プラウド本郷壱岐坂

文京区・水道橋駅 徒歩6分・築21年

4.67上位3%
1億5,372万円〜2億6,314万円
坪単価 694万円/坪〜774万円/坪
想定賃料 36.5万円〜64.5万円/月
2.8%〜3.0%
最終更新2026年07月01日
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プラウド本郷壱岐坂

文京区・水道橋駅 徒歩6分・築21年

1億5,372万円〜2億6,314万円
坪単価 694万円/坪〜774万円/坪
想定賃料 36.5万円〜64.5万円/月
2.8%〜3.0%
上位3%
4.67
最終更新
2026年07月01日

プラウド本郷壱岐坂部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億7,023万円価格を確認する6,460万円41.9万円/月
3.0%
3LDK80.36
2021億6,104万円価格を確認する6,380万円39万円/月
2.9%
3LDK75.58
2031億5,553万円価格を確認する6,120万円37.4万円/月
2.9%
3LDK73.11
2041億7,487万円価格を確認する6,800万円42.2万円/月
2.9%
3LDK82.09
3011億7,133万円価格を確認する6,630万円41.2万円/月
2.9%
3LDK80.36
3021億6,167万円価格を確認する6,530万円38.2万円/月
2.8%
3LDK75.58
3031億5,614万円価格を確認する6,280万円36.5万円/月
2.8%
3LDK73.11
3041億7,558万円価格を確認する6,950万円41.5万円/月
2.8%
3LDK82.09
4011億7,180万円価格を確認する6,820万円40.9万円/月
2.9%
3LDK80.36
4021億6,174万円価格を確認する6,660万円38.1万円/月
2.8%
3LDK75.58
4031億5,650万円価格を確認する6,380万円36.5万円/月
2.8%
3LDK73.11
4041億7,599万円価格を確認する7,130万円41.2万円/月
2.8%
3LDK82.09
5011億7,183万円価格を確認する6,980万円41.3万円/月
2.9%
3LDK80.36
5021億6,156万円価格を確認する6,760万円38.5万円/月
2.9%
3LDK75.58
5031億5,630万円価格を確認する6,500万円36.8万円/月
2.8%
3LDK73.11
5041億7,564万円価格を確認する7,250万円41.6万円/月
2.8%
3LDK82.09
6011億6,865万円価格を確認する7,080万円41.2万円/月
2.9%
3LDK80.36
6021億5,910万円価格を確認する6,860万円38.4万円/月
2.9%
3LDK75.58
6031億5,372万円価格を確認する6,600万円36.8万円/月
2.9%
3LDK73.11
6041億7,279万円価格を確認する7,390万円41.5万円/月
2.9%
3LDK82.09
7011億7,165万円価格を確認する7,190万円42.1万円/月
2.9%
3LDK80.36
7021億6,190万円価格を確認する6,910万円39.2万円/月
2.9%
3LDK75.58
7031億5,663万円価格を確認する6,660万円37.4万円/月
2.9%
3LDK73.11
7041億7,605万円価格を確認する7,500万円42.4万円/月
2.9%
3LDK82.09
8011億7,543万円価格を確認する7,280万円43.5万円/月
3.0%
3LDK80.36
8021億6,511万円価格を確認する6,950万円40.5万円/月
3.0%
3LDK75.58
8031億5,975万円価格を確認する6,750万円38.7万円/月
2.9%
3LDK73.11
8041億7,992万円価格を確認する7,710万円43.8万円/月
2.9%
3LDK82.09
9011億7,737万円価格を確認する7,380万円42.9万円/月
2.9%
3LDK80.36
9021億6,684万円価格を確認する7,030万円40.2万円/月
2.9%
3LDK75.58
9031億6,140万円価格を確認する6,800万円38.1万円/月
2.8%
3LDK73.11
9041億8,249万円価格を確認する7,890万円43.2万円/月
2.8%
3LDK82.09
10011億7,852万円価格を確認する7,500万円43.1万円/月
2.9%
3LDK80.36
10021億6,779万円価格を確認する7,100万円40.4万円/月
2.9%
3LDK75.58
10031億6,233万円価格を確認する6,850万円38.2万円/月
2.8%
3LDK73.11
10041億8,344万円価格を確認する8,070万円43.4万円/月
2.8%
3LDK82.09
11011億8,259万円価格を確認する7,550万円43.3万円/月
2.9%
3LDK80.36
11021億7,156万円価格を確認する7,120万円40.6万円/月
2.8%
3LDK75.58
11031億6,652万円価格を確認する6,900万円38.5万円/月
2.8%
3LDK73.11
11041億8,753万円価格を確認する8,130万円43.6万円/月
2.8%
3LDK82.09
12011億8,208万円価格を確認する7,580万円43.8万円/月
2.9%
3LDK80.36
12021億7,123万円価格を確認する7,150万円41.1万円/月
2.9%
3LDK75.58
12031億6,565万円価格を確認する6,930万円38.9万円/月
2.8%
3LDK73.11
12041億8,703万円価格を確認する8,160万円44.1万円/月
2.8%
3LDK82.09
13011億8,110万円価格を確認する7,650万円43.4万円/月
2.9%
3LDK80.36
13021億7,015万円価格を確認する7,200万円40.8万円/月
2.9%
3LDK75.58
13031億6,461万円価格を確認する6,980万円38.6万円/月
2.8%
3LDK73.11
13041億8,592万円価格を確認する8,240万円43.7万円/月
2.8%
3LDK82.09
14012億4,368万円価格を確認する1億2,300万円58万円/月
2.9%
3LDK104.19
14022億6,314万円価格を確認する1億3,450万円64.5万円/月
2.9%
4LDK112.55
201
参考相場価格
1億7,023万円
新築時価格
6,460万円
想定賃料
41.9万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 80.36
202
参考相場価格
1億6,104万円
新築時価格
6,380万円
想定賃料
39万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 75.58
203
参考相場価格
1億5,553万円
新築時価格
6,120万円
想定賃料
37.4万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 73.11
204
参考相場価格
1億7,487万円
新築時価格
6,800万円
想定賃料
42.2万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 82.09
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301
参考相場価格
1億7,133万円
新築時価格
6,630万円
想定賃料
41.2万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 80.36
302
参考相場価格
1億6,167万円
新築時価格
6,530万円
想定賃料
38.2万円/月
想定利回り
2.8%
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303
参考相場価格
1億5,614万円
新築時価格
6,280万円
想定賃料
36.5万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 73.11
304
参考相場価格
1億7,558万円
新築時価格
6,950万円
想定賃料
41.5万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 82.09
401
参考相場価格
1億7,180万円
新築時価格
6,820万円
想定賃料
40.9万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 80.36
402
参考相場価格
1億6,174万円
新築時価格
6,660万円
想定賃料
38.1万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 75.58

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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販売履歴とは

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プラウド本郷壱岐坂賃貸履歴

  • 2024/03
    29.8万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築18年
  • 2024/02
    27.8万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築18年
  • 2022/03
    29.8万円/月
    • 73.11m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築16年
  • 2019/05
    29.8万円/月
    • 82.09m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築13年
  • 2018/01
    28.8万円/月
    • 82.09m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築12年
  • 2016/05
    27万円/月
    • 80.36m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築10年
  • 2015/11
    27万円/月
    • 80.36m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築10年
  • 2014/10
    27万円/月
    • 80.36m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築9年
  • 2014/08
    28.5万円/月
    • 75.58m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築9年
  • 2014/01
    29.5万円/月
    • 75.58m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築8年
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プラウド本郷壱岐坂
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

プラウド本郷壱岐坂資産性スコア

4.67
上位3%
プラウド本郷壱岐坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド本郷壱岐坂

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド本郷壱岐坂居住エリアの評価

プラウド本郷壱岐坂

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド本郷壱岐坂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

264%築21年

新築時価格

6,460万円+1億563万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド本郷壱岐坂価格推移と将来予測

参考相場価格

1億7,023万円548万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
プラウド本郷壱岐坂201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+108.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド本郷壱岐坂マンションの口コミ・評判(600件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    複数路線が利用できて交通の便が良い

  • 管理・お手入れ

    5

    長期的な点検やメンテナンスで資産価値が保たれている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    4

    水道橋

    水道橋駅周辺は都心部でありながら子育て支援制度が充実していて、文京区側は教育環境の良さでも知られています。保育園や幼稚園の選択肢も多く、小中学校も評判が良いので、子育て世代にはとても魅力的な...

  • 子育て環境

    2

    本郷三丁目

    駅周辺は飲食店が少なめで、休日に家族で外食する場合は地下鉄で他のエリアに出る必要があり少し不便に感じます。

文京区の口コミ

  • 教育環境

    5

    文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

プラウド本郷壱岐坂QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

プラウド本郷壱岐坂マンション概要

JR中央線水道橋駅より徒歩6分の距離にあるプラウド本郷壱岐坂、駅からごく近いため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証をはじめとした強みを持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。

プラウド本郷壱岐坂詳細情報

基本情報

建物名プラウド本郷壱岐坂(プラウドほんごういきざか)
住所東京都文京区本郷1丁目28-3
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)14階建(50部屋)
建築構造RC造
専有面積73.11㎡〜112.55㎡
新築時価格6120万円〜13450万円
参考相場価格
  • 3LDK:15372万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:26314万円〜(112m²〜)
参考相場価格の坪単価694万円/坪〜774万円/坪
想定賃料36.5万円〜64.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園本郷保育園 (認可)他
保育園を見る
学区本郷小学校
本郷台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場27
駐車費※135000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド本郷壱岐坂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
水道橋駅
平均
3LDK80.36m²1億7,123万円1億9,356万円
4LDK112.55m²2億6,314万円2億6,232万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド本郷壱岐坂

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

水道橋駅のマンション

水道橋駅は東京都千代田区にあり、中央本線と都営地下鉄三田線が利用できます。この駅の最も大きい特徴は、東京ドームへの直結駅だということでしょう。改札を通ればそこはもう東京ドームです。また、ドーム利用者を見込んだショップも多く、何かと便利なエリアです。順天堂大学図書館・東京都水道歴史館などの文化施設にもほど近く、高層・低層取り混ぜて中古マンションが立ち並んでいます。

その他の最寄り駅: