パークハウス本郷3丁目アーバンス
文京区・本郷三丁目駅 徒歩4分・築19年
2026年06月22日
パークハウス本郷3丁目アーバンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
パークハウス本郷3丁目アーバンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,701万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 4.3% | 1R | 28.14m² 北 |
| 2階 | 6,650万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 3.6% | 1LDK | 42.59m² - |
| 3階 | 6,690万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 3.6% | 1LDK | 42.59m² 南 |
| 3階 | 6,690万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 3.6% | 1LDK | 42.59m² - |
| 4階 | 6,709万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 3.7% | 1LDK | 42.59m² 南 |
| 5階 | 3,749万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 4.3% | 1R | 28.14m² 北 |
| 5階 | 6,727万円 | 価格を確認する | - | 20.6万円/月 3.7% | 1LDK | 42.59m² 南 |
| 6階 | 3,751万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 4.3% | 1R | 28.14m² 北 |
| 6階 | 6,730万円 | 価格を確認する | - | 20.7万円/月 3.7% | 1LDK | 42.59m² 南 |
| 12階 | 1億523万円 | 価格を確認する | - | 32.2万円/月 3.7% | 2LDK | 63.57m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,701万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 28.14m²
- 北
- 参考相場価格
- 6,650万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 42.59m²
- -
- 参考相場価格
- 6,690万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 42.59m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,690万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 42.59m²
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- 参考相場価格
- 6,709万円
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- -
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 42.59m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,749万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 28.14m²
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- 参考相場価格
- 6,727万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 42.59m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,751万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 28.14m²
- 北
- 参考相場価格
- 6,730万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 42.59m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億523万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 32.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 63.57m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/11
- 2014/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/11 | 成約5,500万円 | 89万円/m² | 14階 | 61.41m² | 2LDK | パークハウス本郷三丁目 | 築8年 |
| 2014/03 | 成約5,690万円 | 86万円/m² | -- | 65.61m² | 3LDK | アーバンビュー本郷 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス本郷3丁目アーバンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス本郷3丁目アーバンス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,701万円295万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 131.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 136万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス本郷3丁目アーバンスマンションの口コミ・評判(465件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4住民は医療関係者や大学関係者が多く、落ち着いた雰囲気。
共用部分
3宅配ボックスがあり、共用部の清掃も行き届いている。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5本郷三丁目
小児科のある病院が近くにあり、子どもが急に体調を崩したときもすぐに診てもらえるので助かります。
地域コミュニティ
5水道橋
水道橋駅周辺は学生が多く通学しているので、日中は人通りが多く安心感があります。オフィスや飲食店も多く、地域の活気を感じられる場所です。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークハウス本郷3丁目アーバンスマンション概要
都営大江戸線本郷三丁目駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心へのアクセスも良好です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数47戸のマンションです。
パークハウス本郷3丁目アーバンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス本郷3丁目アーバンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷3丁目28-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.14㎡〜63.57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 435万円/坪〜547万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.4万円〜32.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス本郷3丁目アーバンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 28.14m² | 3,749万円 | 2,428万円 |
| 1LDK | 42.59m² | 6,699万円 | 7,166万円 |
| 2LDK | 63.57m² | 1億523万円 | 1億564万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 53.13m²
- 8階/11階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。