ルフォン南品川
品川区・新馬場駅 徒歩7分・築10年
ルフォン南品川
品川区・新馬場駅 徒歩7分・築10年
ルフォン南品川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,444万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 3LDK | 69.84m² | - |
| 102 | 7,084万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 103 | 7,088万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 104 | 7,065万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 3LDK | 66.90m² | - |
| 105 | 7,561万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 201 | 7,705万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 69.84m² | - |
| 202 | 7,319万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 203 | 5,918万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 2LDK | 54.94m² | - |
| 204 | 7,492万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 68.64m² | - |
| 205 | 7,324万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 206 | 7,293万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 3LDK | 66.90m² | - |
| 207 | 7,800万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 301 | 7,834万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 3LDK | 69.84m² | - |
| 302 | 7,454万円 | 価格を確認する | 4,608万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 303 | 6,040万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 2LDK | 54.94m² | - |
| 304 | 7,620万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 68.64m² | - |
| 305 | 7,448万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 306 | 9,093万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 4LDK | 78.45m² | - |
| 401 | 7,974万円 | 価格を確認する | 5,518万円 | 3LDK | 69.84m² | - |
| 402 | 7,596万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 403 | 6,160万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 2LDK | 54.94m² | - |
| 404 | 7,777万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 3LDK | 68.64m² | - |
| 405 | 7,600万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 406 | 7,563万円 | 価格を確認する | 4,728万円 | 3LDK | 66.90m² | - |
| 501 | 8,071万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 69.84m² | - |
| 502 | 7,706万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 503 | 6,232万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 2LDK | 54.94m² | - |
| 504 | 7,874万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 3LDK | 68.64m² | - |
| 505 | 7,710万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 506 | 7,694万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 3LDK | 66.90m² | - |
| 601 | 8,141万円 | 価格を確認する | 5,558万円 | 3LDK | 69.84m² | - |
| 602 | 7,782万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 603 | 6,274万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 2LDK | 54.94m² | - |
| 604 | 7,942万円 | 価格を確認する | 5,408万円 | 3LDK | 68.64m² | - |
| 605 | 7,789万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 606 | 7,772万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 3LDK | 66.90m² | - |
| 701 | 6,649万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 2LDK | 57.70m² | - |
| 702 | 7,791万円 | 価格を確認する | 4,818万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 703 | 6,280万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 2LDK | 54.94m² | - |
| 704 | 7,950万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 3LDK | 68.64m² | - |
| 705 | 7,803万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 706 | 6,388万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 2LDK | 55.75m² | - |
| 801 | 9,499万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 4LDK | 78.51m² | - |
| 802 | 6,279万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 54.94m² | - |
| 803 | 7,960万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 3LDK | 68.64m² | - |
| 804 | 7,886万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 901 | 9,318万円 | 価格を確認する | 6,348万円 | 4LDK | 77.09m² | - |
| 902 | 6,851万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 2LDK | 59.35m² | - |
- 参考相場価格
- 7,444万円
- 新築時価格
- 5,168万円
- 3LDK
- 69.84m²
- -
- 参考相場価格
- 7,084万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 3LDK
- 67.11m²
- -
- 参考相場価格
- 7,088万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 3LDK
- 67.14m²
- -
- 参考相場価格
- 7,065万円
- 新築時価格
- 4,338万円
- 3LDK
- 66.90m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 7,561万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 70.80m²
- -
- 参考相場価格
- 7,705万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 3LDK
- 69.84m²
- -
- 参考相場価格
- 7,319万円
- 新築時価格
- 4,448万円
- 3LDK
- 67.11m²
- -
- 参考相場価格
- 5,918万円
- 新築時価格
- 3,848万円
- 2LDK
- 54.94m²
- -
- 参考相場価格
- 7,492万円
- 新築時価格
- 5,048万円
- 3LDK
- 68.64m²
- -
- 参考相場価格
- 7,324万円
- 新築時価格
- 4,438万円
- 3LDK
- 67.14m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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ルフォン南品川価格推移と将来予測
参考相場価格
7,444万円438万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
PR近隣の販売中物件
ルフォン南品川マンション概要
京浜急行本線新馬場駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため人通りも多いので夜道も安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数48戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
ルフォン南品川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン南品川（ルフォンみなみしながわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南品川1丁目6-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.94㎡〜78.51㎡ |
| 新築時価格 | 3848万円〜6348万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 349万円/坪〜400万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（品川区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（品川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.60（品川区の平均：4.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（品川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：27000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱サンケイビルマネジメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフォン南品川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.94m² | 6,276万円 | 1億19万円 |
| 3LDK | 67.14m² | 7,706万円 | 9,920万円 |
| 4LDK | 78.45m² | 9,318万円 | 1億1,574万円 |
ルフォン南品川売買履歴
- 2020/09
- 売出価格
- 6,590万円〜6,990万円325〜345万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築6年
- 2020/12
- 売出価格
- 5,780万円〜6,180万円274〜293万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築6年
- 2021/08
- 売出価格
- 5,920万円〜6,320万円293〜313万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築7年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 売出価格
- 8,700万円〜9,200万円391〜414万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
サンクタス南品川現在築12年 - 2024/07
- 売出価格
- 5,190万円〜5,590万円311〜335万円/坪
- 51〜58m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築13年
アールブラン南品川現在築13年 - 2024/05
- 売出価格
- 6,830万円〜7,230万円329〜348万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
オープンレジデンシア南品川現在築7年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南品川の人気マンション
イエシルの売却実績
ルフォン南品川の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
新馬場駅のマンション
新馬場駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。駅周辺にはコンビニが複数あるほか、北馬場参道通商店街もあり、買い物に便利です。また、すぐ近くの「品川健康センター」は気軽に運動ができることもあり、人気のスポットとなっています。駅近辺には中層マンションが多く、都心へのアクセスも便利な地域なので暮らしやすい地域です。