パークホームズ鷺沼グレイスプレミア

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩7分・築12年

3.99
5,179万円〜6,630万円
坪単価 281万円/坪〜298万円/坪
想定賃料 18.3万円〜23.8万円/月
最終更新2026年04月20日
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パークホームズ鷺沼グレイスプレミア

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩7分・築12年

5,179万円〜6,630万円
坪単価 281万円/坪〜298万円/坪
想定賃料 18.3万円〜23.8万円/月
3.99
最終更新
2026年04月20日

パークホームズ鷺沼グレイスプレミア部屋別の参考相場価格

27部屋 / 27部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2015,859万円価格を確認する4,990万円20万円/月2LDK67.45
-
2026,396万円価格を確認する5,390万円22.9万円/月3LDK73.99
-
2035,179万円価格を確認する3,920万円18.3万円/月2LDK60.78
-
2045,969万円価格を確認する4,490万円22.2万円/月3LDK70.00
-
2055,987万円価格を確認する4,790万円22.3万円/月3LDK70.33
-
2065,983万円価格を確認する4,750万円22.3万円/月3LDK70.33
-
2076,057万円価格を確認する4,990万円22.4万円/月3LDK70.39
-
3016,503万円価格を確認する5,650万円23.5万円/月3LDK74.12
-
3026,469万円価格を確認する5,530万円23.5万円/月3LDK73.99
-
3035,234万円価格を確認する4,090万円19万円/月2LDK60.78
-
3045,949万円価格を確認する4,360万円22.7万円/月3LDK70.00
-
3056,038万円価格を確認する4,590万円22.8万円/月3LDK70.33
-
3066,038万円価格を確認する4,660万円22.8万円/月3LDK70.33
-
3076,073万円価格を確認する4,790万円22.9万円/月3LDK70.39
-
4016,536万円価格を確認する5,830万円23.7万円/月3LDK74.12
-
4026,524万円価格を確認する5,840万円23.7万円/月3LDK73.99
-
4035,315万円価格を確認する4,460万円19.1万円/月2LDK60.78
-
4046,031万円価格を確認する4,790万円22.9万円/月3LDK70.00
-
4056,108万円価格を確認する4,960万円23万円/月3LDK70.33
-
4066,118万円価格を確認する4,990万円23万円/月3LDK70.33
-
4076,185万円価格を確認する5,290万円23.1万円/月3LDK70.39
-
5016,630万円価格を確認する5,990万円23.8万円/月3LDK74.12
-
5026,630万円価格を確認する6,090万円23.7万円/月3LDK73.99
-
5035,344万円価格を確認する4,560万円19.2万円/月2LDK60.78
-
5046,144万円価格を確認する5,190万円23.1万円/月3LDK70.00
-
5056,167万円価格を確認する5,190万円23.2万円/月3LDK70.33
-
5066,351万円価格を確認する5,690万円23.2万円/月3LDK70.33
-
201
参考相場価格
5,859万円
新築時価格
4,990万円
想定賃料
20万円/月
  • 2LDK
  • 67.45
  • -
202
参考相場価格
6,396万円
新築時価格
5,390万円
想定賃料
22.9万円/月
  • 3LDK
  • 73.99
  • -
203
参考相場価格
5,179万円
新築時価格
3,920万円
想定賃料
18.3万円/月
  • 2LDK
  • 60.78
  • -
204
参考相場価格
5,969万円
新築時価格
4,490万円
想定賃料
22.2万円/月
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
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205
参考相場価格
5,987万円
新築時価格
4,790万円
想定賃料
22.3万円/月
  • 3LDK
  • 70.33
  • -
206
参考相場価格
5,983万円
新築時価格
4,750万円
想定賃料
22.3万円/月
  • 3LDK
  • 70.33
  • -
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207
参考相場価格
6,057万円
新築時価格
4,990万円
想定賃料
22.4万円/月
  • 3LDK
  • 70.39
  • -
301
参考相場価格
6,503万円
新築時価格
5,650万円
想定賃料
23.5万円/月
  • 3LDK
  • 74.12
  • -
302
参考相場価格
6,469万円
新築時価格
5,530万円
想定賃料
23.5万円/月
  • 3LDK
  • 73.99
  • -
303
参考相場価格
5,234万円
新築時価格
4,090万円
想定賃料
19万円/月
  • 2LDK
  • 60.78
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約6,790万93万円/m²3階72.86m²2SLDKクリオ鷺沼築8年
2026/03成約6,970万85万円/m²6階81.48m²2SLDKクオス鷺沼築12年
2026/03成約4,830万72万円/m²2階66.86m²1SLDKイニシア鷺沼築16年
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2026/02成約5,840万76万円/m²3階76.84m²3LDKドレッセ鷺沼 レイスクエア築11年
2026/01成約4,160万58万円/m²1階70.73m²3LDKクレヴィア鷺沼築12年
2025/08成約4,600万64万円/m²3階71.03m²3LDKクレヴィア鷺沼築12年
2025/04成約6,280万89万円/m²1階70.14m²2SLDKクリオ鷺沼築7年
2025/03成約4,180万60万円/m²3階69.25m²3LDKクレヴィア鷺沼築11年
2025/02成約4,000万58万円/m²2階68.33m²3LDKクレヴィア鷺沼築11年
2025/01成約6,980万85万円/m²7階81.19m²2LDKイニシア鷺沼築15年
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パークホームズ鷺沼グレイスプレミア資産性スコア

3.99
パークホームズ鷺沼グレイスプレミアの資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ鷺沼グレイスプレミア

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ鷺沼グレイスプレミア居住エリアの評価

パークホームズ鷺沼グレイスプレミア

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ鷺沼グレイスプレミア新築時価格からの騰落率

新築騰落率

117%築12年

新築時価格

4,990万円+869万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、119%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ鷺沼グレイスプレミア価格推移と将来予測

参考相場価格

5,859万円163万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ鷺沼グレイスプレミア201の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ鷺沼グレイスプレミアマンションの口コミ・評判(268件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    鷺沼

    鷺沼駅周辺は治安が良く、パトカーもよく巡回しているので安心して暮らせます。危ない雰囲気は感じませんでした。

  • 医療・福祉

    2

    宮前平

    駅周辺の病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。

川崎市宮前区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。

  • 地域コミュニティ

    4

    近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パークホームズ鷺沼グレイスプレミアマンション概要

東急田園都市線鷺沼駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで非常に便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数27戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。

パークホームズ鷺沼グレイスプレミア詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ鷺沼グレイスプレミア
住所神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目5-13
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)5階建(27部屋)
建築構造RC造
専有面積60.78㎡〜74.12㎡
新築時価格3920万円〜6090万円
参考相場価格
  • 2LDK:5179万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:5949万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価281万円/坪〜298万円/坪
想定賃料18.3万円〜23.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ひまわり鈴木保育室( ) (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区鷺沼小学校
有馬中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ鷺沼グレイスプレミア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鷺沼駅
平均
2LDK60.78m²5,315万円4,012万円
3LDK70.33m²6,131万円6,021万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ鷺沼グレイスプレミア

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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