ナイスパークステイツ溝の口

川崎市高津区・高津駅 徒歩11分・築22年

4.16上位15%
液状化注意
4,762万円〜6,313万円
坪単価245万円/坪〜263万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ナイスパークステイツ溝の口

川崎市高津区・高津駅 徒歩11分・築22年

4,762万円〜6,313万円
245万円/坪〜263万円/坪
上位15%
4.16
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

ナイスパークステイツ溝の口部屋別の参考相場価格

11部屋 / 70部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3016,061万円価格を確認する4,480万円4LDK78.66-
3024,954万円価格を確認する3,530万円3LDK64.33-
3035,864万円価格を確認する4,380万円4LDK76.09-
3045,051万円価格を確認する3,550万円3LDK65.65-
3056,145万円価格を確認する4,480万円4LDK79.79-
3065,337万円価格を確認する3,650万円3LDK69.26-
3074,981万円価格を確認する3,440万円3LDK64.68-
3085,809万円価格を確認する4,440万円4LDK75.36-
3095,165万円価格を確認する3,390万円3LDK67.17-
3104,902万円価格を確認する3,290万円3LDK63.69-
3115,485万円価格を確認する3,740万円3LDK71.17-
301
参考相場価格
6,061万円
新築時価格
4,480万円
  • 4LDK
  • 78.66
  • -
302
参考相場価格
4,954万円
新築時価格
3,530万円
  • 3LDK
  • 64.33
  • -
303
参考相場価格
5,864万円
新築時価格
4,380万円
  • 4LDK
  • 76.09
  • -
304
参考相場価格
5,051万円
新築時価格
3,550万円
  • 3LDK
  • 65.65
  • -
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305
参考相場価格
6,145万円
新築時価格
4,480万円
  • 4LDK
  • 79.79
  • -
306
参考相場価格
5,337万円
新築時価格
3,650万円
  • 3LDK
  • 69.26
  • -
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307
参考相場価格
4,981万円
新築時価格
3,440万円
  • 3LDK
  • 64.68
  • -
308
参考相場価格
5,809万円
新築時価格
4,440万円
  • 4LDK
  • 75.36
  • -
309
参考相場価格
5,165万円
新築時価格
3,390万円
  • 3LDK
  • 67.17
  • -
310
参考相場価格
4,902万円
新築時価格
3,290万円
  • 3LDK
  • 63.69
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ナイスパークステイツ溝の口資産性スコア

4.16
上位15%
ナイスパークステイツ溝の口の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ナイスパークステイツ溝の口

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ナイスパークステイツ溝の口居住エリアの評価

ナイスパークステイツ溝の口

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ナイスパークステイツ溝の口新築時価格からの騰落率

新築騰落率

135%築22年

新築時価格

4,480万円+1,581万円
神奈川県川崎市の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県川崎市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ナイスパークステイツ溝の口価格推移と将来予測

参考相場価格

6,061万円26万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
ナイスパークステイツ溝の口301の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ナイスパークステイツ溝の口マンションの口コミ・評判(272件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    4

    ファミリー層が多く落ち着いた住民が多い

  • アクセス

    5

    ベビーカーや自転車での移動がしやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    高津

    5

    高津駅は溝の口や二子玉川も徒歩圏内で、都心まで20分で行けるので通勤やお出かけにとても便利です。

  • 交通の利便性

    二子新地

    3

    複々線化の際に駅がリニューアルされて綺麗になりましたが、各駅停車しか止まらないので急いでいるときは不便です。

川崎市高津区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    防犯カメラは設置されていますが、24時間監視されているかは分からず、少し不安を感じることもあります。

  • 地域コミュニティ

    5

    駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ナイスパークステイツ溝の口マンション概要

このマンションは東急田園都市線高津駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数70戸のマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

ナイスパークステイツ溝の口詳細情報

基本情報

建物名ナイスパークステイツ溝の口
住所神奈川県川崎市高津区二子6丁目12-5
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)7階建(70部屋)
建築構造RC造
専有面積63.69㎡〜79.79㎡
新築時価格3190万円〜4690万円
参考相場価格
  • 3LDK:4762万円〜(63m²〜)
  • 4LDK:5289万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価245万円/坪〜263万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営スターチャイルド≪高津ナーサリー≫ (認可)他
保育園を見る
学区坂戸小学校
高津中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社ナイスコミュニティー㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ナイスパークステイツ溝の口間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
高津駅
平均
3LDK65.65m²5,134万円5,745万円
4LDK76.09m²5,944万円6,499万円

ナイスパークステイツ溝の口売買履歴

  • 2025/06
    成約6,280万83万円/m2
    • 75.36m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築21
  • 2024/09
    成約5,000万77万円/m2
    • 64.68m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築21
  • 2024/04
    成約4,790万74万円/m2
    • 64.33m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築20
  • 2022/04
    成約5,680万74万円/m2
    • 76.09m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築18
  • 2019/03
    成約4,340万57万円/m2
    • 75.36m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築15
  • 2016/05
    成約3,990万60万円/m2
    • 65.65m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築12
  • 2016/03
    成約4,180万58万円/m2
    • 71.17m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築12
  • 2015/11
    成約4,400万55万円/m2
    • 79.79m²
    • 2SLDK
    • 7階
    • 当時築12
  • 2014/11
    成約4,300万62万円/m2
    • 69.26m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築11
  • 2014/01
    成約3,980万52万円/m2
    • 75.36m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築10
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/06成約6,280万83万円/m26階75.36m²3LDK築21年
2024/09成約5,000万77万円/m27階64.68m²3LDK築21年
2024/04成約4,790万74万円/m21階64.33m²3LDK築20年
2022/04成約5,680万74万円/m27階76.09m²3LDK築18年
2019/03成約4,340万57万円/m24階75.36m²3LDK築15年
2016/05成約3,990万60万円/m25階65.65m²3LDK築12年
2016/03成約4,180万58万円/m23階71.17m²3LDK築12年
2015/11成約4,400万55万円/m27階79.79m²2SLDK築12年
2014/11成約4,300万62万円/m24階69.26m²3LDK築11年
2014/01成約3,980万52万円/m23階75.36m²3LDK築10年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約6,700万90万円/m23階74.05m²3LDKイトーピア二子多摩川レジデンス築18年
2025/06成約3,620万89万円/m28階40.60m²1LDKイクシア高津築19年
2025/06成約5,280万74万円/m26階71.17m²3LDKクレッセント高津II築25年
2025/05成約5,870万80万円/m23階73.26m²2SLDKスターロワイヤル二子多摩川築26年
2025/02成約6,000万81万円/m25階73.26m²2SLDKスターロワイヤル二子多摩川築26年
2025/01成約5,780万82万円/m23階70.00m²2SLDKイクシア二子多摩川築18年
2024/11成約4,880万80万円/m23階60.35m²2LDKコムロンド二子多摩川築21年
2024/05成約4,800万79万円/m23階60.35m²2LDKコムロンド二子多摩川築20年
2024/04成約3,300万81万円/m22階40.30m²1LDKイクシア高津築18年
2024/03成約5,590万97万円/m25階57.39m²2LDKイトーピア二子多摩川レジデンス築17年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはナイスパークステイツ溝の口

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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