4,504万円〜1億2,221万円
坪単価 435万円/坪〜555万円/坪
想定賃料 14.2万円〜38.4万円/月
2.9%〜3.9%
最終更新2026年07月06日
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ
文京区・本郷三丁目駅 徒歩8分・築25年
4,504万円〜1億2,221万円
坪単価 435万円/坪〜555万円/坪
想定賃料 14.2万円〜38.4万円/月
2.9%〜3.9%
上位3%
4.62最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,571万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 23.7万円/月 3.0% | 2LDK | 57.37m² - |
| 202 | 1億2,221万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 30.3万円/月 3.0% | 3LDK | 72.77m² - |
| 205 | 1億458万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 25.6万円/月 2.9% | 2LDK | 62.86m² - |
| 301 | 9,584万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 23.6万円/月 3.0% | 2LDK | 57.37m² - |
| 302 | 1億2,008万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 30.1万円/月 3.0% | 3LDK | 72.77m² - |
| 303 | 9,344万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 23.3万円/月 3.0% | 2LDK | 55.78m² - |
| 304 | 1億25万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 25.2万円/月 3.0% | 2LDK | 60.67m² - |
| 305 | 1億518万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 25.6万円/月 2.9% | 2LDK | 62.86m² - |
| 401 | 9,299万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 23.8万円/月 3.1% | 2LDK | 57.37m² - |
| 402 | 1億1,726万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 30.2万円/月 3.1% | 3LDK | 72.77m² - |
| 403 | 9,100万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 23.4万円/月 3.1% | 2LDK | 55.78m² - |
| 404 | 9,917万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 25.3万円/月 3.1% | 2LDK | 60.67m² - |
| 405 | 1億203万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 25.7万円/月 3.0% | 2LDK | 62.86m² - |
| 501 | 9,071万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 24.3万円/月 3.2% | 2LDK | 57.37m² - |
| 502 | 1億1,367万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 30.8万円/月 3.3% | 3LDK | 72.77m² - |
| 503 | 8,815万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 24万円/月 3.3% | 2LDK | 55.78m² - |
| 504 | 9,544万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 25.9万円/月 3.3% | 2LDK | 60.67m² - |
| 505 | 1億13万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 26.3万円/月 3.1% | 2LDK | 62.86m² - |
| 601 | 8,745万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 24.2万円/月 3.3% | 2LDK | 57.37m² - |
| 602 | 1億1,127万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 30.8万円/月 3.3% | 3LDK | 72.77m² - |
| 603 | 8,512万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 23.9万円/月 3.4% | 2LDK | 55.78m² - |
| 604 | 9,227万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 25.8万円/月 3.4% | 2LDK | 60.67m² - |
| 605 | 9,588万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 26.2万円/月 3.3% | 2LDK | 62.86m² - |
| 701 | 8,379万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 24.5万円/月 3.5% | 2LDK | 57.37m² - |
| 702 | 1億499万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 31万円/月 3.5% | 3LDK | 72.77m² - |
| 703 | 8,210万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 24.2万円/月 3.5% | 2LDK | 55.78m² - |
| 704 | 8,793万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 25.9万円/月 3.5% | 2LDK | 60.67m² - |
| 705 | 9,136万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 26.3万円/月 3.5% | 2LDK | 62.86m² - |
| 801 | 7,902万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 24.6万円/月 3.7% | 2LDK | 57.37m² - |
| 802 | 1億24万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 31.1万円/月 3.7% | 3LDK | 72.77m² - |
| 803 | 8,099万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 25.4万円/月 3.8% | 2LDK | 59.20m² - |
| 901 | 7,989万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 25.2万円/月 3.8% | 2LDK | 57.37m² - |
| 902 | 9,948万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 31.8万円/月 3.8% | 3LDK | 72.77m² - |
| 903 | 8,190万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 26万円/月 3.8% | 2LDK | 59.20m² - |
| 904 | 1億2,025万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 37.1万円/月 3.7% | 3LDK | 87.60m² - |
| 1001 | 7,964万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 25.2万円/月 3.8% | 2LDK | 57.37m² - |
| 1002 | 1億95万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 31.8万円/月 3.8% | 3LDK | 72.77m² - |
| 1003 | 8,161万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 26万円/月 3.8% | 2LDK | 59.20m² - |
| 1004 | 1億2,079万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 37.1万円/月 3.7% | 3LDK | 87.60m² - |
| 1101 | 7,381万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 22.5万円/月 3.7% | 1LDK | 52.89m² - |
| 1102 | 1億51万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 32.2万円/月 3.8% | 3LDK | 72.77m² - |
| 1103 | 8,266万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 26.4万円/月 3.8% | 2LDK | 59.20m² - |
| 1104 | 1億564万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 33.9万円/月 3.9% | 3LDK | 75.86m² - |
| 1201 | 4,504万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 14.2万円/月 3.8% | 1K | 34.25m² - |
| 1202 | 8,939万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 27.7万円/月 3.7% | 2LDK | 63.51m² - |
| 1203 | 1億2,020万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 38.4万円/月 3.8% | 4LDK | 85.68m² - |
| 1301 | 8,421万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 26.3万円/月 3.7% | 2DK | 62.13m² - |
| 1302 | 7,695万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 25.1万円/月 3.9% | 2LDK | 53.76m² - |
201
- 参考相場価格
- 9,571万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 57.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億2,221万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 想定賃料
- 30.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 72.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 1億458万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 62.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,584万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 57.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 1億2,008万円
- 新築時価格
- 4,610万円
- 想定賃料
- 30.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 72.77m²
- -
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,344万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 55.78m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 1億25万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 60.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 1億518万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 62.86m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 9,299万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 57.37m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 1億1,726万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 想定賃料
- 30.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 72.77m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ販売中・賃貸の物件（0件）
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フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ売買履歴
- 2025/10
- 2023/06
- 2023/03
- 2022/11
- 2021/12
- 2018/05
- 2017/07
- 2016/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 成約6,800万円 | 121万円/m² | 7階 | 55.78m² | 1SLDK | 築21年 |
| 2022/11 | 成約7,280万円 | 126万円/m² | 3階 | 57.37m² | 1SLDK | 築21年 |
| 2021/12 | 成約5,900万円 | 105万円/m² | 5階 | 55.78m² | 1SLDK | 築20年 |
| 2018/05 | 成約4,990万円 | 84万円/m² | 9階 | 59.20m² | 1SLDK | 築16年 |
| 2017/07 | 成約4,550万円 | 81万円/m² | 6階 | 55.78m² | 1SLDK | 築16年 |
| 2016/03 | 成約6,500万円 | 89万円/m² | 3階 | 72.77m² | 1SLDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメフローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,980万円 | 129万円/m² | 13階 | 30.78m² | 1K | ステージグランデ本郷 | 築22年 |
| 2026/06 | 成約2,640万円 | 133万円/m² | 5階 | 19.77m² | 1K | クレアシオン後楽園 | 築21年 |
| 2026/05 | 成約4,260万円 | 141万円/m² | 7階 | 30.07m² | 1K | スカーラ文京本郷スカイプラザ | 築25年 |
| オススメ | フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約1億3,470万円 | 214万円/m² | 8階 | 62.80m² | 2LDK | サンクタス本郷元町 | 築23年 |
| 2026/04 | 成約1億9,120万円 | 231万円/m² | 5階 | 82.59m² | 2LDK | プラウド本郷 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約4,700万円 | 145万円/m² | 5階 | 32.30m² | 1DK | スカーラ文京本郷スカイプラザ | 築25年 |
| 2026/02 | 成約3,440万円 | 114万円/m² | 5階 | 29.97m² | 1DK | アビテ本郷 | 築27年 |
| 2026/01 | 成約1億1,600万円 | 188万円/m² | 7階 | 61.47m² | 3LDK | ヴェラハイツ本郷 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約1億3,200万円 | 178万円/m² | 4階 | 73.85m² | 3LDK | シャリエ本郷菊坂 | 築24年 |
| 2025/12 | 成約8,260万円 | 183万円/m² | 13階 | 45.01m² | 1LDK | パークハウス本郷三丁目 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ販売履歴
- 2025/07
- 2024/05
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 販売 1億1,000万円 | 191万円/m² | 3階 | 57.37m² | 2SLDK | 24年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/05 | 販売 7,280万円 | 122万円/m² | 9階 | 59.2m² | 1SLDK | 23年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/02 | 販売 8,980万円 | 123万円/m² | 10階 | 72.77m² | 1SLDK | 21年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ賃貸履歴
- 2025/07
- 22万円/月
- 55.78m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築24年
- 2024/10
- 25.5万円/月
- 59.2m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築23年
- 2024/02
- 21万円/月
- -
- 1SLDK
- 2階
- 当時築22年
- 2020/12
- 22.5万円/月
- 57.37m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2020/03
- 14万円/月
- 34.25m²
- 1K
- 12階
- 当時築18年
- 2018/10
- 19万円/月
- 55.78m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築17年
- 2018/08
- 22万円/月
- 62.86m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2018/06
- 20万円/月
- 57.37m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2018/05
- 17万円/月
- 57.37m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築17年
- 2015/07
- 19.5万円/月
- 57.37m²
- --
- 4階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 22万円/月 | 2階 | 55.78m² | 1SLDK | 築24年 |
| 2024/10 | 25.5万円/月 | 8階 | 59.2m² | 2LDK | 築23年 |
| 2024/02 | 21万円/月 | 2階 | - | 1SLDK | 築22年 |
| 2020/12 | 22.5万円/月 | 2階 | 57.37m² | 2LDK | 築19年 |
| 2020/03 | 14万円/月 | 12階 | 34.25m² | 1K | 築18年 |
| 2018/10 | 19万円/月 | 2階 | 55.78m² | 1SLDK | 築17年 |
| 2018/08 | 22万円/月 | 2階 | 62.86m² | 2LDK | 築17年 |
| 2018/06 | 20万円/月 | 2階 | 57.37m² | 2LDK | 築17年 |
| 2018/05 | 17万円/月 | 7階 | 57.37m² | 2LDK | 築17年 |
| 2015/07 | 19.5万円/月 | 4階 | 57.37m² | -- | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ資産性スコア
4.62上位3%
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ価格推移と将来予測
参考相場価格
9,571万円571万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 166.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.2万円/m²
想定売買価格
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+66.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコマンションの口コミ・評判(449件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5複数路線が利用でき交通の便が良い
周辺環境
4夜道は明るくないが怖さは感じず人通りも多い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2本郷三丁目
本郷三丁目駅周辺は治安が良いですが、駅前の道が狭くて自転車や車とすれ違う時は少し不安を感じることがあります。
防災・安全性
5湯島
湯島駅周辺は地盤がしっかりしていて、地震の揺れが増幅されにくいと聞きました。災害時の危険度も比較的低いエリアだそうです。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコマンション概要
このマンションは都営大江戸線本郷三丁目駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数53戸のマンションです。 飲食店が大変充実しているUENO3153に近いマンションです。気軽に利用できるフードコートの他、こだわりの料理を提供する老舗も存在し、好みに応じてお店選びができます。また、屋上テラスも存在しており、開放的な雰囲気の中で周辺の風景を眺めながらのんびりと過ごせます。
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ（フローレンスパレスおちゃのみずフィアンコ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷3丁目22-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（53部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 34.25㎡〜87.6㎡ |
| 新築時価格 | 2630万円〜6480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 435万円/坪〜555万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.2万円〜38.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：55000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日建企画 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 34.25m² | 4,504万円 | 2,745万円 |
| 1LDK | 52.89m² | 7,381万円 | 7,178万円 |
| 2DK | 62.13m² | 8,421万円 | 4,181万円 |
| 2LDK | 59.2m² | 9,071万円 | 1億582万円 |
| 3LDK | 72.77m² | 1億1,127万円 | 1億5,738万円 |
| 4LDK | 85.68m² | 1億2,020万円 | 2億815万円 |
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