ルフォン南品川
品川区・新馬場駅 徒歩7分・築12年
2026年04月20日
ルフォン南品川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルフォン南品川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,663万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 29万円/月 | 3LDK | 69.84m² - |
| 102 | 8,143万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 28.2万円/月 | 3LDK | 67.11m² - |
| 103 | 8,147万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 28.2万円/月 | 3LDK | 67.14m² - |
| 104 | 8,142万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 28.1万円/月 | 3LDK | 66.90m² - |
| 105 | 8,693万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 29.4万円/月 | 3LDK | 70.80m² - |
| 201 | 8,789万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 30万円/月 | 3LDK | 69.84m² - |
| 202 | 8,265万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 29.2万円/月 | 3LDK | 67.11m² - |
| 203 | 6,844万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 24.6万円/月 | 2LDK | 54.94m² - |
| 204 | 8,624万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 29.7万円/月 | 3LDK | 68.64m² - |
| 205 | 8,288万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 29.3万円/月 | 3LDK | 67.14m² - |
| 206 | 8,260万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 29.2万円/月 | 3LDK | 66.90m² - |
| 207 | 8,796万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 30.5万円/月 | 3LDK | 70.80m² - |
| 301 | 8,818万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 29.8万円/月 | 3LDK | 69.84m² - |
| 302 | 8,296万円 | 価格を確認する | 4,608万円 | 29万円/月 | 3LDK | 67.11m² - |
| 303 | 6,873万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 24.5万円/月 | 2LDK | 54.94m² - |
| 304 | 8,649万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 29.5万円/月 | 3LDK | 68.64m² - |
| 305 | 8,281万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 29万円/月 | 3LDK | 67.14m² - |
| 306 | 9,904万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 33.9万円/月 | 4LDK | 78.45m² - |
| 401 | 8,864万円 | 価格を確認する | 5,518万円 | 29.9万円/月 | 3LDK | 69.84m² - |
| 402 | 8,280万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 29.2万円/月 | 3LDK | 67.11m² - |
| 403 | 6,901万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 24.6万円/月 | 2LDK | 54.94m² - |
| 404 | 8,675万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 29.6万円/月 | 3LDK | 68.64m² - |
| 405 | 8,272万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 29.2万円/月 | 3LDK | 67.14m² - |
| 406 | 8,322万円 | 価格を確認する | 4,728万円 | 29.1万円/月 | 3LDK | 66.90m² - |
| 501 | 8,813万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 30.2万円/月 | 3LDK | 69.84m² - |
| 502 | 8,243万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 29.4万円/月 | 3LDK | 67.11m² - |
| 503 | 6,859万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 24.8万円/月 | 2LDK | 54.94m² - |
| 504 | 8,638万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 29.9万円/月 | 3LDK | 68.64m² - |
| 505 | 8,255万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 29.4万円/月 | 3LDK | 67.14m² - |
| 506 | 8,275万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 29.3万円/月 | 3LDK | 66.90m² - |
| 601 | 8,782万円 | 価格を確認する | 5,558万円 | 30.2万円/月 | 3LDK | 69.84m² - |
| 602 | 8,243万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 29.4万円/月 | 3LDK | 67.11m² - |
| 603 | 6,842万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 24.8万円/月 | 2LDK | 54.94m² - |
| 604 | 8,624万円 | 価格を確認する | 5,408万円 | 29.9万円/月 | 3LDK | 68.64m² - |
| 605 | 8,233万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 29.4万円/月 | 3LDK | 67.14m² - |
| 606 | 8,247万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 29.3万円/月 | 3LDK | 66.90m² - |
| 701 | 7,331万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 25.5万円/月 | 2LDK | 57.70m² - |
| 702 | 8,152万円 | 価格を確認する | 4,818万円 | 29.4万円/月 | 3LDK | 67.11m² - |
| 703 | 6,775万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 24.8万円/月 | 2LDK | 54.94m² - |
| 704 | 8,528万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 29.9万円/月 | 3LDK | 68.64m² - |
| 705 | 8,171万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 29.4万円/月 | 3LDK | 67.14m² - |
| 706 | 6,928万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 25.1万円/月 | 2LDK | 55.75m² - |
| 801 | 9,797万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 34.3万円/月 | 4LDK | 78.51m² - |
| 802 | 6,843万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 25.2万円/月 | 2LDK | 54.94m² - |
| 803 | 8,648万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 30.2万円/月 | 3LDK | 68.64m² - |
| 804 | 8,368万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 29.7万円/月 | 3LDK | 67.14m² - |
| 901 | 9,808万円 | 価格を確認する | 6,348万円 | 33.6万円/月 | 4LDK | 77.09m² - |
| 902 | 7,577万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 25.8万円/月 | 2LDK | 59.35m² - |
- 参考相場価格
- 8,663万円
- 新築時価格
- 5,168万円
- 想定賃料
- 29万円/月
- 3LDK
- 69.84m²
- -
- 参考相場価格
- 8,143万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 28.2万円/月
- 3LDK
- 67.11m²
- -
- 参考相場価格
- 8,147万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 28.2万円/月
- 3LDK
- 67.14m²
- -
- 参考相場価格
- 8,142万円
- 新築時価格
- 4,338万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 3LDK
- 66.90m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,693万円
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- 4,898万円
- 想定賃料
- 29.4万円/月
- 3LDK
- 70.80m²
- -
- 参考相場価格
- 8,789万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
- 30万円/月
- 3LDK
- 69.84m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,265万円
- 新築時価格
- 4,448万円
- 想定賃料
- 29.2万円/月
- 3LDK
- 67.11m²
- -
- 参考相場価格
- 6,844万円
- 新築時価格
- 3,848万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 2LDK
- 54.94m²
- -
- 参考相場価格
- 8,624万円
- 新築時価格
- 5,048万円
- 想定賃料
- 29.7万円/月
- 3LDK
- 68.64m²
- -
- 参考相場価格
- 8,288万円
- 新築時価格
- 4,438万円
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 3LDK
- 67.14m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ルフォン南品川販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ルフォン南品川売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/01
- 2023/09
- 2023/07
- 2021/08
- 2020/12
- 2020/09
- 2019/03
- 2018/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/07 | 成約7,000万円 | 104万円/m² | 5階 | 66.90m² | 1SLDK | 築9年 |
| 2021/08 | 成約6,300万円 | 94万円/m² | 2階 | 66.90m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2020/12 | 成約5,980万円 | 85万円/m² | 1階 | 69.84m² | 2LDK | 築6年 |
| 2020/09 | 成約6,870万円 | 102万円/m² | 8階 | 67.14m² | 2LDK | 築6年 |
| 2019/03 | 成約5,900万円 | 83万円/m² | 1階 | 70.80m² | 3LDK | 築4年 |
| 2018/11 | 成約5,780万円 | 84万円/m² | 3階 | 68.64m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- オススメルフォン南品川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2024/10
- 2024/08
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億3,980万円 | 198万円/m² | 8階 | 70.50m² | 3LDK | サンクタス南品川 | 築13年 |
| 2026/02 | 成約1億2,990万円 | 177万円/m² | 2階 | 73.09m² | 2LDK | オープンレジデンシア大井町 | 築8年 |
| 2026/01 | 成約1億2,000万円 | 168万円/m² | 7階 | 71.31m² | 3LDK | アールブラン南品川 | 築14年 |
| オススメ | ルフォン南品川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約8,670万円 | 122万円/m² | 8階 | 70.50m² | 3LDK | サンクタス南品川 | 築13年 |
| 2025/12 | 成約1億5,670万円 | 167万円/m² | 9階 | 93.40m² | 2LDK | アールブラン南品川 | 築14年 |
| 2025/10 | 成約2,130万円 | 104万円/m² | 9階 | 20.34m² | 1K | メインステージ南品川 | 築14年 |
| 2025/10 | 成約6,500万円 | 94万円/m² | 6階 | 68.87m² | 2LDK | クレア品川サウスシティ | 築12年 |
| 2024/10 | 成約7,890万円 | 125万円/m² | 5階 | 63.02m² | 2LDK | サンクタス南品川 | 築12年 |
| 2024/08 | 成約8,980万円 | 122万円/m² | 7階 | 73.60m² | 3LDK | サンクタス南品川 | 築12年 |
| 2024/07 | 成約5,360万円 | 96万円/m² | 1階 | 55.28m² | 1LDK | アールブラン南品川 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルフォン南品川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフォン南品川価格推移と将来予測
参考相場価格
8,663万円639万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 124万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 126.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルフォン南品川マンションの口コミ・評判(286件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5暮らしに必要なものが揃っていて、他の場所には住めなくなるほど便利
周辺環境
5周辺は騒音が少なく、公園や小学校が近くて安心できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4新馬場
新馬場駅の土地価格は直近3年間で平均381.3万円/坪に達し、京浜急行本線全体の平均よりも23.2%高い水準です。
医療・福祉
5青物横丁
青物横丁駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、休日診療も可能な病院があるので急な発熱や腹痛でも安心して受診できます。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルフォン南品川マンション概要
京浜急行本線新馬場駅より徒歩7分の距離にあるルフォン南品川、駅から至近距離で人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心への移動も便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数48戸のマンションです。 東海道第一の宿場として栄えた当時の面影が今も残る北品川商店街に近いマンションです。古くから営業する店舗も多く存在し、日常生活のあらゆるシーンにおいて活用できます。また、季節ごとに様々なイベントが開催されているので、楽しいひと時を過ごせます。
ルフォン南品川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン南品川（ルフォンみなみしながわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南品川1丁目6-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.94㎡〜78.51㎡ |
| 新築時価格 | 3848万円〜6348万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 401万円/坪〜422万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.5万円〜34.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：27000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱サンケイビルマネジメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフォン南品川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.94m² | 6,866万円 | 1億1,673万円 |
| 3LDK | 67.14m² | 8,296万円 | 1億2,026万円 |
| 4LDK | 78.45m² | 9,808万円 | 1億3,814万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 57.70m²
- 7階/9階建
ルフォン南品川の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
新馬場駅のマンション
新馬場駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。駅周辺にはコンビニが複数あるほか、北馬場参道通商店街もあり、買い物に便利です。また、すぐ近くの「品川健康センター」は気軽に運動ができることもあり、人気のスポットとなっています。駅近辺には中層マンションが多く、都心へのアクセスも便利な地域なので暮らしやすい地域です。