※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,871万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 20.2万円/月 4.1% | 2LDK | 67.45m² - |
| 202 | 6,418万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 22万円/月 4.1% | 3LDK | 73.99m² - |
| 203 | 5,169万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 18万円/月 4.2% | 2LDK | 60.78m² - |
| 204 | 5,967万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 22万円/月 4.4% | 3LDK | 70.00m² - |
| 205 | 6,025万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 22.1万円/月 4.4% | 3LDK | 70.33m² - |
| 206 | 6,014万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 22.1万円/月 4.4% | 3LDK | 70.33m² - |
| 207 | 6,082万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 22.1万円/月 4.4% | 3LDK | 70.39m² - |
| 301 | 6,502万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 22.4万円/月 4.1% | 3LDK | 74.12m² - |
| 302 | 6,472万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 22.4万円/月 4.1% | 3LDK | 73.99m² - |
| 303 | 5,242万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 18.3万円/月 4.2% | 2LDK | 60.78m² - |
| 304 | 5,946万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 22.3万円/月 4.5% | 3LDK | 70.00m² - |
| 305 | 6,032万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 22.4万円/月 4.5% | 3LDK | 70.33m² - |
| 306 | 6,032万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 22.4万円/月 4.5% | 3LDK | 70.33m² - |
| 307 | 6,098万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 22.4万円/月 4.4% | 3LDK | 70.39m² - |
| 401 | 6,542万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 23万円/月 4.2% | 3LDK | 74.12m² - |
| 402 | 6,530万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 23万円/月 4.2% | 3LDK | 73.99m² - |
| 403 | 5,323万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 18.8万円/月 4.2% | 2LDK | 60.78m² - |
| 404 | 6,053万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 22.9万円/月 4.5% | 3LDK | 70.00m² - |
| 405 | 6,128万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 23万円/月 4.5% | 3LDK | 70.33m² - |
| 406 | 6,140万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 23万円/月 4.5% | 3LDK | 70.33m² - |
| 407 | 6,197万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 23万円/月 4.5% | 3LDK | 70.39m² - |
| 501 | 6,620万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 23.1万円/月 4.2% | 3LDK | 74.12m² - |
| 502 | 6,617万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 23万円/月 4.2% | 3LDK | 73.99m² - |
| 503 | 5,345万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 18.7万円/月 4.2% | 2LDK | 60.78m² - |
| 504 | 6,152万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 22.9万円/月 4.5% | 3LDK | 70.00m² - |
| 505 | 6,180万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 23万円/月 4.5% | 3LDK | 70.33m² - |
| 506 | 6,343万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 23万円/月 4.4% | 3LDK | 70.33m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/09 | 新築5,180万円 | 74万円/m² | 5階 | 70.00m² | 3LDK | -- |
| 2013/09 | 新築4,570万円 | 75万円/m² | 5階 | 60.78m² | 2LDK | -- |
| 2013/09 | 新築6,090万円 | 82万円/m² | 5階 | 73.99m² | 3LDK | -- |
| 2013/09 | 新築5,980万円 | 80万円/m² | 5階 | 74.12m² | 3LDK | -- |
| 2013/09 | 新築5,300万円 | 75万円/m² | 4階 | 70.39m² | 3LDK | -- |
| 2013/09 | 新築4,990万円 | 70万円/m² | 4階 | 70.33m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/10 | 成約4,980万円 | 67万円/m² | 2階 | 73.80m² | 3LDK | ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス | 築5年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
118%築12年新築時価格
4,990万円+881万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,871万円157万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住みやすさ
鷺沼
駅前はこじんまりとしていますが人通りが多く活気があり、チェーン店も多いので生活に困ることはありません。大きな繁華街がないため治安も良く、静かな雰囲気が気に入っています。
交通の利便性
宮前平
東急田園都市線が利用でき、渋谷まで乗り換えなしで30分ほどで行けるので都心へのアクセスがとても良いです。
教育環境
宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
防災・安全性
宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...東急田園都市線鷺沼駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐでどこへ行くのにも便利です。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築12年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数27戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。
| 建物名 | パークホームズ鷺沼グレイスプレミア |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目5-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(27部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.78㎡〜74.12㎡ |
| 新築時価格 | 3920万円〜6090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 281万円/坪〜298万円/坪 |
| 想定賃料 | 18万円〜23.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.78m² | 5,323万円 | 3,970万円 |
| 3LDK | 70.33m² | 6,146万円 | 6,025万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。