クレア品川サウスシティ
品川区・新馬場駅 徒歩4分・築13年
2026年07月06日
クレア品川サウスシティ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は0600のお部屋を基準に算出
クレア品川サウスシティ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0600 | 6,006万円 | 価格を確認する | - | 20.6万円/月 4.1% | 1SLDK | 54.06m² 南 |
| 1st | 6,006万円 | 価格を確認する | - | 20.6万円/月 4.1% | 1SLDK | 54.06m² 南 |
| 6 | 6,022万円 | 価格を確認する | - | 23.4万円/月 4.7% | 2LDK | 54.06m² 南 |
| 600 | 6,006万円 | 価格を確認する | - | 20.6万円/月 4.1% | 1SLDK | 54.06m² 南 |
| 601 | 6,006万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 4.1% | 1LDK | 54.06m² 南西 |
| 60b | 6,006万円 | 価格を確認する | - | 20.6万円/月 4.1% | 1SLDK | 54.06m² 南 |
| 6F | 6,006万円 | 価格を確認する | - | 20.6万円/月 4.1% | 1SLDK | 54.06m² 南 |
- 参考相場価格
- 6,006万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1SLDK
- 54.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,006万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1SLDK
- 54.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,022万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 54.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,006万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1SLDK
- 54.06m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,006万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 54.06m²
- 南西
- 参考相場価格
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- 20.6万円/月
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部屋別の参考相場価格とは
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クレア品川サウスシティ売買履歴
- 2025/10
- 2023/08
- 2020/04
- 2019/05
- 2018/05
- 2018/05
- 2016/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/04 | 成約5,300万円 | 76万円/m² | 5階 | 68.87m² | 2LDK | 築7年 |
| 2019/05 | 成約4,000万円 | 73万円/m² | 6階 | 54.06m² | 1SLDK | 築6年 |
| 2018/05 | 成約4,790万円 | 69万円/m² | 3階 | 68.87m² | 2LDK | 築5年 |
| 2018/05 | 成約3,300万円 | 74万円/m² | 13階 | 44.31m² | 1LDK | 築5年 |
| 2016/07 | 成約2,770万円 | 62万円/m² | 8階 | 44.31m² | 1LDK | 築3年 |
売買履歴とは
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- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億3,470万円 | 191万円/m² | 7階 | 70.36m² | 3LDK | サンクタス南品川 | 築13年 |
| 2026/06 | 成約8,170万円 | 203万円/m² | 3階 | 40.08m² | 1LDK | Brillia大井仙台坂 | 築12年 |
| 2026/05 | 成約9,160万円 | 158万円/m² | 7階 | 57.70m² | 2LDK | ルフォン南品川 | 築12年 |
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| 2026/04 | 成約1億100万円 | 173万円/m² | 4階 | 58.17m² | 2LDK | シティハウス南品川 | 築15年 |
| 2026/04 | 成約9,970万円 | 180万円/m² | 4階 | 55.24m² | 2LDK | オープンレジデンシア大井町 | 築8年 |
| 2026/03 | 成約1億3,990万円 | 198万円/m² | 8階 | 70.50m² | 3LDK | サンクタス南品川 | 築13年 |
| 2026/02 | 成約1億2,990万円 | 177万円/m² | 2階 | 73.09m² | 2LDK | オープンレジデンシア大井町 | 築8年 |
| 2026/02 | 成約1億9,000万円 | 248万円/m² | 7階 | 76.40m² | 2LDK | アリュールゼームス坂 | 築17年 |
| 2026/01 | 成約1億2,000万円 | 168万円/m² | 7階 | 71.31m² | 3LDK | アールブラン南品川 | 築14年 |
| 2025/12 | 成約8,680万円 | 123万円/m² | 8階 | 70.50m² | 3LDK | サンクタス南品川 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレア品川サウスシティ販売履歴
- 2025/10
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 6,780万円 | 98万円/m² | 6階 | 68.87m² | 2LDK | 12年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/10 | 販売 6,580万円 | 95万円/m² | 6階 | 68.87m² | 2LDK | 11年 | 南東 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...クレア品川サウスシティ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレア品川サウスシティ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,006万円287万円前年比
- 0600の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 111.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 126.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレア品川サウスシティマンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4新馬場
新馬場駅近くには目黒川が流れていて、散歩コースとしてとても気持ちが良いです。春には桜も楽しめるので、自然を感じながら暮らせます。
子育て環境
5青物横丁
青物横丁駅周辺は保育園や幼稚園が徒歩圏内に複数あり、共働き家庭でも朝預けてから出社しやすい環境です。駅近くにスーパーやドラッグストアも揃っているので、子育て世帯にはとても便利だと感じます。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレア品川サウスシティマンション概要
京浜急行本線新馬場駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで日常のストレスが軽減されそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数27戸のマンションです。
クレア品川サウスシティ詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレア品川サウスシティ |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南品川4丁目2-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.06㎡〜54.06㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 367万円/坪〜368万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.5万円〜23.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：旧法賃借権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | （株）エヌティーコーポレーション |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレア品川サウスシティ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.06m² | 6,006万円 | 8,138万円 |
| 1SLDK | 54.06m² | 6,006万円 | 7,143万円 |
| 2LDK | 54.06m² | 6,022万円 | 1億1,603万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 108.13m²
- 3階/8階建
クレア品川サウスシティの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
新馬場駅のマンション
新馬場駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。駅周辺にはコンビニが複数あるほか、北馬場参道通商店街もあり、買い物に便利です。また、すぐ近くの「品川健康センター」は気軽に運動ができることもあり、人気のスポットとなっています。駅近辺には中層マンションが多く、都心へのアクセスも便利な地域なので暮らしやすい地域です。
路線：