5,604万円〜8,480万円
坪単価 260万円/坪〜280万円/坪
想定賃料 19.2万円〜28.2万円/月
3.7%〜4.2%
最終更新2026年07月06日
イオシス吉祥寺
三鷹市・吉祥寺駅 バス8分後 徒歩2分・築21年
5,604万円〜8,480万円
坪単価 260万円/坪〜280万円/坪
想定賃料 19.2万円〜28.2万円/月
3.7%〜4.2%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
イオシス吉祥寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出
イオシス吉祥寺部屋別の参考相場価格
31部屋 / 253部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 6,712万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 22.8万円/月 4.1% | 4LDK | 83.09m² - |
| 602 | 6,097万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 21万円/月 4.1% | 3LDK | 75.65m² - |
| 603 | 5,712万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 19.7万円/月 4.1% | 3LDK | 71.08m² - |
| 604 | 5,709万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 19.7万円/月 4.1% | 3LDK | 71.04m² - |
| 605 | 7,041万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 23.3万円/月 4.0% | 4LDK | 85.06m² - |
| 606 | 6,786万円 | 価格を確認する | 4,728万円 | 21.7万円/月 3.8% | 3LDK | 81.84m² - |
| 607 | 5,982万円 | 価格を確認する | 4,008万円 | 19.9万円/月 4.0% | 3LDK | 72.88m² - |
| 608 | 6,022万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 20万円/月 4.0% | 3LDK | 72.95m² - |
| 609 | 6,024万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 20万円/月 4.0% | 3LDK | 72.92m² - |
| 610 | 6,771万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 21.6万円/月 3.8% | 3LDK | 81.37m² - |
| 611 | 6,796万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 21.7万円/月 3.8% | 3LDK | 81.81m² - |
| 612 | 6,379万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 21.3万円/月 4.0% | 3LDK | 76.81m² - |
| 612 | 6,379万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 21.3万円/月 4.0% | 3LDK | 76.81m² - |
| 613 | 6,293万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 21.1万円/月 4.0% | 3LDK | 75.78m² - |
| 614 | 6,307万円 | 価格を確認する | 4,508万円 | 21.1万円/月 4.0% | 3LDK | 75.83m² - |
| 615 | 6,344万円 | 価格を確認する | 4,558万円 | 21.2万円/月 4.0% | 3LDK | 76.28m² - |
| 615 | 6,344万円 | 価格を確認する | 4,558万円 | 21.2万円/月 4.0% | 3LDK | 76.28m² - |
| 616 | 6,796万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 21.7万円/月 3.8% | 3LDK | 81.81m² - |
| 617 | 6,716万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 21.4万円/月 3.8% | 3LDK | 80.53m² - |
| 618 | 7,325万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 24.3万円/月 4.0% | 4LDK | 88.33m² - |
| 619 | 7,147万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 23.7万円/月 4.0% | 4LDK | 86.18m² - |
| 620 | 6,774万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 21.6万円/月 3.8% | 3LDK | 81.48m² - |
| 621 | 7,212万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 23.9万円/月 4.0% | 4LDK | 86.84m² - |
| 622 | 7,212万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 23.9万円/月 4.0% | 4LDK | 86.85m² - |
| 623 | 6,752万円 | 価格を確認する | 4,818万円 | 21.6万円/月 3.8% | 3LDK | 81.26m² - |
| 624 | 6,761万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 21.6万円/月 3.8% | 3LDK | 81.37m² - |
| 625 | 6,892万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 21.9万円/月 3.8% | 3LDK | 82.95m² - |
| 626 | 8,357万円 | 価格を確認する | 6,308万円 | 27.4万円/月 3.9% | 4LDK | 100.42m² - |
| 627 | 5,739万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 19.7万円/月 4.1% | 3LDK | 71.00m² - |
| 628 | 6,134万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 21.1万円/月 4.1% | 3LDK | 75.97m² - |
| 630 | 7,334万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 24.4万円/月 4.0% | 4LDK | 88.52m² - |
601
- 参考相場価格
- 6,712万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 4LDK
- 83.09m²
- -
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602
- 参考相場価格
- 6,097万円
- 新築時価格
- 3,828万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 75.65m²
- -
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603
- 参考相場価格
- 5,712万円
- 新築時価格
- 3,528万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 71.08m²
- -
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604
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,709万円
- 新築時価格
- 3,528万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 71.04m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
605
- 参考相場価格
- 7,041万円
- 新築時価格
- 4,888万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 4LDK
- 85.06m²
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606
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,786万円
- 新築時価格
- 4,728万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
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607
- 参考相場価格
- 5,982万円
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- 4,008万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
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608
- 参考相場価格
- 6,022万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
- 4.0%
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- 参考相場価格
- 6,024万円
- 新築時価格
- 4,088万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
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610
- 参考相場価格
- 6,771万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
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- 81.37m²
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部屋別の参考相場価格とは
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イオシス吉祥寺販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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イオシス吉祥寺売買履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/07
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- 2025/04
- 2025/01
- 2024/09
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約6,300万円 | 77万円/m² | 8階 | 81.81m² | 3LDK | 築20年 |
| 2025/05 | 成約6,560万円 | 80万円/m² | 5階 | 81.84m² | 3LDK | 築20年 |
| 2025/04 | 成約5,500万円 | 77万円/m² | 3階 | 71.08m² | 3LDK | 築20年 |
| 2025/01 | 成約6,270万円 | 88万円/m² | 9階 | 71.04m² | 3LDK | 築20年 |
| 2024/09 | 成約6,500万円 | 79万円/m² | 7階 | 81.84m² | 3LDK | 築19年 |
| 2024/05 | 成約6,350万円 | 78万円/m² | 5階 | 81.37m² | 3LDK | 築19年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- オススメイオシス吉祥寺の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約8,900万円 | 124万円/m² | 2階 | 71.29m² | 3LDK | フォルム三鷹 | 築19年 |
| 2026/06 | 成約1億2,300万円 | 145万円/m² | 20階 | 84.69m² | 2LDK | エルヴェ三鷹クレッセント三鷹ザ・タワー | 築18年 |
| 2026/06 | 成約6,300万円 | 88万円/m² | 3階 | 70.86m² | 3LDK | 藤和シティホームズ三鷹 | 築25年 |
| オススメ | イオシス吉祥寺の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約6,300万円 | 86万円/m² | 5階 | 73.01m² | 3LDK | ベルディオ三鷹レジデンス | 築19年 |
| 2026/05 | 成約3,750万円 | 63万円/m² | 3階 | 59.37m² | 3LDK | ウイングヒルズ三鷹 | 築25年 |
| 2026/05 | 成約7,470万円 | 94万円/m² | 5階 | 78.89m² | 3LDK | ジークレフ三鷹 | 築20年 |
| 2026/05 | 成約6,100万円 | 96万円/m² | 5階 | 63.07m² | 2LDK | D’クラディア三鷹下連雀 | 築21年 |
| 2026/04 | 成約7,100万円 | 90万円/m² | 8階 | 78.73m² | 3LDK | ラトリエ吉祥寺 | 築23年 |
| 2026/04 | 成約6,470万円 | 113万円/m² | 1階 | 57.22m² | 2LDK | ガーラ・レジデンス三鷹 | 築17年 |
| 2026/04 | 成約1億1,000万円 | 148万円/m² | 10階 | 74.19m² | 3LDK | パークハウス三鷹セントレ | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イオシス吉祥寺販売履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 8,980万円 | 104万円/m² | 3階 | 85.92m² | 4LDK | 21年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 9,000万円 | 103万円/m² | 4階 | 86.85m² | 4LDK | 21年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 6,180万円 | 84万円/m² | 7階 | 72.95m² | 3LDK | 21年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 7,980万円 | 91万円/m² | 2階 | 86.84m² | 4LDK | 21年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 6,180万円 | 84万円/m² | 7階 | 72.95m² | 2SLDK | 21年 | 南 |
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| 2026/04 | 販売 7,150万円 | 98万円/m² | 7階 | 72.37m² | 3LDK | 21年 | 南 |
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| 2026/02 | 販売 7,000万円 | 98万円/m² | 3階 | 71.08m² | 3LDK | 21年 | 西 |
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| 2026/02 | 販売 7,500万円 | 91万円/m² | 4階 | 81.81m² | 3LDK | 21年 | 南 |
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| 2026/01 | 販売 7,980万円 | 91万円/m² | 4階 | 86.85m² | 4LDK | 21年 | 南 |
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| 2026/01 | 販売 7,150万円 | 98万円/m² | 7階 | 72.37m² | 3LDK | 21年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...イオシス吉祥寺資産性スコア
3.96
イオシス吉祥寺の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イオシス吉祥寺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イオシス吉祥寺価格推移と将来予測
参考相場価格
6,712万円82万円前年比
- 601の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 80.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
イオシス吉祥寺601の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+39.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イオシス吉祥寺マンションの口コミ・評判(487件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4中央線と井の頭線が利用でき、井の頭線は始発なので座りやすい
管理・お手入れ
5外観や共用部がきれいに保たれており、清掃も行き届いている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5吉祥寺
吉祥寺駅周辺は昔から住んでいるご年配の方も多く、街全体に落ち着いた雰囲気があります。駅前には交番があり、何かあった時もすぐに頼れるので安心感があります。学生も多く、夜でも人通りが絶えないため...
教育環境
5井の頭公園
吉祥寺駅が近いので、子どもの習い事も充実していて困ることがありません。
三鷹市の口コミ
地域コミュニティ
5三鷹市は地域のつながりを大切にしている印象で、自治会や市民協働センターの活動が活発です。近所の方との交流も多く、子育て世帯が安心して暮らせる環境だと感じます。
自然環境
5三鷹市は緑が多く、井の頭公園や広い広場があり、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...イオシス吉祥寺QAで解説！マンション購入ガイド
イオシス吉祥寺マンション概要
このマンションは京王井の頭線井の頭公園駅から徒歩31分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で都心への移動も便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数253戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
イオシス吉祥寺内覧・ルームツアー動画
イオシス吉祥寺の3LDKの物件です。
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...イオシス吉祥寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | イオシス吉祥寺 |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀5丁目5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（253部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71㎡〜101.02㎡ |
| 新築時価格 | 3298万円〜6488万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜280万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.2万円〜28.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イオシス吉祥寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 吉祥寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.42m² | 6,347万円 | 8,073万円 |
| 4LDK | 86.84m² | 7,178万円 | 7,949万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
イオシス吉祥寺
8,999万円- 4LDK
- 86.85m²
- 4階/9階建