サンクタス南品川
品川区・新馬場駅 徒歩5分・築13年
2026年07月06日
サンクタス南品川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は901のお部屋を基準に算出
サンクタス南品川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 901 | 1億1,272万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 28.8万円/月 3.1% | 3LDK | 70.52m² - |
| 902 | 1億1,878万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 29.7万円/月 3.0% | 3LDK | 73.60m² - |
| 903 | 1億1,284万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 28.8万円/月 3.1% | 3LDK | 70.50m² - |
| 904 | 8,791万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 23.7万円/月 3.2% | 2LDK | 54.69m² - |
| 905 | 1億1,225万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 28.8万円/月 3.1% | 3LDK | 70.36m² - |
| 906 | 1億1,242万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 28.8万円/月 3.1% | 3LDK | 70.36m² - |
| 907 | 1億1,591万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 29.5万円/月 3.0% | 3LDK | 72.72m² - |
| 908 | 1億1,593万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 29.5万円/月 3.0% | 3LDK | 72.72m² - |
| 909 | 1億1,600万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 29.5万円/月 3.0% | 3LDK | 72.72m² - |
| 910 | 1億63万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 25.9万円/月 3.1% | 2LDK | 63.02m² - |
| 911 | 1億1,682万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 29.4万円/月 3.0% | 3LDK | 72.62m² - |
| 912 | 1億200万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 26.1万円/月 3.1% | 3LDK | 63.28m² - |
| 913 | 1億1,811万円 | 価格を確認する | 6,000万円 | 29.5万円/月 3.0% | 3LDK | 72.69m² - |
- 参考相場価格
- 1億1,272万円
- 新築時価格
- 5,170万円
- 想定賃料
- 28.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.52m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,878万円
- 新築時価格
- 5,910万円
- 想定賃料
- 29.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 73.60m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,284万円
- 新築時価格
- 5,320万円
- 想定賃料
- 28.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.50m²
- -
- 参考相場価格
- 8,791万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 54.69m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億1,225万円
- 新築時価格
- 5,110万円
- 想定賃料
- 28.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.36m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,242万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 想定賃料
- 28.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
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- -
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- 参考相場価格
- 1億1,591万円
- 新築時価格
- 5,300万円
- 想定賃料
- 29.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 72.72m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,593万円
- 新築時価格
- 5,310万円
- 想定賃料
- 29.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 72.72m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,600万円
- 新築時価格
- 5,320万円
- 想定賃料
- 29.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 72.72m²
- -
- 参考相場価格
- 1億63万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 63.02m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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サンクタス南品川販売中・賃貸の物件（0件）
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サンクタス南品川売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2025/12
- 2024/10
- 2024/08
- 2024/04
- 2023/03
- 2021/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/12 | 成約8,680万円 | 123万円/m² | 8階 | 70.50m² | 3LDK | 築13年 |
| 2024/10 | 成約7,870万円 | 124万円/m² | 5階 | 63.02m² | 2LDK | 築12年 |
| 2024/08 | 成約8,990万円 | 122万円/m² | 7階 | 73.60m² | 3LDK | 築12年 |
| 2024/04 | 成約8,600万円 | 118万円/m² | 12階 | 72.72m² | 3LDK | 築11年 |
| 2023/03 | 成約8,150万円 | 112万円/m² | 4階 | 72.62m² | 3LDK | 築10年 |
| 2021/09 | 成約7,690万円 | 109万円/m² | 6階 | 70.52m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- オススメサンクタス南品川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約8,170万円 | 203万円/m² | 3階 | 40.08m² | 1LDK | Brillia大井仙台坂 | 築12年 |
| 2026/05 | 成約9,160万円 | 158万円/m² | 7階 | 57.70m² | 2LDK | ルフォン南品川 | 築12年 |
| 2026/04 | 成約1億100万円 | 173万円/m² | 4階 | 58.17m² | 2LDK | シティハウス南品川 | 築15年 |
| オススメ | サンクタス南品川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億9,000万円 | 248万円/m² | 7階 | 76.40m² | 2LDK | アリュールゼームス坂 | 築17年 |
| 2026/01 | 成約1億2,000万円 | 168万円/m² | 7階 | 71.31m² | 3LDK | アールブラン南品川 | 築14年 |
| 2025/12 | 成約1億5,670万円 | 167万円/m² | 9階 | 93.40m² | 2LDK | アールブラン南品川 | 築14年 |
| 2025/10 | 成約2,110万円 | 103万円/m² | 9階 | 20.34m² | 1K | メインステージ南品川 | 築14年 |
| 2025/10 | 成約6,400万円 | 92万円/m² | 6階 | 68.87m² | 2LDK | クレア品川サウスシティ | 築12年 |
| 2025/08 | 成約1億9,900万円 | 244万円/m² | 8階 | 81.32m² | 3LDK | アリュールゼームス坂 | 築16年 |
| 2025/08 | 成約1億4,400万円 | 188万円/m² | 7階 | 76.40m² | 2SLDK | アリュールゼームス坂 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンクタス南品川販売履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億3,480万円リフォーム履歴あり | 191万円/m² | 7階 | 70.36m² | 3LDK | 13年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 1億3,980万円 | 198万円/m² | 8階 | 70.5m² | 3LDK | 13年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 1億3,980万円 | 198万円/m² | 8階 | 70.36m² | 3LDK | 13年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...サンクタス南品川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンクタス南品川価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,272万円854万円前年比
- 901の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 159.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 126.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンクタス南品川マンションの口コミ・評判(285件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4近くに24時間営業のスーパーがあり買い物に便利
管理・お手入れ
5管理が行き届いていて住んでいて安心感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3新馬場
新馬場駅周辺は生活利便性が高く住みやすいエリアですが、実際に住む場合にはいくつか気をつけるポイントもあります。
医療・福祉
2北品川
平日の夕方や土曜日は混み合うことが多く、待ち時間が長くなってしまうこともあります。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンクタス南品川マンション概要
京浜急行本線新馬場駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため朝の時間にもゆとりが持てます。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数150戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 ゲートシティ大崎を臨む立地にあるマンション。レストランが豊富でランチに最適、緑豊かな日本庭園もあり安らぎを感じることができるスポットです。お散歩ついでに寄れる銀行やクリニックもある利便性の高さも魅力の一つです。
サンクタス南品川詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンクタス南品川（サンクタスみなみしながわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南品川4丁目2-38 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（150部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.69㎡〜73.6㎡ |
| 新築時価格 | 3750万円〜6390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 466万円/坪〜537万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.6万円〜30.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 44台 駐車費※1：16000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ジャパン・リビング・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンクタス南品川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.86m² | 8,931万円 | 1億1,603万円 |
| 3LDK | 72.62m² | 1億1,164万円 | 1億2,132万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 54.16m²
- 5階/6階建
サンクタス南品川の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
新馬場駅のマンション
新馬場駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。駅周辺にはコンビニが複数あるほか、北馬場参道通商店街もあり、買い物に便利です。また、すぐ近くの「品川健康センター」は気軽に運動ができることもあり、人気のスポットとなっています。駅近辺には中層マンションが多く、都心へのアクセスも便利な地域なので暮らしやすい地域です。
路線：