号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	5,582万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	62.30m²	南
202	4,155万円	価格を確認する	2,940万円	1LDK	46.33m²	南
203	4,686万円	価格を確認する	3,340万円	2LDK	52.14m²	南
204	5,015万円	価格を確認する	3,540万円	2LDK	55.85m²	南
301	5,566万円	価格を確認する	4,230万円	3LDK	62.30m²	南
302	4,143万円	価格を確認する	2,990万円	1LDK	46.33m²	南
303	4,671万円	価格を確認する	3,390万円	2LDK	52.14m²	南
304	4,997万円	価格を確認する	3,690万円	2LDK	55.85m²	南
401	5,532万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	62.30m²	南
402	4,119万円	価格を確認する	3,010万円	1LDK	46.33m²	南
403	4,645万円	価格を確認する	3,410万円	2LDK	52.14m²	南
404	4,969万円	価格を確認する	3,790万円	2LDK	55.85m²	南
501	5,530万円	価格を確認する	4,310万円	3LDK	62.30m²	南
502	4,123万円	価格を確認する	3,060万円	1LDK	46.33m²	南
503	4,649万円	価格を確認する	3,460万円	2LDK	52.14m²	南
504	4,972万円	価格を確認する	3,890万円	2LDK	55.85m²	南
601	5,504万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	62.30m²	南
602	4,102万円	価格を確認する	3,080万円	1LDK	46.33m²	南
603	4,625万円	価格を確認する	3,480万円	2LDK	52.14m²	南
604	4,945万円	価格を確認する	3,920万円	2LDK	55.85m²	南
701	5,437万円	価格を確認する	4,370万円	3LDK	62.30m²	南
702	4,058万円	価格を確認する	3,100万円	1LDK	46.33m²	南
703	4,576万円	価格を確認する	3,500万円	2LDK	52.14m²	南
704	4,892万円	価格を確認する	3,950万円	2LDK	55.85m²	南
801	5,557万円	価格を確認する	4,400万円	3LDK	62.30m²	南
802	4,149万円	価格を確認する	3,120万円	1LDK	46.33m²	南
803	4,679万円	価格を確認する	3,520万円	2LDK	52.14m²	南
804	4,998万円	価格を確認する	3,980万円	2LDK	55.85m²	南
901	5,618万円	価格を確認する	4,430万円	3LDK	62.30m²	南
902	4,201万円	価格を確認する	3,140万円	1LDK	46.33m²	南
903	4,735万円	価格を確認する	3,570万円	2LDK	52.14m²	南
904	5,057万円	価格を確認する	4,010万円	2LDK	55.85m²	南
1001	5,624万円	価格を確認する	4,460万円	3LDK	62.30m²	南
1002	4,207万円	価格を確認する	3,190万円	1LDK	46.33m²	南
1003	4,742万円	価格を確認する	3,590万円	2LDK	52.14m²	南
1004	5,062万円	価格を確認する	4,040万円	2LDK	55.85m²	南
1101	5,635万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	62.30m²	南
1102	4,213万円	価格を確認する	3,210万円	1LDK	46.33m²	南
1103	4,750万円	価格を確認する	3,610万円	2LDK	52.14m²	南
1104	5,074万円	価格を確認する	4,070万円	2LDK	55.85m²	南
1201	5,658万円	価格を確認する	4,520万円	3LDK	62.30m²	南
1202	4,227万円	価格を確認する	3,230万円	1LDK	46.33m²	南
1203	4,768万円	価格を確認する	3,630万円	2LDK	52.14m²	南
1204	5,096万円	価格を確認する	4,100万円	2LDK	55.85m²	南
1301	5,645万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	62.30m²	南
1302	4,217万円	価格を確認する	3,290万円	1LDK	46.33m²	南
1303	4,757万円	価格を確認する	3,690万円	2LDK	52.14m²	南
1304	5,084万円	価格を確認する	4,160万円	2LDK	55.85m²	南

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,582万円

新築時価格: 4,170万円

3LDK
62.30m²
南

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,155万円

新築時価格: 2,940万円

1LDK
46.33m²
南

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,686万円

新築時価格: 3,340万円

2LDK
52.14m²
南

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204

参考相場価格: 5,015万円

新築時価格: 3,540万円

2LDK
55.85m²
南

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301

参考相場価格: 5,566万円

新築時価格: 4,230万円

3LDK
62.30m²
南

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302

参考相場価格: 4,143万円

新築時価格: 2,990万円

1LDK
46.33m²
南

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303

参考相場価格: 4,671万円

新築時価格: 3,390万円

2LDK
52.14m²
南

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304

参考相場価格: 4,997万円

新築時価格: 3,690万円

2LDK
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401

参考相場価格: 5,532万円

新築時価格: 4,280万円

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402

参考相場価格: 4,119万円

新築時価格: 3,010万円

1LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【コスモ梶ケ谷プレスティージュ】5,380万円 | 3LDK | 97.35m² | 1階/9階建（ノムコム）

グランシーナ溝の口販売中・賃貸の物件（0件）

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グランシーナ溝の口資産性スコア

4.37

上位7%

グランシーナ溝の口の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

グランシーナ溝の口の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランシーナ溝の口居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

グランシーナ溝の口の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランシーナ溝の口新築時価格からの騰落率

3LDK
62.3m²

新築騰落率

134%築18年

新築時価格

4,170万円+1,412万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランシーナ溝の口価格推移と将来予測

3LDK
62.3m²

201の参考相場価格 2025/9: 5,582万円
6万円前年比

参考相場価格

5,582万円6万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 89.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 74.8万円/m2

想定売買価格

グランシーナ溝の口201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランシーナ溝の口マンションの口コミ・評判(260件)

マンションに関する口コミ

共用部分
3
宅配ボックスなど必要な設備は一通り揃っています。
アクセス
4
高津駅から徒歩5分、溝の口駅から徒歩6分と駅へのアクセスが良好です。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
高津
3
高津駅周辺は二子玉川や溝の口に挟まれているため、非常に便利ですが、駅前は少し寂しい印象もあります。資産価値は周辺の再開発や利便性に左右される部分もあると思います。
教育環境
武蔵溝ノ口
5
駅周辺には幼稚園から大学まで教育機関が揃っていて、子どもの進学や習い事の選択肢が多いのが魅力です。親子で参加できるスポーツ教室もあり、教育環境はとても良いと感じます。

口コミをもっと見る（206件）

川崎市高津区の口コミ

地域コミュニティ
5
駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
医療・福祉
4
高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,380万円

コスモ梶ケ谷プレスティージュ

3LDK
97.35m²

東急田園都市線「溝の口」徒歩7分

グランシーナ溝の口マンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションは東急田園都市線高津駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近いため朝の時間にもゆとりが持てます。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心へのお出かけも便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

グランシーナ溝の口詳細情報

基本情報

建物名	グランシーナ溝の口
住所	神奈川県川崎市高津区溝口3丁目1-31
アクセス	東急田園都市線「高津」徒歩6分ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」徒歩6分東急田園都市線「溝の口」徒歩7分
築年数	築18年
階建（総戸数）	13階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	46.33㎡〜62.3㎡
新築時価格	2940万円〜4580万円
参考相場価格	1LDK：4058万円〜（46m²〜） 2LDK：4576万円〜（52m²〜） 3LDK：5437万円〜（62m²〜）
参考相場価格の坪単価	288万円/坪〜302万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	みつばち保育園~Stars~ （認可外）他保育園を見る
学区	久本小学校高津中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ＪＦＥアーバンプラス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランシーナ溝の口間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	高津駅平均
1LDK	46.33m²	4,152万円	3,311万円
2LDK	54m²	4,830万円	4,349万円
3LDK	62.3m²	5,574万円	5,630万円

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グランシーナ溝の口売買履歴

2018/10
売出価格
3,490万円〜3,850万円249〜275万円/坪
- 44〜50m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築11年
2022/04
売出価格
3,850万円〜4,210万円275〜301万円/坪
- 44〜50m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築15年
2023/01
売出価格
4,040万円〜4,400万円289〜314万円/坪
- 44〜50m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築15年

グランシーナ溝の口の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
5,140万円〜5,540万円304〜327万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築20年
ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニュー現在築20年
2025/05
売出価格
3,300万円〜3,660万円148〜164万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
クレッセント高津リバーウインド現在築23年
2025/02
売出価格
3,670万円〜4,030万円304〜334万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築20年
プレシャスアパートメント溝の口ビィーク現在築21年