6,520万円〜9,266万円
坪単価 311万円/坪〜336万円/坪
想定賃料 17.6万円〜27.2万円/月
3.1%〜3.7%
最終更新2026年07月21日
ディアスタ鷺沼
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩10分・築6年
6,520万円〜9,266万円
坪単価 311万円/坪〜336万円/坪
想定賃料 17.6万円〜27.2万円/月
3.1%〜3.7%
上位15%
4.20最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ディアスタ鷺沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ディアスタ鷺沼部屋別の参考相場価格
18部屋 / 83部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,642万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 21.4万円/月 3.4% | 3LDK | 76.57m² 南西 |
| 302 | 7,077万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 20.6万円/月 3.5% | 3LDK | 70.87m² 南西 |
| 303 | 7,097万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 20.7万円/月 3.5% | 3LDK | 71.17m² 南西 |
| 304 | 7,084万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 20.6万円/月 3.5% | 3LDK | 70.94m² 南西 |
| 305 | 7,255万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 20.8万円/月 3.4% | 3LDK | 72.66m² 南西 |
| 306 | 7,255万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 20.8万円/月 3.4% | 3LDK | 72.66m² 南西 |
| 307 | 7,255万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 20.8万円/月 3.4% | 3LDK | 72.66m² 南西 |
| 308 | 7,117万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 20.8万円/月 3.5% | 3LDK | 71.27m² 南西 |
| 309 | 7,215万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 20.7万円/月 3.4% | 3LDK | 72.26m² 南西 |
| 310 | 6,876万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 20.1万円/月 3.5% | 3LDK | 68.83m² 南西 |
| 311 | 9,169万円 | 価格を確認する | 7,520万円 | 26.2万円/月 3.4% | 4LDK | 92.02m² 南西 |
| 312 | 6,847万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 20.3万円/月 3.6% | 3LDK | 69.60m² 南東 |
| 313 | 6,878万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 20.5万円/月 3.6% | 3LDK | 70.27m² 南東 |
| 314 | 7,004万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 20.9万円/月 3.6% | 3LDK | 71.56m² 南東 |
| 315 | 7,054万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 20.8万円/月 3.5% | 3LDK | 72.00m² 南東 |
| 316 | 7,090万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 20.7万円/月 3.5% | 3LDK | 72.44m² 南東 |
| 317 | 7,572万円 | 価格を確認する | 6,010万円 | 21.4万円/月 3.4% | 3LDK | 76.81m² 南東 |
| 318 | 7,543万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 21.4万円/月 3.4% | 3LDK | 76.65m² 北西 |
301
- 参考相場価格
- 7,642万円
- 新築時価格
- 6,430万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 76.57m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 7,077万円
- 新築時価格
- 5,770万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.87m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 7,097万円
- 新築時価格
- 5,760万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 71.17m²
- 南西
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,084万円
- 新築時価格
- 5,820万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.94m²
- 南西
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305
- 参考相場価格
- 7,255万円
- 新築時価格
- 5,940万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 72.66m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,255万円
- 新築時価格
- 5,940万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 72.66m²
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307
- 参考相場価格
- 7,255万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 72.66m²
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308
- 参考相場価格
- 7,117万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3.4%
- 3LDK
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- 南西
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310
- 参考相場価格
- 6,876万円
- 新築時価格
- 5,610万円
- 想定賃料
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- 3.5%
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ディアスタ鷺沼販売中・賃貸の物件（0件）
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ディアスタ鷺沼売買履歴
- 2025/07
- 2024/11
- 2024/04
- 2024/01
- 2023/10
- 2023/09
- 2022/09
- 2022/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/04 | 成約7,490万円 | 105万円/m² | 3階 | 71.27m² | 3LDK | 築4年 |
| 2024/01 | 成約6,880万円 | 89万円/m² | 3階 | 76.65m² | 3LDK | 築3年 |
| 2023/10 | 成約6,900万円 | 89万円/m² | 3階 | 76.81m² | 3LDK | 築3年 |
| 2023/09 | 成約6,300万円 | 91万円/m² | 1階 | 68.83m² | 2SLDK | 築3年 |
| 2022/09 | 成約6,500万円 | 89万円/m² | 4階 | 72.44m² | 3LDK | 築2年 |
| 2022/04 | 成約6,270万円 | 86万円/m² | 4階 | 72.66m² | 3LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- オススメディアスタ鷺沼の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2023/06
- 2023/04
- 2023/02
- 2022/12
- 2022/11
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億200万円 | 136万円/m² | 5階 | 74.60m² | 3LDK | Brillia鷺沼 | 築9年 |
| 2026/04 | 成約6,770万円 | 92万円/m² | 3階 | 72.86m² | 2SLDK | クリオ鷺沼 | 築8年 |
| 2026/03 | 成約7,470万円 | 95万円/m² | 1階 | 77.94m² | 2SLDK | エクセレントシティ鷺沼 | 築2年 |
| オススメ | ディアスタ鷺沼の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約6,290万円 | 89万円/m² | 1階 | 70.14m² | 2SLDK | クリオ鷺沼 | 築7年 |
| 2023/06 | 成約5,580万円 | 84万円/m² | 1階 | 66.40m² | 2SLDK | クリオ鷺沼 | 築6年 |
| 2023/04 | 成約6,860万円 | 95万円/m² | 1階 | 72.09m² | 3LDK | Brillia鷺沼 | 築7年 |
| 2023/02 | 成約4,470万円 | 79万円/m² | 4階 | 56.36m² | 2LDK | クリオ鷺沼 | 築5年 |
| 2022/12 | 成約6,860万円 | 90万円/m² | 5階 | 75.75m² | 3LDK | クリオ鷺沼 | 築5年 |
| 2022/11 | 成約5,990万円 | 85万円/m² | 5階 | 70.39m² | 2LDK | クリオ鷺沼 | 築5年 |
| 2022/07 | 成約5,970万円 | 83万円/m² | 2階 | 71.78m² | 3LDK | クリオ鷺沼 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ディアスタ鷺沼賃貸履歴
- 2025/09
- 20万円/月
- 69.6m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2024/02
- 21万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 20万円/月 | 4階 | 69.6m² | 3LDK | 築5年 |
| 2024/02 | 21万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ディアスタ鷺沼資産性スコア
4.20上位15%
ディアスタ鷺沼の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ディアスタ鷺沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ディアスタ鷺沼価格推移と将来予測
参考相場価格
7,642万円204万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 99.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 108.9万円/m²
想定売買価格
ディアスタ鷺沼301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ディアスタ鷺沼マンションの口コミ・評判(283件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5治安が良く緑も多いので子育てしやすい環境だと感じる
住民の雰囲気
5居住後の安心感が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5鷺沼
鷺沼駅周辺は治安が良く、パトカーもよく巡回しているので安心して暮らせます。危ない雰囲気は感じませんでした。
買い物・生活利便性
5宮前平
駅の改札を出てすぐに東急ストアがあるので、仕事帰りや休日の買い物がとても便利です。
川崎市宮前区の口コミ
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
医療・福祉
5小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ディアスタ鷺沼マンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築6年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数83戸のマンションです。
ディアスタ鷺沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | ディアスタ鷺沼（ディアスタサギヌマ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目12-38 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（83部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.98㎡〜92.02㎡ |
| 新築時価格 | 4980万円〜7980万円 69.2万円/m²〜91.9万円/m² 平均：5929万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 311万円/坪〜336万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.6万円〜27.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 34台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：41% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 166台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ディアスタ鷺沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.98m² | 6,520万円 | 3,975万円 |
| 3LDK | 72m² | 7,125万円 | 6,053万円 |
| 4LDK | 92.02m² | 9,169万円 | 7,148万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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クリオ鷺沼マスターテラス
7,380万円- 3LDK
- 65.48m²
- 1階/6階建