4,268万円〜1億2,049万円
坪単価 502万円/坪〜627万円/坪
想定賃料 13.3万円〜32.6万円/月
3.1%〜3.7%
最終更新2026年06月22日
パークハウス本郷三丁目アーバンス
文京区・本郷三丁目駅 徒歩3分・築19年
4,268万円〜1億2,049万円
坪単価 502万円/坪〜627万円/坪
想定賃料 13.3万円〜32.6万円/月
3.1%〜3.7%
上位3%
4.66最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
パークハウス本郷三丁目アーバンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークハウス本郷三丁目アーバンス部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,809万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 19.8万円/月 3.5% | 1LDK | 41.72m² - |
| 202 | 8,688万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 25.8万円/月 3.6% | 2LDK | 52.04m² - |
| 203 | 6,992万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 20万円/月 3.4% | 1LDK | 42.59m² - |
| 204 | 4,268万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 13.3万円/月 3.7% | 1R | 28.14m² - |
| 301 | 7,048万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 20.1万円/月 3.4% | 1LDK | 41.72m² - |
| 302 | 9,004万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 26万円/月 3.5% | 2LDK | 52.04m² - |
| 303 | 7,237万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 20.3万円/月 3.4% | 1LDK | 42.59m² - |
| 304 | 4,417万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 13.3万円/月 3.6% | 1R | 28.14m² - |
| 401 | 7,213万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 20.1万円/月 3.4% | 1LDK | 41.72m² - |
| 402 | 9,161万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 26.1万円/月 3.4% | 2LDK | 52.04m² - |
| 404 | 4,495万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 13.4万円/月 3.6% | 1R | 28.14m² - |
| 502 | 9,445万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 26.2万円/月 3.3% | 2LDK | 52.04m² - |
| 504 | 4,649万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 13.4万円/月 3.5% | 1R | 28.14m² - |
| 702 | 9,793万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 26.3万円/月 3.2% | 2LDK | 52.04m² - |
| 704 | 4,832万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 13.4万円/月 3.3% | 1R | 28.14m² - |
| 801 | 7,816万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 20.6万円/月 3.2% | 1LDK | 41.72m² - |
| 901 | 7,882万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 20.4万円/月 3.1% | 1LDK | 41.72m² - |
| 902 | 8,040万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 20.6万円/月 3.1% | 1LDK | 42.59m² - |
| 1001 | 1億2,049万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 31.6万円/月 3.1% | 2LDK | 63.57m² - |
| 1002 | 7,932万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 20.8万円/月 3.1% | 1LDK | 42.59m² - |
| 1003 | 1億988万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 29.4万円/月 3.2% | 2LDK | 58.33m² - |
| 1101 | 1億1,864万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 31.6万円/月 3.2% | 2LDK | 63.57m² - |
| 1102 | 7,819万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 20.7万円/月 3.2% | 1LDK | 42.59m² - |
| 1103 | 1億824万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 29.4万円/月 3.3% | 2LDK | 58.33m² - |
| 1201 | 1億1,823万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 32.2万円/月 3.3% | 2LDK | 63.57m² - |
| 1202 | 7,789万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 21.1万円/月 3.3% | 1LDK | 42.59m² - |
| 1203 | 1億788万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 29.9万円/月 3.3% | 2LDK | 58.33m² - |
| 1301 | 1億1,905万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 32.3万円/月 3.3% | 2LDK | 63.57m² - |
| 1302 | 7,818万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 21.1万円/月 3.2% | 1LDK | 42.59m² - |
| 1303 | 1億843万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 30万円/月 3.3% | 2LDK | 58.33m² - |
| 1401 | 1億1,915万円 | 価格を確認する | 6,120万円 | 32.6万円/月 3.3% | 2LDK | 63.57m² - |
| 1402 | 7,856万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 21.3万円/月 3.3% | 1LDK | 42.59m² - |
| 1403 | 1億853万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 30.2万円/月 3.3% | 2LDK | 58.33m² - |
201
- 参考相場価格
- 6,809万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 41.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,688万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 52.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,992万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 42.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,268万円
- 新築時価格
- 2,540万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1R
- 28.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 7,048万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 41.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,004万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 52.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 7,237万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 42.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 4,417万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1R
- 28.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 7,213万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 41.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 9,161万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 52.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークハウス本郷三丁目アーバンス販売中・賃貸の物件（0件）
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パークハウス本郷三丁目アーバンス売買履歴
- 2007/03
- 2007/03
- 2007/03
- 2007/03
- 2007/03
- 2007/03
- 2007/03
- 2007/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/03 | 新築6,050万円 | 95万円/m² | 13階 | 63.57m² | 2LDK | -- |
| 2007/03 | 新築5,880万円 | 92万円/m² | 11階 | 63.57m² | 2LDK | -- |
| 2007/03 | 新築5,020万円 | 86万円/m² | 13階 | 58.33m² | 2LDK | -- |
| 2007/03 | 新築4,860万円 | 83万円/m² | 10階 | 58.33m² | 2LDK | -- |
| 2007/03 | 新築6,120万円 | 96万円/m² | 14階 | 63.57m² | 2LDK | -- |
| 2007/03 | 新築5,100万円 | 87万円/m² | 14階 | 58.33m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/11
- 2014/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/11 | 成約5,500万円 | 89万円/m² | 14階 | 61.41m² | 2LDK | パークハウス本郷三丁目 | 築8年 |
| 2014/03 | 成約5,690万円 | 86万円/m² | -- | 65.61m² | 3LDK | アーバンビュー本郷 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス本郷三丁目アーバンス販売履歴
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 8,680万円 | 203万円/m² | 6階 | 42.59m² | 1LDK | 18年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 7,980万円 | 191万円/m² | 7階 | 41.72m² | 1LDK | 18年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 6,720万円 | 161万円/m² | 5階 | 41.72m² | 1LDK | 18年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークハウス本郷三丁目アーバンス資産性スコア
4.66上位3%
パークハウス本郷三丁目アーバンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークハウス本郷三丁目アーバンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス本郷三丁目アーバンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,809万円403万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 163.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 136万円/m²
パークハウス本郷三丁目アーバンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス本郷三丁目アーバンスマンションの口コミ・評判(447件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
3本郷三丁目
駅周辺は再開発が進んでいないため、昔ながらの雰囲気が残っています。新しいショッピングモールなどは少ないですが、個人経営の飲食店やカフェが多いです。
住みやすさ
2水道橋
イベント時は駅周辺がかなり混雑し、移動が大変になることがあります。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークハウス本郷三丁目アーバンスマンション概要
都営大江戸線本郷三丁目駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数47戸のマンションです。 飲食店が大変充実しているUENO3153に近いマンションです。気軽に利用できるフードコートの他、こだわりの料理を提供する老舗も存在し、好みに応じてお店選びができます。また、屋上テラスも存在しており、開放的な雰囲気の中で周辺の風景を眺めながらのんびりと過ごせます。
パークハウス本郷三丁目アーバンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス本郷三丁目アーバンス（パークハウスほんごうさんちょうめアーバンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷3丁目28-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.14㎡〜63.57㎡ |
| 新築時価格 | 2540万円〜6120万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 502万円/坪〜627万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.3万円〜32.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：45000/月 ~ 51000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス本郷三丁目アーバンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 28.14m² | 4,495万円 | 2,428万円 |
| 1LDK | 42.59m² | 7,816万円 | 7,166万円 |
| 2LDK | 58.33m² | 1億843万円 | 1億564万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ブランズ文京本郷一丁目
8,180万円- 1LDK
- 31.00m²
- 2階/11階建
パークハウス本郷三丁目アーバンスの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。