菱和パレス高輪タワー
品川区・高輪台駅 徒歩5分・築25年
2026年07月06日
菱和パレス高輪タワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
菱和パレス高輪タワー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,996万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 9.7万円/月 3.9% | 1K | 23.10m² - |
| 202 | 2,646万円 | 価格を確認する | 2,075万円 | 9.2万円/月 4.2% | 1K | 20.16m² - |
| 203 | 2,634万円 | 価格を確認する | 2,065万円 | 9.2万円/月 4.2% | 1K | 20.16m² - |
| 204 | 2,634万円 | 価格を確認する | 2,065万円 | 9.2万円/月 4.2% | 1K | 20.16m² - |
| 205 | 2,626万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 9.1万円/月 4.2% | 1K | 20.04m² - |
| 206 | 2,667万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 9.3万円/月 4.2% | 1K | 20.42m² - |
| 207 | 2,631万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 9.1万円/月 4.1% | 1K | 19.88m² - |
| 208 | 2,674万円 | 価格を確認する | 1,790万円 | 9.1万円/月 4.1% | 1K | 19.98m² - |
- 参考相場価格
- 2,996万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 23.10m²
- -
- 参考相場価格
- 2,646万円
- 新築時価格
- 2,075万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 20.16m²
- -
- 参考相場価格
- 2,634万円
- 新築時価格
- 2,065万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 20.16m²
- -
- 参考相場価格
- 2,634万円
- 新築時価格
- 2,065万円
- 想定賃料
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- 4.2%
- 1K
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- 参考相場価格
- 2,626万円
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- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
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- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 1,890万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 19.88m²
- -
- 参考相場価格
- 2,674万円
- 新築時価格
- 1,790万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
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部屋別の参考相場価格とは
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菱和パレス高輪タワー売買履歴
- 2000/12
- 2000/12
- 2000/12
- 2000/12
- 2000/12
- 2000/12
- 2000/12
- 2000/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2000/12 | 新築2,870万円 | 102万円/m² | 14階 | 28.03m² | 1K | -- |
| 2000/12 | 新築2,190万円 | 103万円/m² | 13階 | 21.09m² | 1K | -- |
| 2000/12 | 新築2,135万円 | 104万円/m² | 13階 | 20.36m² | 1K | -- |
| 2000/12 | 新築2,050万円 | 104万円/m² | 13階 | 19.58m² | 1K | -- |
| 2000/12 | 新築2,600万円 | 104万円/m² | 13階 | 24.93m² | 1K | -- |
| 2000/12 | 新築2,170万円 | 102万円/m² | 12階 | 21.09m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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- 2026/05
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- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約9,850万円 | 173万円/m² | 6階 | 56.88m² | 1SLDK | カインドステージ高輪台 | 築25年 |
| 2026/06 | 成約2,600万円 | 99万円/m² | 4階 | 26.18m² | 1K | 菱和パレス高輪台 | 築28年 |
| 2026/06 | 成約1億2,200万円 | 224万円/m² | 12階 | 54.33m² | 2LDK | ライオンズプラザ五反田 | 築25年 |
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| 2026/05 | 成約2,880万円 | 130万円/m² | 5階 | 22.01m² | 1R | パレステュディオ目黒東 | 築25年 |
| 2026/05 | 成約2,840万円 | 132万円/m² | 8階 | 21.39m² | 1K | ヴェルト五反田イースト | 築21年 |
| 2026/05 | 成約1億130万円 | 172万円/m² | 4階 | 58.77m² | 2LDK | 藤和シティホームズ高輪台 | 築28年 |
| 2026/05 | 成約4億3,100万円 | 221万円/m² | 3階 | 194.89m² | 2SLDK | 池田山プレイス | 築21年 |
| 2026/04 | 成約9,300万円 | 137万円/m² | 1階 | 67.40m² | 2LDK | ルピナス高輪台 | 築25年 |
| 2026/04 | 成約1億500万円 | 195万円/m² | 9階 | 53.73m² | 2LDK | ライオンズプラザ池田山 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約8,600万円 | 152万円/m² | 4階 | 56.56m² | 2LDK | ルイシャトレ五反田 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...菱和パレス高輪タワー販売履歴
- 2023/12
- 2019/12
- 2019/07
- 2019/02
- 2019/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 販売 2,640万円 | 130万円/m² | 2階 | 20.16m² | 1K | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/12 | 販売 1,900万円 | 86万円/m² | 8階 | 22.04m² | 1K | 19年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/07 | 販売 2,040万円 | 92万円/m² | 8階 | 22.04m² | 1K | 18年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/02 | 販売 2,100万円 | 104万円/m² | 5階 | 20.16m² | 1K | 18年 | 南 |
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| 2019/01 | 販売 2,000万円 | 99万円/m² | 5階 | 20.16m² | 1K | 18年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...菱和パレス高輪タワー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...菱和パレス高輪タワー価格推移と将来予測
参考相場価格
2,996万円115万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 129.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...菱和パレス高輪タワーマンションの口コミ・評判(439件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4高輪台
高輪台駅は静かで治安が良く、落ち着いた雰囲気が好きです。大通り沿いや駅前こそ交通量があるものの、住宅街に入れば静寂を味わえるという声が多いです。
教育環境
4五反田
保育園や学校が十分にあるので、子どもの教育環境としても安心して暮らせます。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
菱和パレス高輪タワーマンション概要
このマンションは都営浅草線高輪台駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く帰りに簡単に買い物もできます。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で都心へのお出かけも便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数66戸のマンションです。 住みたい街ランキングでいつも上位の、言わすと知れた人気エリアの恵比寿ですが、こちらはさらに恵比寿ガーデンプレイスからも近くのマンションです。恵比寿ガーデンプレイスは三越デパートを含む商業施設やレストラン、集合住宅、美術館などで構成されており、レンガを基調とした落ち着いた空間が楽しめます。また、世界最高峰のレストランとしても有名な「ジョエル・ロブション」やクリスマスシーズンのイルミネーションなども有名です。
菱和パレス高輪タワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | 菱和パレス高輪タワー（りょうわパレスたかなわタワー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田4丁目7-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（66部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 19.58㎡〜28.03㎡ |
| 新築時価格 | 1790万円〜2880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 429万円/坪〜466万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜12.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱クレアスコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
菱和パレス高輪タワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高輪台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.29m² | 2,685万円 | 3,157万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 40.41m²
- 3階/3階建
菱和パレス高輪タワーの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。