パークホームズ鷺沼ガーデン
川崎市宮前区・鷺沼駅 バス3分後 徒歩2分・築20年
2026年06月22日
パークホームズ鷺沼ガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ鷺沼ガーデン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,166万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 21.6万円/月 5.0% | 4LDK | 84.90m² - |
| 202 | 4,685万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 19.3万円/月 5.0% | 3LDK | 77.54m² - |
| 203 | 4,471万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 18.7万円/月 5.0% | 3LDK | 73.57m² - |
| 204 | 4,675万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 19.3万円/月 5.0% | 3LDK | 77.54m² - |
| 205 | 5,558万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 22.6万円/月 4.9% | 4LDK | 92.35m² - |
| 206 | 4,551万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 19.2万円/月 5.1% | 3LDK | 76.18m² - |
| 207 | 4,629万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 19.2万円/月 5.0% | 3LDK | 76.24m² - |
| 208 | 4,795万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 19.7万円/月 4.9% | 3LDK | 79.37m² - |
| 209 | 4,593万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 19.2万円/月 5.0% | 3LDK | 76.07m² - |
| 210 | 4,624万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 19.2万円/月 5.0% | 3LDK | 76.07m² - |
| 211 | 4,822万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 19.7万円/月 4.9% | 3LDK | 79.37m² - |
| 212 | 5,585万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 22.9万円/月 4.9% | 4LDK | 91.28m² - |
| 213 | 5,582万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 22.8万円/月 4.9% | 4LDK | 93.17m² - |
| 214 | 5,044万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 20万円/月 4.8% | 3LDK | 83.61m² - |
- 参考相場価格
- 5,166万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 4LDK
- 84.90m²
- -
- 参考相場価格
- 4,685万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 77.54m²
- -
- 参考相場価格
- 4,471万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 73.57m²
- -
- 参考相場価格
- 4,675万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 77.54m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,558万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 4LDK
- 92.35m²
- -
- 参考相場価格
- 4,551万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 4,629万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 76.24m²
- -
- 参考相場価格
- 4,795万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 79.37m²
- -
- 参考相場価格
- 4,593万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 76.07m²
- -
- 参考相場価格
- 4,624万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 76.07m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークホームズ鷺沼ガーデン販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ鷺沼ガーデン売買履歴
- 2005/08
- 2005/08
- 2005/08
- 2005/08
- 2005/08
- 2005/08
- 2005/08
- 2005/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/08 | 新築4,080万円 | 55万円/m² | 6階 | 73.57m² | 3LDK | -- |
| 2005/08 | 新築4,100万円 | 53万円/m² | 5階 | 76.24m² | 3LDK | -- |
| 2005/08 | 新築3,940万円 | 53万円/m² | 5階 | 73.57m² | 3LDK | -- |
| 2005/08 | 新築4,480万円 | 48万円/m² | 4階 | 93.17m² | 4LDK | -- |
| 2005/08 | 新築4,000万円 | 52万円/m² | 4階 | 76.24m² | 3LDK | -- |
| 2005/08 | 新築3,890万円 | 51万円/m² | 4階 | 76.18m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/10 | 成約4,980万円 | 67万円/m² | 2階 | 73.80m² | 3LDK | ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ鷺沼ガーデン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ鷺沼ガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
5,166万円233万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 60.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ鷺沼ガーデンマンションの口コミ・評判(304件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5鷺沼
鷺沼小学校は運動場が広く、年間行事や学習面にも熱心で、PTA活動も活発です。約半数が中学受験を目指すなど、教育に対する意識が高い地域だと感じます。
住みやすさ
5鷺沼
駅前はこじんまりとしていますが人通りが多く活気があり、チェーン店も多いので生活に困ることはありません。大きな繁華街がないため治安も良く、静かな雰囲気が気に入っています。
川崎市宮前区の口コミ
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ鷺沼ガーデンマンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数65戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ鷺沼ガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ鷺沼ガーデン |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目2-5 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（65部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.57㎡〜98.04㎡ |
| 新築時価格 | 3190万円〜5790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 189万円/坪〜220万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.7万円〜24.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ鷺沼ガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.24m² | 4,824万円 | 6,025万円 |
| 4LDK | 92.35m² | 5,714万円 | 7,118万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 4LDK
- 96.82m²