6,262万円〜1億3,642万円
坪単価388万円/坪〜425万円/坪
最終更新2025年08月18日
サンクタス本郷元町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンクタス本郷元町部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,711万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 53.32m² | - |
| 202 | 7,947万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 62.80m² | - |
| 203 | 9,363万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 73.10m² | - |
| 204 | 1億418万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 81.05m² | - |
| 301 | 6,716万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 1LDK | 53.32m² | - |
| 302 | 7,946万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 2LDK | 62.80m² | - |
| 303 | 9,361万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 3LDK | 73.10m² | - |
| 304 | 1億379万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 2LDK | 81.05m² | - |
| 401 | 6,647万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 1LDK | 53.32m² | - |
| 402 | 7,870万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 2LDK | 62.80m² | - |
| 403 | 9,266万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 73.10m² | - |
| 404 | 1億322万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 3LDK | 81.05m² | - |
| 501 | 6,575万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 1LDK | 53.32m² | - |
| 502 | 7,794万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 2LDK | 62.80m² | - |
| 503 | 9,181万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 3LDK | 73.10m² | - |
| 504 | 1億184万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 2LDK | 81.05m² | - |
| 601 | 6,484万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1LDK | 53.32m² | - |
| 602 | 7,684万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 2LDK | 62.80m² | - |
| 603 | 9,046万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 3LDK | 73.10m² | - |
| 604 | 1億78万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 3LDK | 81.05m² | - |
| 701 | 6,399万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 1LDK | 53.32m² | - |
| 702 | 7,582万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 2LDK | 62.80m² | - |
| 703 | 8,946万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 3LDK | 73.10m² | - |
| 704 | 9,912万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 2LDK | 81.05m² | - |
| 801 | 6,339万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 1LDK | 53.32m² | - |
| 802 | 7,513万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 2LDK | 62.80m² | - |
| 803 | 8,865万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 73.10m² | - |
| 804 | 9,867万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 3LDK | 81.05m² | - |
| 901 | 6,312万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1LDK | 53.32m² | - |
| 902 | 7,487万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 2LDK | 62.80m² | - |
| 903 | 8,846万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 3LDK | 73.10m² | - |
| 904 | 9,814万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 2LDK | 81.05m² | - |
| 1001 | 6,281万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 1LDK | 53.32m² | - |
| 1002 | 7,462万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 2LDK | 62.80m² | - |
| 1003 | 8,798万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 3LDK | 73.10m² | - |
| 1004 | 9,791万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 3LDK | 81.05m² | - |
| 1101 | 6,262万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1LDK | 53.32m² | - |
| 1102 | 7,443万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 2LDK | 62.80m² | - |
| 1103 | 8,775万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 3LDK | 73.10m² | - |
| 1104 | 9,755万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 81.05m² | - |
| 1201 | 6,295万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 53.32m² | - |
| 1202 | 7,482万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 2LDK | 62.80m² | - |
| 1203 | 1億2,115万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 2LDK | 100.37m² | - |
| 1301 | 1億3,642万円 | 価格を確認する | 1億400万円 | 3LDK | 112.53m² | - |
201
- 参考相場価格
- 6,711万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 1LDK
- 53.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,947万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 2LDK
- 62.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 9,363万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 3LDK
- 73.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億418万円
- 新築時価格
- 5,440万円
- 3LDK
- 81.05m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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301
- 参考相場価格
- 6,716万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 1LDK
- 53.32m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,946万円
- 新築時価格
- 4,110万円
- 2LDK
- 62.80m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,361万円
- 新築時価格
- 4,720万円
- 3LDK
- 73.10m²
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サンクタス本郷元町販売中・賃貸の物件（0件）
サンクタス本郷元町資産性スコア
4.65上位3%
サンクタス本郷元町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
サンクタス本郷元町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンクタス本郷元町価格推移と将来予測
参考相場価格
6,711万円147万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 125.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.5万円/m2
想定売買価格
サンクタス本郷元町201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+45.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
サンクタス本郷元町マンション概要
ＪＲ中央線水道橋駅より徒歩7分の距離にあるサンクタス本郷元町、駅から近距離でバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で都心部へスマートに移動できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数44戸のマンションです。 戦前に建てられたクラシックホテルの１つである山の上ホテルが近いマンションです。館内にあるレストランはどこも四季折々のメニューが用意されており、おしゃれな喫茶店やバーもあります。週末に家族や彼氏、彼女と一緒に贅沢なひと時を過ごすにはもってこいの場所です。
サンクタス本郷元町詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンクタス本郷元町（サンクタスほんごうもとまち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷2丁目4-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（44部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 53.32㎡〜112.53㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜10400万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 388万円/坪〜425万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：37000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンクタス本郷元町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 水道橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.32m² | 6,399万円 | 5,539万円 |
| 2LDK | 62.8m² | 7,832万円 | 9,443万円 |
| 3LDK | 73.1m² | 9,361万円 | 1億4,863万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 9,920万円〜1億920万円563〜620万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
シャリエ本郷菊坂現在築24年 - 2025/07
- 売出価格
- 1,900万円〜2,140万円291〜328万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 3階
- 当時築23年
サンシティアヴァンツァーレ文京本郷現在築23年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,870万円〜3,230万円317〜357万円/坪
- 28〜32m²
- 1DK
- 6階
- 当時築26年
アビテ本郷現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
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ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
査定比較で高く売る
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
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