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ガーラ・レジデンス三鷹

三鷹市・三鷹駅 徒歩5分・築17年

4.49上位5%
4,310万円〜8,961万円
坪単価 375万円/坪〜425万円/坪
想定賃料 9万円〜18.2万円/月
2.4%〜2.7%
最終更新2026年07月06日
お気に入り

ガーラ・レジデンス三鷹

三鷹市・三鷹駅 徒歩5分・築17年

4,310万円〜8,961万円
坪単価 375万円/坪〜425万円/坪
想定賃料 9万円〜18.2万円/月
2.4%〜2.7%
上位5%
4.49
最終更新
2026年07月06日
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ガーラ・レジデンス三鷹資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ガーラ・レジデンス三鷹部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1015,243万円価格を確認する3,450万円11.8万円/月
2.7%		1LDK46.22m²
-
1026,549万円価格を確認する4,450万円14.6万円/月
2.7%		2LDK57.22m²
-
1036,471万円価格を確認する4,990万円14.2万円/月
2.6%		2LDK55.57m²
-
1046,464万円価格を確認する4,940万円14.2万円/月
2.6%		2LDK55.57m²
-
1056,464万円価格を確認する4,920万円14.2万円/月
2.6%		2LDK55.57m²
-
1064,593万円価格を確認する3,130万円10.4万円/月
2.7%		1LDK40.05m²
-
1074,583万円価格を確認する3,120万円10.4万円/月
2.7%		1LDK40.05m²
-
1086,457万円価格を確認する4,500万円14.3万円/月
2.7%		2LDK55.74m²
-
2016,535万円価格を確認する4,550万円14.1万円/月
2.6%		2LDK55.24m²
-
2025,134万円価格を確認する3,450万円11.4万円/月
2.7%		1LDK44.33m²
-
2035,562万円価格を確認する4,390万円12.1万円/月
2.6%		1LDK47.00m²
-
2046,746万円価格を確認する4,580万円14.8万円/月
2.6%		2LDK58.00m²
-
2056,617万円価格を確認する4,770万円14.3万円/月
2.6%		2LDK55.81m²
-
2066,620万円価格を確認する4,830万円14.3万円/月
2.6%		2LDK55.81m²
-
2076,620万円価格を確認する4,810万円14.3万円/月
2.6%		2LDK55.81m²
-
2084,808万円価格を確認する3,890万円10.7万円/月
2.7%		1LDK40.74m²
-
2094,808万円価格を確認する3,880万円10.7万円/月
2.7%		1LDK40.74m²
-
2106,701万円価格を確認する4,850万円14.5万円/月
2.6%		2LDK56.52m²
-
3016,609万円価格を確認する4,650万円14.3万円/月
2.6%		2LDK55.24m²
-
3025,201万円価格を確認する3,500万円11.5万円/月
2.7%		1LDK44.33m²
-
3038,961万円価格を確認する6,930万円18.2万円/月
2.4%		2LDK74.18m²
-
3046,691万円価格を確認する4,870万円14.5万円/月
2.6%		2LDK55.81m²
-
3056,696万円価格を確認する4,930万円14.5万円/月
2.6%		2LDK55.81m²
-
3066,693万円価格を確認する4,910万円14.5万円/月
2.6%		2LDK55.81m²
-
3076,812万円価格を確認する5,050万円14.6万円/月
2.6%		2LDK56.34m²
-
3086,918万円価格を確認する5,750万円14.6万円/月
2.5%		2LDK56.52m²
-
4016,728万円価格を確認する4,750万円14.4万円/月
2.6%		2LDK55.24m²
-
4025,293万円価格を確認する3,550万円11.5万円/月
2.6%		1LDK44.33m²
-
4034,597万円価格を確認する3,580万円9.2万円/月
2.4%		1DK38.19m²
-
4046,807万円価格を確認する4,970万円14.6万円/月
2.6%		2LDK55.81m²
-
4056,820万円価格を確認する5,030万円14.6万円/月
2.6%		2LDK55.81m²
-
4064,890万円価格を確認する3,940万円9.6万円/月
2.4%		1DK40.48m²
-
5017,095万円価格を確認する5,780万円14.8万円/月
2.5%		2LDK55.24m²
-
5025,231万円価格を確認する3,700万円11.6万円/月
2.6%		1LDK42.17m²
-
5034,310万円価格を確認する3,480万円9万円/月
2.5%		1DK35.17m²
-
5048,009万円価格を確認する6,480万円16.4万円/月
2.5%		2LDK62.89m²
-
6016,264万円価格を確認する4,250万円13.3万円/月
2.5%		1LDK49.59m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
5,243万円
新築時価格
3,450万円
想定賃料
11.8万円/月
想定利回り
2.7%
  • 1LDK
  • 46.22m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
6,549万円
新築時価格
4,450万円
想定賃料
14.6万円/月
想定利回り
2.7%
  • 2LDK
  • 57.22m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
6,471万円
新築時価格
4,990万円
想定賃料
14.2万円/月
想定利回り
2.6%
  • 2LDK
  • 55.57m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
6,464万円
新築時価格
4,940万円
想定賃料
14.2万円/月
想定利回り
2.6%
  • 2LDK
  • 55.57m²
  • -
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参考相場価格
6,464万円
新築時価格
4,920万円
想定賃料
14.2万円/月
想定利回り
2.6%
  • 2LDK
  • 55.57m²
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参考相場価格
4,593万円
新築時価格
3,130万円
想定賃料
10.4万円/月
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2.7%
  • 1LDK
  • 40.05m²
  • -
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4,583万円
新築時価格
3,120万円
想定賃料
10.4万円/月
想定利回り
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  • 1LDK
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参考相場価格
6,457万円
新築時価格
4,500万円
想定賃料
14.3万円/月
想定利回り
2.7%
  • 2LDK
  • 55.74m²
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参考相場価格
6,535万円
新築時価格
4,550万円
想定賃料
14.1万円/月
想定利回り
2.6%
  • 2LDK
  • 55.24m²
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参考相場価格
5,134万円
新築時価格
3,450万円
想定賃料
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想定利回り
2.7%
  • 1LDK
  • 44.33m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ガーラ・レジデンス三鷹売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2025/06成約6,250万円112万円/m²1階55.74m²2LDK築16年
2022/06成約5,400万円96万円/m²2階55.81m²1SLDK築13年
2021/12成約5,900万円106万円/m²3階55.24m²2LDK築13年
2021/04成約6,930万円93万円/m²3階74.18m²2LDK築12年
2019/09成約4,300万円77万円/m²1階55.74m²2LDK築10年
2019/06成約3,890万円87万円/m²2階44.33m²1LDK築10年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/07成約5,700万円78万円/m²7階72.95m²3LDKイオシス吉祥寺築21年
2026/06成約8,900万円124万円/m²2階71.29m²3LDKフォルム三鷹築19年
2026/06成約1億2,300万円145万円/m²20階84.69m²2LDKエルヴェ三鷹クレッセント三鷹ザ・タワー築18年
オススメ
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2026/05成約6,300万円86万円/m²5階73.01m²3LDKベルディオ三鷹レジデンス築19年
2026/05成約6,010万円84万円/m²6階71.50m²4LDKザ・パークハウス三鷹下連雀ガーデンコート築13年
2026/05成約7,470万円94万円/m²5階78.89m²3LDKジークレフ三鷹築20年
2026/05成約6,100万円96万円/m²5階63.07m²2LDKD’クラディア三鷹下連雀築21年
2026/04成約1億1,000万円148万円/m²10階74.19m²3LDKパークハウス三鷹セントレ築21年
2026/02成約6,998万円93万円/m²1階75.02m²3LDKアドグランデ三鷹ウエストレジデンス築12年
2026/02成約4,770万円67万円/m²6階70.95m²3LDKオーベル吉祥寺EAST築22年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ガーラ・レジデンス三鷹販売履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2026/02販売
7,180万円
2026/02
販売7,180万円
57.22m² | 2LDK | 1階 | 当時築17年 | 西
  • 2026/01
    販売7,380万円
  • 2025/12
    販売7,580万円
成約の妥当価格を確認する
125万円/m²1階57.22m²2LDK17年西
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2026/02販売
8,200万円
130万円/m²5階62.89m²2LDK17年東
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2025/11販売
6,980万円
125万円/m²3階55.81m²2LDK16年南
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ガーラ・レジデンス三鷹資産性スコア

4.49
上位5%
ガーラ・レジデンス三鷹の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ガーラ・レジデンス三鷹居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
ガーラ・レジデンス三鷹の
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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ガーラ・レジデンス三鷹新築時価格からの騰落率

新築騰落率

152%築17年

新築時価格

3,450万円+1,793万円
東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ガーラ・レジデンス三鷹価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/7
5,243万円
236万円前年比

参考相場価格

5,243万円236万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
113.4万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値
62.7万円/m²
想定売買価格
ガーラ・レジデンス三鷹101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+50.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ガーラ・レジデンス三鷹マンションの口コミ・評判(410件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    隣接する部屋からの騒音は特になく遮音性能が高いです。南側に面する部屋だったため1階でも日当たりは良好でした。

  • アクセス

    4

    快速が停まる三鷹駅は新宿から20分程度で便利です。駅前は賑やかですが少し歩くと静かな住宅街になります。大きな大学病院も近くにあり安心です。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    3

    三鷹

    三鷹駅周辺は子育て支援が手厚い一方で、駅前は人通りが多くて子供と歩くときは少し心配になることもあります。

  • 医療・福祉

    5

    武蔵境

    いるかこどもクリニックは武蔵境駅から近く、ベビーカーや車でも通いやすいです。予防接種や乳幼児健診は予約制で、駐車場も完備されています[8]

口コミをもっと見る（359件）

三鷹市の口コミ

  • 教育環境

    5

    三鷹市は小中一貫教育が進んでいて、子どもが安心して学校生活を送れると感じます。地域と学校が連携しているので、保護者も学校運営に参加しやすいです。

  • 地域コミュニティ

    5

    三鷹市は地域のつながりを大切にしている印象で、自治会や市民協働センターの活動が活発です。近所の方との交流も多く、子育て世帯が安心して暮らせる環境だと感じます。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ガーラ・レジデンス三鷹マンション概要

ガーラ・レジデンス三鷹 外観
写真を投稿する

このマンションはＪＲ中央線三鷹駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く車に乗らない方も移動に困りません。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数37戸のマンションです。 多数の専門店が存在する吉祥寺パルコに近いマンションです。各フロアごとに魅力的な商品を取り扱うショップが充実しており、こだわりのショッピングを楽しめます。また、期間限定のイベントも数多く行われているので、何度も利用したくなる商業施設です。

ガーラ・レジデンス三鷹詳細情報

基本情報

建物名ガーラ・レジデンス三鷹
住所東京都三鷹市下連雀3丁目13-13
アクセス
築年数築17年
階建（総戸数）6階建（37部屋）
建築構造RC造
専有面積35.17㎡〜74.18㎡
新築時価格3120万円〜6930万円
参考相場価格
  • 1DK：4310万円〜（35m²〜）
  • 1LDK：4583万円〜（40m²〜）
  • 2LDK：6457万円〜（55m²〜）
参考相場価格の坪単価375万円/坪〜425万円/坪
想定賃料9万円〜18.2万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園三鷹すみれ保育園 （認証保育所）他
保育園を見る
学区第四小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱エフ・ジェー・コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ガーラ・レジデンス三鷹間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		三鷹駅
平均
1DK38.19m²4,597万円2,089万円
1LDK44.33m²5,201万円4,110万円
2LDK55.81m²6,693万円5,946万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

下連雀の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ダイアパレス三鷹
5,780万円
  • 3LDK
  • 63.62m²
  • 8階/9階建

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その他の最寄り駅：

路線：

三鷹市の学区別マンション

小学校：

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中学校：

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