パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩13分・築21年

3.85
5,139万円〜6,766万円
坪単価 238万円/坪〜246万円/坪
想定賃料 17.4万円〜24.6万円/月
3.9%〜4.6%
最終更新2026年07月21日
お気に入り

パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩13分・築21年

5,139万円〜6,766万円
坪単価 238万円/坪〜246万円/坪
想定賃料 17.4万円〜24.6万円/月
3.9%〜4.6%
3.85
最終更新
2026年07月21日

パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1016,213万円価格を確認する4,490万円20.5万円/月
4.0%
4LDK86.27
-
1025,484万円価格を確認する3,890万円17.8万円/月
3.9%
3LDK76.00
-
1035,484万円価格を確認する3,890万円17.8万円/月
3.9%
3LDK76.00
-
1045,239万円価格を確認する3,590万円17.4万円/月
4.0%
3LDK72.72
-
1065,623万円価格を確認する4,200万円18.1万円/月
3.9%
3LDK77.39
-
1076,256万円価格を確認する4,580万円20.6万円/月
4.0%
4LDK86.66
-
2016,293万円価格を確認する4,780万円21.3万円/月
4.1%
4LDK86.27
-
2025,561万円価格を確認する4,150万円18.8万円/月
4.0%
3LDK76.00
-
2035,561万円価格を確認する4,150万円18.8万円/月
4.0%
3LDK76.00
-
2045,299万円価格を確認する3,870万円18.3万円/月
4.2%
3LDK72.72
-
2055,148万円価格を確認する3,570万円18.1万円/月
4.2%
3LDK71.04
-
2065,701万円価格を確認する4,430万円18.9万円/月
4.0%
3LDK77.39
-
2076,324万円価格を確認する4,790万円21.4万円/月
4.1%
4LDK86.66
-
3016,328万円価格を確認する4,980万円22万円/月
4.2%
4LDK86.27
-
3025,567万円価格を確認する4,280万円19.4万円/月
4.2%
3LDK76.00
-
3035,567万円価格を確認する4,280万円19.4万円/月
4.2%
3LDK76.00
-
3045,294万円価格を確認する3,970万円19万円/月
4.3%
3LDK72.72
-
3055,139万円価格を確認する3,730万円18.8万円/月
4.4%
3LDK71.04
-
3065,724万円価格を確認する4,590万円19.4万円/月
4.1%
3LDK77.39
-
3076,369万円価格を確認する5,060万円22.1万円/月
4.2%
4LDK86.66
-
4026,064万円価格を確認する5,090万円20.9万円/月
4.1%
3LDK81.42
-
4035,560万円価格を確認する4,350万円20.1万円/月
4.3%
3LDK76.00
-
4045,296万円価格を確認する4,030万円19.6万円/月
4.5%
3LDK72.72
-
4055,140万円価格を確認する3,790万円19.4万円/月
4.5%
3LDK71.04
-
4065,720万円価格を確認する4,690万円20.1万円/月
4.2%
3LDK77.39
-
4076,387万円価格を確認する5,190万円22.8万円/月
4.3%
4LDK86.66
-
5036,766万円価格を確認する5,790万円24.6万円/月
4.3%
4LDK91.03
-
5045,304万円価格を確認する4,130万円20万円/月
4.5%
3LDK72.72
-
5055,146万円価格を確認する3,890万円19.8万円/月
4.6%
3LDK71.04
-
5065,745万円価格を確認する4,840万円20.7万円/月
4.3%
3LDK77.39
-
101
参考相場価格
6,213万円
新築時価格
4,490万円
想定賃料
20.5万円/月
想定利回り
4.0%
  • 4LDK
  • 86.27
  • -
102
参考相場価格
5,484万円
新築時価格
3,890万円
想定賃料
17.8万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 76.00
  • -
103
参考相場価格
5,484万円
新築時価格
3,890万円
想定賃料
17.8万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 76.00
  • -
104
参考相場価格
5,239万円
新築時価格
3,590万円
想定賃料
17.4万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 72.72
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
106
参考相場価格
5,623万円
新築時価格
4,200万円
想定賃料
18.1万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 77.39
  • -
107
参考相場価格
6,256万円
新築時価格
4,580万円
想定賃料
20.6万円/月
想定利回り
4.0%
  • 4LDK
  • 86.66
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
201
参考相場価格
6,293万円
新築時価格
4,780万円
想定賃料
21.3万円/月
想定利回り
4.1%
  • 4LDK
  • 86.27
  • -
202
参考相場価格
5,561万円
新築時価格
4,150万円
想定賃料
18.8万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 76.00
  • -
203
参考相場価格
5,561万円
新築時価格
4,150万円
想定賃料
18.8万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 76.00
  • -
204
参考相場価格
5,299万円
新築時価格
3,870万円
想定賃料
18.3万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 72.72
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー利回り・空室率を診断します。

パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー売買履歴

パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニューの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニューの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー賃貸履歴

  • 2023/03
    19.8万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築18年
  • 2023/02
    16万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築18年
  • 2022/04
    17万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築17年
  • 2009/10
    17.8万円/月
    • 77.39m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築4年
パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニューの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー資産性スコア

3.85
パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニューの資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー居住エリアの評価

パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

138%築21年

新築時価格

4,490万円+1,723万円
神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー価格推移と将来予測

参考相場価格

6,213万円103万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー101の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニューマンションの口コミ・評判(291件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    4

    鷺沼

    田園都市線のみですが、快速や急行が止まるので二子玉川や溝の口、都内にも出やすいです。半蔵門線直通で1本で行ける駅も多く、思ったより便利です。

  • 子育て環境

    2

    中川

    夜は都心に比べて暗いので、子どもが遅くまで外にいるのは少し心配です。

川崎市宮前区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。

  • 自然環境

    5

    けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニューマンション概要

このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。

パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー(パークホームズさぎぬまみなみブライトアヴェニュー)
住所神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目25-5
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)5階建(30部屋)
建築構造RC造
専有面積71.04㎡〜91.03㎡
新築時価格3570万円〜5790万円
参考相場価格
  • 3LDK:5139万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:6213万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価238万円/坪〜246万円/坪
想定賃料17.4万円〜24.6万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営明日葉保育園 (認可)他
保育園を見る
学区西有馬小学校
有馬中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鷺沼駅
平均
3LDK76m²5,522万円6,053万円
4LDK86.66m²6,326万円7,148万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

有馬の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー利回り・空室率を診断します。

パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニューの駅、市区町村、学区を知る