ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩13分・築23年

3.79
3,612万円〜5,815万円
坪単価 196万円/坪〜216万円/坪
想定賃料 13.1万円〜19.8万円/月
最終更新2026年05月11日
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ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩13分・築23年

3,612万円〜5,815万円
坪単価 196万円/坪〜216万円/坪
想定賃料 13.1万円〜19.8万円/月
3.79
最終更新
2026年05月11日

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング部屋別の参考相場価格

16部屋 / 58部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3015,103万円価格を確認する5,140万円17.3万円/月3LDK80.05
-
3024,717万円価格を確認する4,420万円16.7万円/月3LDK75.42
-
3034,715万円価格を確認する4,400万円16.7万円/月3LDK75.42
-
3043,682万円価格を確認する3,450万円13.5万円/月2LDK59.00
-
3054,441万円価格を確認する4,180万円16.6万円/月3LDK70.82
-
3064,705万円価格を確認する4,360万円16.7万円/月3LDK75.28
-
3074,395万円価格を確認する4,150万円16.5万円/月3LDK70.01
-
3085,262万円価格を確認する4,750万円19.3万円/月4LDK85.75
-
3095,063万円価格を確認する4,990万円17.3万円/月3LDK80.05
-
3094,934万円価格を確認する4,420万円17.3万円/月3LDK80.05
-
3104,944万円価格を確認する4,690万円17万円/月3LDK78.82
-
3114,700万円価格を確認する4,230万円16.7万円/月3LDK76.22
-
3124,667万円価格を確認する4,230万円16.6万円/月3LDK75.69
-
3134,677万円価格を確認する4,250万円16.6万円/月3LDK75.69
-
3144,694万円価格を確認する4,270万円16.6万円/月3LDK76.12
-
3155,540万円価格を確認する5,360万円19.7万円/月4LDK88.06
-
301
参考相場価格
5,103万円
新築時価格
5,140万円
想定賃料
17.3万円/月
  • 3LDK
  • 80.05
  • -
302
参考相場価格
4,717万円
新築時価格
4,420万円
想定賃料
16.7万円/月
  • 3LDK
  • 75.42
  • -
303
参考相場価格
4,715万円
新築時価格
4,400万円
想定賃料
16.7万円/月
  • 3LDK
  • 75.42
  • -
304
参考相場価格
3,682万円
新築時価格
3,450万円
想定賃料
13.5万円/月
  • 2LDK
  • 59.00
  • -
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305
参考相場価格
4,441万円
新築時価格
4,180万円
想定賃料
16.6万円/月
  • 3LDK
  • 70.82
  • -
306
参考相場価格
4,705万円
新築時価格
4,360万円
想定賃料
16.7万円/月
  • 3LDK
  • 75.28
  • -
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307
参考相場価格
4,395万円
新築時価格
4,150万円
想定賃料
16.5万円/月
  • 3LDK
  • 70.01
  • -
308
参考相場価格
5,262万円
新築時価格
4,750万円
想定賃料
19.3万円/月
  • 4LDK
  • 85.75
  • -
309
参考相場価格
5,063万円
新築時価格
4,990万円
想定賃料
17.3万円/月
  • 3LDK
  • 80.05
  • -
309
参考相場価格
4,934万円
新築時価格
4,420万円
想定賃料
17.3万円/月
  • 3LDK
  • 80.05
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約4,170万55万円/m²3階75.15m²2SLDKヴェルビュ鷺沼パークサイド築25年
2026/01成約5,930万78万円/m²2階76.00m²3LDKパークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー築20年
2025/12成約3,750万51万円/m²1階73.01m²3LDK鷺沼南パーク・ホームズ並木通り築25年
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2025/11成約6,170万71万円/m²3階86.27m²3LDKパークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー築20年
2025/10成約5,600万71万円/m²5階78.41m²3LDKライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング築22年
2025/09成約3,860万56万円/m²3階68.79m²3LDKヴィル・レーヴ鷺沼築23年
2025/04成約4,140万53万円/m²3階77.55m²3LDK鷺沼南パーク・ホームズ並木通り築24年
2025/03成約5,600万69万円/m²4階80.07m²3LDKアルス鷺沼プラシアス築22年
2024/07成約3,700万51万円/m²2階71.34m²2SLDKヴェルビュ鷺沼パークサイド築23年
2024/06成約5,050万60万円/m²4階83.61m²2SLDKパークホームズ鷺沼ガーデン築18年
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ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング資産性スコア

3.79
ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィングの資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング居住エリアの評価

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング新築時価格からの騰落率

新築騰落率

99%築23年

新築時価格

5,140万円-37万円
神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング価格推移と将来予測

参考相場価格

5,103万円235万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング301の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィングマンションの口コミ・評判(322件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    教育施設や公園が近く子育てに適している

  • アクセス

    3

    最寄り駅から徒歩11分でアクセスできる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    鷺沼

    駅前はこじんまりとしていますが人通りが多く活気があり、チェーン店も多いので生活に困ることはありません。大きな繁華街がないため治安も良く、静かな雰囲気が気に入っています。

  • 買い物・生活利便性

    5

    中川

    駅周辺には郵便局やコンビニ、スーパー、病院などが揃っていて、日常生活に必要なものはほとんど駅近くで済ませられるのでとても便利です。

川崎市宮前区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。

  • 防災・安全性

    4

    宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィングマンション概要

このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数99戸のマンションです。 このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。各メーカーのパイプを活用することで各設備商材の調達コスト削減に注力しつつ、機能性・デザイン性、設置後のアフターサービス体制まで満遍なく提供しています。このマンションの近くにあるたまプラーザ テラスは、手軽なフードコートから本格レストランまでそろう飲食店、ファッションから文具までの専門店がそろっています。

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング
住所神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目19-8
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)5階建(99部屋)
建築構造RC造
専有面積59㎡〜90.65㎡
新築時価格3300万円〜7890万円
参考相場価格
  • 2LDK:3612万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:4395万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:5262万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価196万円/坪〜216万円/坪
想定賃料13.1万円〜19.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営わらべうた鷺沼保育園 (認可)他
保育園を見る
学区西有馬小学校
有馬中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鷺沼駅
平均
2LDK59m²3,682万円3,987万円
3LDK76.12m²4,794万円6,002万円
4LDK88.06m²5,540万円7,095万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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