | 1億2,170万円 | 52.2万円/月 3.0% | 3LDK | 78.76m² - |
| 1102 | 1億5,667万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 37.8万円/月 2.9% | 2LDK | 60.49m² - |
| 1103 | 1億5,774万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 37.8万円/月 2.9% | 2LDK | 60.49m² - |
| 1104 | 1億9,662万円 | 価格を確認する | 1億100万円 | 50.8万円/月 3.1% | 3LDK | 75.61m² - |
| 1105 | 1億9,563万円 | 価格を確認する | 9,850万円 | 49.8万円/月 3.1% | 3LDK | 75.32m² - |
| 1106 | 2億2,940万円 | 価格を確認する | 1億3,240万円 | 56.6万円/月 3.0% | 3LDK | 86.68m² - |
| 1107 | 2億4,174万円 | 価格を確認する | 1億5,100万円 | 60万円/月 3.0% | 3LDK | 90.13m² - |
| 1201 | 2億1,137万円 | 価格を確認する | 1億2,420万円 | 53.4万円/月 3.0% | 3LDK | 78.76m² - |
| 1202 | 1億5,690万円 | 価格を確認する | 8,050万円 | 38.4万円/月 2.9% | 2LDK | 60.49m² - |
| 1203 | 1億5,798万円 | 価格を確認する | 8,370万円 | 38.4万円/月 2.9% | 2LDK | 60.49m² - |
| 1204 | 1億9,720万円 | 価格を確認する | 1億250万円 | 51.8万円/月 3.1% | 3LDK | 75.61m² - |
| 1205 | 1億9,616万円 | 価格を確認する | 9,960万円 | 50.8万円/月 3.1% | 3LDK | 75.32m² - |
| 1206 | 2億3,045万円 | 価格を確認する | 1億3,480万円 | 57.6万円/月 3.0% | 3LDK | 86.68m² - |
| 1207 | 2億4,209万円 | 価格を確認する | 1億5,450万円 | 61万円/月 3.0% | 3LDK | 90.13m² - |
| 1301 | 2億1,141万円 | 価格を確認する | 1億2,670万円 | 54.3万円/月 3.1% | 3LDK | 78.76m² - |
| 1302 | 1億5,685万円 | 価格を確認する | 8,130万円 | 39.2万円/月 3.0% | 2LDK | 60.49m² - |
| 1303 | 1億5,794万円 | 価格を確認する | 8,450万円 | 39.2万円/月 3.0% | 2LDK | 60.49m² - |
| 1304 | 1億9,819万円 | 価格を確認する | 1億390万円 | 52.6万円/月 3.2% | 3LDK | 75.61m² - |
| 1305 | 1億9,613万円 | 価格を確認する | 1億80万円 | 51.6万円/月 3.1% | 3LDK | 75.32m² - |
| 1306 | 2億3,251万円 | 価格を確認する | 1億3,690万円 | 58.5万円/月 3.0% | 3LDK | 86.68m² - |
| 1307 | 2億4,215万円 | 価格を確認する | 1億5,850万円 | 62万円/月 3.1% | 3LDK | 90.13m² - |
| 1401 | 2億1,164万円 | 価格を確認する | 1億3,080万円 | 55.6万円/月 3.1% | 3LDK | 78.76m² - |
| 1402 | 1億5,810万円 | 価格を確認する | 8,550万円 | 40.1万円/月 3.0% | 2LDK | 60.49m² - |
| 1403 | 1億5,980万円 | 価格を確認する | 8,850万円 | 40.1万円/月 3.0% | 2LDK | 60.49m² - |
| 1404 | 1億9,840万円 | 価格を確認する | 1億770万円 | 53.8万円/月 3.3% | 3LDK | 75.61m² - |
| 1405 | 1億9,763万円 | 価格を確認する | 1億380万円 | 52.7万円/月 3.2% | 3LDK | 75.32m² - |
| 1406 | 2億3,276万円 | 価格を確認する | 1億3,980万円 | 59.8万円/月 3.1% | 3LDK | 86.68m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/09 | 成約1億3,200万円 | 152万円/m² | 7階 | 86.68m² | 3LDK | 築1年 |
| 2018/11 | 新築1億380万円 | 137万円/m² | 14階 | 75.32m² | 3LDK | -- |
| 2018/11 | 新築1億3,470万円 | 155万円/m² | 12階 | 86.68m² | 3LDK | -- |
| 2018/11 | 新築1億2,430万円 | 157万円/m² | 12階 | 78.76m² | 3LDK | -- |
| 2018/11 | 新築1億2,170万円 | 154万円/m² | 11階 | 78.76m² | 3LDK | -- |
| 2018/11 | 新築1億2,920万円 | 149万円/m² | 9階 | 86.68m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億2,000万円 | 225万円/m² | 2階 | 53.28m² | 2LDK | ブランズ本郷真砂 | 築12年 |
| 2026/06 | 成約1億9,500万円 | 235万円/m² | 2階 | 82.96m² | 3LDK | ザ・サンメゾン文京本郷エルド | 築10年 |
| 2026/06 | 成約1億5,300万円 | 270万円/m² | 11階 | 56.56m² | 2LDK | ブランズ文京本郷一丁目 | 築4年 |
| オススメ | ザ・パークハウス本郷の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約1億9,990万円 | 255万円/m² | 2階 | 78.14m² | 2LDK | ブランズ本郷真砂 | 築12年 |
| 2026/03 | 成約2億1,100万円 | 283万円/m² | 13階 | 74.43m² | 3LDK | Brillia本郷弓町 | 築10年 |
| 2026/03 | 成約1億4,750万円 | 181万円/m² | 1階 | 81.10m² | 3LDK | ブランズ本郷真砂 | 築12年 |
| 2026/02 | 成約1億6,540万円 | 268万円/m² | 11階 | 61.56m² | 2LDK | ブランズ文京本郷一丁目 | 築4年 |
| 2026/02 | 成約9,090万円 | 201万円/m² | 11階 | 45.09m² | 1LDK | オープンレジデンシア本郷後楽園 | 築6年 |
| 2026/01 | 成約4,900万円 | 193万円/m² | 9階 | 25.35m² | 1K | ブランズ文京本郷一丁目 | 築4年 |
| 2025/10 | 成約4,730万円 | 186万円/m² | 3階 | 25.35m² | 1K | ブランズ文京本郷一丁目 | 築3年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億8,200万円リフォーム履歴あり | 300万円/m² | 10階 | 60.49m² | 2LDK | 7年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 2億8,000万円 | 310万円/m² | 8階 | 90.13m² | 3LDK | 6年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/03 | 販売 1億4,000万円 | 185万円/m² | 8階 | 75.32m² | 3LDK | 3年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/09 | 販売 1億5,900万円 | 183万円/m² | 11階 | 86.68m² | 3LDK | 1年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/08 | 販売 1億3,600万円 | 156万円/m² | 7階 | 86.68m² | 3LDK | 1年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 55万円/月 | 6階 | 78.76m² | 3LDK | 築7年 |
| 2026/01 | 37.3万円/月 | 5階 | 60.49m² | 2LDK | 築7年 |
| 2025/10 | 36万円/月 | 6階 | 60.49m² | 2LDK | 築6年 |
| 2025/10 | 36.8万円/月 | 7階 | 60.49m² | 2LDK | 築6年 |
| 2025/08 | 58万円/月 | 8階 | 78.76m² | 3LDK | 築6年 |
| 2025/08 | 54万円/月 | 8階 | 75.61m² | 3LDK | 築6年 |
| 2025/08 | 35万円/月 | 7階 | 60.49m² | 2LDK | 築6年 |
| 2025/07 | 40万円/月 | 7階 | 60.49m² | 2LDK | 築6年 |
| 2025/07 | 45万円/月 | 6階 | 60.49m² | 2LDK | 築6年 |
| 2025/07 | 56万円/月 | 8階 | 75.61m² | 3LDK | 築6年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
182%築7年新築時価格
1億2,370万円+1億173万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
2億2,543万円1533万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...買い物・食事
東京ドームシティや24時間営業のドンキホーテが近く、買い物が便利
管理・お手入れ
管理が行き届いており、住民の管理意識も高い
防災・安全性
水道橋
文京区は23区の中でも犯罪件数が少なく、水道橋駅周辺も治安が良いと感じます。夜遅くでも安心して歩ける雰囲気です。
治安
後楽園
駅周辺は人通りが多くて賑やかですが、夜でも明るいので女性でも安心して歩けると思います。交番も近くにあるので、治安面で不安を感じたことはありません。
教育環境
文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
子育て環境
文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...JR中央線水道橋駅より徒歩6分の距離にあるザ・パークハウス本郷、駅からほど近いためストレスなく通勤通学することができます。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数92戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。
| 建物名 | ザ・パークハウス本郷(ザ・パークハウスほんごう) |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷1丁目28−8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建(総戸数) | 14階建(92部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.49㎡〜90.13㎡ |
| 新築時価格 | 7840万円〜15850万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 853万円/坪〜889万円/坪 |
| 想定賃料 | 37.6万円〜62万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 27台 駐車費※1:33000/月 ~ 38000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 水道橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.49m² | 1億5,687万円 | 1億2,689万円 |
| 3LDK | 82.72m² | 2億1,853万円 | 1億9,479万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。