パークホームズ鷺沼グレイスプレミア

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩7分・築12年

4.00上位20%
5,169万円〜6,620万円
坪単価 281万円/坪〜298万円/坪
想定賃料 18万円〜23.1万円/月
4.1%〜4.5%
最終更新2026年06月22日
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パークホームズ鷺沼グレイスプレミア

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩7分・築12年

5,169万円〜6,620万円
坪単価 281万円/坪〜298万円/坪
想定賃料 18万円〜23.1万円/月
4.1%〜4.5%
上位20%
4.00
最終更新
2026年06月22日

パークホームズ鷺沼グレイスプレミア部屋別の参考相場価格

27部屋 / 27部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2015,871万円価格を確認する4,990万円20.2万円/月
4.1%
2LDK67.45
-
2026,418万円価格を確認する5,390万円22万円/月
4.1%
3LDK73.99
-
2035,169万円価格を確認する3,920万円18万円/月
4.2%
2LDK60.78
-
2045,967万円価格を確認する4,490万円22万円/月
4.4%
3LDK70.00
-
2056,025万円価格を確認する4,790万円22.1万円/月
4.4%
3LDK70.33
-
2066,014万円価格を確認する4,750万円22.1万円/月
4.4%
3LDK70.33
-
2076,082万円価格を確認する4,990万円22.1万円/月
4.4%
3LDK70.39
-
3016,502万円価格を確認する5,650万円22.4万円/月
4.1%
3LDK74.12
-
3026,472万円価格を確認する5,530万円22.4万円/月
4.1%
3LDK73.99
-
3035,242万円価格を確認する4,090万円18.3万円/月
4.2%
2LDK60.78
-
3045,946万円価格を確認する4,360万円22.3万円/月
4.5%
3LDK70.00
-
3056,032万円価格を確認する4,590万円22.4万円/月
4.5%
3LDK70.33
-
3066,032万円価格を確認する4,660万円22.4万円/月
4.5%
3LDK70.33
-
3076,098万円価格を確認する4,790万円22.4万円/月
4.4%
3LDK70.39
-
4016,542万円価格を確認する5,830万円23万円/月
4.2%
3LDK74.12
-
4026,530万円価格を確認する5,840万円23万円/月
4.2%
3LDK73.99
-
4035,323万円価格を確認する4,460万円18.8万円/月
4.2%
2LDK60.78
-
4046,053万円価格を確認する4,790万円22.9万円/月
4.5%
3LDK70.00
-
4056,128万円価格を確認する4,960万円23万円/月
4.5%
3LDK70.33
-
4066,140万円価格を確認する4,990万円23万円/月
4.5%
3LDK70.33
-
4076,197万円価格を確認する5,290万円23万円/月
4.5%
3LDK70.39
-
5016,620万円価格を確認する5,990万円23.1万円/月
4.2%
3LDK74.12
-
5026,617万円価格を確認する6,090万円23万円/月
4.2%
3LDK73.99
-
5035,345万円価格を確認する4,560万円18.7万円/月
4.2%
2LDK60.78
-
5046,152万円価格を確認する5,190万円22.9万円/月
4.5%
3LDK70.00
-
5056,180万円価格を確認する5,190万円23万円/月
4.5%
3LDK70.33
-
5066,343万円価格を確認する5,690万円23万円/月
4.4%
3LDK70.33
-
201
参考相場価格
5,871万円
新築時価格
4,990万円
想定賃料
20.2万円/月
想定利回り
4.1%
  • 2LDK
  • 67.45
  • -
202
参考相場価格
6,418万円
新築時価格
5,390万円
想定賃料
22万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 73.99
  • -
203
参考相場価格
5,169万円
新築時価格
3,920万円
想定賃料
18万円/月
想定利回り
4.2%
  • 2LDK
  • 60.78
  • -
204
参考相場価格
5,967万円
新築時価格
4,490万円
想定賃料
22万円/月
想定利回り
4.4%
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
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205
参考相場価格
6,025万円
新築時価格
4,790万円
想定賃料
22.1万円/月
想定利回り
4.4%
  • 3LDK
  • 70.33
  • -
206
参考相場価格
6,014万円
新築時価格
4,750万円
想定賃料
22.1万円/月
想定利回り
4.4%
  • 3LDK
  • 70.33
  • -
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207
参考相場価格
6,082万円
新築時価格
4,990万円
想定賃料
22.1万円/月
想定利回り
4.4%
  • 3LDK
  • 70.39
  • -
301
参考相場価格
6,502万円
新築時価格
5,650万円
想定賃料
22.4万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 74.12
  • -
302
参考相場価格
6,472万円
新築時価格
5,530万円
想定賃料
22.4万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 73.99
  • -
303
参考相場価格
5,242万円
新築時価格
4,090万円
想定賃料
18.3万円/月
想定利回り
4.2%
  • 2LDK
  • 60.78
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ鷺沼グレイスプレミア売買履歴

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パークホームズ鷺沼グレイスプレミア
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

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パークホームズ鷺沼グレイスプレミア資産性スコア

4.00
上位20%
パークホームズ鷺沼グレイスプレミアの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ鷺沼グレイスプレミア

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ鷺沼グレイスプレミア居住エリアの評価

パークホームズ鷺沼グレイスプレミア

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ鷺沼グレイスプレミア新築時価格からの騰落率

新築騰落率

118%築12年

新築時価格

4,990万円+881万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、119%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ鷺沼グレイスプレミア価格推移と将来予測

参考相場価格

5,871万円157万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
パークホームズ鷺沼グレイスプレミア201の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ鷺沼グレイスプレミアマンションの口コミ・評判(268件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    鷺沼

    駅前はこじんまりとしていますが人通りが多く活気があり、チェーン店も多いので生活に困ることはありません。大きな繁華街がないため治安も良く、静かな雰囲気が気に入っています。

  • 交通の利便性

    5

    宮前平

    東急田園都市線が利用でき、渋谷まで乗り換えなしで30分ほどで行けるので都心へのアクセスがとても良いです。

川崎市宮前区の口コミ

  • 教育環境

    5

    宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。

  • 防災・安全性

    4

    宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ鷺沼グレイスプレミアマンション概要

東急田園都市線鷺沼駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐでどこへ行くのにも便利です。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築12年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数27戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。

パークホームズ鷺沼グレイスプレミア詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ鷺沼グレイスプレミア
住所神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目5-13
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)5階建(27部屋)
建築構造RC造
専有面積60.78㎡〜74.12㎡
新築時価格3920万円〜6090万円
参考相場価格
  • 2LDK:5169万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:5946万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価281万円/坪〜298万円/坪
想定賃料18万円〜23.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ひまわり鈴木保育室( ) (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区鷺沼小学校
有馬中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ鷺沼グレイスプレミア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鷺沼駅
平均
2LDK60.78m²5,323万円3,970万円
3LDK70.33m²6,146万円6,025万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ鷺沼グレイスプレミア

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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