3,512万円〜4,713万円
坪単価 218万円/坪〜237万円/坪
想定賃料 13.3万円〜16.8万円/月
4.0%〜4.7%
最終更新2026年06月22日
ウイングヒルズ三鷹
三鷹市・吉祥寺駅 バス7分後 徒歩5分・築25年
3,512万円〜4,713万円
坪単価 218万円/坪〜237万円/坪
想定賃料 13.3万円〜16.8万円/月
4.0%〜4.7%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ウイングヒルズ三鷹資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ウイングヒルズ三鷹部屋別の参考相場価格
17部屋 / 17部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,089万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 14.5万円/月 4.3% | 3LDK | 61.84m² 南 |
| 102 | 4,091万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 14.5万円/月 4.3% | 3LDK | 61.84m² 南 |
| 103 | 4,091万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 14.5万円/月 4.3% | 3LDK | 61.84m² 南 |
| 104 | 4,051万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 14.4万円/月 4.3% | 3LDK | 59.37m² 南 |
| 201 | 3,985万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 13.3万円/月 4.0% | 2LDK | 57.88m² 南 |
| 202 | 4,141万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 14.5万円/月 4.2% | 3LDK | 61.84m² 南 |
| 203 | 4,143万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 14.5万円/月 4.2% | 3LDK | 61.84m² 南 |
| 204 | 4,143万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 14.5万円/月 4.2% | 3LDK | 61.84m² 南 |
| 205 | 4,109万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 14.4万円/月 4.2% | 3LDK | 59.37m² 南 |
| 301 | 4,034万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 14.3万円/月 4.3% | 2LDK | 57.88m² 南 |
| 302 | 4,166万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 15.3万円/月 4.4% | 3LDK | 61.84m² 南 |
| 303 | 4,195万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 15.3万円/月 4.4% | 3LDK | 61.84m² 南 |
| 304 | 4,195万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 15.3万円/月 4.4% | 3LDK | 61.84m² 南 |
| 305 | 4,163万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 15.2万円/月 4.4% | 3LDK | 59.37m² 南 |
| 401 | 3,512万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 13.6万円/月 4.7% | 2LDK | 50.83m² 南 |
| 402 | 4,431万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 15.9万円/月 4.3% | 3LDK | 62.48m² 南 |
| 403 | 4,713万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 16.8万円/月 4.3% | 3LDK | 65.81m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,089万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 61.84m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,091万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 61.84m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,091万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 61.84m²
- 南
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,051万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 59.37m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 3,985万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 57.88m²
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,141万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 61.84m²
- 南
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- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 4,143万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 61.84m²
- 南
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204
- 参考相場価格
- 4,143万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 61.84m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 4,109万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 59.37m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 4,034万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 57.88m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ウイングヒルズ三鷹販売中・賃貸の物件（0件）
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ウイングヒルズ三鷹売買履歴
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/02 | 新築2,600万円 | 51万円/m² | 4階 | 50.83m² | 2LDK | -- |
| 2001/02 | 新築3,280万円 | 55万円/m² | 3階 | 59.37m² | 3LDK | -- |
| 2001/02 | 新築3,200万円 | 51万円/m² | 3階 | 61.84m² | 3LDK | -- |
| 2001/02 | 新築3,100万円 | 50万円/m² | 3階 | 61.84m² | 3LDK | -- |
| 2001/02 | 新築3,030万円 | 48万円/m² | 3階 | 61.84m² | 3LDK | -- |
| 2001/02 | 新築3,150万円 | 54万円/m² | 3階 | 57.88m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/04
- 成約4,290万円72万円/m²
- 59.38m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
- マイキャッスル三鷹II
- 2015/07
- 2015/07
- 成約3,100万円51万円/m²
- 60.63m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
- マイキャッスル三鷹II
- オススメウイングヒルズ三鷹の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2015/06
- 2015/06
- 2015/06
- 2014/12
- 成約4,670万円53万円/m²
- 87.71m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築17年
- ステイツ三鷹ヴェルパセオ
- 2014/07
- 2014/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/04 | 成約4,290万円 | 72万円/m² | 2階 | 59.38m² | 3LDK | マイキャッスル三鷹II | 築17年 |
| 2015/07 | 成約5,390万円 | 75万円/m² | 9階 | 71.73m² | 3LDK | ラトリエ吉祥寺ガレリアステージ | 築12年 |
| 2015/07 | 成約3,100万円 | 51万円/m² | 2階 | 60.63m² | 3LDK | マイキャッスル三鷹II | 築17年 |
| オススメ | ウイングヒルズ三鷹の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2015/06 | 成約3,380万円 | 82万円/m² | 7階 | 41.08m² | 1LDK | カテリーナ三鷹 | 築10年 |
| 2015/06 | 成約3,980万円 | 55万円/m² | 2階 | 72.07m² | 3LDK | ラトリエ吉祥寺 | 築12年 |
| 2015/06 | 成約3,920万円 | 54万円/m² | 2階 | 72.07m² | 3LDK | ラトリエ吉祥寺 | 築12年 |
| 2014/12 | 成約4,670万円 | 53万円/m² | 2階 | 87.71m² | 4LDK | ステイツ三鷹ヴェルパセオ | 築17年 |
| 2014/07 | 成約3,990万円 | 56万円/m² | 4階 | 70.39m² | 3LDK | マイキャッスル三鷹下連雀 | 築12年 |
| 2014/06 | 成約3,980万円 | 56万円/m² | 4階 | 70.39m² | 3LDK | マイキャッスル三鷹下連雀 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウイングヒルズ三鷹販売履歴
- 2021/03
- 2019/02
- 2018/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/03 | 販売 3,300万円 | 53万円/m² | 1階 | 61.84m² | 2LDK | 20年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/02 | 販売 3,480万円 | 60万円/m² | 3階 | 57.88m² | 2LDK | 18年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/12 | 販売 3,350万円 | 54万円/m² | 3階 | 61.84m² | 3LDK | 17年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ウイングヒルズ三鷹資産性スコア
3.88
ウイングヒルズ三鷹の資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ウイングヒルズ三鷹の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウイングヒルズ三鷹価格推移と将来予測
参考相場価格
4,089万円158万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 66.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
ウイングヒルズ三鷹101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウイングヒルズ三鷹マンションの口コミ・評判(472件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5吉祥寺
吉祥寺駅周辺は昔から住んでいるご年配の方も多く、街全体に落ち着いた雰囲気があります。駅前には交番があり、何かあった時もすぐに頼れるので安心感があります。学生も多く、夜でも人通りが絶えないため...
教育環境
3三鷹
三鷹駅周辺は教育施設が充実している一方で、人気の学校は希望者が多く、希望通りに通えないこともあると聞きました。
三鷹市の口コミ
子育て環境
5三鷹市は保育園の待機児童がゼロになったと聞き、共働きでも安心して子育てできると思いました。子育て支援も充実していて、ベビーシッターの利用補助や相談窓口があるので、初めての育児でも心強いです。
地域コミュニティ
5三鷹市は地域のつながりを大切にしている印象で、自治会や市民協働センターの活動が活発です。近所の方との交流も多く、子育て世帯が安心して暮らせる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウイングヒルズ三鷹マンション概要
このマンションはＪＲ中央線三鷹駅から徒歩33分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数17戸のマンションです。
ウイングヒルズ三鷹詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウイングヒルズ三鷹 |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀8丁目2-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（17部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.83㎡〜65.81㎡ |
| 新築時価格 | 2600万円〜3980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 218万円/坪〜237万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.3万円〜16.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウイングヒルズ三鷹間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 吉祥寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.88m² | 3,985万円 | 6,371万円 |
| 3LDK | 61.84m² | 4,143万円 | 8,072万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
三鷹紅林マンション
3,980万円- 2LDK
- 57.14m²
- 3階/6階建