5,619万円〜8,569万円
坪単価 261万円/坪〜282万円/坪
想定賃料 18.2万円〜28万円/月
最終更新2026年05月25日
イオシス吉祥寺
三鷹市・吉祥寺駅 バス8分後 徒歩2分・築21年
5,619万円〜8,569万円
坪単価 261万円/坪〜282万円/坪
想定賃料 18.2万円〜28万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
イオシス吉祥寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出
イオシス吉祥寺部屋別の参考相場価格
31部屋 / 253部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 6,740万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 23.8万円/月 | 4LDK | 83.09m² - |
| 602 | 6,122万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 75.65m² - |
| 603 | 5,734万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 71.08m² - |
| 604 | 5,731万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 71.04m² - |
| 605 | 7,106万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 24.1万円/月 | 4LDK | 85.06m² - |
| 606 | 6,852万円 | 価格を確認する | 4,728万円 | 22.6万円/月 | 3LDK | 81.84m² - |
| 607 | 6,041万円 | 価格を確認する | 4,008万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 72.88m² - |
| 608 | 6,073万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 72.95m² - |
| 609 | 6,070万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 72.92m² - |
| 610 | 6,821万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 81.37m² - |
| 611 | 6,859万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 22.6万円/月 | 3LDK | 81.81m² - |
| 612 | 6,448万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 76.81m² - |
| 612 | 6,448万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 76.81m² - |
| 613 | 6,363万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 21.3万円/月 | 3LDK | 75.78m² - |
| 614 | 6,367万円 | 価格を確認する | 4,508万円 | 21.3万円/月 | 3LDK | 75.83m² - |
| 615 | 6,403万円 | 価格を確認する | 4,558万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 76.28m² - |
| 615 | 6,403万円 | 価格を確認する | 4,558万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 76.28m² - |
| 616 | 6,859万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 22.6万円/月 | 3LDK | 81.81m² - |
| 617 | 6,766万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 22.6万円/月 | 3LDK | 80.53m² - |
| 618 | 7,385万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 24.4万円/月 | 4LDK | 88.33m² - |
| 619 | 7,206万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 24.4万円/月 | 4LDK | 86.18m² - |
| 620 | 6,833万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 81.48m² - |
| 621 | 7,261万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 24.6万円/月 | 4LDK | 86.84m² - |
| 622 | 7,260万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 24.6万円/月 | 4LDK | 86.85m² - |
| 623 | 6,813万円 | 価格を確認する | 4,818万円 | 22.6万円/月 | 3LDK | 81.26m² - |
| 624 | 6,822万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 81.37m² - |
| 625 | 6,955万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 22.7万円/月 | 3LDK | 82.95m² - |
| 626 | 8,416万円 | 価格を確認する | 6,308万円 | 26.8万円/月 | 4LDK | 100.42m² - |
| 627 | 5,767万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 71.00m² - |
| 628 | 6,161万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 21.3万円/月 | 3LDK | 75.97m² - |
| 630 | 7,415万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 24.4万円/月 | 4LDK | 88.52m² - |
601
- 参考相場価格
- 6,740万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 4LDK
- 83.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
602
- 参考相場価格
- 6,122万円
- 新築時価格
- 3,828万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 3LDK
- 75.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
603
- 参考相場価格
- 5,734万円
- 新築時価格
- 3,528万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 3LDK
- 71.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
604
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,731万円
- 新築時価格
- 3,528万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 3LDK
- 71.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
605
- 参考相場価格
- 7,106万円
- 新築時価格
- 4,888万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 4LDK
- 85.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
606
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,852万円
- 新築時価格
- 4,728万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 3LDK
- 81.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
607
- 参考相場価格
- 6,041万円
- 新築時価格
- 4,008万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 3LDK
- 72.88m²
- -
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608
- 参考相場価格
- 6,073万円
- 新築時価格
- 4,088万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 3LDK
- 72.95m²
- -
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609
- 参考相場価格
- 6,070万円
- 新築時価格
- 4,088万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 3LDK
- 72.92m²
- -
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610
- 参考相場価格
- 6,821万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 3LDK
- 81.37m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
イオシス吉祥寺販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
イオシス吉祥寺売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/01
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/09
- 2024/05
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 成約6,560万円 | 80万円/m² | 5階 | 81.84m² | 3LDK | 築20年 |
| 2025/04 | 成約5,500万円 | 77万円/m² | 3階 | 71.08m² | 3LDK | 築20年 |
| 2025/01 | 成約6,270万円 | 88万円/m² | 9階 | 71.04m² | 3LDK | 築20年 |
| 2024/09 | 成約6,500万円 | 79万円/m² | 7階 | 81.84m² | 3LDK | 築19年 |
| 2024/05 | 成約6,350万円 | 78万円/m² | 5階 | 81.37m² | 3LDK | 築19年 |
| 2023/11 | 成約5,870万円 | 80万円/m² | 2階 | 72.88m² | 3LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- オススメイオシス吉祥寺の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,160万円 | 129万円/m² | 5階 | 62.89m² | 2LDK | ガーラ・レジデンス三鷹 | 築17年 |
| 2026/02 | 成約7,321万円 | 104万円/m² | 2階 | 69.95m² | 1SLDK | ピアレージュ三鷹 | 築25年 |
| 2026/02 | 成約4,780万円 | 67万円/m² | 6階 | 70.95m² | 3LDK | オーベル吉祥寺EAST | 築22年 |
| オススメ | イオシス吉祥寺の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約6,190万円 | 90万円/m² | 4階 | 68.44m² | 3LDK | ベルディオ三鷹レジデンス | 築19年 |
| 2026/02 | 成約7,800万円 | 109万円/m² | 8階 | 71.03m² | 2SLDK | ディアプレイス三鷹 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約6,400万円 | 76万円/m² | 1階 | 83.20m² | 4LDK | ベルディオ三鷹レジデンス | 築19年 |
| 2026/01 | 成約1億700万円 | 138万円/m² | 10階 | 77.34m² | 3LDK | パークハウス三鷹セントレ | 築21年 |
| 2026/01 | 成約3,990万円 | 129万円/m² | 8階 | 30.93m² | 1DK | カテリーナ三鷹 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約8,300万円 | 104万円/m² | 3階 | 79.05m² | 3LDK | パークハウス吉祥寺トリニファイ | 築19年 |
| 2025/12 | 成約5,600万円 | 78万円/m² | 4階 | 71.03m² | 2LDK | フェイム三鷹フォレストコート | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イオシス吉祥寺資産性スコア
3.97
イオシス吉祥寺の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イオシス吉祥寺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イオシス吉祥寺価格推移と将来予測
参考相場価格
6,740万円119万円前年比
- 601の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 81.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
イオシス吉祥寺601の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+39.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イオシス吉祥寺マンションの口コミ・評判(487件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4集合住宅だが他の所帯の生活音は全く感じない
アクセス
4中央線と井の頭線が利用でき、井の頭線は始発なので座りやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5吉祥寺
吉祥寺駅周辺はおしゃれなカフェや雑貨店が多く、日用品の買い物も便利で生活に困ることはありません。中央線と井の頭線が使えて都心へのアクセスも抜群なので、通勤や通学にもとても便利だと感じています...
子育て環境
4井の頭公園
住宅街で子どもからお年寄りまで多く、休みの日も落ち着いて過ごせる雰囲気があります。
三鷹市の口コミ
防災・安全性
5三鷹市は警察官が自転車で頻繁に巡回しているので、治安が良く安心して暮らせます。
子育て環境
5三鷹市は保育園の待機児童がゼロになったと聞き、共働きでも安心して子育てできると思いました。子育て支援も充実していて、ベビーシッターの利用補助や相談窓口があるので、初めての育児でも心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...イオシス吉祥寺QAで解説！マンション購入ガイド
イオシス吉祥寺マンション概要
このマンションは京王井の頭線井の頭公園駅から徒歩31分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数253戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
イオシス吉祥寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | イオシス吉祥寺 |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀5丁目5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（253部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71㎡〜101.02㎡ |
| 新築時価格 | 3298万円〜6488万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 261万円/坪〜282万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.2万円〜28万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イオシス吉祥寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 吉祥寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.42m² | 6,402万円 | 8,098万円 |
| 4LDK | 86.84m² | 7,236万円 | 7,970万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
サンティール三鷹サウスウイング
6,299万円- 64.17m²
- 3階/7階建