5,930万円〜1億6,095万円
坪単価 558万円/坪〜618万円/坪
想定賃料 16.5万円〜43.8万円/月
3.1%〜3.4%
最終更新2026年07月06日
オープンレジデンシア本郷菊坂
文京区・本郷三丁目駅 徒歩8分・築8年
5,930万円〜1億6,095万円
坪単価 558万円/坪〜618万円/坪
想定賃料 16.5万円〜43.8万円/月
3.1%〜3.4%
上位3%
4.63最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
オープンレジデンシア本郷菊坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア本郷菊坂部屋別の参考相場価格
19部屋 / 19部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億3,851万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 37.8万円/月 3.3% | 3LDK | 82.14m² - |
| 102 | 9,952万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 25.3万円/月 3.1% | 2LDK | 57.63m² - |
| 201 | 9,735万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 25.4万円/月 3.1% | 2LDK | 54.54m² - |
| 202 | 9,794万円 | 価格を確認する | 6,738万円 | 25.6万円/月 3.1% | 2LDK | 54.78m² - |
| 203 | 1億374万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 26.9万円/月 3.1% | 2LDK | 57.89m² - |
| 301 | 9,871万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 26.2万円/月 3.2% | 2LDK | 54.51m² - |
| 302 | 9,813万円 | 価格を確認する | 6,888万円 | 26.4万円/月 3.2% | 2LDK | 54.78m² - |
| 303 | 1億396万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 27.6万円/月 3.2% | 2LDK | 57.89m² - |
| 401 | 5,989万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 16.5万円/月 3.3% | 1LDK | 34.67m² - |
| 402 | 9,890万円 | 価格を確認する | 7,088万円 | 26.7万円/月 3.3% | 2LDK | 54.78m² - |
| 403 | 1億478万円 | 価格を確認する | 7,488万円 | 28万円/月 3.2% | 2LDK | 57.89m² - |
| 501 | 5,930万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 16.6万円/月 3.4% | 1LDK | 34.67m² - |
| 502 | 9,900万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 26.9万円/月 3.3% | 2LDK | 54.78m² - |
| 503 | 1億489万円 | 価格を確認する | 7,588万円 | 28.1万円/月 3.2% | 2LDK | 57.89m² - |
| 601 | 5,995万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 16.6万円/月 3.3% | 1LDK | 34.67m² - |
| 602 | 6,606万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 17.8万円/月 3.2% | 1LDK | 37.71m² - |
| 603 | 1億511万円 | 価格を確認する | 7,688万円 | 28.2万円/月 3.2% | 2LDK | 57.89m² - |
| 701 | 1億5,424万円 | 価格を確認する | 1億1,918万円 | 41.4万円/月 3.2% | 3LDK | 82.52m² - |
| 702 | 1億6,095万円 | 価格を確認する | 1億1,998万円 | 43.8万円/月 3.3% | 3LDK | 86.88m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億3,851万円
- 新築時価格
- 7,998万円
- 想定賃料
- 37.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 82.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,952万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 57.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 9,735万円
- 新築時価格
- 6,588万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 54.54m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,794万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 54.78m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 1億374万円
- 新築時価格
- 7,198万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,871万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 54.51m²
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- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 9,813万円
- 新築時価格
- 6,888万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 54.78m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 1億396万円
- 新築時価格
- 7,298万円
- 想定賃料
- 27.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 57.89m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 5,989万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 34.67m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 9,890万円
- 新築時価格
- 7,088万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 54.78m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オープンレジデンシア本郷菊坂販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア本郷菊坂売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2025/09
- 2018/05
- 2018/05
- 2018/05
- 2018/05
- 2018/05
- 2018/05
- 2018/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/05 | 新築7,478万円 | 129万円/m² | 4階 | 57.89m² | 2LDK | -- |
| 2018/05 | 新築7,098万円 | 129万円/m² | 4階 | 54.78m² | 2LDK | -- |
| 2018/05 | 新築1億1,998万円 | 138万円/m² | 7階 | 86.88m² | 3LDK | -- |
| 2018/05 | 新築6,878万円 | 125万円/m² | 3階 | 54.78m² | 2LDK | -- |
| 2018/05 | 新築7,208万円 | 124万円/m² | 2階 | 57.89m² | 2LDK | -- |
| 2018/05 | 新築1億1,918万円 | 144万円/m² | 7階 | 82.52m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
- オススメオープンレジデンシア本郷菊坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億9,500万円 | 235万円/m² | 2階 | 82.96m² | 3LDK | ザ・サンメゾン文京本郷エルド | 築10年 |
| 2026/06 | 成約1億5,400万円 | 272万円/m² | 11階 | 56.56m² | 2LDK | ブランズ文京本郷一丁目 | 築4年 |
| 2026/04 | 成約1億9,970万円 | 255万円/m² | 2階 | 78.14m² | 2LDK | ブランズ本郷真砂 | 築12年 |
| オススメ | オープンレジデンシア本郷菊坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億4,760万円 | 181万円/m² | 1階 | 81.10m² | 3LDK | ブランズ本郷真砂 | 築12年 |
| 2026/03 | 成約2億900万円 | 280万円/m² | 13階 | 74.43m² | 3LDK | Brillia本郷弓町 | 築10年 |
| 2026/02 | 成約1億6,550万円 | 268万円/m² | 11階 | 61.56m² | 2LDK | ブランズ文京本郷一丁目 | 築4年 |
| 2026/02 | 成約9,070万円 | 201万円/m² | 11階 | 45.09m² | 1LDK | オープンレジデンシア本郷後楽園 | 築6年 |
| 2026/01 | 成約4,700万円 | 185万円/m² | 9階 | 25.35m² | 1K | ブランズ文京本郷一丁目 | 築4年 |
| 2025/10 | 成約4,740万円 | 186万円/m² | 3階 | 25.35m² | 1K | ブランズ文京本郷一丁目 | 築3年 |
| 2025/10 | 成約8,700万円 | 154万円/m² | 11階 | 56.47m² | 2LDK | ルジェンテ本郷三丁目 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア本郷菊坂販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/07
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億9,200万円 | 232万円/m² | 7階 | 82.52m² | 3LDK | 8年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 1億9,200万円 | 232万円/m² | 7階 | 82.52m² | 3LDK | 8年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億6,800万円 | 193万円/m² | 6階 | 86.88m² | 3LDK | 7年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億1,980万円 | 219万円/m² | 2階 | 54.51m² | 1SLDK | 7年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 1億5,300万円 | 176万円/m² | 7階 | 86.88m² | 3LDK | 7年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア本郷菊坂賃貸履歴
- 2024/12
- 29万円/月
- 57.89m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 29万円/月 | 4階 | 57.89m² | 2LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オープンレジデンシア本郷菊坂資産性スコア
4.63上位3%
オープンレジデンシア本郷菊坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア本郷菊坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア本郷菊坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,851万円336万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 168.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 201.3万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア本郷菊坂101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-32.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア本郷菊坂マンションの口コミ・評判(461件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5隣や上下の部屋の音が気にならず、防音性が高いと感じる。
共用部分
4共用部分はきれいに管理されており、清潔感がある。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2本郷三丁目
本郷三丁目駅周辺は治安が良いですが、駅前の道が狭くて自転車や車とすれ違う時は少し不安を感じることがあります。
地域コミュニティ
5春日
春日駅周辺は生活インフラが充実していて、駅ビルや商業施設、飲食店が多く普段の買い物に困りません。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア本郷菊坂マンション概要
このマンションは都営大江戸線本郷三丁目駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心への移動も便利です。築8年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数19戸のマンションです。
オープンレジデンシア本郷菊坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア本郷菊坂（オープンレジデンシアほんごうきくざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷5丁目5−8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.67㎡〜86.88㎡ |
| 新築時価格 | 4648万円〜11998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 558万円/坪〜618万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.5万円〜43.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア本郷菊坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.67m² | 5,992万円 | 7,178万円 |
| 2LDK | 56.21m² | 9,926万円 | 1億582万円 |
| 3LDK | 82.52m² | 1億5,424万円 | 1億5,738万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア本郷菊坂の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。