9,943万円〜2億6,824万円
坪単価 532万円/坪〜710万円/坪
想定賃料 28.5万円〜71.3万円/月
最終更新2026年05月25日
アリュールゼームス坂
品川区・大井町駅 徒歩4分・築17年
9,943万円〜2億6,824万円
坪単価 532万円/坪〜710万円/坪
想定賃料 28.5万円〜71.3万円/月
上位3%
4.67最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
アリュールゼームス坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
アリュールゼームス坂部屋別の参考相場価格
22部屋 / 172部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1億3,057万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 35.2万円/月 | 3LDK | 72.40m² - |
| 402 | 1億3,557万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 35.8万円/月 | 3LDK | 74.07m² - |
| 403 | 1億4,404万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 38.9万円/月 | 3LDK | 81.25m² - |
| 404 | 1億1,767万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 32.2万円/月 | 2LDK | 66.95m² - |
| 405 | 1億797万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 29.8万円/月 | 2LDK | 61.35m² - |
| 406 | 1億1,580万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 31.7万円/月 | 2LDK | 65.89m² - |
| 407 | 1億4,319万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 38.9万円/月 | 3LDK | 81.32m² - |
| 408 | 1億5,900万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 42.8万円/月 | 3LDK | 89.15m² - |
| 409 | 1億3,749万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 37.3万円/月 | 3LDK | 77.83m² - |
| 410 | 1億3,513万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 35.4万円/月 | 2LDK | 76.40m² - |
| 411 | 1億4,033万円 | 価格を確認する | 7,420万円 | 37.7万円/月 | 3LDK | 78.69m² - |
| 412 | 1億5,078万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 40.9万円/月 | 3LDK | 84.68m² - |
| 413 | 1億5,667万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 42万円/月 | 3LDK | 87.07m² - |
| 414 | 1億5,667万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 42万円/月 | 3LDK | 87.07m² - |
| 415 | 1億4,517万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 38.8万円/月 | 3LDK | 80.98m² - |
| 416 | 1億3,722万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 36.9万円/月 | 3LDK | 76.53m² - |
| 417 | 1億4,708万円 | 価格を確認する | 8,340万円 | 39万円/月 | 3LDK | 81.45m² - |
| 418 | 1億4,558万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 39万円/月 | 3LDK | 81.45m² - |
| 419 | 1億7,808万円 | 価格を確認する | 1億580万円 | 49.2万円/月 | 3LDK | 96.74m² - |
| 420 | 1億4,752万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 39.3万円/月 | 3LDK | 82.06m² - |
| 421 | 1億4,586万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 39.3万円/月 | 3LDK | 82.00m² - |
| 422 | 1億4,892万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 39.3万円/月 | 3LDK | 82.00m² - |
401
- 参考相場価格
- 1億3,057万円
- 新築時価格
- 7,380万円
- 想定賃料
- 35.2万円/月
- 3LDK
- 72.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 1億3,557万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 想定賃料
- 35.8万円/月
- 3LDK
- 74.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 1億4,404万円
- 新築時価格
- 7,380万円
- 想定賃料
- 38.9万円/月
- 3LDK
- 81.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,767万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 想定賃料
- 32.2万円/月
- 2LDK
- 66.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 1億797万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 29.8万円/月
- 2LDK
- 61.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億1,580万円
- 新築時価格
- 5,510万円
- 想定賃料
- 31.7万円/月
- 2LDK
- 65.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 1億4,319万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 38.9万円/月
- 3LDK
- 81.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 1億5,900万円
- 新築時価格
- 8,280万円
- 想定賃料
- 42.8万円/月
- 3LDK
- 89.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 1億3,749万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 想定賃料
- 37.3万円/月
- 3LDK
- 77.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 1億3,513万円
- 新築時価格
- 6,890万円
- 想定賃料
- 35.4万円/月
- 2LDK
- 76.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
アリュールゼームス坂販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
アリュールゼームス坂売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/02
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 成約1億4,500万円 | 189万円/m² | 7階 | 76.40m² | 2SLDK | 築16年 |
| 2025/01 | 成約1億6,400万円 | 205万円/m² | 11階 | 79.86m² | 2SLDK | 築16年 |
| 2024/11 | 成約1億円 | 149万円/m² | 4階 | 66.95m² | 2LDK | 築15年 |
| 2024/10 | 成約1億1,780万円 | 143万円/m² | 2階 | 82.00m² | 2LDK | 築15年 |
| 2024/09 | 成約1億1,980万円 | 173万円/m² | 5階 | 69.17m² | 2LDK | 築15年 |
| 2024/01 | 成約1億1,890万円 | 152万円/m² | 3階 | 77.83m² | 3SLDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- オススメアリュールゼームス坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約9,270万円 | 123万円/m² | 11階 | 75.02m² | 3LDK | パークスクエア南品川 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約9,260万円 | 128万円/m² | 6階 | 71.92m² | 3LDK | パークスクエア南品川 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約9,490万円 | 164万円/m² | 6階 | 57.61m² | 2LDK | ミオカステーロ大井町 | 築20年 |
| オススメ | アリュールゼームス坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億3,980万円 | 198万円/m² | 8階 | 70.50m² | 3LDK | サンクタス南品川 | 築13年 |
| 2026/01 | 成約1億2,000万円 | 168万円/m² | 7階 | 71.31m² | 3LDK | アールブラン南品川 | 築14年 |
| 2025/12 | 成約8,670万円 | 122万円/m² | 8階 | 70.50m² | 3LDK | サンクタス南品川 | 築13年 |
| 2025/12 | 成約1億5,670万円 | 167万円/m² | 9階 | 93.40m² | 2LDK | アールブラン南品川 | 築14年 |
| 2025/10 | 成約2,130万円 | 104万円/m² | 9階 | 20.34m² | 1K | メインステージ南品川 | 築14年 |
| 2025/10 | 成約7,930万円 | 138万円/m² | 4階 | 57.43m² | 2LDK | ミオカステーロ大井町 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約6,500万円 | 94万円/m² | 6階 | 68.87m² | 2LDK | クレア品川サウスシティ | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アリュールゼームス坂販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億8,850万円 | 232万円/m² | 3階 | 80.98m² | 2LDK | 17年 | 南 |
| 2026/06 | 販売 1億9,980万円リフォーム履歴あり | 245万円/m² | 8階 | 81.45m² | 3LDK | 17年 | 南 |
| 2025/08 | 販売 1億8,500万円 | 191万円/m² | 2階 | 96.74m² | 2LDK | 16年 | 南西 |
| 2025/07 | 販売 1億4,380万円 | 188万円/m² | 7階 | 76.4m² | 2LDK | 16年 | 南 |
| 2025/07 | 販売 1億4,380万円 | 188万円/m² | 7階 | 76.4m² | 2LDK | 16年 | 南東 |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アリュールゼームス坂賃貸履歴
- 2025/02
- 42万円/月
- 89.15m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2024/05
- 29.5万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2023/09
- 35万円/月
- -
- 1LDK
- 8階
- 当時築14年
- 2023/03
- 29.5万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2023/02
- 24万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2021/02
- 38万円/月
- 89.15m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2019/02
- 38万円/月
- 96.74m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 42万円/月 | 2階 | 89.15m² | 3LDK | 築16年 |
| 2024/05 | 29.5万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築15年 |
| 2023/09 | 35万円/月 | 8階 | - | 1LDK | 築14年 |
| 2023/03 | 29.5万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築14年 |
| 2023/02 | 24万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築14年 |
| 2021/02 | 38万円/月 | 2階 | 89.15m² | 3LDK | 築12年 |
| 2019/02 | 38万円/月 | 2階 | 96.74m² | 2LDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アリュールゼームス坂資産性スコア
4.67上位3%
アリュールゼームス坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
アリュールゼームス坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アリュールゼームス坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,057万円1521万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 180.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 126.6万円/m²
想定売買価格
アリュールゼームス坂401の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+53.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アリュールゼームス坂マンションの口コミ・評判(359件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅近で商業施設が充実しており、生活利便性が高いです。
子育て
4品川区の子育て支援制度があり、子育て環境が整っています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5大井町
大井町駅周辺は保育園や公園、図書館などの子育て支援施設が充実していて、子育て世代にとってとても便利な環境だと感じます。医療機関も多く、小児科や総合病院が徒歩圏内にあるので、子どもが急に体調を...
治安
4青物横丁
駅前に交番があるので安心感があります。一般的な地方の商店街程度の治安で、特に大きなトラブルは感じませんでした。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...アリュールゼームス坂QAで解説！マンション購入ガイド
アリュールゼームス坂マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線大井町駅より徒歩4分の距離にあるアリュールゼームス坂、駅からほど近いため通勤通学の利便性は抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築17年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数172戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 近くには子どもの森公園があります。子供専用野球場と遊戯ゾーンからなる遊戯型公園です。恐竜の森をモチーフに大小の恐竜像が置かれ、地域の人からは「かいじゅう公園」と呼ばれており、子供たちに人気の公園です。
アリュールゼームス坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | アリュールゼームス坂（アリュールゼームスざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南品川5丁目11-48 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（172部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.35㎡〜131.01㎡ |
| 新築時価格 | 4990万円〜15900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 532万円/坪〜710万円/坪 |
| 想定賃料 | 28.5万円〜71.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 124台 駐車費※1：29000/月 ~ 42000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アリュールゼームス坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大井町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.2m² | 1億2,699万円 | 9,408万円 |
| 3LDK | 81.58m² | 1億5,816万円 | 1億2,936万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南品川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
アリュールゼームス坂の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。