4,524万円〜7,250万円
坪単価 307万円/坪〜321万円/坪
想定賃料 14.4万円〜21.2万円/月
3.0%〜3.8%
最終更新2026年07月06日
エクセレントシティ鷺沼
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩15分・築2年
4,524万円〜7,250万円
坪単価 307万円/坪〜321万円/坪
想定賃料 14.4万円〜21.2万円/月
3.0%〜3.8%
上位20%
4.03最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
エクセレントシティ鷺沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ鷺沼部屋別の参考相場価格
14部屋 / 57部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,802万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 20万円/月 3.5% | 3LDK | 71.10m² 西 |
| 302 | 6,491万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 19.4万円/月 3.6% | 3LDK | 67.80m² 西 |
| 303 | 6,488万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 19.4万円/月 3.6% | 3LDK | 67.80m² 西 |
| 304 | 7,098万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 20.8万円/月 3.5% | 3LDK | 73.47m² 南 |
| 305 | 6,785万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 20万円/月 3.5% | 3LDK | 70.76m² 南 |
| 306 | 6,798万円 | 価格を確認する | 6,158万円 | 20万円/月 3.5% | 3LDK | 70.76m² 南 |
| 307 | 6,785万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 20万円/月 3.5% | 3LDK | 70.76m² 南 |
| 308 | 6,377万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 18.9万円/月 3.5% | 3LDK | 66.16m² 南 |
| 309 | 7,185万円 | 価格を確認する | 6,788万円 | 20.9万円/月 3.5% | 3LDK | 74.48m² 南 |
| 310 | 6,560万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 19.6万円/月 3.6% | 3LDK | 68.40m² 東 |
| 311 | 5,570万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 16.7万円/月 3.6% | 2LDK | 58.14m² 東 |
| 312 | 6,549万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 19.6万円/月 3.6% | 3LDK | 68.40m² 東 |
| 313 | 6,564万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 19.6万円/月 3.6% | 3LDK | 68.40m² 東 |
| 314 | 6,952万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 20.6万円/月 3.6% | 3LDK | 72.36m² 東 |
301
- 参考相場価格
- 6,802万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 71.10m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 6,491万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 67.80m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 6,488万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 67.80m²
- 西
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,098万円
- 新築時価格
- 6,698万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 73.47m²
- 南
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- 無料
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305
- 参考相場価格
- 6,785万円
- 新築時価格
- 6,198万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.76m²
- 南
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,798万円
- 新築時価格
- 6,158万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.76m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 6,785万円
- 新築時価格
- 6,188万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.76m²
- 南
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308
- 参考相場価格
- 6,377万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 66.16m²
- 南
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309
- 参考相場価格
- 7,185万円
- 新築時価格
- 6,788万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 74.48m²
- 南
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310
- 参考相場価格
- 6,560万円
- 新築時価格
- 5,988万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 68.40m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エクセレントシティ鷺沼販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ鷺沼売買履歴
- 2026/03
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 新築4,508万円 | 96万円/m² | 5階 | 46.92m² | 2LDK | -- |
| 2023/12 | 新築5,298万円 | 95万円/m² | 5階 | 55.20m² | 2LDK | -- |
| 2023/12 | 新築5,988万円 | 89万円/m² | 5階 | 66.79m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築6,208万円 | 93万円/m² | 5階 | 66.16m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築6,498万円 | 91万円/m² | 5階 | 70.76m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築6,488万円 | 91万円/m² | 5階 | 70.76m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2024/11
- 2024/04
- オススメエクセレントシティ鷺沼の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/01
- 2023/10
- 2023/09
- 2022/09
- 2022/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約7,490万円 | 107万円/m² | 4階 | 69.60m² | 3LDK | ディアスタ鷺沼 | 築5年 |
| 2024/11 | 成約7,480万円 | 97万円/m² | 4階 | 76.65m² | 3LDK | ディアスタ鷺沼 | 築4年 |
| 2024/04 | 成約7,470万円 | 104万円/m² | 3階 | 71.27m² | 3LDK | ディアスタ鷺沼 | 築4年 |
| オススメ | エクセレントシティ鷺沼の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/01 | 成約6,890万円 | 89万円/m² | 3階 | 76.65m² | 3LDK | ディアスタ鷺沼 | 築3年 |
| 2023/10 | 成約7,000万円 | 91万円/m² | 3階 | 76.81m² | 3LDK | ディアスタ鷺沼 | 築3年 |
| 2023/09 | 成約6,280万円 | 91万円/m² | 1階 | 68.83m² | 2SLDK | ディアスタ鷺沼 | 築3年 |
| 2022/09 | 成約6,600万円 | 91万円/m² | 4階 | 72.44m² | 3LDK | ディアスタ鷺沼 | 築2年 |
| 2022/04 | 成約6,280万円 | 86万円/m² | 4階 | 72.66m² | 3LDK | ディアスタ鷺沼 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ鷺沼販売履歴
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 6,380万円 | 109万円/m² | 4階 | 58.14m² | 2LDK | 2年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクセレントシティ鷺沼資産性スコア
4.03上位20%
エクセレントシティ鷺沼の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ鷺沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ鷺沼価格推移と将来予測
参考相場価格
6,802万円86万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 95.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 108.9万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ鷺沼301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ鷺沼マンションの口コミ・評判(307件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4鷺沼
鷺沼駅前には病院が揃っていて、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。本屋や生活に必要な施設も駅前にまとまっていて便利です。
住みやすさ
2中川
坂が多いので電動自転車や車の利用が必須となり、徒歩での移動はやや大変に感じます。
川崎市宮前区の口コミ
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントシティ鷺沼マンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で憧れの街がすぐそこです。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数57戸のマンションです。
エクセレントシティ鷺沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ鷺沼（エクセレントシティサギヌマ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目5-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（57部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.92㎡〜77.94㎡ |
| 新築時価格 | 4498万円〜6998万円 74.4万円/m²〜96.8万円/m² 平均：5982万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 307万円/坪〜321万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.4万円〜21.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：9500/月 ~ 14000/月 駐車設置率：40% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 112台 駐輪場設置率：196% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月228円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月91円/m² |
| 管理準備金※1 | 228円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ鷺沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.14m² | 5,541万円 | 3,971万円 |
| 3LDK | 70.76m² | 6,650万円 | 6,028万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
鷺沼ハイライズ
4,599万円- 3LDK
- 67.75m²
- 1階/6階建