号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	2,356万円	価格を調べる	2,340万円	1R	24.05m²	-
202	2,265万円	価格を調べる	2,220万円	1R	22.10m²	-
203	2,368万円	価格を調べる	2,380万円	1R	24.70m²	-
205	2,364万円	価格を調べる	2,090万円	1R	22.03m²	-
301	2,359万円	価格を調べる	2,360万円	1R	24.05m²	-
302	2,260万円	価格を調べる	2,240万円	1R	22.10m²	-
303	2,351万円	価格を調べる	2,400万円	1R	24.70m²	-
401	2,418万円	価格を調べる	2,370万円	1R	24.05m²	-
402	2,323万円	価格を調べる	2,250万円	1R	22.10m²	-
403	2,415万円	価格を調べる	2,410万円	1R	24.70m²	-
404	2,559万円	価格を調べる	2,530万円	1R	26.13m²	-
405	2,559万円	価格を調べる	2,530万円	1R	26.13m²	-
406	2,431万円	価格を調べる	2,160万円	1R	22.03m²	-
501	2,433万円	価格を調べる	2,380万円	1R	24.05m²	-
502	2,329万円	価格を調べる	2,260万円	1R	22.10m²	-
503	2,430万円	価格を調べる	2,420万円	1R	24.70m²	-
504	2,587万円	価格を調べる	2,540万円	1R	26.13m²	-
505	2,587万円	価格を調べる	2,540万円	1R	26.13m²	-
506	2,457万円	価格を調べる	2,170万円	1R	22.03m²	-
601	2,411万円	価格を調べる	2,390万円	1R	24.05m²	-
602	2,318万円	価格を調べる	2,270万円	1R	22.10m²	-
603	2,403万円	価格を調べる	2,430万円	1R	24.70m²	-
604	2,562万円	価格を調べる	2,550万円	1R	26.13m²	-
605	2,562万円	価格を調べる	2,550万円	1R	26.13m²	-
606	2,435万円	価格を調べる	2,180万円	1R	22.03m²	-
701	2,406万円	価格を調べる	2,400万円	1R	24.05m²	-
702	2,305万円	価格を調べる	2,280万円	1R	22.10m²	-
703	2,410万円	価格を調べる	2,440万円	1R	24.70m²	-
704	2,582万円	価格を調べる	2,560万円	1R	26.13m²	-
705	2,582万円	価格を調べる	2,560万円	1R	26.13m²	-
706	2,421万円	価格を調べる	2,190万円	1R	22.03m²	-
801	2,448万円	価格を調べる	2,410万円	1R	24.05m²	-
802	2,348万円	価格を調べる	2,290万円	1R	22.10m²	-
803	2,443万円	価格を調べる	2,450万円	1R	24.70m²	-
804	2,611万円	価格を調べる	2,570万円	1R	26.13m²	-
805	2,611万円	価格を調べる	2,570万円	1R	26.13m²	-
806	2,494万円	価格を調べる	2,210万円	1R	22.03m²	-
901	2,813万円	価格を調べる	2,750万円	1DK	28.62m²	-
902	2,841万円	価格を調べる	2,790万円	1DK	29.06m²	-
903	4,600万円	価格を調べる	3,280万円	1LDK	42.12m²	-
904	2,501万円	価格を調べる	2,240万円	1R	22.03m²	-

中立なプロが個別に算出

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201

参考相場価格: 2,356万円

新築時価格: 2,340万円

1R
24.05m²
-

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202

参考相場価格: 2,265万円

新築時価格: 2,220万円

1R
22.10m²
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203

参考相場価格: 2,368万円

新築時価格: 2,380万円

1R
24.70m²
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参考相場価格: 2,364万円

新築時価格: 2,090万円

1R
22.03m²
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301

参考相場価格: 2,359万円

新築時価格: 2,360万円

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参考相場価格: 2,260万円

新築時価格: 2,240万円

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参考相場価格: 2,351万円

新築時価格: 2,400万円

1R
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参考相場価格: 2,418万円

新築時価格: 2,370万円

1R
24.05m²
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参考相場価格: 2,323万円

新築時価格: 2,250万円

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参考相場価格: 2,415万円

新築時価格: 2,410万円

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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【トーア文京マンション】2,800万円 | 1DK | 33.78m² | 3階/9階建（ノムコム）

ガーラ本郷三丁目価格推移と将来予測

1R
24.05m²

参考相場価格

2,356万円4万円12ヶ月前

新築時価格2,340万円

新築時価格: 2,340万円

参考相場価格: 2,356万円
4万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,800万円

トーア文京マンション

1DK
33.78m²

東京都文京区本郷4丁目

都営三田線「春日駅」徒歩3分

ガーラ本郷三丁目マンション概要

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このマンションは都営大江戸線本郷三丁目駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近距離のため朝の時間にもゆとりが持てます。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数44戸のマンションです。憩いの場として利用できる御茶ノ水ソラシティに近いマンションです。地上広場と地下広場の2層構造になっており、緑豊かで開放的な地上広場のテラスからは周囲の景観を楽しめます。また、地下広場には多数の飲食店が存在し、街歩きの途中で気軽に立ち寄ることができます。

ガーラ本郷三丁目詳細情報

基本情報

建物名	ガーラ本郷三丁目（ガーラほんごうさんちょうめ）
住所	東京都文京区本郷2丁目27-6
アクセス	都営大江戸線「本郷三丁目」徒歩2分ＪＲ中央線「水道橋」徒歩8分都営三田線「春日」徒歩11分
築年数	築21年
階建（総戸数）	9階建（44部屋）
建築構造	RC造
専有面積	22.03㎡〜42.12㎡
新築時価格	2090万円〜3280万円
参考相場価格	1R：2260万円〜（22m²〜） 1DK：2813万円〜（28m²〜） 1LDK：4600万円〜（42m²〜）
参考相場価格の坪単価	315万円/坪〜375万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.20（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	赤門小規模保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	本郷小学校本郷台中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	エフ・ジェー管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ガーラ本郷三丁目間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	本郷三丁目駅平均
1R	24.05m²	2,425万円	106万円	2,032万円
1DK	28.84m²	2,827万円	123万円	3,459万円
1LDK	42.12m²	4,600万円	201万円	5,291万円

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ガーラ本郷三丁目売買履歴

2008/10
売出価格
2,330万円〜2,690万円265〜306万円/坪
- 26〜30m²
- 1DK
- 9階
- 当時築6年
2013/09
売出価格
1,760万円〜2,000万円264〜300万円/坪
- 20〜23m²
- 1R
- 7階
- 当時築11年
2014/12
売出価格
1,920万円〜2,280万円288〜343万円/坪
- 20〜23m²
- 1R
- 9階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
5,690万円〜6,090万円442〜473万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築16年
パークハウス本郷3丁目アーバンス現在築16年
2024/02
売出価格
1,910万円〜2,270万円295〜350万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 階
- 当時築19年
スカイコート本郷東大前第3現在築19年
2024/02
売出価格
1,930万円〜2,290万円313〜371万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 4階
- 当時築19年
アーバイル本郷東大前現在築19年