プラウド大井ゼームス坂

品川区・大井町駅 徒歩5分・築14年

4.64上位3%
9,353万円〜1億7,439万円
坪単価 504万円/坪〜604万円/坪
想定賃料 27.2万円〜52.9万円/月
3.1%〜3.6%
最終更新2026年07月21日
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プラウド大井ゼームス坂

品川区・大井町駅 徒歩5分・築14年

9,353万円〜1億7,439万円
坪単価 504万円/坪〜604万円/坪
想定賃料 27.2万円〜52.9万円/月
3.1%〜3.6%
上位3%
4.64
最終更新
2026年07月21日

プラウド大井ゼームス坂部屋別の参考相場価格

23部屋 / 164部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
4011億4,071万円価格を確認する7,690万円38.6万円/月
3.3%
3LDK83.28
-
4021億1,872万円価格を確認する6,470万円33万円/月
3.3%
3LDK70.04
-
4031億2,157万円価格を確認する6,590万円33.2万円/月
3.3%
3LDK71.86
-
4041億2,126万円価格を確認する6,490万円33.1万円/月
3.3%
3LDK71.68
-
4051億1,790万円価格を確認する6,150万円32.7万円/月
3.3%
3LDK70.54
-
4061億3,757万円価格を確認する7,940万円38.1万円/月
3.3%
3LDK80.20
-
4071億2,524万円価格を確認する7,040万円33.8万円/月
3.2%
3LDK73.32
-
4081億2,433万円価格を確認する6,990万円34.2万円/月
3.3%
3LDK72.79
-
4091億2,154万円価格を確認する6,790万円32.9万円/月
3.3%
3LDK71.12
-
4101億1,944万円価格を確認する6,490万円32.6万円/月
3.3%
3LDK70.46
-
4111億2,870万円価格を確認する7,140万円34.9万円/月
3.3%
3LDK75.40
-
4121億2,319万円価格を確認する6,840万円33.9万円/月
3.3%
3LDK72.18
-
4131億2,423万円価格を確認する6,890万円34.2万円/月
3.3%
3LDK72.79
-
4141億2,373万円価格を確認する6,840万円34.1万円/月
3.3%
3LDK72.65
-
4151億2,019万円価格を確認する6,590万円32.8万円/月
3.3%
3LDK70.89
-
4161億2,019万円価格を確認する6,590万円32.8万円/月
3.3%
3LDK70.89
-
4171億2,209万円価格を確認する6,990万円33万円/月
3.2%
3LDK71.42
-
4181億2,428万円価格を確認する7,240万円33.9万円/月
3.3%
3LDK72.26
-
4199,957万円価格を確認する5,540万円28万円/月
3.4%
2LDK58.11
-
4201億2,106万円価格を確認する6,690万円32.9万円/月
3.3%
3LDK71.22
-
4211億2,155万円価格を確認する6,740万円33万円/月
3.3%
3LDK71.17
-
4221億2,405万円価格を確認する7,140万円34万円/月
3.3%
3LDK72.40
-
4231億591万円価格を確認する6,080万円29.5万円/月
3.3%
2LDK62.08
-
401
参考相場価格
1億4,071万円
新築時価格
7,690万円
想定賃料
38.6万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 83.28
  • -
402
参考相場価格
1億1,872万円
新築時価格
6,470万円
想定賃料
33万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 70.04
  • -
403
参考相場価格
1億2,157万円
新築時価格
6,590万円
想定賃料
33.2万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 71.86
  • -
404
参考相場価格
1億2,126万円
新築時価格
6,490万円
想定賃料
33.1万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 71.68
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
405
参考相場価格
1億1,790万円
新築時価格
6,150万円
想定賃料
32.7万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 70.54
  • -
406
参考相場価格
1億3,757万円
新築時価格
7,940万円
想定賃料
38.1万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 80.20
  • -
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407
参考相場価格
1億2,524万円
新築時価格
7,040万円
想定賃料
33.8万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 73.32
  • -
408
参考相場価格
1億2,433万円
新築時価格
6,990万円
想定賃料
34.2万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 72.79
  • -
409
参考相場価格
1億2,154万円
新築時価格
6,790万円
想定賃料
32.9万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 71.12
  • -
410
参考相場価格
1億1,944万円
新築時価格
6,490万円
想定賃料
32.6万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 70.46
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

プラウド大井ゼームス坂利回り・空室率を診断します。

プラウド大井ゼームス坂販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

プラウド大井ゼームス坂売買履歴

販売中物件が2あります

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プラウド大井ゼームス坂
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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プラウド大井ゼームス坂
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周辺マンションの売買履歴とは

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プラウド大井ゼームス坂販売履歴

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

プラウド大井ゼームス坂賃貸履歴

  • 2025/06
    27.5万円/月
    • 62.08m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築13年
  • 2019/11
    27万円/月
    • 72.4m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築7年
  • 2019/11
    23.5万円/月
    • 62.08m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築7年
  • 2019/09
    29万円/月
    • 72.65m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築7年
  • 2019/05
    27万円/月
    • 72.4m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築7年
  • 2019/01
    26万円/月
    • 71.42m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6年
  • 2018/11
    27万円/月
    • 71.42m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6年
  • 2018/08
    25万円/月
    • 72.26m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築6年
プラウド大井ゼームス坂の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
プラウド大井ゼームス坂
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

プラウド大井ゼームス坂資産性スコア

4.64
上位3%
プラウド大井ゼームス坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド大井ゼームス坂

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド大井ゼームス坂居住エリアの評価

プラウド大井ゼームス坂

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド大井ゼームス坂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

183%築14年

新築時価格

7,690万円+6,381万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド大井ゼームス坂価格推移と将来予測

参考相場価格

1億4,071万円720万円前年比

401の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド大井ゼームス坂401の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+42万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド大井ゼームス坂マンションの口コミ・評判(359件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    5

    住民同士の雰囲気が良く満足しています

  • お部屋

    4

    断熱性能が高く冬は暖かく夏も快適に過ごせます

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    大井町

    大井町駅は複数の路線が使えて、スーパーも高級から安いものまで揃っているので、普段の買い物や通勤がとても便利です。繁華街へのアクセスも良く、生活のしやすさを実感しています。

  • 地域コミュニティ

    5

    青物横丁

    青物横丁駅周辺は昔ながらの商店街が残っていて、地元の人たちとの会話が自然に生まれる雰囲気があります。定期的に地域の行事やお祭りも開催されていて、子どもからお年寄りまで参加できるので、地域のつ...

品川区の口コミ

  • 教育環境

    2

    小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。

  • 自然環境

    5

    品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

プラウド大井ゼームス坂QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

プラウド大井ゼームス坂マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線大井町駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離でストレスなく通勤通学することができます。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心部へスマートに移動できます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数164戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。

プラウド大井ゼームス坂詳細情報

基本情報

建物名プラウド大井ゼームス坂(プラウドおおいゼームスざか)
住所東京都品川区南品川5丁目11-46
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)12階建(164部屋)
建築構造RC造
専有面積58.11㎡〜95.48㎡
新築時価格4890万円〜11280万円
参考相場価格
  • 2LDK:9353万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:11194万円〜(69m²〜)
  • 4LDK:14556万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価504万円/坪〜604万円/坪
想定賃料27.2万円〜52.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園品川 (認可)他
保育園を見る
学区浅間台小学校
東海中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ジム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場61
駐車費※128000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※2
  • 2LDK:月16,994円/58m²
  • 3LDK:月20,217円/69m²
  • 4LDK:月23,440円/80m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月6,380円/58m²
  • 3LDK:月7,590円/69m²
  • 4LDK:月8,800円/80m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

プラウド大井ゼームス坂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大井町駅
平均
2LDK61.04m²1億174万円9,503万円
3LDK72.26m²1億2,355万円1億3,026万円
4LDK90.18m²1億6,336万円1億3,999万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

南品川の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド大井ゼームス坂

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

プラウド大井ゼームス坂利回り・空室率を診断します。

プラウド大井ゼームス坂の駅、市区町村、学区を知る

品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。