6,381万円〜1億3,896万円
坪単価396万円/坪〜428万円/坪
最終更新2025年10月06日
サンクタス本郷元町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンクタス本郷元町部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,830万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 53.32m² | - |
| 202 | 8,088万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 62.80m² | - |
| 203 | 9,433万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 73.10m² | - |
| 204 | 1億494万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 81.05m² | - |
| 301 | 6,841万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 1LDK | 53.32m² | - |
| 302 | 8,100万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 2LDK | 62.80m² | - |
| 303 | 9,447万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 3LDK | 73.10m² | - |
| 304 | 1億495万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 2LDK | 81.05m² | - |
| 401 | 6,773万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 1LDK | 53.32m² | - |
| 402 | 8,026万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 2LDK | 62.80m² | - |
| 403 | 9,362万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 73.10m² | - |
| 404 | 1億411万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 3LDK | 81.05m² | - |
| 501 | 6,708万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 1LDK | 53.32m² | - |
| 502 | 7,949万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 2LDK | 62.80m² | - |
| 503 | 9,271万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 3LDK | 73.10m² | - |
| 504 | 1億305万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 2LDK | 81.05m² | - |
| 601 | 6,610万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1LDK | 53.32m² | - |
| 602 | 7,834万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 2LDK | 62.80m² | - |
| 603 | 9,130万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 3LDK | 73.10m² | - |
| 604 | 1億159万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 3LDK | 81.05m² | - |
| 701 | 6,523万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 1LDK | 53.32m² | - |
| 702 | 7,734万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 2LDK | 62.80m² | - |
| 703 | 9,014万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 3LDK | 73.10m² | - |
| 704 | 1億22万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 2LDK | 81.05m² | - |
| 801 | 6,452万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 1LDK | 53.32m² | - |
| 802 | 7,651万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 2LDK | 62.80m² | - |
| 803 | 8,918万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 73.10m² | - |
| 804 | 9,921万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 3LDK | 81.05m² | - |
| 901 | 6,434万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1LDK | 53.32m² | - |
| 902 | 7,630万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 2LDK | 62.80m² | - |
| 903 | 8,895万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 3LDK | 73.10m² | - |
| 904 | 9,890万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 2LDK | 81.05m² | - |
| 1001 | 6,390万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 1LDK | 53.32m² | - |
| 1002 | 7,579万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 2LDK | 62.80m² | - |
| 1003 | 8,828万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 3LDK | 73.10m² | - |
| 1004 | 9,821万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 3LDK | 81.05m² | - |
| 1101 | 6,381万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1LDK | 53.32m² | - |
| 1102 | 7,570万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 2LDK | 62.80m² | - |
| 1103 | 8,816万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 3LDK | 73.10m² | - |
| 1104 | 9,808万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 81.05m² | - |
| 1201 | 6,394万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 53.32m² | - |
| 1202 | 7,585万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 2LDK | 62.80m² | - |
| 1203 | 1億2,277万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 2LDK | 100.37m² | - |
| 1301 | 1億3,896万円 | 価格を確認する | 1億400万円 | 3LDK | 112.53m² | - |
201
- 参考相場価格
- 6,830万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 1LDK
- 53.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,088万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 2LDK
- 62.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 9,433万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 3LDK
- 73.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億494万円
- 新築時価格
- 5,440万円
- 3LDK
- 81.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 6,841万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 1LDK
- 53.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,100万円
- 新築時価格
- 4,110万円
- 2LDK
- 62.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 9,447万円
- 新築時価格
- 4,720万円
- 3LDK
- 73.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 1億495万円
- 新築時価格
- 5,560万円
- 2LDK
- 81.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 6,773万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 1LDK
- 53.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 8,026万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 2LDK
- 62.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サンクタス本郷元町販売中・賃貸の物件（0件）
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サンクタス本郷元町資産性スコア
4.64上位3%
サンクタス本郷元町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
サンクタス本郷元町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンクタス本郷元町価格推移と将来予測
参考相場価格
6,830万円15万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 128.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.6万円/m2
想定売買価格
サンクタス本郷元町201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+47.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンクタス本郷元町マンションの口コミ・評判(447件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
水道橋
4水道橋駅周辺は都心部でありながら子育て支援制度が充実していて、文京区側は教育環境の良さでも知られています。保育園や幼稚園の選択肢も多く、小中学校も評判が良いので、子育て世代にはとても魅力的な...
買い物・生活利便性
本郷三丁目
3駅周辺は再開発が進んでいないため、昔ながらの雰囲気が残っています。新しいショッピングモールなどは少ないですが、個人経営の飲食店やカフェが多いです。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンクタス本郷元町マンション概要
ＪＲ中央線水道橋駅より徒歩7分の距離にあるサンクタス本郷元町、駅から近いため移動も気軽にできます。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で都心へスマートに移動できます。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数44戸のマンションです。 日本の名園のひとつと言われる、小石川後楽園から徒歩圏内のマンションです。都会の喧騒から離れた閑静な雰囲気が満喫でき、どの季節でも飽きずに楽しむことができます。日常生活の中で四季のある素晴らしさを堪能できること間違いなしです。
サンクタス本郷元町詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンクタス本郷元町（サンクタスほんごうもとまち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷2丁目4-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（44部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 53.32㎡〜112.53㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜10400万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 396万円/坪〜428万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：37000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンクタス本郷元町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 水道橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.32m² | 6,523万円 | 5,735万円 |
| 2LDK | 62.8m² | 7,987万円 | 9,674万円 |
| 3LDK | 73.1m² | 9,433万円 | 1億5,256万円 |
サンクタス本郷元町売買履歴
- 2025/01
- 成約7,500万円140万円/m2
- 53.32m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築22年
- 2024/06
- 成約1億2,170万円150万円/m2
- 81.05m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築21年
- 2022/05
- 成約6,590万円123万円/m2
- 53.32m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築19年
- 2022/04
- 成約9,990万円136万円/m2
- 73.10m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
- 2021/03
- 成約5,770万円108万円/m2
- 53.32m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築18年
- 2021/02
- 成約7,090万円112万円/m2
- 62.80m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築18年
- 2019/08
- 成約6,990万円95万円/m2
- 73.10m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2019/07
- 成約6,600万円105万円/m2
- 62.80m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築16年
- 2019/04
- 成約5,180万円97万円/m2
- 53.32m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築16年
- 2018/09
- 成約7,250万円99万円/m2
- 73.10m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築15年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約7,500万円 | 140万円/m2 | 9階 | 53.32m² | 1LDK | 築22年 |
| 2024/06 | 成約1億2,170万円 | 150万円/m2 | 5階 | 81.05m² | 2SLDK | 築21年 |
| 2022/05 | 成約6,590万円 | 123万円/m2 | 8階 | 53.32m² | 2LDK | 築19年 |
| 2022/04 | 成約9,990万円 | 136万円/m2 | 6階 | 73.10m² | 3LDK | 築19年 |
| 2021/03 | 成約5,770万円 | 108万円/m2 | 9階 | 53.32m² | 1LDK | 築18年 |
| 2021/02 | 成約7,090万円 | 112万円/m2 | 8階 | 62.80m² | 2LDK | 築18年 |
| 2019/08 | 成約6,990万円 | 95万円/m2 | 5階 | 73.10m² | 2LDK | 築16年 |
| 2019/07 | 成約6,600万円 | 105万円/m2 | 11階 | 62.80m² | 2LDK | 築16年 |
| 2019/04 | 成約5,180万円 | 97万円/m2 | 7階 | 53.32m² | 1LDK | 築16年 |
| 2018/09 | 成約7,250万円 | 99万円/m2 | 11階 | 73.10m² | 2LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,300万円 | 107万円/m2 | 8階 | 21.45m² | 1K | スカイコート本郷東大前第3 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約3,800万円 | 135万円/m2 | 4階 | 28.14m² | 1R | パークハウス本郷三丁目アーバンス | 築18年 |
| 2025/08 | 成約1億500万円 | 180万円/m2 | 3階 | 58.32m² | 2LDK | シャリエ本郷菊坂 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約1,980万円 | 91万円/m2 | 3階 | 21.60m² | 1K | サンシティアヴァンツァーレ文京本郷 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約3,000万円 | 100万円/m2 | 6階 | 29.97m² | 1DK | アビテ本郷 | 築26年 |
| 2025/07 | 成約9,900万円 | 143万円/m2 | 6階 | 69.19m² | 3LDK | チュリス本郷菊坂 | 築26年 |
| 2025/07 | 成約4,690万円 | 155万円/m2 | 10階 | 30.18m² | 1K | リビオレゾン本郷 | 築18年 |
| 2025/07 | 成約1億1,480万円 | 175万円/m2 | 3階 | 65.51m² | 2LDK | レガロ本郷三丁目 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約1億7,900万円 | 218万円/m2 | 4階 | 82.09m² | 2LDK | プラウド本郷壱岐坂 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約4,200万円 | 118万円/m2 | 6階 | 35.44m² | 1LDK | ネオマイム御茶の水 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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本郷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
オープンレジデンシア本郷の杜
9,180万円- 2LDK
- 45.52m²
- 3階/15階建
サンクタス本郷元町の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
水道橋駅のマンション
水道橋駅は東京都千代田区にあり、中央本線と都営地下鉄三田線が利用できます。この駅の最も大きい特徴は、東京ドームへの直結駅だということでしょう。改札を通ればそこはもう東京ドームです。また、ドーム利用者を見込んだショップも多く、何かと便利なエリアです。順天堂大学図書館・東京都水道歴史館などの文化施設にもほど近く、高層・低層取り混ぜて中古マンションが立ち並んでいます。