4,618万円〜5,574万円
坪単価 263万円/坪〜279万円/坪
想定賃料 13.1万円〜14.6万円/月
最終更新2026年04月20日
ネクステージ三鷹資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ネクステージ三鷹部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,364万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 14.6万円/月 | 3LDK | 66.14m² - |
| 102 | 4,937万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 13.8万円/月 | 3LDK | 61.95m² - |
| 201 | 5,464万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 66.14m² - |
| 202 | 5,245万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 14.1万円/月 | 3LDK | 64.40m² - |
| 203 | 5,219万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 14.1万円/月 | 3LDK | 64.40m² - |
| 204 | 5,275万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 14.2万円/月 | 3LDK | 64.79m² - |
| 301 | 5,527万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 66.14m² - |
| 302 | 5,331万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 14.2万円/月 | 3LDK | 64.40m² - |
| 303 | 5,238万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 14.2万円/月 | 3LDK | 64.40m² - |
| 304 | 5,324万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 14.2万円/月 | 3LDK | 64.79m² - |
| 401 | 5,574万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 66.14m² - |
| 402 | 5,397万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 14.1万円/月 | 3LDK | 64.40m² - |
| 403 | 5,273万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 14.1万円/月 | 3LDK | 64.40m² - |
| 404 | 5,385万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 14.2万円/月 | 3LDK | 64.79m² - |
| 501 | 4,988万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 13.4万円/月 | 2LDK | 59.49m² - |
| 502 | 5,423万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 14.3万円/月 | 3LDK | 64.40m² - |
| 503 | 5,339万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 14.3万円/月 | 3LDK | 64.40m² - |
| 504 | 4,618万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 13.1万円/月 | 2LDK | 56.51m² - |
| 601 | 5,426万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 64.40m² - |
| 602 | 5,403万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 64.40m² - |
| 701 | 5,454万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 14.6万円/月 | 3LDK | 64.60m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,364万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 3LDK
- 66.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,937万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 3LDK
- 61.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,464万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 3LDK
- 66.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,245万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 3LDK
- 64.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 5,219万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 3LDK
- 64.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,275万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 3LDK
- 64.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 5,527万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 3LDK
- 66.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,331万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 3LDK
- 64.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,238万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 3LDK
- 64.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 5,324万円
- 新築時価格
- 3,500万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 3LDK
- 64.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ネクステージ三鷹販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ネクステージ三鷹売買履歴
- 2022/04
- 2021/11
- 2004/03
- 2004/03
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/03 | 成約4,060万円 | 61万円/m² | 4階 | 66.14m² | 3LDK | -- |
| 2004/03 | 成約4,160万円 | 64万円/m² | 7階 | 64.60m² | 3LDK | -- |
| 2004/01 | 新築4,150万円 | 64万円/m² | 7階 | 64.60m² | 3LDK | -- |
| 2004/01 | 新築3,760万円 | 58万円/m² | 6階 | 64.40m² | 3LDK | -- |
| 2004/01 | 新築4,060万円 | 63万円/m² | 6階 | 64.40m² | 3LDK | -- |
| 2004/01 | 新築2,890万円 | 51万円/m² | 5階 | 56.51m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- オススメネクステージ三鷹の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約7,608万円 | 117万円/m² | 7階 | 64.82m² | 2LDK | ライオンズマンション三鷹中央通り | 築26年 |
| 2026/03 | 成約8,160万円 | 129万円/m² | 5階 | 62.89m² | 2LDK | ガーラ・レジデンス三鷹 | 築17年 |
| 2026/02 | 成約7,321万円 | 104万円/m² | 2階 | 69.95m² | 1SLDK | ピアレージュ三鷹 | 築25年 |
| オススメ | ネクステージ三鷹の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約4,780万円 | 67万円/m² | 6階 | 70.95m² | 3LDK | オーベル吉祥寺EAST | 築22年 |
| 2026/02 | 成約6,190万円 | 90万円/m² | 4階 | 68.44m² | 3LDK | ベルディオ三鷹レジデンス | 築19年 |
| 2026/02 | 成約7,800万円 | 109万円/m² | 8階 | 71.03m² | 2SLDK | ディアプレイス三鷹 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約1億700万円 | 138万円/m² | 10階 | 77.34m² | 3LDK | パークハウス三鷹セントレ | 築21年 |
| 2026/01 | 成約6,400万円 | 76万円/m² | 1階 | 83.20m² | 4LDK | ベルディオ三鷹レジデンス | 築19年 |
| 2026/01 | 成約6,901万円 | 79万円/m² | 4階 | 86.85m² | 4LDK | イオシス吉祥寺 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約3,990万円 | 129万円/m² | 8階 | 30.93m² | 1DK | カテリーナ三鷹 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ネクステージ三鷹資産性スコア
3.96
ネクステージ三鷹の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ネクステージ三鷹の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ネクステージ三鷹価格推移と将来予測
参考相場価格
5,364万円158万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 81.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
ネクステージ三鷹101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+39.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ネクステージ三鷹マンションの口コミ・評判(423件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4キッチンと洗面所が隣接しており、生活動線に配慮されています。家事がしやすい設計だと感じました。
周辺環境
5三鷹市内には5個以上の公園があり、子供たちが活発に遊んでいます。子育て環境として良好だと思います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5三鷹
三鷹駅は中央線や総武線が使えるので、都内の主要な場所へ行くのにとても便利です。
交通の利便性
2井の頭公園
駅に行くのにバスを使わないといけないのが面倒に感じます。
三鷹市の口コミ
地域コミュニティ
5三鷹市は地域のつながりを大切にしている印象で、自治会や市民協働センターの活動が活発です。近所の方との交流も多く、子育て世帯が安心して暮らせる環境だと感じます。
子育て環境
5三鷹市は保育園の待機児童がゼロになったと聞き、共働きでも安心して子育てできると思いました。子育て支援も充実していて、ベビーシッターの利用補助や相談窓口があるので、初めての育児でも心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ネクステージ三鷹マンション概要
このマンションはＪＲ中央線三鷹駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数21戸のマンションです。 映画の世界観に浸れる三鷹の森ジブリ美術館に近いマンションです。館内では映画に関する豊富な資料が展示されている他、様々なキャラクターも随所に配置されており、子供から大人まで楽しめます。また、期間限定の特別展示も行われているので、何度も足を運びたくなる美術館です。
ネクステージ三鷹詳細情報
基本情報
| 建物名 | ネクステージ三鷹 |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀4丁目2-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.51㎡〜66.14㎡ |
| 新築時価格 | 2890万円〜4150万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜279万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.1万円〜14.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ネクステージ三鷹間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58m² | 4,803万円 | 5,962万円 |
| 3LDK | 64.4m² | 5,364万円 | 7,379万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
下連雀の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。