パークハウス溝の口ガーデンコート
川崎市高津区・高津駅 徒歩8分・築23年
2026年06月22日
パークハウス溝の口ガーデンコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パークハウス溝の口ガーデンコート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,714万円 | 価格を確認する | - | 20.9万円/月 4.4% | 3LDK | 77.14m² 南 |
| 1階 | 5,535万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 4.2% | 2SLDK | 74.53m² 南 |
| 2階 | 5,738万円 | 価格を確認する | - | 20.7万円/月 4.3% | 3LDK | 76.51m² 南 |
| 2階 | 5,639万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 4.3% | 3LDK | 75.13m² 西 |
| 4階 | 5,837万円 | 価格を確認する | - | 21.1万円/月 4.3% | 3LDK | 76.51m² - |
| 4階 | 5,864万円 | 価格を確認する | - | 21.2万円/月 4.3% | 3LDK | 76.87m² 西 |
- 参考相場価格
- 5,714万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 77.14m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,535万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2SLDK
- 74.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,738万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 76.51m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,639万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 75.13m²
- 西
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- 参考相場価格
- 5,837万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 76.51m²
- -
- 参考相場価格
- 5,864万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 76.87m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/07
- 2015/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/07 | 成約5,070万円 | 69万円/m² | 10階 | 72.53m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニュー | 築10年 |
| 2015/03 | 成約3,900万円 | 77万円/m² | 7階 | 50.40m² | 2LDK | イトーピア溝の口 アイ・スイート | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス溝の口ガーデンコート賃貸履歴
- 2023/09
- 20.8万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2022/11
- 21万円/月
- -
- 4LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2021/03
- 20万円/月
- 96.61m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2019/12
- 19.5万円/月
- 80.86m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
- 2019/10
- 18.5万円/月
- 76.87m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2018/12
- 17.8万円/月
- 77.14m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2018/11
- 20.5万円/月
- 96.61m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2018/05
- 17.5万円/月
- 76.51m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2017/03
- 19万円/月
- 74.53m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築13年
- 2015/03
- 17.8万円/月
- 77.14m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09 | 20.8万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築20年 |
| 2022/11 | 21万円/月 | 3階 | - | 4LDK | 築19年 |
| 2021/03 | 20万円/月 | 3階 | 96.61m² | 4LDK | 築17年 |
| 2019/12 | 19.5万円/月 | 6階 | 80.86m² | 3LDK | 築16年 |
| 2019/10 | 18.5万円/月 | 4階 | 76.87m² | 3LDK | 築16年 |
| 2018/12 | 17.8万円/月 | 1階 | 77.14m² | 3LDK | 築15年 |
| 2018/11 | 20.5万円/月 | 3階 | 96.61m² | 4LDK | 築15年 |
| 2018/05 | 17.5万円/月 | 2階 | 76.51m² | 3LDK | 築14年 |
| 2017/03 | 19万円/月 | 1階 | 74.53m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2015/03 | 17.8万円/月 | 1階 | 77.14m² | 3LDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークハウス溝の口ガーデンコート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス溝の口ガーデンコート価格推移と将来予測
参考相場価格
5,714万円155万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 74.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス溝の口ガーデンコートマンションの口コミ・評判(260件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3高津駅にスーパーがあり、焼肉店が多いです。溝口駅にはドン・キホーテがあります。
お部屋
3周りに高い建物がなく日照は良好です。天井高は2200mmで、室内設備の性能や新しさはあまりありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2高津
高津駅周辺は夜になると溝ノ口方面の居酒屋街がにぎやかで、若者が多く集まるため、場所によっては治安が悪いと感じることもあります。少し汚らしいイメージのエリアもあり、近寄りがたいと感じることがあ...
交通の利便性
5溝の口
田園都市線・大井町線・南武線の3路線が使えるので、都心や川崎方面へのアクセスがとても便利です。渋谷まで乗り換えなしで行けるのも魅力で、通勤や通学に重宝しています。
川崎市高津区の口コミ
地域コミュニティ
5駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークハウス溝の口ガーデンコートマンション概要
このマンションは東急田園都市線高津駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数136戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
パークハウス溝の口ガーデンコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス溝の口ガーデンコート |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目19-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（136部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 74.53㎡〜77.14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 245万円/坪〜252万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.4万円〜21.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス溝の口ガーデンコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 74.53m² | 5,535万円 | 4,384万円 |
| 3LDK | 76.51m² | 5,738万円 | 6,293万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 72.44m²
- 1階/5階建