クレストフォルム西葛西リバーウィング資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレストフォルム西葛西リバーウィング部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,934万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 13.6万円/月 3.3% | 3LDK | 71.42m² - |
| 102 | 4,791万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 13.4万円/月 3.4% | 3LDK | 68.81m² - |
| 103 | 5,801万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 15.1万円/月 3.1% | 4LDK | 82.77m² - |
| 201 | 5,250万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 14.2万円/月 3.3% | 3LDK | 73.86m² - |
| 202 | 5,041万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 13.9万円/月 3.3% | 3LDK | 71.42m² - |
| 203 | 4,914万円 | 価格を確認する | 3,268万円 | 13.7万円/月 3.4% | 3LDK | 68.81m² - |
| 204 | 5,641万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 14.9万円/月 3.2% | 3LDK | 78.89m² - |
| 205 | 5,922万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 15.6万円/月 3.1% | 4LDK | 82.77m² - |
| 301 | 5,299万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 14.4万円/月 3.3% | 3LDK | 73.86m² - |
| 302 | 5,072万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 14.1万円/月 3.4% | 3LDK | 71.42m² - |
| 303 | 4,981万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 13.9万円/月 3.4% | 3LDK | 68.81m² - |
| 304 | 5,699万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 15.1万円/月 3.2% | 3LDK | 78.89m² - |
| 305 | 5,959万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 15.8万円/月 3.2% | 4LDK | 82.77m² - |
| 401 | 5,349万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 14.9万円/月 3.4% | 3LDK | 73.86m² - |
| 403 | 5,018万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 14.4万円/月 3.4% | 3LDK | 68.81m² - |
| 405 | 5,997万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 16.3万円/月 3.3% | 4LDK | 82.77m² - |
| 412 | 5,102万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 14.6万円/月 3.4% | 3LDK | 71.42m² - |
| 414 | 5,743万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 15.7万円/月 3.3% | 3LDK | 78.89m² - |
| 501 | 5,194万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 14.7万円/月 3.4% | 3LDK | 71.13m² - |
| 502 | 5,134万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 14.7万円/月 3.4% | 3LDK | 71.42m² - |
| 503 | 5,036万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 14.5万円/月 3.5% | 3LDK | 68.81m² - |
| 504 | 5,759万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 15.8万円/月 3.3% | 3LDK | 78.89m² - |
| 505 | 6,025万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 16.3万円/月 3.3% | 4LDK | 82.77m² - |
| 601 | 4,673万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 13.5万円/月 3.5% | 2LDK | 63.23m² - |
| 602 | 4,446万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 13万円/月 3.5% | 2LDK | 60.51m² - |
| 603 | 5,035万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 14.7万円/月 3.5% | 3LDK | 68.81m² - |
| 604 | 5,759万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 16.1万円/月 3.4% | 3LDK | 78.89m² - |
| 605 | 6,035万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 16.5万円/月 3.3% | 4LDK | 82.77m² - |
| 701 | 4,195万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 13.4万円/月 3.8% | 2LDK | 55.83m² - |
| 702 | 4,486万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 13.2万円/月 3.5% | 2LDK | 60.51m² - |
| 703 | 5,879万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 16.5万円/月 3.4% | 3LDK | 80.07m² - |
| 704 | 6,796万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 17.9万円/月 3.2% | 4LDK | 90.23m² - |
| 801 | 5,584万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 15.3万円/月 3.3% | 3LDK | 74.61m² - |
| 802 | 5,111万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 14.6万円/月 3.4% | 3LDK | 68.67m² - |
| 803 | 5,945万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 16.1万円/月 3.3% | 3LDK | 78.89m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,934万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 71.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,791万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 68.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,801万円
- 新築時価格
- 3,688万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 4LDK
- 82.77m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,250万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 73.86m²
- -
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- 無料
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202
- 参考相場価格
- 5,041万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,914万円
- 新築時価格
- 3,268万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 68.81m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 5,641万円
- 新築時価格
- 3,788万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 78.89m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 5,922万円
- 新築時価格
- 3,988万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 4LDK
- 82.77m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 5,299万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 73.86m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 5,072万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 71.42m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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クレストフォルム西葛西リバーウィング売買履歴
- 2026/05
- 2021/03
- 2019/10
- 2014/09
- 2012/03
- 2008/04
- 2007/11
- 2007/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/10 | 成約4,100万円 | 49万円/m² | 3階 | 82.77m² | 3LDK | 築15年 |
| 2014/09 | 成約3,730万円 | 49万円/m² | 8階 | 74.61m² | 3LDK | 築10年 |
| 2012/03 | 成約3,160万円 | 44万円/m² | 3階 | 71.42m² | 3LDK | 築7年 |
| 2008/04 | 成約4,000万円 | 50万円/m² | 5階 | 78.89m² | 2SLDK | 築3年 |
| 2007/11 | 成約4,300万円 | 51万円/m² | 2階 | 82.77m² | 3LDK | 築3年 |
| 2007/01 | 成約4,100万円 | 49万円/m² | 4階 | 82.77m² | 3LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/04
- オススメクレストフォルム西葛西リバーウィングの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約4,700万円 | 75万円/m² | 5階 | 61.92m² | 2LDK | グランヒルズ西葛西 | 築24年 |
| 2026/06 | 成約6,100万円 | 85万円/m² | 6階 | 71.18m² | 3LDK | ライオンズ西葛西プライムマークス | 築18年 |
| 2026/04 | 成約4,600万円 | 61万円/m² | 1階 | 75.10m² | 3SLDK | グランシティ西葛西アジュール・スクエア | 築24年 |
| オススメ | クレストフォルム西葛西リバーウィングの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約5,388万円 | 81万円/m² | 7階 | 66.22m² | 2SLDK | ゼファー西葛西 | 築26年 |
| 2026/02 | 成約6,370万円 | 82万円/m² | 7階 | 76.78m² | 3LDK | ナイスパークフロンテージ西葛西 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約4,980万円 | 88万円/m² | 12階 | 56.37m² | 3LDK | ライオンズプラザ西葛西 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約4,600万円 | 81万円/m² | 9階 | 56.10m² | 2LDK | ライオンズ西葛西プライムマークス | 築18年 |
| 2025/11 | 成約5,740万円 | 74万円/m² | 8階 | 76.85m² | 2LDK | グランヒルズ西葛西 | 築23年 |
| 2025/11 | 成約5,760万円 | 86万円/m² | 2階 | 66.96m² | 3LDK | ライオンズ西葛西プライムマークス | 築18年 |
| 2025/11 | 成約6,870万円 | 86万円/m² | 8階 | 79.46m² | 3LDK | ライオンズプラザ西葛西 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレストフォルム西葛西リバーウィング販売履歴
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 5,200万円 | 73万円/m² | 5階 | 71.13m² | 3LDK | 21年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...クレストフォルム西葛西リバーウィング資産性スコア
3.96
クレストフォルム西葛西リバーウィングの資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
クレストフォルム西葛西リバーウィングの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム西葛西リバーウィング価格推移と将来予測
参考相場価格
4,934万円171万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 69.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54.8万円/m²
想定売買価格
クレストフォルム西葛西リバーウィング101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム西葛西リバーウィングマンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4西葛西
西葛西駅の固定資産税評価額は2025年に坪単価119万円で、前年より2.8%上昇しています。土地の価値が着実に上がっている印象です。
地域コミュニティ
5葛西
葛西駅周辺は下町的な温かさがあり、近所の人が親切で助け合いの雰囲気が感じられます。都心に近いのに緑も多く、子育て世帯やファミリー層が多く住んでいて、地域の交流も盛んです。
江戸川区の口コミ
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレストフォルム西葛西リバーウィングマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数35戸のマンションです。 近くには宇喜田公園があります。身近なスポーツから自然観賞まで多彩なリクリエーション活動が楽しめる公園では四季の花も楽しめます。防災施設も充実した公園となっています。
クレストフォルム西葛西リバーウィング詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム西葛西リバーウィング（クレストフォルムにしかさいリバーウィング） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西2丁目1-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.83㎡〜90.23㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜5198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜249万円/坪 |
| 想定賃料 | 13万円〜17.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：18000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
クレストフォルム西葛西リバーウィング間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.51m² | 4,466万円 | 4,049万円 |
| 3LDK | 71.42m² | 5,164万円 | 5,626万円 |
| 4LDK | 82.77m² | 5,997万円 | 6,708万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
バームハイツ西葛西
4,700万円- 2LDK
- 57.01m²
- 13階/地上13階建て
クレストフォルム西葛西リバーウィングの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。