イニシア鷺沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア鷺沼部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,578万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 15.2万円/月 4.0% | 2LDK | 62.76m² - |
| 102 | 5,891万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 18.8万円/月 3.8% | 3LDK | 79.60m² - |
| 103 | 4,845万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 16.1万円/月 4.0% | 2LDK | 67.02m² - |
| 104 | 5,822万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 18.9万円/月 3.9% | 3LDK | 80.23m² - |
| 201 | 5,817万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 19.1万円/月 3.9% | 3LDK | 76.45m² - |
| 202 | 5,609万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 19.1万円/月 4.1% | 3LDK | 76.51m² - |
| 203 | 5,409万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 18.4万円/月 4.1% | 3LDK | 73.48m² - |
| 204 | 6,492万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 21万円/月 3.9% | 3LDK | 86.50m² - |
| 205 | 5,112万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 16.9万円/月 4.0% | 2LDK | 67.49m² - |
| 206 | 6,270万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 20万円/月 3.8% | 3LDK | 83.16m² - |
| 207 | 4,776万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 16.7万円/月 4.2% | 2LDK | 66.88m² - |
| 303 | 5,549万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 18.3万円/月 4.0% | 3LDK | 73.48m² - |
| 304 | 6,543万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 20.8万円/月 3.8% | 3LDK | 86.50m² - |
| 306 | 6,444万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 19.8万円/月 3.7% | 3LDK | 83.16m² - |
| 307 | 5,087万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 16.7万円/月 4.0% | 2LDK | 66.88m² - |
| 401 | 6,011万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 19.4万円/月 3.9% | 3LDK | 76.45m² - |
| 402 | 6,016万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 19.5万円/月 3.9% | 3LDK | 76.51m² - |
| 403 | 5,815万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 18.7万円/月 3.9% | 3LDK | 73.48m² - |
| 404 | 6,742万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 21.4万円/月 3.8% | 3LDK | 86.50m² - |
| 405 | 5,352万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 17.6万円/月 3.9% | 2LDK | 69.26m² - |
| 406 | 6,674万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 20.4万円/月 3.7% | 3LDK | 83.16m² - |
| 407 | 5,102万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 17.1万円/月 4.0% | 2LDK | 66.88m² - |
| 501 | 6,110万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 19.5万円/月 3.8% | 3LDK | 76.51m² - |
| 502 | 5,775万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 18.8万円/月 3.9% | 3LDK | 73.48m² - |
| 503 | 7,059万円 | 価格を確認する | 6,360万円 | 21.5万円/月 3.7% | 3LDK | 86.50m² - |
| 504 | 5,595万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 17.7万円/月 3.8% | 2LDK | 69.26m² - |
| 505 | 6,671万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 20.5万円/月 3.7% | 3LDK | 83.16m² - |
| 506 | 5,392万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 17.3万円/月 3.8% | 2LDK | 66.88m² - |
| 601 | 6,139万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 19.3万円/月 3.8% | 3LDK | 73.48m² - |
| 602 | 7,183万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 22万円/月 3.7% | 3LDK | 86.50m² - |
| 603 | 5,699万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 18.1万円/月 3.8% | 2LDK | 69.26m² - |
| 604 | 7,003万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 21万円/月 3.6% | 3LDK | 83.16m² - |
| 701 | 6,988万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 22.6万円/月 3.9% | 4LDK | 84.77m² - |
| 702 | 8,218万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 25.1万円/月 3.7% | 4LDK | 95.62m² - |
| 703 | 8,152万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 25.1万円/月 3.7% | 4LDK | 94.88m² - |
| 704 | 6,876万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 21.2万円/月 3.7% | 3LDK | 81.19m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,578万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 62.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,891万円
- 新築時価格
- 4,770万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 79.60m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 4,845万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 67.02m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,822万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 80.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 5,817万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 76.45m²
- -
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,609万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 76.51m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 5,409万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 73.48m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 6,492万円
- 新築時価格
- 5,410万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 86.50m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 5,112万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 67.49m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 6,270万円
- 新築時価格
- 5,120万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 83.16m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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イニシア鷺沼販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア鷺沼売買履歴
- 2026/03
- 2025/01
- 2022/11
- 2021/08
- 2021/07
- 2020/11
- 2020/03
- 2017/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/11 | 成約7,320万円 | 77万円/m² | 7階 | 94.88m² | 4LDK | 築13年 |
| 2021/08 | 成約5,980万円 | 73万円/m² | 7階 | 81.19m² | 2LDK | 築11年 |
| 2021/07 | 成約5,000万円 | 65万円/m² | 2階 | 76.45m² | 3LDK | 築11年 |
| 2020/11 | 成約5,200万円 | 62万円/m² | 4階 | 83.16m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2020/03 | 成約4,480万円 | 64万円/m² | 6階 | 69.26m² | 2LDK | 築10年 |
| 2017/12 | 成約4,240万円 | 61万円/m² | 6階 | 69.26m² | 2LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/03
- オススメイニシア鷺沼の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,490万円 | 93万円/m² | 4階 | 80.50m² | 3LDK | ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス | 築16年 |
| 2026/06 | 成約6,380万円 | 70万円/m² | 6階 | 90.79m² | 4LDK | パークホームズ鷺沼ガーデン | 築20年 |
| 2026/03 | 成約6,970万円 | 85万円/m² | 6階 | 81.48m² | 2SLDK | クオス鷺沼 | 築12年 |
| オススメ | イニシア鷺沼の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約5,860万円 | 76万円/m² | 3階 | 76.84m² | 3LDK | ドレッセ鷺沼 レイスクエア | 築11年 |
| 2026/01 | 成約4,180万円 | 59万円/m² | 1階 | 70.73m² | 3LDK | クレヴィア鷺沼 | 築12年 |
| 2026/01 | 成約5,920万円 | 77万円/m² | 2階 | 76.00m² | 3LDK | パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/11 | 成約6,190万円 | 71万円/m² | 3階 | 86.27m² | 3LDK | パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/08 | 成約4,500万円 | 63万円/m² | 3階 | 71.03m² | 3LDK | クレヴィア鷺沼 | 築12年 |
| 2025/04 | 成約4,300万円 | 57万円/m² | 4階 | 75.35m² | 3LDK | パークホームズ鷺沼サウスレジデンス | 築16年 |
| 2025/03 | 成約4,170万円 | 60万円/m² | 3階 | 69.25m² | 3LDK | クレヴィア鷺沼 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア鷺沼販売履歴
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 5,180万円 | 77万円/m² | 2階 | 66.86m² | 1SLDK | 16年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...イニシア鷺沼賃貸履歴
- 2025/04
- 18万円/月
- 66.88m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築15年
- 2021/07
- 18.8万円/月
- 76.51m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2021/05
- 16万円/月
- 66.88m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築11年
- 2019/05
- 18.8万円/月
- 76.45m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2019/03
- 18.8万円/月
- 76.51m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2019/01
- 16.8万円/月
- 66.88m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築9年
- 2018/11
- 16.7万円/月
- 69.26m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2016/11
- 14万円/月
- 83.16m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築7年
- 2015/03
- 13.8万円/月
- 83.16m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築5年
- 2011/01
- 18.5万円/月
- 76.51m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築1年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 18万円/月 | 2階 | 66.88m² | 1SLDK | 築15年 |
| 2021/07 | 18.8万円/月 | 3階 | 76.51m² | 3LDK | 築11年 |
| 2021/05 | 16万円/月 | 5階 | 66.88m² | 1SLDK | 築11年 |
| 2019/05 | 18.8万円/月 | 3階 | 76.45m² | 3LDK | 築9年 |
| 2019/03 | 18.8万円/月 | 3階 | 76.51m² | 3LDK | 築9年 |
| 2019/01 | 16.8万円/月 | 5階 | 66.88m² | 1SLDK | 築9年 |
| 2018/11 | 16.7万円/月 | 3階 | 69.26m² | 2LDK | 築9年 |
| 2016/11 | 14万円/月 | 3階 | 83.16m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2015/03 | 13.8万円/月 | 3階 | 83.16m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2011/01 | 18.5万円/月 | 5階 | 76.51m² | 3LDK | 築1年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イニシア鷺沼資産性スコア
3.96
イニシア鷺沼の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イニシア鷺沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア鷺沼価格推移と将来予測
参考相場価格
4,578万円146万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 72.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69.7万円/m²
想定売買価格
イニシア鷺沼101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア鷺沼マンションの口コミ・評判(306件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5外観はシンプルだが高級感がある
お部屋
5室内はバリアフリーで明るく快適
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5鷺沼
鷺沼駅から少し歩くと閑静な住宅街が広がり、緑に囲まれた街並みがとても気持ち良いです。公園も多く、自然を感じながら生活できます。
医療・福祉
2宮前平
駅周辺の病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
川崎市宮前区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イニシア鷺沼マンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。 毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。
イニシア鷺沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア鷺沼（イニシアさぎぬま） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目12-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.76㎡〜95.62㎡ |
| 新築時価格 | 3020万円〜7500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 236万円/坪〜284万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.2万円〜25.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア鷺沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.95m² | 5,107万円 | 3,970万円 |
| 3LDK | 80.23m² | 6,139万円 | 6,025万円 |
| 4LDK | 94.88m² | 8,152万円 | 7,118万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ファミール鷺沼
5,999万円- 4LDK
- 96.82m²