ナイスパークステイツ溝の口資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ナイスパークステイツ溝の口部屋別の参考相場価格
11部屋 / 70部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,061万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 4LDK | 78.66m² | - |
| 302 | 4,954万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 64.33m² | - |
| 303 | 5,864万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 4LDK | 76.09m² | - |
| 304 | 5,051万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 65.65m² | - |
| 305 | 6,145万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 4LDK | 79.79m² | - |
| 306 | 5,337万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 69.26m² | - |
| 307 | 4,981万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 3LDK | 64.68m² | - |
| 308 | 5,809万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 4LDK | 75.36m² | - |
| 309 | 5,165万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 67.17m² | - |
| 310 | 4,902万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 63.69m² | - |
| 311 | 5,485万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 71.17m² | - |
301
- 参考相場価格
- 6,061万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 4LDK
- 78.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,954万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 3LDK
- 64.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,864万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 4LDK
- 76.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,051万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 3LDK
- 65.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 6,145万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 4LDK
- 79.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,337万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 3LDK
- 69.26m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 4,981万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 3LDK
- 64.68m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 5,809万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 4LDK
- 75.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 5,165万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 3LDK
- 67.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 4,902万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 3LDK
- 63.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ナイスパークステイツ溝の口販売中・賃貸の物件（0件）
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ナイスパークステイツ溝の口資産性スコア
4.16上位15%
ナイスパークステイツ溝の口の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ナイスパークステイツ溝の口の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスパークステイツ溝の口価格推移と将来予測
参考相場価格
6,061万円26万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 77.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
想定売買価格
ナイスパークステイツ溝の口301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナイスパークステイツ溝の口マンションの口コミ・評判(272件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4ファミリー層が多く落ち着いた住民が多い
アクセス
5ベビーカーや自転車での移動がしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
高津
5高津駅は溝の口や二子玉川も徒歩圏内で、都心まで20分で行けるので通勤やお出かけにとても便利です。
交通の利便性
二子新地
3複々線化の際に駅がリニューアルされて綺麗になりましたが、各駅停車しか止まらないので急いでいるときは不便です。
川崎市高津区の口コミ
防災・安全性
2防犯カメラは設置されていますが、24時間監視されているかは分からず、少し不安を感じることもあります。
地域コミュニティ
5駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ナイスパークステイツ溝の口マンション概要
このマンションは東急田園都市線高津駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数70戸のマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
ナイスパークステイツ溝の口詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスパークステイツ溝の口 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区二子6丁目12-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（70部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.69㎡〜79.79㎡ |
| 新築時価格 | 3190万円〜4690万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 245万円/坪〜263万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ナイスコミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナイスパークステイツ溝の口間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.65m² | 5,134万円 | 5,745万円 |
| 4LDK | 76.09m² | 5,944万円 | 6,499万円 |
ナイスパークステイツ溝の口売買履歴
- 2025/06
- 成約6,280万円83万円/m2
- 75.36m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
- 2024/09
- 成約5,000万円77万円/m2
- 64.68m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
- 2024/04
- 成約4,790万円74万円/m2
- 64.33m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2022/04
- 成約5,680万円74万円/m2
- 76.09m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年
- 2019/03
- 成約4,340万円57万円/m2
- 75.36m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2016/05
- 成約3,990万円60万円/m2
- 65.65m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
- 2016/03
- 成約4,180万円58万円/m2
- 71.17m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2015/11
- 成約4,400万円55万円/m2
- 79.79m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築12年
- 2014/11
- 成約4,300万円62万円/m2
- 69.26m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2014/01
- 成約3,980万円52万円/m2
- 75.36m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約6,280万円 | 83万円/m2 | 6階 | 75.36m² | 3LDK | 築21年 |
| 2024/09 | 成約5,000万円 | 77万円/m2 | 7階 | 64.68m² | 3LDK | 築21年 |
| 2024/04 | 成約4,790万円 | 74万円/m2 | 1階 | 64.33m² | 3LDK | 築20年 |
| 2022/04 | 成約5,680万円 | 74万円/m2 | 7階 | 76.09m² | 3LDK | 築18年 |
| 2019/03 | 成約4,340万円 | 57万円/m2 | 4階 | 75.36m² | 3LDK | 築15年 |
| 2016/05 | 成約3,990万円 | 60万円/m2 | 5階 | 65.65m² | 3LDK | 築12年 |
| 2016/03 | 成約4,180万円 | 58万円/m2 | 3階 | 71.17m² | 3LDK | 築12年 |
| 2015/11 | 成約4,400万円 | 55万円/m2 | 7階 | 79.79m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2014/11 | 成約4,300万円 | 62万円/m2 | 4階 | 69.26m² | 3LDK | 築11年 |
| 2014/01 | 成約3,980万円 | 52万円/m2 | 3階 | 75.36m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 成約5,280万円74万円/m2
- 71.17m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
- クレッセント高津II
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/05
- 2024/04
- 2024/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約6,700万円 | 90万円/m2 | 3階 | 74.05m² | 3LDK | イトーピア二子多摩川レジデンス | 築18年 |
| 2025/06 | 成約3,620万円 | 89万円/m2 | 8階 | 40.60m² | 1LDK | イクシア高津 | 築19年 |
| 2025/06 | 成約5,280万円 | 74万円/m2 | 6階 | 71.17m² | 3LDK | クレッセント高津II | 築25年 |
| 2025/05 | 成約5,870万円 | 80万円/m2 | 3階 | 73.26m² | 2SLDK | スターロワイヤル二子多摩川 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約6,000万円 | 81万円/m2 | 5階 | 73.26m² | 2SLDK | スターロワイヤル二子多摩川 | 築26年 |
| 2025/01 | 成約5,780万円 | 82万円/m2 | 3階 | 70.00m² | 2SLDK | イクシア二子多摩川 | 築18年 |
| 2024/11 | 成約4,880万円 | 80万円/m2 | 3階 | 60.35m² | 2LDK | コムロンド二子多摩川 | 築21年 |
| 2024/05 | 成約4,800万円 | 79万円/m2 | 3階 | 60.35m² | 2LDK | コムロンド二子多摩川 | 築20年 |
| 2024/04 | 成約3,300万円 | 81万円/m2 | 2階 | 40.30m² | 1LDK | イクシア高津 | 築18年 |
| 2024/03 | 成約5,590万円 | 97万円/m2 | 5階 | 57.39m² | 2LDK | イトーピア二子多摩川レジデンス | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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パークスクエア二子多摩川
5,899万円- 3LDK
- 77.13m²
- 1階/7階建