1,326万円〜3,932万円
坪単価 212万円/坪〜232万円/坪
想定賃料 6.9万円〜12.4万円/月
最終更新2026年05月25日
ヴィンヤード鷺沼
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩13分・築16年
1,326万円〜3,932万円
坪単価 212万円/坪〜232万円/坪
想定賃料 6.9万円〜12.4万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
ヴィンヤード鷺沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は205のお部屋を基準に算出
ヴィンヤード鷺沼部屋別の参考相場価格
15部屋 / 15部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 205 | 1,326万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 1K | 20.69m² 西 |
| 301 | 1,346万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 1K | 20.69m² 東 |
| 302 | 1,346万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 1K | 20.69m² 東 |
| 306 | 1,346万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 1K | 20.69m² 西 |
| 308 | 2,209万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1LDK | 31.95m² 東 |
| 401 | 1,352万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 1K | 20.69m² 東 |
| 402 | 1,352万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 1K | 20.69m² 東 |
| 403 | 1,352万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 1K | 20.69m² 東 |
| 406 | 1,352万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 1K | 20.69m² 西 |
| 407 | 1,352万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 1K | 20.69m² 東 |
| 501 | 1,362万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 1K | 20.69m² - |
| 502 | 1,360万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 1K | 20.69m² 東 |
| 503 | 1,360万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 1K | 20.69m² 東 |
| 504 | 2,239万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1LDK | 31.95m² 東 |
| 507 | 3,932万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 | 2LDK | 56.03m² 南 |
205
- 参考相場価格
- 1,326万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 1K
- 20.69m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 1,346万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 1K
- 20.69m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1,346万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 1K
- 20.69m²
- 東
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306
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,346万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 1K
- 20.69m²
- 西
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308
- 参考相場価格
- 2,209万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1LDK
- 31.95m²
- 東
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401
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,352万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 1K
- 20.69m²
- 東
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- 即現金化
- 手間なし
402
- 参考相場価格
- 1,352万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 1K
- 20.69m²
- 東
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403
- 参考相場価格
- 1,352万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 1K
- 20.69m²
- 東
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406
- 参考相場価格
- 1,352万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 1K
- 20.69m²
- 西
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407
- 参考相場価格
- 1,352万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 1K
- 20.69m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- オススメヴィンヤード鷺沼の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,970万円 | 85万円/m² | 6階 | 81.48m² | 2SLDK | クオス鷺沼 | 築12年 |
| 2026/03 | 成約4,830万円 | 72万円/m² | 2階 | 66.86m² | 1SLDK | イニシア鷺沼 | 築16年 |
| 2026/02 | 成約5,840万円 | 76万円/m² | 3階 | 76.84m² | 3LDK | ドレッセ鷺沼 レイスクエア | 築11年 |
| オススメ | ヴィンヤード鷺沼の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約5,930万円 | 78万円/m² | 2階 | 76.00m² | 3LDK | パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー | 築20年 |
| 2026/01 | 成約4,160万円 | 58万円/m² | 1階 | 70.73m² | 3LDK | クレヴィア鷺沼 | 築12年 |
| 2025/11 | 成約6,170万円 | 71万円/m² | 3階 | 86.27m² | 3LDK | パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/08 | 成約4,600万円 | 64万円/m² | 3階 | 71.03m² | 3LDK | クレヴィア鷺沼 | 築12年 |
| 2025/04 | 成約4,300万円 | 57万円/m² | 4階 | 75.35m² | 3LDK | パークホームズ鷺沼サウスレジデンス | 築16年 |
| 2025/03 | 成約4,180万円 | 60万円/m² | 3階 | 69.25m² | 3LDK | クレヴィア鷺沼 | 築11年 |
| 2025/02 | 成約3,780万円 | 45万円/m² | 4階 | 83.32m² | 4LDK | パークホームズ鷺沼サウスレジデンス | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴィンヤード鷺沼賃貸履歴
- 2025/12
- 6.8万円/月
- 20.69m²
- 1K
- 3階
- 当時築15年
- 2025/11
- 6.9万円/月
- 20.69m²
- 1K
- 5階
- 当時築15年
- 2025/11
- 6.7万円/月
- 20.69m²
- 1K
- 3階
- 当時築15年
- 2025/04
- 6.8万円/月
- 20.69m²
- 1K
- 4階
- 当時築15年
- 2025/04
- 6.7万円/月
- 20.69m²
- 1K
- 3階
- 当時築15年
- 2025/03
- 8.8万円/月
- 31.95m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2025/03
- 12.8万円/月
- 56.03m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2025/01
- 6.7万円/月
- 20.69m²
- 1K
- 4階
- 当時築14年
- 2024/11
- 6.8万円/月
- 20.69m²
- 1K
- 5階
- 当時築14年
- 2024/09
- 8.8万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 6.8万円/月 | 3階 | 20.69m² | 1K | 築15年 |
| 2025/11 | 6.9万円/月 | 5階 | 20.69m² | 1K | 築15年 |
| 2025/11 | 6.7万円/月 | 3階 | 20.69m² | 1K | 築15年 |
| 2025/04 | 6.8万円/月 | 4階 | 20.69m² | 1K | 築15年 |
| 2025/04 | 6.7万円/月 | 3階 | 20.69m² | 1K | 築15年 |
| 2025/03 | 8.8万円/月 | 4階 | 31.95m² | 1LDK | 築15年 |
| 2025/03 | 12.8万円/月 | 5階 | 56.03m² | 2LDK | 築15年 |
| 2025/01 | 6.7万円/月 | 4階 | 20.69m² | 1K | 築14年 |
| 2024/11 | 6.8万円/月 | 5階 | 20.69m² | 1K | 築14年 |
| 2024/09 | 8.8万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴィンヤード鷺沼資産性スコア
3.84
ヴィンヤード鷺沼の資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴィンヤード鷺沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィンヤード鷺沼価格推移と将来予測
参考相場価格
1,326万円70万円前年比
- 205の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 64.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69.9万円/m²
ヴィンヤード鷺沼205の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィンヤード鷺沼マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5鷺沼
鷺沼小学校は運動場が広く、年間行事や学習面にも熱心で、PTA活動も活発です。約半数が中学受験を目指すなど、教育に対する意識が高い地域だと感じます。
子育て環境
5宮前平
宮前平駅周辺は緑が多くて公園もたくさんあり、子どもが遊べる場所が充実しているので、子育てしやすいと感じています。駅から歩いて行ける距離に支援センターや保育園、幼稚園も揃っていて、子育て世帯に...
川崎市宮前区の口コミ
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴィンヤード鷺沼マンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。 小学校や保育園、公園などが存在するカッパーク鷺沼に近いマンションです。安心して子育てを行える環境が整っており、公園には芝生広場も存在するため、子供と一緒に遊ぶことも可能です。また、公園には散策路が設けられているので、ウォーキングを行いたい場合にも役立ちます。
ヴィンヤード鷺沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィンヤード鷺沼 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目8-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.69㎡〜56.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 212万円/坪〜232万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.9万円〜12.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィンヤード鷺沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.69m² | 1,352万円 | 1,391万円 |
| 1LDK | 31.95m² | 2,224万円 | 2,862万円 |
| 2LDK | 56.03m² | 3,932万円 | 3,998万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。