※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億7,023万円 | 価格を確認する | 6,460万円 | 41.9万円/月 3.0% | 3LDK | 80.36m² 南 |
| 202 | 1億6,104万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 39万円/月 2.9% | 3LDK | 75.58m² 南 |
| 203 | 1億5,553万円 | 価格を確認する | 6,120万円 | 37.4万円/月 2.9% | 3LDK | 73.11m² 南 |
| 204 | 1億7,487万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 42.2万円/月 2.9% | 3LDK | 82.09m² 南 |
| 301 | 1億7,133万円 | 価格を確認する | 6,630万円 | 41.2万円/月 2.9% | 3LDK | 80.36m² 南 |
| 302 | 1億6,167万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 38.2万円/月 2.8% | 3LDK | 75.58m² 南 |
| 303 | 1億5,614万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 36.5万円/月 2.8% | 3LDK | 73.11m² 南 |
| 304 | 1億7,558万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 41.5万円/月 2.8% | 3LDK | 82.09m² 南 |
| 401 | 1億7,180万円 | 価格を確認する | 6,820万円 | 40.9万円/月 2.9% | 3LDK | 80.36m² 南 |
| 402 | 1億6,174万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 38.1万円/月 2.8% | 3LDK | 75.58m² 南 |
| 403 | 1億5,650万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 36.5万円/月 2.8% | 3LDK | 73.11m² 南 |
| 404 | 1億7,599万円 | 価格を確認する | 7,130万円 | 41.2万円/月 2.8% | 3LDK | 82.09m² 南 |
| 501 | 1億7,183万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 41.3万円/月 2.9% | 3LDK | 80.36m² 南 |
| 502 | 1億6,156万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 38.5万円/月 2.9% | 3LDK | 75.58m² 南 |
| 503 | 1億5,630万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 36.8万円/月 2.8% | 3LDK | 73.11m² 南 |
| 504 | 1億7,564万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 41.6万円/月 2.8% | 3LDK | 82.09m² 南 |
| 601 | 1億6,865万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 41.2万円/月 2.9% | 3LDK | 80.36m² 南 |
| 602 | 1億5,910万円 | 価格を確認する | 6,860万円 | 38.4万円/月 2.9% | 3LDK | 75.58m² 南 |
| 603 | 1億5,372万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 36.8万円/月 2.9% | 3LDK | 73.11m² 南 |
| 604 | 1億7,279万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 41.5万円/月 2.9% | 3LDK | 82.09m² 南 |
| 701 | 1億7,165万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 42.1万円/月 2.9% | 3LDK | 80.36m² 南 |
| 702 | 1億6,190万円 | 価格を確認する | 6,910万円 | 39.2万円/月 2.9% | 3LDK | 75.58m² 南 |
| 703 | 1億5,663万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 37.4万円/月 2.9% | 3LDK | 73.11m² 南 |
| 704 | 1億7,605万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 42.4万円/月 2.9% | 3LDK | 82.09m² 南 |
| 801 | 1億7,543万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 43.5万円/月 3.0% | 3LDK | 80.36m² 南 |
| 802 | 1億6,511万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 40.5万円/月 3.0% | 3LDK | 75.58m² 南 |
| 803 | 1億5,975万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 38.7万円/月 2.9% | 3LDK | 73.11m² 南 |
| 804 | 1億7,992万円 | 価格を確認する | 7,710万円 | 43.8万円/月 2.9% | 3LDK | 82.09m² 南 |
| 901 | 1億7,737万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 42.9万円/月 2.9% | 3LDK | 80.36m² 南 |
| 902 | 1億6,684万円 | 価格を確認する | 7,030万円 | 40.2万円/月 2.9% | 3LDK | 75.58m² 南 |
| 903 | 1億6,140万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 38.1万円/月 2.8% | 3LDK | 73.11m² 南 |
| 904 | 1億8,249万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 43.2万円/月 2.8% | 3LDK | 82.09m² 南 |
| 1001 | 1億7,852万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 43.1万円/月 2.9% | 3LDK | 80.36m² 南 |
| 1002 | 1億6,779万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 40.4万円/月 2.9% | 3LDK | 75.58m² 南 |
| 1003 | 1億6,233万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 38.2万円/月 2.8% | 3LDK | 73.11m² 南 |
| 1004 | 1億8,344万円 | 価格を確認する | 8,070万円 | 43.4万円/月 2.8% | 3LDK | 82.09m² 南 |
| 1101 | 1億8,259万円 | 価格を確認する | 7,550万円 | 43.3万円/月 2.9% | 3LDK | 80.36m² 南 |
| 1102 | 1億7,156万円 | 価格を確認する | 7,120万円 | 40.6万円/月 2.8% | 3LDK | 75.58m² 南 |
| 1103 | 1億6,652万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 38.5万円/月 2.8% | 3LDK | 73.11m² 南 |
| 1104 | 1億8,753万円 | 価格を確認する | 8,130万円 | 43.6万円/月 2.8% | 3LDK | 82.09m² 南 |
| 1201 | 1億8,208万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 43.8万円/月 2.9% | 3LDK | 80.36m² 南 |
| 1202 | 1億7,123万円 | 価格を確認する | 7,150万円 | 41.1万円/月 2.9% | 3LDK | 75.58m² 南 |
| 1203 | 1億6,565万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 38.9万円/月 2.8% | 3LDK | 73.11m² 南 |
| 1204 | 1億8,703万円 | 価格を確認する | 8,160万円 | 44.1万円/月 2.8% | 3LDK | 82.09m² 南 |
| 1301 | 1億8,110万円 | 価格を確認する | 7,650万円 | 43.4万円/月 2.9% | 3LDK | 80.36m² 南 |
| 1302 | 1億7,015万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 40.8万円/月 2.9% | 3LDK | 75.58m² 南 |
| 1303 | 1億6,461万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 38.6万円/月 2.8% | 3LDK | 73.11m² 南 |
| 1304 | 1億8,592万円 | 価格を確認する | 8,240万円 | 43.7万円/月 2.8% | 3LDK | 82.09m² 南 |
| 1401 | 2億4,368万円 | 価格を確認する | 1億2,300万円 | 58万円/月 2.9% | 3LDK | 104.19m² 南 |
| 1402 | 2億6,314万円 | 価格を確認する | 1億3,450万円 | 64.5万円/月 2.9% | 4LDK | 112.55m² 南 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 成約1億4,680万円 | 178万円/m² | 10階 | 82.09m² | 3LDK | 築19年 |
| 2023/06 | 成約1億4,980万円 | 198万円/m² | 13階 | 75.58m² | 3LDK | 築18年 |
| 2020/09 | 成約1億1,900万円 | 148万円/m² | 12階 | 80.36m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2020/03 | 成約1億300万円 | 140万円/m² | 11階 | 73.11m² | 2LDK | 築14年 |
| 2019/12 | 成約8,770万円 | 119万円/m² | 6階 | 73.11m² | 3LDK | 築14年 |
| 2019/09 | 成約1億1,800万円 | 143万円/m² | 10階 | 82.09m² | 3LDK | 築14年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億8,100万円 | 246万円/m² | 4階 | 73.40m² | 3LDK | 本郷パークハウスザ・プレミアフォート | 築17年 |
| 2026/06 | 成約2,660万円 | 134万円/m² | 5階 | 19.77m² | 1K | クレアシオン後楽園 | 築21年 |
| 2026/05 | 成約4,260万円 | 141万円/m² | 7階 | 30.07m² | 1K | スカーラ文京本郷スカイプラザ | 築25年 |
| オススメ | プラウド本郷壱岐坂の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約1億3,470万円 | 214万円/m² | 8階 | 62.80m² | 2LDK | サンクタス本郷元町 | 築23年 |
| 2026/04 | 成約1億9,120万円 | 231万円/m² | 5階 | 82.59m² | 2LDK | プラウド本郷 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約2億1,600万円 | 276万円/m² | 12階 | 78.06m² | 3LDK | 本郷パークハウスザ・プレミアフォート | 築17年 |
| 2026/02 | 成約1億3,900万円 | 234万円/m² | 9階 | 59.19m² | 2LDK | 本郷パークハウスザ・プレミアフォート | 築17年 |
| 2026/02 | 成約8,690万円 | 204万円/m² | 6階 | 42.59m² | 1LDK | パークハウス本郷三丁目アーバンス | 築18年 |
| 2026/02 | 成約4,700万円 | 145万円/m² | 5階 | 32.30m² | 1DK | スカーラ文京本郷スカイプラザ | 築25年 |
| 2025/12 | 成約1億3,100万円 | 177万円/m² | 4階 | 73.85m² | 3LDK | シャリエ本郷菊坂 | 築24年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 販売 2億600万円 | 272万円/m² | 11階 | 75.58m² | 3LDK | 20年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 販売 2億1,000万円 | 255万円/m² | 4階 | 82.09m² | 2LDK | 20年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/05 | 販売 1億5,480万円 | 188万円/m² | 10階 | 82.09m² | 3LDK | 18年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/04 | 販売 1億4,900万円 | 197万円/m² | 11階 | 75.58m² | 2LDK | 18年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/03 | 販売 1億4,990万円 | 198万円/m² | 13階 | 75.58m² | 3LDK | 17年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/11 | 販売 1億1,500万円 | 157万円/m² | 6階 | 73.11m² | 3LDK | 16年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 29.8万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築18年 |
| 2024/02 | 27.8万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築18年 |
| 2022/03 | 29.8万円/月 | 4階 | 73.11m² | 2LDK | 築16年 |
| 2019/05 | 29.8万円/月 | 7階 | 82.09m² | 2LDK | 築13年 |
| 2018/01 | 28.8万円/月 | 7階 | 82.09m² | 2LDK | 築12年 |
| 2016/05 | 27万円/月 | 8階 | 80.36m² | 2LDK | 築10年 |
| 2015/11 | 27万円/月 | 8階 | 80.36m² | 2LDK | 築10年 |
| 2014/10 | 27万円/月 | 8階 | 80.36m² | 2LDK | 築9年 |
| 2014/08 | 28.5万円/月 | 7階 | 75.58m² | 3LDK | 築9年 |
| 2014/01 | 29.5万円/月 | 7階 | 75.58m² | 3LDK | 築8年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
264%築21年新築時価格
6,460万円+1億563万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億7,023万円548万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
複数路線が利用できて交通の便が良い
管理・お手入れ
長期的な点検やメンテナンスで資産価値が保たれている
子育て環境
水道橋
水道橋駅周辺は都心部でありながら子育て支援制度が充実していて、文京区側は教育環境の良さでも知られています。保育園や幼稚園の選択肢も多く、小中学校も評判が良いので、子育て世代にはとても魅力的な...
子育て環境
本郷三丁目
駅周辺は飲食店が少なめで、休日に家族で外食する場合は地下鉄で他のエリアに出る必要があり少し不便に感じます。
教育環境
文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
地域コミュニティ
文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...JR中央線水道橋駅より徒歩6分の距離にあるプラウド本郷壱岐坂、駅からごく近いため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証をはじめとした強みを持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。
| 建物名 | プラウド本郷壱岐坂(プラウドほんごういきざか) |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷1丁目28-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建(総戸数) | 14階建(50部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.11㎡〜112.55㎡ |
| 新築時価格 | 6120万円〜13450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 694万円/坪〜774万円/坪 |
| 想定賃料 | 36.5万円〜64.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 27台 駐車費※1:35000/月 ~ 40000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 水道橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.36m² | 1億7,123万円 | 1億9,356万円 |
| 4LDK | 112.55m² | 2億6,314万円 | 2億6,232万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。