3,181万円〜5,480万円
坪単価 190万円/坪〜202万円/坪
想定賃料 12.7万円〜20.8万円/月
4.2%〜5.0%
最終更新2026年07月06日
ヴィル・レーヴ鷺沼
川崎市宮前区・宮前平駅 徒歩10分・築24年
3,181万円〜5,480万円
坪単価 190万円/坪〜202万円/坪
想定賃料 12.7万円〜20.8万円/月
4.2%〜5.0%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ヴィル・レーヴ鷺沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴィル・レーヴ鷺沼部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,253万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 15.4万円/月 4.3% | 3LDK | 73.41m² - |
| 102 | 4,496万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 15.6万円/月 4.2% | 3LDK | 77.36m² - |
| 201 | 4,392万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 16.3万円/月 4.5% | 3LDK | 73.41m² - |
| 202 | 4,623万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 16.4万円/月 4.3% | 3LDK | 77.36m² - |
| 203 | 3,181万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 12.7万円/月 4.8% | 2LDK | 55.23m² - |
| 204 | 4,215万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 16.1万円/月 4.6% | 3LDK | 71.97m² - |
| 205 | 3,957万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 16.1万円/月 4.9% | 3LDK | 68.79m² - |
| 301 | 4,442万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 16.8万円/月 4.5% | 3LDK | 73.41m² - |
| 302 | 4,488万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 16.6万円/月 4.4% | 3LDK | 74.00m² - |
| 303 | 3,225万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 13.3万円/月 5.0% | 2LDK | 55.23m² - |
| 304 | 4,290万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 16.6万円/月 4.7% | 3LDK | 71.97m² - |
| 305 | 3,989万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 16.6万円/月 5.0% | 3LDK | 68.79m² - |
| 401 | 4,461万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 17.1万円/月 4.6% | 3LDK | 73.41m² - |
| 402 | 4,508万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 16.8万円/月 4.5% | 3LDK | 74.00m² - |
| 403 | 3,275万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 13.5万円/月 5.0% | 2LDK | 55.23m² - |
| 404 | 4,312万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 16.9万円/月 4.7% | 3LDK | 71.97m² - |
| 405 | 4,010万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 16.8万円/月 5.0% | 3LDK | 68.79m² - |
| 501 | 4,210万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 17万円/月 4.8% | 3LDK | 68.79m² - |
| 502 | 4,528万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 17万円/月 4.5% | 3LDK | 74.00m² - |
| 503 | 3,396万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 14万円/月 4.9% | 2LDK | 56.63m² - |
| 504 | 5,480万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 20.8万円/月 4.5% | 4LDK | 90.61m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,253万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 73.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,496万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 77.36m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 4,392万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 73.41m²
- -
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,623万円
- 新築時価格
- 4,400万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 77.36m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,181万円
- 新築時価格
- 2,800万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,215万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 71.97m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 3,957万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 68.79m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 4,442万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 73.41m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 4,488万円
- 新築時価格
- 4,400万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 74.00m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 3,225万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 55.23m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヴィル・レーヴ鷺沼販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ヴィル・レーヴ鷺沼売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/09
- 2021/05
- 2018/10
- 2017/11
- 2017/06
- 2014/05
- 2009/12
- 2008/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/10 | 成約3,270万円 | 44万円/m² | 1階 | 73.41m² | 3LDK | 築16年 |
| 2017/11 | 成約3,650万円 | 49万円/m² | 3階 | 74.00m² | 3LDK | 築15年 |
| 2017/06 | 成約2,930万円 | 42万円/m² | 4階 | 68.79m² | 3LDK | 築15年 |
| 2014/05 | 成約3,300万円 | 47万円/m² | 5階 | 68.79m² | 3LDK | 築12年 |
| 2009/12 | 成約3,150万円 | 40万円/m² | 2階 | 77.36m² | 3LDK | 築7年 |
| 2008/10 | 成約2,600万円 | 37万円/m² | 3階 | 68.79m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/02
- 2026/02
- オススメヴィル・レーヴ鷺沼の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,380万円 | 70万円/m² | 6階 | 90.79m² | 4LDK | パークホームズ鷺沼ガーデン | 築20年 |
| 2026/02 | 成約4,190万円 | 55万円/m² | 3階 | 75.15m² | 2SLDK | ヴェルビュ鷺沼パークサイド | 築25年 |
| 2026/02 | 成約3,680万円 | 48万円/m² | 3階 | 76.24m² | 3LDK | クリオ鷺沼壱番館 | 築28年 |
| オススメ | ヴィル・レーヴ鷺沼の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約5,920万円 | 77万円/m² | 2階 | 76.00m² | 3LDK | パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/12 | 成約3,760万円 | 51万円/m² | 1階 | 73.01m² | 3LDK | 鷺沼南パーク・ホームズ並木通り | 築25年 |
| 2025/11 | 成約6,190万円 | 71万円/m² | 3階 | 86.27m² | 3LDK | パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/10 | 成約5,500万円 | 70万円/m² | 5階 | 78.41m² | 3LDK | ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング | 築22年 |
| 2025/04 | 成約4,150万円 | 53万円/m² | 3階 | 77.55m² | 3LDK | 鷺沼南パーク・ホームズ並木通り | 築24年 |
| 2025/03 | 成約5,700万円 | 71万円/m² | 4階 | 80.07m² | 3LDK | アルス鷺沼プラシアス | 築22年 |
| 2024/07 | 成約3,690万円 | 51万円/m² | 2階 | 71.34m² | 2SLDK | ヴェルビュ鷺沼パークサイド | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴィル・レーヴ鷺沼販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 5,780万円 | 84万円/m² | 3階 | 68.79m² | 3LDK | 24年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヴィル・レーヴ鷺沼資産性スコア
3.74
ヴィル・レーヴ鷺沼の資産性スコアは3.74です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴィル・レーヴ鷺沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィル・レーヴ鷺沼価格推移と将来予測
参考相場価格
4,253万円96万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 57.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
想定売買価格
ヴィル・レーヴ鷺沼101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィル・レーヴ鷺沼マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5宮前平
宮前平駅周辺の土地価格は過去10年で24.3%上昇しており、資産性の高いエリアといえます。
住みやすさ
5鷺沼
駅前はこじんまりとしていますが人通りが多く活気があり、チェーン店も多いので生活に困ることはありません。大きな繁華街がないため治安も良く、静かな雰囲気が気に入っています。
川崎市宮前区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴィル・レーヴ鷺沼マンション概要
このマンションは東急田園都市線宮前平駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数21戸のマンションです。 毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。
ヴィル・レーヴ鷺沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィル・レーヴ鷺沼 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目7-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.23㎡〜90.61㎡ |
| 新築時価格 | 2800万円〜5320万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 190万円/坪〜202万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.7万円〜20.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | しんらいライフサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィル・レーヴ鷺沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮前平駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.23m² | 3,250万円 | 3,471万円 |
| 3LDK | 73.41m² | 4,352万円 | 5,454万円 |
| 4LDK | 90.61m² | 5,480万円 | 6,724万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ヴィル・レーヴ鷺沼
5,780万円- 3LDK
- 68.79m²
- 3階/5階建