ナイスパークフロンテージ西葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ナイスパークフロンテージ西葛西部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,514万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 13.4万円/月 3.6% | 3LDK | 68.82m² - |
| 202 | 4,344万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 13.1万円/月 3.6% | 3LDK | 66.86m² - |
| 203 | 5,025万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 14.7万円/月 3.5% | 4LDK | 76.78m² - |
| 204 | 4,713万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 14.1万円/月 3.6% | 4LDK | 72.41m² - |
| 301 | 5,561万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 15万円/月 3.2% | 4LDK | 75.91m² - |
| 302 | 4,865万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 13.5万円/月 3.3% | 3LDK | 66.86m² - |
| 303 | 5,625万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 15.1万円/月 3.2% | 4LDK | 76.78m² - |
| 304 | 5,269万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 14.5万円/月 3.3% | 4LDK | 72.41m² - |
| 401 | 5,785万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 15.3万円/月 3.2% | 4LDK | 75.91m² - |
| 402 | 5,046万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 13.8万円/月 3.3% | 3LDK | 66.86m² - |
| 403 | 5,853万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 15.5万円/月 3.2% | 4LDK | 76.78m² - |
| 404 | 5,469万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 14.9万円/月 3.3% | 4LDK | 72.41m² - |
| 501 | 5,885万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 15.5万円/月 3.2% | 4LDK | 75.91m² - |
| 502 | 5,110万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 13.9万円/月 3.3% | 3LDK | 66.86m² - |
| 503 | 5,954万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 15.6万円/月 3.1% | 4LDK | 76.78m² - |
| 504 | 5,541万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 15.1万円/月 3.3% | 4LDK | 72.41m² - |
| 601 | 5,961万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 15.6万円/月 3.1% | 4LDK | 75.91m² - |
| 602 | 5,160万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 14.1万円/月 3.3% | 3LDK | 66.86m² - |
| 603 | 6,029万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 15.8万円/月 3.1% | 4LDK | 76.78m² - |
| 604 | 5,585万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 15.2万円/月 3.3% | 4LDK | 72.41m² - |
| 701 | 6,486万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 16.2万円/月 3.0% | 4LDK | 80.38m² - |
| 702 | 6,079万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 15.8万円/月 3.1% | 4LDK | 76.78m² - |
| 801 | 6,385万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 16.2万円/月 3.0% | 4LDK | 80.38m² - |
| 802 | 6,134万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 15.8万円/月 3.1% | 4LDK | 76.78m² - |
| 901 | 5,387万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 14.1万円/月 3.1% | 3LDK | 66.86m² - |
| 902 | 6,165万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 15.9万円/月 3.1% | 4LDK | 76.78m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,514万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 68.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,344万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 66.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,025万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 4LDK
- 76.78m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,713万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 72.41m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 5,561万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 4LDK
- 75.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,865万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 66.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 5,625万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 4LDK
- 76.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 5,269万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 4LDK
- 72.41m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 5,785万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 4LDK
- 75.91m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 5,046万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 66.86m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ナイスパークフロンテージ西葛西販売中・賃貸の物件（0件）
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ナイスパークフロンテージ西葛西売買履歴
- 2026/02
- 2020/10
- 2020/01
- 2019/10
- 2015/03
- 2015/01
- 2011/05
- 2011/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/01 | 成約2,740万円 | 40万円/m² | 3階 | 66.86m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2019/10 | 成約3,990万円 | 51万円/m² | 9階 | 76.78m² | 3LDK | 築18年 |
| 2015/03 | 成約4,000万円 | 49万円/m² | 7階 | 80.38m² | 4LDK | 築13年 |
| 2015/01 | 成約3,400万円 | 44万円/m² | 6階 | 75.91m² | 3LDK | 築13年 |
| 2011/05 | 成約3,640万円 | 47万円/m² | 3階 | 76.78m² | 4LDK | 築9年 |
| 2011/03 | 成約2,800万円 | 40万円/m² | 2階 | 68.82m² | 2SLDK | 築9年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/02
- オススメナイスパークフロンテージ西葛西の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約5,200万円 | 73万円/m² | 5階 | 71.13m² | 3LDK | クレストフォルム西葛西リバーウィング | 築21年 |
| 2026/04 | 成約4,500万円 | 59万円/m² | 1階 | 75.10m² | 3SLDK | グランシティ西葛西アジュール・スクエア | 築24年 |
| 2026/02 | 成約5,398万円 | 81万円/m² | 7階 | 66.22m² | 2SLDK | ゼファー西葛西 | 築26年 |
| オススメ | ナイスパークフロンテージ西葛西の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約4,980万円 | 88万円/m² | 12階 | 56.37m² | 3LDK | ライオンズプラザ西葛西 | 築25年 |
| 2026/01 | 成約5,400万円 | 70万円/m² | 4階 | 76.08m² | 3LDK | 西葛西ガーデンハウス | 築28年 |
| 2025/12 | 成約7,000万円 | 98万円/m² | 2階 | 71.04m² | 2SLDK | ライオンズステーションプラザ西葛西 | 築27年 |
| 2025/11 | 成約4,600万円 | 60万円/m² | 4階 | 76.17m² | 3LDK | ライオンズガーデン西葛西第2 | 築26年 |
| 2025/11 | 成約5,760万円 | 74万円/m² | 8階 | 76.85m² | 2LDK | グランヒルズ西葛西 | 築23年 |
| 2025/11 | 成約6,400万円 | 70万円/m² | 5階 | 91.07m² | 4LDK | ライオンズガーデン西葛西第2 | 築26年 |
| 2025/11 | 成約6,870万円 | 86万円/m² | 8階 | 79.46m² | 3LDK | ライオンズプラザ西葛西 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ナイスパークフロンテージ西葛西資産性スコア
4.15上位15%
ナイスパークフロンテージ西葛西の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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ナイスパークフロンテージ西葛西の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスパークフロンテージ西葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
4,514万円356万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 65.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 55万円/m²
想定売買価格
ナイスパークフロンテージ西葛西201の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナイスパークフロンテージ西葛西マンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4西葛西
西葛西駅の固定資産税評価額は2025年に坪単価119万円で、前年より2.8%上昇しています。土地の価値が着実に上がっている印象です。
交通の利便性
2葛西
東西線は日本一混雑する路線なので、朝夕のラッシュ時はかなり混み合います。
江戸川区の口コミ
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ナイスパークフロンテージ西葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心へのアクセスも良好です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、9階建て総戸数26戸のマンションです。 葛西臨海公園が徒歩圏内というとても贅沢な環境です。東京湾に面したとても大きな公園で、園内には水族館や鳥類園、大観覧車、芝生広場などがあり、遊びどころがいっぱいです。小さいお子様がいらっしゃる方やペットを飼われている方にもおすすめのスポットです。
ナイスパークフロンテージ西葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスパークフロンテージ西葛西（ナイスパークフロンテージにしかさい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西8丁目18-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（26部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 66.86㎡〜80.38㎡ |
| 新築時価格 | 3180万円〜4590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 215万円/坪〜267万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.1万円〜16.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 26台 駐車費※1：1000/月 ~ 10000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ナイスコミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナイスパークフロンテージ西葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.86m² | 5,046万円 | 5,605万円 |
| 4LDK | 76.78m² | 5,853万円 | 6,682万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
コスモ西葛西
5,180万円- 3LDK
- 66.04m²
- 3階/9階建
ナイスパークフロンテージ西葛西の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。