7,175万円〜1億6,170万円
坪単価 613万円/坪〜682万円/坪
想定賃料 17.8万円〜37.2万円/月
2.6%〜3.0%
最終更新2026年07月21日
ザ・パークハウス大井町ゼームス坂
品川区・青物横丁駅 徒歩7分・築7年
7,175万円〜1億6,170万円
坪単価 613万円/坪〜682万円/坪
想定賃料 17.8万円〜37.2万円/月
2.6%〜3.0%
上位3%
4.67最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ザ・パークハウス大井町ゼームス坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス大井町ゼームス坂部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億3,754万円 | 価格を確認する | 7,718万円 | 30.3万円/月 2.6% | 3LDK | 70.13m² 南西 |
| 202 | 7,610万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 17.8万円/月 2.8% | 1LDK | 38.62m² 北東 |
| 203 | 1億1,108万円 | 価格を確認する | 6,678万円 | 25.4万円/月 2.8% | 2LDK | 55.80m² 北東 |
| 301 | 1億2,991万円 | 価格を確認する | 7,788万円 | 30.6万円/月 2.8% | 3LDK | 70.13m² 南西 |
| 302 | 7,175万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 17.9万円/月 3.0% | 1LDK | 38.62m² 北東 |
| 303 | 1億477万円 | 価格を確認する | 6,738万円 | 25.7万円/月 2.9% | 2LDK | 55.80m² 北東 |
| 401 | 1億3,558万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 31.4万円/月 2.8% | 3LDK | 70.13m² 南西 |
| 402 | 7,520万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 18.4万円/月 2.9% | 1LDK | 38.62m² 北東 |
| 403 | 1億965万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 26.3万円/月 2.9% | 2LDK | 55.80m² 北東 |
| 501 | 1億3,742万円 | 価格を確認する | 7,938万円 | 31.6万円/月 2.8% | 3LDK | 70.13m² 南西 |
| 502 | 7,618万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 18.6万円/月 2.9% | 1LDK | 38.62m² 北東 |
| 503 | 1億1,108万円 | 価格を確認する | 6,928万円 | 26.7万円/月 2.9% | 2LDK | 55.80m² 北東 |
| 601 | 1億3,820万円 | 価格を確認する | 8,018万円 | 31.7万円/月 2.8% | 3LDK | 70.13m² 南西 |
| 602 | 7,659万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 18.7万円/月 2.9% | 1LDK | 38.62m² 北東 |
| 603 | 1億1,168万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 26.9万円/月 2.9% | 2LDK | 55.80m² 北東 |
| 701 | 1億3,869万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 32.5万円/月 2.8% | 3LDK | 70.13m² 南西 |
| 702 | 7,705万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 19.2万円/月 3.0% | 1LDK | 38.62m² 北東 |
| 703 | 1億1,199万円 | 価格を確認する | 7,048万円 | 27.5万円/月 2.9% | 2LDK | 55.80m² 北東 |
| 801 | 1億4,201万円 | 価格を確認する | 8,188万円 | 33.7万円/月 2.8% | 3LDK | 70.13m² 南西 |
| 802 | 7,848万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 19.7万円/月 3.0% | 1LDK | 38.62m² 北東 |
| 803 | 1億1,452万円 | 価格を確認する | 7,118万円 | 28.3万円/月 3.0% | 2LDK | 55.80m² 北東 |
| 901 | 1億4,272万円 | 価格を確認する | 8,288万円 | 33.2万円/月 2.8% | 3LDK | 70.13m² 南西 |
| 902 | 7,866万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 19.5万円/月 3.0% | 1LDK | 38.62m² 北東 |
| 903 | 1億1,503万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 28万円/月 2.9% | 2LDK | 55.80m² 北東 |
| 1001 | 8,003万円 | 価格を確認する | 5,318万円 | 19.8万円/月 3.0% | 1LDK | 39.25m² 北東 |
| 1002 | 1億6,170万円 | 価格を確認する | 9,888万円 | 37.2万円/月 2.8% | 3LDK | 78.41m² 北西 |
201
- 参考相場価格
- 1億3,754万円
- 新築時価格
- 7,718万円
- 想定賃料
- 30.3万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 70.13m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,610万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 38.62m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億1,108万円
- 新築時価格
- 6,678万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 55.80m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億2,991万円
- 新築時価格
- 7,788万円
- 想定賃料
- 30.6万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 70.13m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 7,175万円
- 新築時価格
- 4,848万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 38.62m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億477万円
- 新築時価格
- 6,738万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 55.80m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 1億3,558万円
- 新築時価格
- 7,898万円
- 想定賃料
- 31.4万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 70.13m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 7,520万円
- 新築時価格
- 4,968万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 38.62m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 1億965万円
- 新築時価格
- 6,898万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 55.80m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 1億3,742万円
- 新築時価格
- 7,938万円
- 想定賃料
- 31.6万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 70.13m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ザ・パークハウス大井町ゼームス坂販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ザ・パークハウス大井町ゼームス坂売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/03
- 2024/02
- 2019/07
- 2019/07
- 2019/07
- 2019/07
- 2019/07
- 2019/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/07 | 新築7,198万円 | 128万円/m² | 9階 | 55.80m² | 2LDK | -- |
| 2019/07 | 新築5,198万円 | 134万円/m² | 9階 | 38.62m² | 1LDK | -- |
| 2019/07 | 新築8,278万円 | 118万円/m² | 9階 | 70.13m² | 3LDK | -- |
| 2019/07 | 新築7,128万円 | 127万円/m² | 8階 | 55.80m² | 2LDK | -- |
| 2019/07 | 新築5,148万円 | 133万円/m² | 8階 | 38.62m² | 1LDK | -- |
| 2019/07 | 新築8,178万円 | 116万円/m² | 8階 | 70.13m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2024/06
- オススメザ・パークハウス大井町ゼームス坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/05
- 2024/05
- 2024/02
- 2023/10
- 2023/07
- 2023/05
- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約9,970万円 | 180万円/m² | 4階 | 55.24m² | 2LDK | オープンレジデンシア大井町 | 築8年 |
| 2026/02 | 成約1億2,990万円 | 177万円/m² | 2階 | 73.09m² | 2LDK | オープンレジデンシア大井町 | 築8年 |
| 2024/06 | 成約9,280万円 | 126万円/m² | 1階 | 73.30m² | 2LDK | オープンレジデンシア大井町ゼームス坂 | 築5年 |
| オススメ | ザ・パークハウス大井町ゼームス坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/05 | 成約7,100万円 | 103万円/m² | 2階 | 68.81m² | 3LDK | オープンレジデンシア南品川 | 築6年 |
| 2024/05 | 成約6,470万円 | 116万円/m² | 7階 | 55.61m² | 2LDK | オープンレジデンシア南品川 | 築6年 |
| 2024/02 | 成約4,600万円 | 130万円/m² | 2階 | 35.20m² | 1LDK | オープンレジデンシア大井町ゼームス坂 | 築4年 |
| 2023/10 | 成約8,000万円 | 109万円/m² | 1階 | 73.09m² | 2SLDK | オープンレジデンシア大井町 | 築6年 |
| 2023/07 | 成約8,190万円 | 143万円/m² | 4階 | 57.11m² | 2LDK | オープンレジデンシア大井町ゼームス坂 | 築4年 |
| 2023/05 | 成約4,000万円 | 113万円/m² | 7階 | 35.12m² | 1LDK | オープンレジデンシア南品川 | 築5年 |
| 2022/09 | 成約4,000万円 | 113万円/m² | 3階 | 35.12m² | 1LDK | オープンレジデンシア南品川 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・パークハウス大井町ゼームス坂販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/08
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 1億9,800万円 | 282万円/m² | 9階 | 70.13m² | 3LDK | 7年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 8,680万円 | 224万円/m² | 9階 | 38.62m² | 1LDK | 6年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 8,000万円 | 207万円/m² | 2階 | 38.62m² | 1LDK | 6年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 8,480万円 | 219万円/m² | 8階 | 38.62m² | 1LDK | 6年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・パークハウス大井町ゼームス坂賃貸履歴
- 2025/10
- 19.2万円/月
- 38.62m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築6年
- 2025/08
- 20万円/月
- 38.61m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2025/06
- 17万円/月
- 38.62m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2025/05
- 18万円/月
- 38.62m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2025/04
- 18.8万円/月
- 38.62m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築5年
- 2023/04
- 18.5万円/月
- -
- 1LDK
- 9階
- 当時築3年
- 2022/12
- 19.8万円/月
- -
- 1LDK
- 7階
- 当時築3年
- 2022/04
- 32.3万円/月
- 70.13m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築2年
- 2021/02
- 18.9万円/月
- 38.62m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築1年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 19.2万円/月 | 7階 | 38.62m² | 1LDK | 築6年 |
| 2025/08 | 20万円/月 | 2階 | 38.61m² | 1LDK | 築6年 |
| 2025/06 | 17万円/月 | 3階 | 38.62m² | 1LDK | 築5年 |
| 2025/05 | 18万円/月 | 2階 | 38.62m² | 1LDK | 築5年 |
| 2025/04 | 18.8万円/月 | 7階 | 38.62m² | 1LDK | 築5年 |
| 2023/04 | 18.5万円/月 | 9階 | - | 1LDK | 築3年 |
| 2022/12 | 19.8万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築3年 |
| 2022/04 | 32.3万円/月 | 6階 | 70.13m² | 3LDK | 築2年 |
| 2021/02 | 18.9万円/月 | 8階 | 38.62m² | 1LDK | 築1年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ザ・パークハウス大井町ゼームス坂資産性スコア
4.67上位3%
ザ・パークハウス大井町ゼームス坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・パークハウス大井町ゼームス坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス大井町ゼームス坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,754万円886万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 196.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築0～10年未満の平均値 - 180.8万円/m²
想定売買価格
ザ・パークハウス大井町ゼームス坂201の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス大井町ゼームス坂マンションの口コミ・評判(344件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5青物横丁
青物横丁駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、休日診療も可能な病院があるので急な発熱や腹痛でも安心して受診できます。
買い物・生活利便性
5大井町
大井町駅は複数の路線が使えて交通の便が良いだけでなく、スーパーも高級スーパーから安いスーパーまで揃っていて、日常の買い物がとても便利です。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・パークハウス大井町ゼームス坂マンション概要
このマンションは京浜急行本線青物横丁駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスも良好です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数26戸のマンションです。
ザ・パークハウス大井町ゼームス坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス大井町ゼームス坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南品川5丁目10-40 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.62㎡〜78.41㎡ |
| 新築時価格 | 5148万円〜7788万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 613万円/坪〜682万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.8万円〜37.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ザ・パークハウス大井町ゼームス坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青物横丁駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.62m² | 7,659万円 | 5,796万円 |
| 2LDK | 55.8m² | 1億1,138万円 | 8,552万円 |
| 3LDK | 70.13m² | 1億3,820万円 | 1億807万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ラビ・ゼームス坂
1億2,399万円- 2LDK
- 64.71m²
- 6階/7階建
ザ・パークハウス大井町ゼームス坂の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
青物横丁駅のマンション
青物横丁駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。品川から近いオフィス街としての活気がありつつ、昔ながらの住宅地が入り交じった不思議な雰囲気の街です。近くにはイオン品川シーサイドショッピングセンターやオーバルガーデンなどの商業施設もあり、お買いものには困りません。大井町線やりんかい線の駅も近いため、青物横丁のマンションに住めば、都内どの方向にも便利なアクセスを確保できます。