アリュールゼームス坂 外観
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アリュールゼームス坂

品川区・大井町駅 徒歩4分・築15年

7,264万円〜1億8,196万円
坪単価353万円/坪〜496万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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アリュールゼームス坂 外観
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アリュールゼームス坂

品川区・大井町駅 徒歩4分・築15年

7,264万円〜1億8,196万円
353万円/坪〜496万円/坪
最終更新日2024年03月19日

アリュールゼームス坂部屋別の参考相場価格

絞り込み
22部屋 / 172部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4019,760万円価格を調べる7,380万円3LDK72.40-
4021億318万円価格を調べる7,980万円3LDK74.07-
4039,838万円価格を調べる7,380万円3LDK81.25-
4048,042万円価格を調べる5,590万円2LDK66.95-
4057,572万円価格を調べる5,190万円2LDK61.35-
4067,999万円価格を調べる5,510万円2LDK65.89-
4079,087万円価格を調べる6,980万円3LDK81.32-
4081億711万円価格を調べる8,280万円3LDK89.15-
4099,476万円価格を調べる6,990万円3LDK77.83-
4109,123万円価格を調べる6,890万円2LDK76.40-
4119,853万円価格を調べる7,420万円3LDK78.69-
4121億526万円価格を調べる7,880万円3LDK84.68-
4131億1,013万円価格を調べる8,790万円3LDK87.07-
4141億1,013万円価格を調べる8,790万円3LDK87.07-
4151億309万円価格を調べる7,980万円3LDK80.98-
4169,787万円価格を調べる7,590万円3LDK76.53-
4171億441万円価格を調べる8,340万円3LDK81.45-
4189,894万円価格を調べる7,780万円3LDK81.45-
4191億4,372万円価格を調べる1億580万円3LDK96.74-
4201億465万円価格を調べる8,200万円3LDK82.06-
4219,957万円価格を調べる7,690万円3LDK82.00-
4221億1,099万円価格を調べる8,680万円3LDK82.00-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
401
参考相場価格
9,760万円
新築時価格
7,380万円
  • 3LDK
  • 72.40
  • -
402
参考相場価格
1億318万円
新築時価格
7,980万円
  • 3LDK
  • 74.07
  • -
403
参考相場価格
9,838万円
新築時価格
7,380万円
  • 3LDK
  • 81.25
  • -
404
参考相場価格
8,042万円
新築時価格
5,590万円
  • 2LDK
  • 66.95
  • -
405
参考相場価格
7,572万円
新築時価格
5,190万円
  • 2LDK
  • 61.35
  • -
406
参考相場価格
7,999万円
新築時価格
5,510万円
  • 2LDK
  • 65.89
  • -
407
参考相場価格
9,087万円
新築時価格
6,980万円
  • 3LDK
  • 81.32
  • -
408
参考相場価格
1億711万円
新築時価格
8,280万円
  • 3LDK
  • 89.15
  • -
409
参考相場価格
9,476万円
新築時価格
6,990万円
  • 3LDK
  • 77.83
  • -
410
参考相場価格
9,123万円
新築時価格
6,890万円
  • 2LDK
  • 76.40
  • -
中立なプロが個別に算出
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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アリュールゼームス坂価格推移と将来予測

参考相場価格

9,760万円1万円12ヶ月前

新築時価格7,380万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

アリュールゼームス坂マンション概要

JR京浜東北・根岸線大井町駅より徒歩4分の距離にあるアリュールゼームス坂、駅から近距離で友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスも良好です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数172戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 ゲートシティ大崎を臨む立地にあるマンション。レストランが豊富でランチに最適、緑豊かな日本庭園もあり安らぎを感じることができるスポットです。お散歩ついでに寄れる銀行やクリニックもある利便性の高さも魅力の一つです。

アリュールゼームス坂詳細情報

基本情報

建物名アリュールゼームス坂(アリュールゼームスざか)
住所東京都品川区南品川5丁目11-48
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)13階建(172部屋)
建築構造RC造
専有面積61.35㎡〜131.01㎡
新築時価格4990万円〜15900万円
参考相場価格
  • 2LDK:7264万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:8593万円〜(72m²〜)
参考相場価格の坪単価353万円/坪〜496万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.30品川区の平均:2.6地震への安全性を見る
洪水4.50品川区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00品川区の平均:4.7液状化への安全性を見る
津波4.30品川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園品川 (認可)他
保育園を見る
学区浅間台小学校
東海中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場124
駐車費※129000/月 ~ 42000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アリュールゼームス坂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比大井町駅
平均
2LDK67.2m²8,618万円
368万円
6,901万円
3LDK81.58m²1億391万円
444万円
9,674万円

アリュールゼームス坂売買履歴

  • 2023/03
    売出価格
    1億1,310万円〜1億2,310万円430〜468万円/坪
    • 83〜93
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築14
  • 2023/07
    売出価格
    9,800万円〜1億800万円424〜467万円/坪
    • 73〜81
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築14
  • 2023/11
    売出価格
    1億1,120万円〜1億2,120万円413〜450万円/坪
    • 83〜93
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築14

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

南品川の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

アリュールゼームス坂
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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。