ヴェルビュ西葛西 外観
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ヴェルビュ西葛西

江戸川区・西葛西駅 徒歩11分・築22年

4,111万円〜6,869万円
坪単価191万円/坪〜233万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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ヴェルビュ西葛西

江戸川区・西葛西駅 徒歩11分・築22年

4,111万円〜6,869万円
191万円/坪〜233万円/坪
最終更新日2024年03月19日

ヴェルビュ西葛西部屋別の参考相場価格

絞り込み
27部屋 / 27部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,143万円価格を調べる3,270万円3LDK70.15-
1025,875万円価格を調べる4,970万円4LDK91.13-
1034,111万円価格を調べる3,250万円3LDK71.19-
2015,246万円価格を調べる4,390万円4LDK85.32-
2024,275万円価格を調べる3,610万円3LDK70.15-
2034,281万円価格を調べる3,570万円3LDK70.15-
2044,281万円価格を調べる3,540万円3LDK70.15-
2056,593万円価格を調べる5,590万円4LDK105.60-
2064,243万円価格を調べる3,520万円3LDK71.19-
3015,524万円価格を調べる4,440万円4LDK85.32-
3024,433万円価格を調べる3,660万円3LDK70.15-
3034,433万円価格を調べる3,620万円3LDK70.15-
3044,418万円価格を調べる3,590万円3LDK70.15-
3056,869万円価格を調べる5,640万円4LDK105.60-
3064,434万円価格を調べる3,590万円3LDK71.19-
4015,459万円価格を調べる4,510万円4LDK85.32-
4024,379万円価格を調べる3,710万円3LDK70.15-
4034,401万円価格を調べる3,670万円3LDK70.15-
4044,384万円価格を調べる3,640万円3LDK70.15-
4054,236万円価格を調べる3,470万円2LDK65.27-
4064,266万円価格を調べる3,210万円2LDK60.41-
5014,434万円価格を調べる3,870万円3LDK70.15-
5024,457万円価格を調べる3,790万円3LDK70.15-
5034,457万円価格を調べる3,780万円3LDK70.15-
5046,308万円価格を調べる5,470万円4LDK94.80-
6016,194万円価格を調べる5,090万円3LDK88.67-
6024,848万円価格を調べる4,440万円3LDK77.63-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
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参考相場価格
4,143万円
新築時価格
3,270万円
  • 3LDK
  • 70.15
  • -
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参考相場価格
5,875万円
新築時価格
4,970万円
  • 4LDK
  • 91.13
  • -
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参考相場価格
4,111万円
新築時価格
3,250万円
  • 3LDK
  • 71.19
  • -
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参考相場価格
5,246万円
新築時価格
4,390万円
  • 4LDK
  • 85.32
  • -
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参考相場価格
4,275万円
新築時価格
3,610万円
  • 3LDK
  • 70.15
  • -
203
参考相場価格
4,281万円
新築時価格
3,570万円
  • 3LDK
  • 70.15
  • -
204
参考相場価格
4,281万円
新築時価格
3,540万円
  • 3LDK
  • 70.15
  • -
205
参考相場価格
6,593万円
新築時価格
5,590万円
  • 4LDK
  • 105.60
  • -
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参考相場価格
4,243万円
新築時価格
3,520万円
  • 3LDK
  • 71.19
  • -
301
参考相場価格
5,524万円
新築時価格
4,440万円
  • 4LDK
  • 85.32
  • -
中立なプロが個別に算出
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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ヴェルビュ西葛西価格推移と将来予測

参考相場価格

4,143万円103万円12ヶ月前

新築時価格3,270万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

ヴェルビュ西葛西販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

ヴェルビュ西葛西マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数27戸のマンションです。 近くには区立行船公園があります。小さい公園ですが、ペンギンのいる自然動物園や平成庭園があり、見どころいっぱいです。家族でのお出かけにもオススメです。

ヴェルビュ西葛西詳細情報

基本情報

建物名ヴェルビュ西葛西(ヴェルビュにしかさい)
住所東京都江戸川区西葛西2丁目13-16
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)6階建(27部屋)
建築構造RC造
専有面積60.41㎡〜105.6㎡
新築時価格3210万円〜5640万円
参考相場価格
  • 2LDK:4236万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:4111万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:5246万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価191万円/坪〜233万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震2.90江戸川区の平均:2.5地震への安全性を見る
洪水2.00江戸川区の平均:2.4洪水への安全性を見る
液状化0.90江戸川区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.30江戸川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ほっぺるランド西葛西 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区清新第一小学校
清新第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※119000/月 ~ 23000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和トータルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴェルビュ西葛西間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比西葛西駅
平均
2LDK62.84m²4,251万円
82万円
3,824万円
3LDK70.15m²4,409万円
85万円
5,348万円
4LDK91.13m²5,875万円
113万円
6,620万円

ヴェルビュ西葛西売買履歴

  • 2011/08
    売出価格
    3,220万円〜3,580万円150〜166万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築10
  • 2016/07
    売出価格
    3,540万円〜3,900万円167〜184万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築15
  • 2018/05
    売出価格
    4,380万円〜4,740万円170〜184万円/坪
    • 81〜91
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

西葛西の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ヴェルビュ西葛西
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イエシル査定

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ヴェルビュ西葛西
4,980万
  • 4LDK
  • 105.60
  • 2階/6階

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。