7,401万円〜1億8,875万円
坪単価 600万円/坪〜689万円/坪
想定賃料 12.6万円〜30.5万円/月
1.9%〜2.1%
最終更新2026年07月06日
グレーシアタワー三鷹
三鷹市・三鷹駅 徒歩1分・築7年
7,401万円〜1億8,875万円
坪単価 600万円/坪〜689万円/坪
想定賃料 12.6万円〜30.5万円/月
1.9%〜2.1%
上位3%
4.66最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
グレーシアタワー三鷹資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1401のお部屋を基準に算出
グレーシアタワー三鷹部屋別の参考相場価格
9部屋 / 145部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | 1億4,130万円 | 価格を確認する | 8,688万円 | 23万円/月 1.9% | 3LDK | 74.06m² - |
| 1402 | 1億4,040万円 | 価格を確認する | 8,488万円 | 23万円/月 2.0% | 3LDK | 74.01m² - |
| 1403 | 1億6,396万円 | 価格を確認する | 1億1,788万円 | 26万円/月 1.9% | 3LDK | 83.77m² - |
| 1404 | 1億2,659万円 | 価格を確認する | 8,388万円 | 21万円/月 2.0% | 3LDK | 65.44m² - |
| 1405 | 1億485万円 | 価格を確認する | 7,388万円 | 17.3万円/月 2.0% | 2LDK | 53.87m² - |
| 1406 | 1億2,734万円 | 価格を確認する | 8,958万円 | 20.7万円/月 1.9% | 2LDK | 65.12m² - |
| 1407 | 8,251万円 | 価格を確認する | 5,968万円 | 13.4万円/月 1.9% | 1LDK | 42.68m² - |
| 1408 | 7,715万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 12.8万円/月 2.0% | 1LDK | 40.06m² - |
| 1409 | 1億1,248万円 | 価格を確認する | 7,238万円 | 18.8万円/月 2.0% | 2LDK | 58.49m² - |
1401
- 参考相場価格
- 1億4,130万円
- 新築時価格
- 8,688万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 1.9%
- 3LDK
- 74.06m²
- -
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1402
- 参考相場価格
- 1億4,040万円
- 新築時価格
- 8,488万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 2.0%
- 3LDK
- 74.01m²
- -
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1403
- 参考相場価格
- 1億6,396万円
- 新築時価格
- 1億1,788万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 想定利回り
- 1.9%
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- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億2,659万円
- 新築時価格
- 8,388万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 2.0%
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1405
- 参考相場価格
- 1億485万円
- 新築時価格
- 7,388万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 2.0%
- 2LDK
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1406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億2,734万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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1407
- 参考相場価格
- 8,251万円
- 新築時価格
- 5,968万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
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1408
- 参考相場価格
- 7,715万円
- 新築時価格
- 5,588万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 2.0%
- 1LDK
- 40.06m²
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1409
- 参考相場価格
- 1億1,248万円
- 新築時価格
- 7,238万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 2.0%
- 2LDK
- 58.49m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グレーシアタワー三鷹販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
賃貸物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グレーシアタワー三鷹売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/04 | 成約1億5,400万円 | 183万円/m² | 8階 | 83.77m² | 3LDK | 築7年 |
| 2025/11 | 成約8,390万円 | 196万円/m² | 16階 | 42.68m² | 1LDK | 築6年 |
| 2025/09 | 成約1億5,000万円 | 211万円/m² | 23階 | 70.89m² | 3LDK | 築6年 |
| 2025/06 | 成約1億4,600万円 | 197万円/m² | 12階 | 74.06m² | 3LDK | 築6年 |
| 2025/03 | 成約1億5,000万円 | 202万円/m² | 26階 | 74.01m² | 2LDK | 築6年 |
| 2024/07 | 成約1億150万円 | 188万円/m² | 13階 | 53.87m² | 2LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/01
- オススメグレーシアタワー三鷹の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2026/01
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約5,200万円 | 112万円/m² | 2階 | 46.18m² | 1LDK | パレステージ三鷹 | 築12年 |
| 2026/03 | 成約5,740万円 | 108万円/m² | 3階 | 53.07m² | 2LDK | リビオ三鷹ステーションレジデンス | 築8年 |
| 2026/01 | 成約9,000万円 | 135万円/m² | 1階 | 66.40m² | 2SLDK | パークホームズ三鷹 ザ レジデンス | 築10年 |
| オススメ | グレーシアタワー三鷹の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約6,640万円 | 110万円/m² | 4階 | 60.35m² | 3LDK | パレステージ三鷹 | 築12年 |
| 2026/01 | 成約6,770万円 | 104万円/m² | 2階 | 64.65m² | 3LDK | センチュリー三鷹ラ・ミターム | 築4年 |
| 2025/08 | 成約8,458万円 | 115万円/m² | 3階 | 73.10m² | 3LDK | ウエリス井の頭公園 | 築8年 |
| 2025/04 | 成約7,280万円 | 113万円/m² | 5階 | 64.35m² | 3LDK | ローレルコート三鷹 | 築10年 |
| 2025/03 | 成約1億2,700万円 | 156万円/m² | 5階 | 81.13m² | 3LDK | パークホームズ三鷹 ザ レジデンス | 築10年 |
| 2025/01 | 成約6,490万円 | 122万円/m² | 5階 | 53.07m² | 2LDK | リビオ三鷹ステーションレジデンス | 築7年 |
| 2024/11 | 成約7,000万円 | 99万円/m² | 1階 | 70.44m² | 3LDK | ウエリス井の頭公園 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グレーシアタワー三鷹販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億2,600万円 | 216万円/m² | 26階 | 58.12m² | 1LDK | 7年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 8,990万円 | 210万円/m² | 11階 | 42.68m² | 1R | 7年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億7,450万円 | 235万円/m² | 22階 | 74.01m² | 3LDK | 7年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 1億6,880万円 | 228万円/m² | 16階 | 74.01m² | 3LDK | 7年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 1億1,900万円 | 220万円/m² | 21階 | 53.87m² | 2LDK | 7年 | 南 |
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| 2025/09 | 販売 1億5,000万円 | 211万円/m² | 23階 | 70.89m² | 3LDK | 6年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グレーシアタワー三鷹資産性スコア
4.66上位3%
グレーシアタワー三鷹の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グレーシアタワー三鷹の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレーシアタワー三鷹価格推移と将来予測
参考相場価格
1億4,130万円629万円前年比
- 1401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 190.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 96.9万円/m²
想定売買価格
グレーシアタワー三鷹1401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+93.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレーシアタワー三鷹マンションの口コミ・評判(410件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4部屋は静かで落ち着いて過ごせます。
管理・お手入れ
5管理が行き届いており安心して住めます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2三鷹
三鷹駅周辺は治安が良いですが、朝のラッシュ時は駅や電車が混雑し、遅延も多いので通勤通学にはやや不便を感じることがあります。
治安
3武蔵境
駅周辺は昼間は落ち着いていますが、夜になると学生や若者が集まりやすく、騒がしくなることもあります。
三鷹市の口コミ
医療・福祉
5三鷹市は18歳まで医療費助成があるので、子どもが病気になっても経済的な負担が少なくて助かります。小児科や耳鼻科も駅周辺に複数あり、通院しやすいです。
子育て環境
5三鷹市は保育園の待機児童がゼロになったと聞き、共働きでも安心して子育てできると思いました。子育て支援も充実していて、ベビーシッターの利用補助や相談窓口があるので、初めての育児でも心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グレーシアタワー三鷹マンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線三鷹駅より徒歩1分の距離にあり、駅からすぐのため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、26階建て総戸数184戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
グレーシアタワー三鷹詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレーシアタワー三鷹（グレーシアタワーみたか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀3丁目36-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 26階建（184部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.06㎡〜90.66㎡ |
| 新築時価格 | 5428万円〜16388万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 600万円/坪〜689万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.6万円〜30.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 48台 駐車費※1：25000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱相鉄リビングサポート 大成有楽不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレーシアタワー三鷹間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.06m² | 7,735万円 | 4,110万円 |
| 2LDK | 58.49m² | 1億1,040万円 | 5,946万円 |
| 3LDK | 74.01m² | 1億4,046万円 | 7,413万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ルネ三鷹エアリーコート
8,250万円- 3LDK
- 75.55m²
- 1階/6階建