5,990万円〜1億1,605万円
坪単価356万円/坪〜384万円/坪
最終更新2025年04月30日
オープンレジデンシア大井町部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,990万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 2LDK | 54.92m² | - |
| 102 | 7,879万円 | 価格を確認する | 6,788万円 | 3LDK | 73.09m² | - |
| 103 | 8,657万円 | 価格を確認する | 6,888万円 | 3LDK | 78.79m² | - |
| 201 | 7,239万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 66.16m² | - |
| 202 | 6,059万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 2LDK | 55.24m² | - |
| 203 | 6,041万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 2LDK | 54.92m² | - |
| 204 | 8,016万円 | 価格を確認する | 6,938万円 | 3LDK | 73.09m² | - |
| 205 | 8,755万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 3LDK | 78.79m² | - |
| 301 | 7,288万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 3LDK | 66.16m² | - |
| 302 | 6,092万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 2LDK | 55.24m² | - |
| 303 | 6,074万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 2LDK | 54.92m² | - |
| 304 | 8,085万円 | 価格を確認する | 7,038万円 | 3LDK | 73.09m² | - |
| 305 | 8,839万円 | 価格を確認する | 7,288万円 | 3LDK | 78.79m² | - |
| 401 | 7,284万円 | 価格を確認する | 6,948万円 | 3LDK | 66.16m² | - |
| 402 | 6,086万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 55.24m² | - |
| 403 | 6,071万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 2LDK | 54.92m² | - |
| 404 | 8,085万円 | 価格を確認する | 7,088万円 | 3LDK | 73.09m² | - |
| 501 | 7,313万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 66.16m² | - |
| 502 | 6,104万円 | 価格を確認する | 6,048万円 | 2LDK | 55.24m² | - |
| 503 | 6,091万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 2LDK | 54.92m² | - |
| 504 | 8,121万円 | 価格を確認する | 7,138万円 | 3LDK | 73.09m² | - |
| 601 | 7,276万円 | 価格を確認する | 7,048万円 | 3LDK | 66.16m² | - |
| 602 | 6,075万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 2LDK | 55.24m² | - |
| 603 | 6,057万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 54.92m² | - |
| 604 | 8,080万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 3LDK | 73.09m² | - |
| 701 | 8,583万円 | 価格を確認する | 8,388万円 | 3LDK | 76.59m² | - |
| 702 | 7,644万円 | 価格を確認する | 7,388万円 | 3LDK | 68.63m² | - |
| 703 | 1億1,605万円 | 価格を確認する | 1億980万円 | 4LDK | 100.00m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,990万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 2LDK
- 54.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,879万円
- 新築時価格
- 6,788万円
- 3LDK
- 73.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,657万円
- 新築時価格
- 6,888万円
- 3LDK
- 78.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,239万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 3LDK
- 66.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 6,059万円
- 新築時価格
- 5,848万円
- 2LDK
- 55.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,041万円
- 新築時価格
- 5,748万円
- 2LDK
- 54.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 8,016万円
- 新築時価格
- 6,938万円
- 3LDK
- 73.09m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 8,755万円
- 新築時価格
- 7,188万円
- 3LDK
- 78.79m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 7,288万円
- 新築時価格
- 6,898万円
- 3LDK
- 66.16m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,092万円
- 新築時価格
- 5,948万円
- 2LDK
- 55.24m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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オープンレジデンシア大井町資産性スコア
4.60上位3%
オープンレジデンシア大井町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア大井町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア大井町居住エリアの評価
オープンレジデンシア大井町新築時価格からの騰落率
新築騰落率
108%築7年新築時価格
5,498万円+492万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...オープンレジデンシア大井町価格推移と将来予測
参考相場価格
5,990万円46万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 109.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築0～10年未満の平均値 - 130.1万円/m2
想定売買価格
オープンレジデンシア大井町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア大井町口コミ(15件)
- アクセス5
駅周辺には飲食店や商業施設が多く生活に便利で、複数路線が利用できるため交通の便が良い
- 周辺環境4
歴史ある小学校が近くにあり子育て世帯に適した環境
- 共用部分4
築浅で外観がきれいに保たれており管理状況も良好
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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PR近隣の販売中物件
オープンレジデンシア大井町マンション概要
オープンレジデンシア大井町はＪＲ京浜東北・根岸線大井町駅から徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近く通勤通学の負担が軽くなります。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数28戸のマンションです。
オープンレジデンシア大井町詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア大井町（オープンレジデンシアおおいまち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南品川6丁目1-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.92㎡〜100㎡ |
| 新築時価格 | 5498万円〜10980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 356万円/坪〜384万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：27000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア大井町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大井町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.92m² | 6,074万円 | 6,652万円 |
| 3LDK | 73.09m² | 8,048万円 | 9,354万円 |
| 4LDK | 100m² | 1億1,605万円 | 1億98万円 |
オープンレジデンシア大井町売買履歴
- 2020/02
- 売出価格
- 6,870万円〜7,270万円344〜364万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築2年
- 2020/09
- 売出価格
- 6,410万円〜6,810万円321〜341万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築3年
- 2023/10
- 売出価格
- 7,810万円〜8,310万円354〜376万円/坪
- 70〜78m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア大井町の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。