4,423万円〜5,794万円
坪単価 231万円/坪〜253万円/坪
想定賃料 16.8万円〜22.1万円/月
4.4%〜5.0%
最終更新2026年07月06日
ドレッセ鷺沼 レイスクエア
川崎市宮前区・鷺沼駅 バス3分後 徒歩2分・築11年
4,423万円〜5,794万円
坪単価 231万円/坪〜253万円/坪
想定賃料 16.8万円〜22.1万円/月
4.4%〜5.0%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ドレッセ鷺沼 レイスクエア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ドレッセ鷺沼 レイスクエア部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,466万円 | 価格を確認する | 4,261万円 | 20.9万円/月 4.6% | 3LDK | 76.84m² - |
| 102 | 4,423万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 16.8万円/月 4.5% | 2LDK | 62.87m² - |
| 103 | 5,023万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 20.8万円/月 5.0% | 3LDK | 71.59m² - |
| 104 | 5,025万円 | 価格を確認する | 3,803万円 | 20.8万円/月 5.0% | 3LDK | 71.59m² - |
| 105 | 5,036万円 | 価格を確認する | 3,854万円 | 20.8万円/月 5.0% | 3LDK | 71.59m² - |
| 106 | 5,272万円 | 価格を確認する | 3,854万円 | 20.6万円/月 4.7% | 3LDK | 75.50m² - |
| 201 | 5,652万円 | 価格を確認する | 4,649万円 | 21.4万円/月 4.5% | 3LDK | 76.84m² - |
| 202 | 4,544万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 17.1万円/月 4.5% | 2LDK | 62.87m² - |
| 203 | 5,131万円 | 価格を確認する | 3,996万円 | 21.3万円/月 5.0% | 3LDK | 71.59m² - |
| 204 | 5,106万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 21.3万円/月 5.0% | 3LDK | 71.59m² - |
| 205 | 5,131万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 21.3万円/月 5.0% | 3LDK | 71.59m² - |
| 206 | 5,505万円 | 価格を確認する | 4,465万円 | 21.1万円/月 4.6% | 3LDK | 75.50m² - |
| 207 | 5,267万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 19.2万円/月 4.4% | 1LDK | 73.54m² - |
| 301 | 5,775万円 | 価格を確認する | 4,853万円 | 22.1万円/月 4.6% | 3LDK | 76.84m² - |
| 302 | 4,668万円 | 価格を確認する | 3,833万円 | 17.9万円/月 4.6% | 2LDK | 62.87m² - |
| 303 | 5,246万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 21.9万円/月 5.0% | 3LDK | 71.59m² - |
| 304 | 5,260万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 21.9万円/月 5.0% | 3LDK | 71.59m² - |
| 305 | 5,260万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 21.9万円/月 5.0% | 3LDK | 71.59m² - |
| 306 | 5,618万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 21.7万円/月 4.6% | 3LDK | 75.50m² - |
| 401 | 5,794万円 | 価格を確認する | 5,077万円 | 22万円/月 4.6% | 3LDK | 76.84m² - |
| 402 | 4,712万円 | 価格を確認する | 4,007万円 | 17.8万円/月 4.5% | 2LDK | 62.87m² - |
| 403 | 5,297万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 21.8万円/月 4.9% | 3LDK | 71.59m² - |
| 404 | 5,297万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 21.8万円/月 4.9% | 3LDK | 71.59m² - |
| 405 | 5,320万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 21.8万円/月 4.9% | 3LDK | 71.59m² - |
| 406 | 5,666万円 | 価格を確認する | 4,934万円 | 21.7万円/月 4.6% | 3LDK | 75.50m² - |
| 502 | 5,509万円 | 価格を確認する | 5,179万円 | 21.9万円/月 4.8% | 3LDK | 71.84m² - |
| 503 | 5,373万円 | 価格を確認する | 4,669万円 | 21.9万円/月 4.9% | 3LDK | 71.59m² - |
| 504 | 5,358万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 21.9万円/月 4.9% | 3LDK | 71.59m² - |
| 505 | 5,374万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 21.9万円/月 4.9% | 3LDK | 71.59m² - |
| 506 | 5,692万円 | 価格を確認する | 5,159万円 | 21.9万円/月 4.6% | 3LDK | 75.50m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,466万円
- 新築時価格
- 4,261万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 76.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,423万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 62.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,023万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 71.59m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,025万円
- 新築時価格
- 3,803万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 71.59m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 5,036万円
- 新築時価格
- 3,854万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
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- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,272万円
- 新築時価格
- 3,854万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 75.50m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 5,652万円
- 新築時価格
- 4,649万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 76.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,544万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 62.87m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 5,131万円
- 新築時価格
- 3,996万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 71.59m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 5,106万円
- 新築時価格
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- 5.0%
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ドレッセ鷺沼 レイスクエア販売中・賃貸の物件（0件）
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ドレッセ鷺沼 レイスクエア売買履歴
- 2026/02
- 2023/04
- 2021/09
- 2021/06
- 2018/05
- 2018/03
- 2014/08
- 2014/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/09 | 成約5,300万円 | 70万円/m² | 5階 | 75.50m² | 3LDK | 築7年 |
| 2021/06 | 成約4,990万円 | 69万円/m² | 5階 | 71.84m² | 2LDK | 築6年 |
| 2018/05 | 成約4,180万円 | 58万円/m² | 2階 | 71.59m² | 3LDK | 築3年 |
| 2018/03 | 成約4,170万円 | 54万円/m² | 1階 | 76.84m² | 3LDK | 築3年 |
| 2014/08 | 新築5,159万円 | 68万円/m² | 5階 | 75.50m² | 3LDK | -- |
| 2014/08 | 新築4,720万円 | 65万円/m² | 5階 | 71.59m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- オススメドレッセ鷺沼 レイスクエアの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,680万円 | 109万円/m² | 2階 | 70.00m² | 3LDK | パークホームズ鷺沼グレイスプレミア | 築12年 |
| 2026/04 | 成約1億300万円 | 138万円/m² | 5階 | 74.60m² | 3LDK | Brillia鷺沼 | 築9年 |
| 2026/04 | 成約6,790万円 | 93万円/m² | 3階 | 72.86m² | 2SLDK | クリオ鷺沼 | 築8年 |
| オススメ | ドレッセ鷺沼 レイスクエアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約6,970万円 | 85万円/m² | 6階 | 81.48m² | 2SLDK | クオス鷺沼 | 築12年 |
| 2026/03 | 成約4,820万円 | 72万円/m² | 2階 | 66.86m² | 1SLDK | イニシア鷺沼 | 築16年 |
| 2026/01 | 成約4,180万円 | 59万円/m² | 1階 | 70.73m² | 3LDK | クレヴィア鷺沼 | 築12年 |
| 2025/08 | 成約4,500万円 | 63万円/m² | 3階 | 71.03m² | 3LDK | クレヴィア鷺沼 | 築12年 |
| 2025/04 | 成約6,280万円 | 89万円/m² | 1階 | 70.14m² | 2SLDK | クリオ鷺沼 | 築7年 |
| 2025/03 | 成約4,170万円 | 60万円/m² | 3階 | 69.25m² | 3LDK | クレヴィア鷺沼 | 築11年 |
| 2025/02 | 成約4,200万円 | 61万円/m² | 2階 | 68.33m² | 3LDK | クレヴィア鷺沼 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドレッセ鷺沼 レイスクエア販売履歴
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 6,180万円 | 80万円/m² | 3階 | 76.84m² | 3LDK | 11年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ドレッセ鷺沼 レイスクエア資産性スコア
3.89
ドレッセ鷺沼 レイスクエアの資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ドレッセ鷺沼 レイスクエアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドレッセ鷺沼 レイスクエア価格推移と将来予測
参考相場価格
5,466万円133万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 71.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69.2万円/m²
想定売買価格
ドレッセ鷺沼 レイスクエア101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドレッセ鷺沼 レイスクエアマンションの口コミ・評判(318件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5標準装備が充実しており、住みやすい環境が整っています。
周辺環境
4ファミレスやスーパーなど生活に必要な店舗があり、様々な路線が繋がっています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4鷺沼
鷺沼駅前には病院が揃っていて、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。本屋や生活に必要な施設も駅前にまとまっていて便利です。
防災・安全性
5鷺沼
鷺沼駅周辺は治安が良く、パトカーもよく巡回しているので安心して暮らせます。危ない雰囲気は感じませんでした。
川崎市宮前区の口コミ
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ドレッセ鷺沼 レイスクエアマンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へのアクセスは抜群です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。
ドレッセ鷺沼 レイスクエア詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセ鷺沼 レイスクエア |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目19-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.87㎡〜76.84㎡ |
| 新築時価格 | 3380万円〜5180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 231万円/坪〜253万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.8万円〜22.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急ファシリティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ドレッセ鷺沼 レイスクエア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 73.54m² | 5,267万円 | 2,831万円 |
| 2LDK | 62.87m² | 4,606万円 | 3,971万円 |
| 3LDK | 71.59m² | 5,320万円 | 6,028万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。