4,530万円〜7,227万円
坪単価 306万円/坪〜321万円/坪
想定賃料 12.6万円〜18.9万円/月
最終更新2026年05月11日
エクセレントシティ鷺沼
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩15分・築2年
4,530万円〜7,227万円
坪単価 306万円/坪〜321万円/坪
想定賃料 12.6万円〜18.9万円/月
上位20%
4.01最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
エクセレントシティ鷺沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ鷺沼部屋別の参考相場価格
14部屋 / 57部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,788万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 71.10m² 西 |
| 302 | 6,470万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 67.80m² 西 |
| 303 | 6,468万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 67.80m² 西 |
| 304 | 7,075万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 73.47m² 南 |
| 305 | 6,775万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 70.76m² 南 |
| 306 | 6,782万円 | 価格を確認する | 6,158万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 70.76m² 南 |
| 307 | 6,775万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 70.76m² 南 |
| 308 | 6,349万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 66.16m² 南 |
| 309 | 7,159万円 | 価格を確認する | 6,788万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 74.48m² 南 |
| 310 | 6,558万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 68.40m² 東 |
| 311 | 5,549万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 14.5万円/月 | 2LDK | 58.14m² 東 |
| 312 | 6,537万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 68.40m² 東 |
| 313 | 6,544万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 68.40m² 東 |
| 314 | 6,950万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 72.36m² 東 |
301
- 参考相場価格
- 6,788万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 3LDK
- 71.10m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 6,470万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 3LDK
- 67.80m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 6,468万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 3LDK
- 67.80m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,075万円
- 新築時価格
- 6,698万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 3LDK
- 73.47m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 6,775万円
- 新築時価格
- 6,198万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 3LDK
- 70.76m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,782万円
- 新築時価格
- 6,158万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 3LDK
- 70.76m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 6,775万円
- 新築時価格
- 6,188万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 3LDK
- 70.76m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 6,349万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 3LDK
- 66.16m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 7,159万円
- 新築時価格
- 6,788万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 3LDK
- 74.48m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 6,558万円
- 新築時価格
- 5,988万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 3LDK
- 68.40m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
エクセレントシティ鷺沼販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
エクセレントシティ鷺沼売買履歴
- 2026/03
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 新築4,508万円 | 96万円/m² | 5階 | 46.92m² | 2LDK | -- |
| 2023/12 | 新築5,298万円 | 95万円/m² | 5階 | 55.20m² | 2LDK | -- |
| 2023/12 | 新築5,988万円 | 89万円/m² | 5階 | 66.79m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築6,208万円 | 93万円/m² | 5階 | 66.16m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築6,498万円 | 91万円/m² | 5階 | 70.76m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築6,488万円 | 91万円/m² | 5階 | 70.76m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2024/11
- 2024/04
- オススメエクセレントシティ鷺沼の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/01
- 2023/10
- 2023/09
- 2022/09
- 2022/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約7,470万円 | 107万円/m² | 4階 | 69.60m² | 3LDK | ディアスタ鷺沼 | 築5年 |
| 2024/11 | 成約7,490万円 | 97万円/m² | 4階 | 76.65m² | 3LDK | ディアスタ鷺沼 | 築4年 |
| 2024/04 | 成約7,480万円 | 104万円/m² | 3階 | 71.27m² | 3LDK | ディアスタ鷺沼 | 築4年 |
| オススメ | エクセレントシティ鷺沼の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/01 | 成約6,870万円 | 89万円/m² | 3階 | 76.65m² | 3LDK | ディアスタ鷺沼 | 築3年 |
| 2023/10 | 成約7,100万円 | 92万円/m² | 3階 | 76.81m² | 3LDK | ディアスタ鷺沼 | 築3年 |
| 2023/09 | 成約6,290万円 | 91万円/m² | 1階 | 68.83m² | 2SLDK | ディアスタ鷺沼 | 築3年 |
| 2022/09 | 成約6,400万円 | 88万円/m² | 4階 | 72.44m² | 3LDK | ディアスタ鷺沼 | 築2年 |
| 2022/04 | 成約6,290万円 | 86万円/m² | 4階 | 72.66m² | 3LDK | ディアスタ鷺沼 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ鷺沼資産性スコア
4.01上位20%
エクセレントシティ鷺沼の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ鷺沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ鷺沼価格推移と将来予測
参考相場価格
6,788万円89万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 95.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 107.8万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ鷺沼301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ鷺沼マンションの口コミ・評判(307件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5鷺沼
鷺沼駅周辺は治安が良く、パトカーもよく巡回しているので安心して暮らせます。危ない雰囲気は感じませんでした。
医療・福祉
2中川
駅周辺の医療機関は充実しているが、人気のクリニックは待ち時間が長いこともあります。
川崎市宮前区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ鷺沼マンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築2年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数57戸のマンションです。
エクセレントシティ鷺沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ鷺沼（エクセレントシティサギヌマ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目5-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（57部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.92㎡〜77.94㎡ |
| 新築時価格 | 4498万円〜6998万円 74.4万円/m²〜96.8万円/m² 平均：5982万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 306万円/坪〜321万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.6万円〜18.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：9500/月 ~ 14000/月 駐車設置率：40% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 112台 駐輪場設置率：196% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月228円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月91円/m² |
| 管理準備金※1 | 228円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ鷺沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.14m² | 5,517万円 | 3,987万円 |
| 3LDK | 70.76m² | 6,637万円 | 6,002万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
有馬の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ローレルコート鷺沼
7,180万円- 3LDK
- 72.65m²
- 3階/9階建