ブランズ本郷真砂

文京区・春日駅 徒歩3分・築12年

4.68上位3%
8,602万円〜1億7,798万円
坪単価 621万円/坪〜703万円/坪
想定賃料 17.1万円〜39.8万円/月
最終更新2026年05月11日
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ブランズ本郷真砂

文京区・春日駅 徒歩3分・築12年

8,602万円〜1億7,798万円
坪単価 621万円/坪〜703万円/坪
想定賃料 17.1万円〜39.8万円/月
上位3%
4.68
最終更新
2026年05月11日

ブランズ本郷真砂部屋別の参考相場価格

17部屋 / 65部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億6,545万円価格を確認する8,480万円35.6万円/月3LDK81.10
-
2021億1,790万円価格を確認する5,990万円25.7万円/月2LDK58.39
-
2031億6,054万円価格を確認する8,590万円35.5万円/月3LDK78.14
-
2041億666万円価格を確認する5,380万円24.2万円/月2LDK53.61
-
2051億588万円価格を確認する5,490万円23.9万円/月2LDK53.28
-
2061億958万円価格を確認する5,680万円24.4万円/月2LDK54.17
-
2071億953万円価格を確認する5,680万円24.4万円/月2LDK54.17
-
2088,971万円価格を確認する4,880万円17.8万円/月1LDK45.11
-
2091億1,437万円価格を確認する5,780万円25.4万円/月2LDK57.02
-
2101億6,258万円価格を確認する7,990万円35.6万円/月3LDK81.10
-
2111億7,585万円価格を確認する8,880万円39.8万円/月3LDK86.86
-
2121億411万円価格を確認する5,090万円23.7万円/月2LDK52.93
-
2131億411万円価格を確認する5,080万円23.7万円/月2LDK52.93
-
2141億411万円価格を確認する5,060万円23.7万円/月2LDK52.93
-
2151億339万円価格を確認する4,790万円23.7万円/月2LDK52.93
-
2161億359万円価格を確認する4,860万円23.7万円/月2LDK52.93
-
2171億636万円価格を確認する4,980万円24.3万円/月2LDK53.94
-
201
参考相場価格
1億6,545万円
新築時価格
8,480万円
想定賃料
35.6万円/月
  • 3LDK
  • 81.10
  • -
202
参考相場価格
1億1,790万円
新築時価格
5,990万円
想定賃料
25.7万円/月
  • 2LDK
  • 58.39
  • -
203
参考相場価格
1億6,054万円
新築時価格
8,590万円
想定賃料
35.5万円/月
  • 3LDK
  • 78.14
  • -
204
参考相場価格
1億666万円
新築時価格
5,380万円
想定賃料
24.2万円/月
  • 2LDK
  • 53.61
  • -
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205
参考相場価格
1億588万円
新築時価格
5,490万円
想定賃料
23.9万円/月
  • 2LDK
  • 53.28
  • -
206
参考相場価格
1億958万円
新築時価格
5,680万円
想定賃料
24.4万円/月
  • 2LDK
  • 54.17
  • -
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207
参考相場価格
1億953万円
新築時価格
5,680万円
想定賃料
24.4万円/月
  • 2LDK
  • 54.17
  • -
208
参考相場価格
8,971万円
新築時価格
4,880万円
想定賃料
17.8万円/月
  • 1LDK
  • 45.11
  • -
209
参考相場価格
1億1,437万円
新築時価格
5,780万円
想定賃料
25.4万円/月
  • 2LDK
  • 57.02
  • -
210
参考相場価格
1億6,258万円
新築時価格
7,990万円
想定賃料
35.6万円/月
  • 3LDK
  • 81.10
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ブランズ本郷真砂売買履歴

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ブランズ本郷真砂
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約2億1,100万283万円/m²13階74.43m²3LDKBrillia本郷弓町築10年
2026/03成約1億4,400万259万円/m²12階55.53m²2LDKシティハウス本郷三丁目築13年
2025/12成約4,408万154万円/m²10階28.57m²1Kアトラス本郷赤門前築14年
オススメ
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2025/11成約8,080万198万円/m²2階40.79m²1LDKプラウドタワー本郷東大前築15年
2025/10成約8,900万157万円/m²11階56.47m²2LDKルジェンテ本郷三丁目築8年
2025/09成約1億3,500万242万円/m²15階55.68m²2LDKシティハウス本郷三丁目築13年
2025/09成約2億6,000万288万円/m²8階90.13m²3LDKザ・パークハウス本郷築6年
2025/09成約1億3,900万159万円/m²7階86.88m²3LDKオープンレジデンシア本郷菊坂築7年
2025/08成約1億8,460万259万円/m²1階71.16m²3LDKパークホームズ本郷 ザ レジデンス築6年
2025/08成約1億1,700万215万円/m²7階54.40m²2LDKシティハウス本郷三丁目築12年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ブランズ本郷真砂資産性スコア

4.68
上位3%
ブランズ本郷真砂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ本郷真砂

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ本郷真砂居住エリアの評価

ブランズ本郷真砂

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ本郷真砂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

195%築12年

新築時価格

8,480万円+8,065万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ本郷真砂価格推移と将来予測

参考相場価格

1億6,545万円1551万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ本郷真砂201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+68.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ本郷真砂マンションの口コミ・評判(461件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    水道橋駅から東京ドームやドームシティに行きやすく駅員の案内も丁寧

  • お部屋

    4

    天井は高くないが収納が多く設備も充実しているため生活しやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    春日

    春日駅周辺は交通の便が良いので、都心へのアクセスを重視する人には人気があると思います。4路線使えるのは本当に便利で、資産価値も高いエリアだと感じました。

  • 子育て環境

    2

    本郷三丁目

    駅周辺は飲食店が少なめで、休日に家族で外食する場合は地下鉄で他のエリアに出る必要があり少し不便に感じます。

文京区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

ブランズ本郷真砂QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ブランズ本郷真砂マンション概要

このマンションは都営三田線春日駅から徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近く朝はゆっくりと過ごせます。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数65戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。間取りやカラーのセレクト・設備機器のオプションといった細部へのこだわりや、独自のガイドラインに沿ったデザインが日々の暮らしを彩ります。東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

ブランズ本郷真砂詳細情報

基本情報

建物名ブランズ本郷真砂(ブランズほんごうまさご)
住所東京都文京区本郷4丁目10-6
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)5階建(65部屋)
建築構造RC造
専有面積45.11㎡〜86.86㎡
新築時価格4490万円〜9490万円
参考相場価格
  • 1LDK:8602万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:9936万円〜(52m²〜)
  • 3LDK:15043万円〜(72m²〜)
参考相場価格の坪単価621万円/坪〜703万円/坪
想定賃料17.1万円〜39.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ポピンズナーサリースクール本郷 (認可)他
保育園を見る
学区本郷小学校
本郷台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※126000/月 ~ 29000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ本郷真砂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
春日駅
平均
1LDK45.11m²8,971万円6,845万円
2LDK53.61m²1億651万円1億258万円
3LDK80.64m²1億6,531万円1億4,618万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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本郷の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはブランズ本郷真砂

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。