※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,103万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 80.05m² - |
| 302 | 4,717万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 75.42m² - |
| 303 | 4,715万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 75.42m² - |
| 304 | 3,682万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 13.5万円/月 | 2LDK | 59.00m² - |
| 305 | 4,441万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 70.82m² - |
| 306 | 4,705万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 75.28m² - |
| 307 | 4,395万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 70.01m² - |
| 308 | 5,262万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 19.3万円/月 | 4LDK | 85.75m² - |
| 309 | 5,063万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 80.05m² - |
| 309 | 4,934万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 80.05m² - |
| 310 | 4,944万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 17万円/月 | 3LDK | 78.82m² - |
| 311 | 4,700万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 76.22m² - |
| 312 | 4,667万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 75.69m² - |
| 313 | 4,677万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 75.69m² - |
| 314 | 4,694万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 76.12m² - |
| 315 | 5,540万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 19.7万円/月 | 4LDK | 88.06m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/01 | 成約2,990万円 | 50万円/m² | 2階 | 59.00m² | 2LDK | 築17年 |
| 2020/11 | 成約2,850万円 | 48万円/m² | 4階 | 59.00m² | 2LDK | 築17年 |
| 2020/10 | 成約3,500万円 | 46万円/m² | 3階 | 75.69m² | 3LDK | 築17年 |
| 2020/08 | 成約3,780万円 | 45万円/m² | 2階 | 83.79m² | 3LDK | 築17年 |
| 2019/12 | 成約3,750万円 | 49万円/m² | 3階 | 76.12m² | 3LDK | 築16年 |
| 2019/08 | 成約3,740万円 | 49万円/m² | 3階 | 75.69m² | 3LDK | 築16年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,170万円 | 55万円/m² | 3階 | 75.15m² | 2SLDK | ヴェルビュ鷺沼パークサイド | 築25年 |
| 2026/01 | 成約5,930万円 | 78万円/m² | 2階 | 76.00m² | 3LDK | パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/12 | 成約3,750万円 | 51万円/m² | 1階 | 73.01m² | 3LDK | 鷺沼南パーク・ホームズ並木通り | 築25年 |
| オススメ | ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィングの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約6,170万円 | 71万円/m² | 3階 | 86.27m² | 3LDK | パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/10 | 成約5,600万円 | 71万円/m² | 5階 | 78.41m² | 3LDK | ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング | 築22年 |
| 2025/09 | 成約3,860万円 | 56万円/m² | 3階 | 68.79m² | 3LDK | ヴィル・レーヴ鷺沼 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約4,140万円 | 53万円/m² | 3階 | 77.55m² | 3LDK | 鷺沼南パーク・ホームズ並木通り | 築24年 |
| 2025/03 | 成約5,600万円 | 69万円/m² | 4階 | 80.07m² | 3LDK | アルス鷺沼プラシアス | 築22年 |
| 2024/07 | 成約3,700万円 | 51万円/m² | 2階 | 71.34m² | 2SLDK | ヴェルビュ鷺沼パークサイド | 築23年 |
| 2024/06 | 成約5,050万円 | 60万円/m² | 4階 | 83.61m² | 2SLDK | パークホームズ鷺沼ガーデン | 築18年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
99%築23年新築時価格
5,140万円-37万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,103万円235万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
教育施設や公園が近く子育てに適している
アクセス
最寄り駅から徒歩11分でアクセスできる
住みやすさ
鷺沼
駅前はこじんまりとしていますが人通りが多く活気があり、チェーン店も多いので生活に困ることはありません。大きな繁華街がないため治安も良く、静かな雰囲気が気に入っています。
買い物・生活利便性
中川
駅周辺には郵便局やコンビニ、スーパー、病院などが揃っていて、日常生活に必要なものはほとんど駅近くで済ませられるのでとても便利です。
子育て環境
宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
防災・安全性
宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数99戸のマンションです。 このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。各メーカーのパイプを活用することで各設備商材の調達コスト削減に注力しつつ、機能性・デザイン性、設置後のアフターサービス体制まで満遍なく提供しています。このマンションの近くにあるたまプラーザ テラスは、手軽なフードコートから本格レストランまでそろう飲食店、ファッションから文具までの専門店がそろっています。
| 建物名 | ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目19-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(99部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59㎡〜90.65㎡ |
| 新築時価格 | 3300万円〜7890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 196万円/坪〜216万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.1万円〜19.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59m² | 3,682万円 | 3,987万円 |
| 3LDK | 76.12m² | 4,794万円 | 6,002万円 |
| 4LDK | 88.06m² | 5,540万円 | 7,095万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。