ブランズ本郷真砂

文京区・春日駅 徒歩3分・築12年

4.68上位3%
8,838万円〜1億8,109万円
坪単価 637万円/坪〜713万円/坪
想定賃料 17.5万円〜37.5万円/月
2.3%〜2.7%
最終更新2026年07月21日
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ブランズ本郷真砂

文京区・春日駅 徒歩3分・築12年

8,838万円〜1億8,109万円
坪単価 637万円/坪〜713万円/坪
想定賃料 17.5万円〜37.5万円/月
2.3%〜2.7%
上位3%
4.68
最終更新
2026年07月21日

ブランズ本郷真砂部屋別の参考相場価格

17部屋 / 65部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億6,906万円価格を確認する8,480万円36万円/月
2.5%
3LDK81.10
-
2021億2,094万円価格を確認する5,990万円25.1万円/月
2.5%
2LDK58.39
-
2031億6,448万円価格を確認する8,590万円35.1万円/月
2.6%
3LDK78.14
-
2041億983万円価格を確認する5,380万円23.8万円/月
2.6%
2LDK53.61
-
2051億890万円価格を確認する5,490万円23.6万円/月
2.6%
2LDK53.28
-
2061億1,245万円価格を確認する5,680万円24.1万円/月
2.6%
2LDK54.17
-
2071億1,238万円価格を確認する5,680万円24.1万円/月
2.6%
2LDK54.17
-
2089,179万円価格を確認する4,880万円18.1万円/月
2.4%
1LDK45.11
-
2091億1,756万円価格を確認する5,780万円25.1万円/月
2.6%
2LDK57.02
-
2101億6,668万円価格を確認する7,990万円36万円/月
2.6%
3LDK81.10
-
2111億8,029万円価格を確認する8,880万円37.5万円/月
2.5%
3LDK86.86
-
2121億704万円価格を確認する5,090万円23.5万円/月
2.6%
2LDK52.93
-
2131億704万円価格を確認する5,080万円23.5万円/月
2.6%
2LDK52.93
-
2141億704万円価格を確認する5,060万円23.5万円/月
2.6%
2LDK52.93
-
2151億624万円価格を確認する4,790万円23.5万円/月
2.6%
2LDK52.93
-
2161億637万円価格を確認する4,860万円23.5万円/月
2.6%
2LDK52.93
-
2171億929万円価格を確認する4,980万円23.9万円/月
2.6%
2LDK53.94
-
201
参考相場価格
1億6,906万円
新築時価格
8,480万円
想定賃料
36万円/月
想定利回り
2.5%
  • 3LDK
  • 81.10
  • -
202
参考相場価格
1億2,094万円
新築時価格
5,990万円
想定賃料
25.1万円/月
想定利回り
2.5%
  • 2LDK
  • 58.39
  • -
203
参考相場価格
1億6,448万円
新築時価格
8,590万円
想定賃料
35.1万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 78.14
  • -
204
参考相場価格
1億983万円
新築時価格
5,380万円
想定賃料
23.8万円/月
想定利回り
2.6%
  • 2LDK
  • 53.61
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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205
参考相場価格
1億890万円
新築時価格
5,490万円
想定賃料
23.6万円/月
想定利回り
2.6%
  • 2LDK
  • 53.28
  • -
206
参考相場価格
1億1,245万円
新築時価格
5,680万円
想定賃料
24.1万円/月
想定利回り
2.6%
  • 2LDK
  • 54.17
  • -
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207
参考相場価格
1億1,238万円
新築時価格
5,680万円
想定賃料
24.1万円/月
想定利回り
2.6%
  • 2LDK
  • 54.17
  • -
208
参考相場価格
9,179万円
新築時価格
4,880万円
想定賃料
18.1万円/月
想定利回り
2.4%
  • 1LDK
  • 45.11
  • -
209
参考相場価格
1億1,756万円
新築時価格
5,780万円
想定賃料
25.1万円/月
想定利回り
2.6%
  • 2LDK
  • 57.02
  • -
210
参考相場価格
1億6,668万円
新築時価格
7,990万円
想定賃料
36万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 81.10
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

ブランズ本郷真砂利回り・空室率を診断します。

ブランズ本郷真砂販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ブランズ本郷真砂売買履歴

販売中物件が3あります

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ブランズ本郷真砂
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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ブランズ本郷真砂
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周辺マンションの売買履歴とは

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ブランズ本郷真砂販売履歴

販売中物件が3あります

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ブランズ本郷真砂
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ブランズ本郷真砂資産性スコア

4.68
上位3%
ブランズ本郷真砂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ本郷真砂

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ本郷真砂居住エリアの評価

ブランズ本郷真砂

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ本郷真砂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

199%築12年

新築時価格

8,480万円+8,426万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ本郷真砂価格推移と将来予測

参考相場価格

1億6,906万円1356万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ本郷真砂201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+71.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ本郷真砂マンションの口コミ・評判(461件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    天井は高くないが収納が多く設備も充実しているため生活しやすい

  • 管理・お手入れ

    4

    エントランスが綺麗で清潔感がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    5

    春日

    春日駅周辺は認可保育園が13園もあり、文京区の中でも特に子育て環境が強化されていると感じます。駅前に区役所があるので保活の情報収集も便利で、子育て世帯にはとても心強いエリアです。

  • 買い物・生活利便性

    3

    本郷三丁目

    駅周辺は再開発が進んでいないため、昔ながらの雰囲気が残っています。新しいショッピングモールなどは少ないですが、個人経営の飲食店やカフェが多いです。

文京区の口コミ

  • 教育環境

    5

    文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

ブランズ本郷真砂QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ブランズ本郷真砂マンション概要

こちらのマンションは都営三田線春日駅より徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近く荷物が多い日も楽チンです。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけにも便利です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数65戸のマンションです。 このマンションは、入居者から受けた改善要望についてのデジタルベース化を実現するなど、独自のアフターサービスによる万全な整備をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。建築現場見学会やファミリーキャンプなど、入居前・入居後のイベントを通じて住民同士のコミュニティを深め、暮らしで活用できる新しい価値の創造を提供し続けています。日本の名園のひとつと言われる、小石川後楽園から徒歩圏内のマンションです。都会の喧騒から離れた閑静な雰囲気が満喫でき、どの季節でも飽きずに楽しむことができます。日常生活の中で四季のある素晴らしさを堪能できること間違いなしです。

ブランズ本郷真砂詳細情報

基本情報

建物名ブランズ本郷真砂(ブランズほんごうまさご)
住所東京都文京区本郷4丁目10-6
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)5階建(65部屋)
建築構造RC造
専有面積45.11㎡〜86.86㎡
新築時価格4490万円〜9490万円
参考相場価格
  • 1LDK:8838万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:10198万円〜(52m²〜)
  • 3LDK:15279万円〜(72m²〜)
参考相場価格の坪単価637万円/坪〜713万円/坪
想定賃料17.5万円〜37.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ポピンズナーサリースクール本郷 (認可)他
保育園を見る
学区本郷小学校
本郷台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※126000/月 ~ 29000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※2
  • 1LDK:月11,115円/45m²
  • 2LDK:月12,844円/52m²
  • 3LDK:月17,784円/72m²
修繕積立金※2
  • 1LDK:月6,750円/45m²
  • 2LDK:月7,800円/52m²
  • 3LDK:月10,800円/72m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ブランズ本郷真砂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
春日駅
平均
1LDK45.11m²9,179万円6,859万円
2LDK53.61m²1億933万円1億328万円
3LDK80.64m²1億6,850万円1億4,707万円

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

本郷の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはブランズ本郷真砂

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ブランズ本郷真砂利回り・空室率を診断します。
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ブランズ本郷真砂の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。