レクセルマンション鳩ヶ谷

川口市・南鳩ヶ谷駅 徒歩11分・築18年

2.88
2,930万円〜4,032万円
坪単価143万円/坪〜152万円/坪
最終更新2025年02月04日
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レクセルマンション鳩ヶ谷

川口市・南鳩ヶ谷駅 徒歩11分・築18年

2,930万円〜4,032万円
143万円/坪〜152万円/坪
2.88
最終更新
2025年02月04日

レクセルマンション鳩ヶ谷部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,250万円価格を確認する2,960万円3LDK75.00-
1023,583万円価格を確認する3,510万円3LDK82.06-
1032,930万円価格を確認する2,480万円3LDK67.46-
2013,271万円価格を確認する3,100万円3LDK75.04-
2023,270万円価格を確認する3,000万円3LDK75.00-
2033,624万円価格を確認する3,440万円3LDK82.06-
2042,946万円価格を確認する2,550万円3LDK67.46-
2053,065万円価格を確認する2,680万円3LDK70.03-
2063,092万円価格を確認する2,820万円3LDK70.62-
3013,298万円価格を確認する3,130万円3LDK75.04-
3023,297万円価格を確認する3,030万円3LDK75.00-
3033,657万円価格を確認する3,470万円3LDK82.06-
3042,972万円価格を確認する2,640万円3LDK67.46-
3053,092万円価格を確認する2,760万円3LDK70.03-
3063,120万円価格を確認する2,900万円3LDK70.62-
4013,330万円価格を確認する3,160万円3LDK75.04-
4023,329万円価格を確認する3,060万円3LDK75.00-
4033,685万円価格を確認する3,500万円3LDK82.06-
4043,000万円価格を確認する2,700万円3LDK67.46-
4053,122万円価格を確認する2,810万円3LDK70.03-
4063,150万円価格を確認する2,950万円3LDK70.62-
5013,358万円価格を確認する3,210万円3LDK75.04-
5023,357万円価格を確認する3,090万円3LDK75.00-
5033,714万円価格を確認する3,530万円3LDK82.06-
5043,030万円価格を確認する2,730万円3LDK67.46-
5053,151万円価格を確認する2,840万円3LDK70.03-
5063,179万円価格を確認する2,980万円3LDK70.62-
6014,032万円価格を確認する3,990万円4LDK87.35-
6023,739万円価格を確認する3,560万円3LDK82.06-
6033,047万円価格を確認する2,760万円3LDK67.46-
6043,166万円価格を確認する2,870万円3LDK70.03-
6053,190万円価格を確認する3,010万円3LDK70.62-
7013,457万円価格を確認する3,310万円3LDK76.09-
7023,773万円価格を確認する3,610万円3LDK82.06-
7033,065万円価格を確認する2,810万円3LDK67.46-
7043,182万円価格を確認する2,920万円3LDK70.03-
7053,206万円価格を確認する3,060万円3LDK70.62-
101
参考相場価格
3,250万円
新築時価格
2,960万円
  • 3LDK
  • 75.00
  • -
102
参考相場価格
3,583万円
新築時価格
3,510万円
  • 3LDK
  • 82.06
  • -
103
参考相場価格
2,930万円
新築時価格
2,480万円
  • 3LDK
  • 67.46
  • -
201
参考相場価格
3,271万円
新築時価格
3,100万円
  • 3LDK
  • 75.04
  • -
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202
参考相場価格
3,270万円
新築時価格
3,000万円
  • 3LDK
  • 75.00
  • -
203
参考相場価格
3,624万円
新築時価格
3,440万円
  • 3LDK
  • 82.06
  • -
204
参考相場価格
2,946万円
新築時価格
2,550万円
  • 3LDK
  • 67.46
  • -
205
参考相場価格
3,065万円
新築時価格
2,680万円
  • 3LDK
  • 70.03
  • -
206
参考相場価格
3,092万円
新築時価格
2,820万円
  • 3LDK
  • 70.62
  • -
301
参考相場価格
3,298万円
新築時価格
3,130万円
  • 3LDK
  • 75.04
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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レクセルマンション鳩ヶ谷資産性スコア

2.88
レクセルマンション鳩ヶ谷の資産性スコアは2.88です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
レクセルマンション鳩ヶ谷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルマンション鳩ヶ谷居住エリアの評価

レクセルマンション鳩ヶ谷

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルマンション鳩ヶ谷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

110%築18年

新築時価格

2,960万円+290万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルマンション鳩ヶ谷価格推移と将来予測

参考相場価格

3,250万円45万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/2
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
レクセルマンション鳩ヶ谷101の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レクセルマンション鳩ヶ谷販売中・賃貸の物件

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レクセルマンション鳩ヶ谷マンション概要

このマンションは埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。

レクセルマンション鳩ヶ谷詳細情報

基本情報

建物名レクセルマンション鳩ヶ谷
住所埼玉県川口市三ツ和1丁目1-6
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)7階建(37部屋)
建築構造RC造
専有面積67.46㎡〜87.35㎡
新築時価格2480万円〜3990万円
参考相場価格
  • 3LDK:2930万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:4032万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価143万円/坪〜152万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.60川口市の平均:3.1地震への安全性を見る
洪水2.80川口市の平均:2.6洪水への安全性を見る
液状化1.90川口市の平均:3.5液状化への安全性を見る
津波4.30川口市の平均:2.8津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園川口市立三ツ和保育所 (認可)他
保育園を見る
学区中居小学校
八幡木中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルマンション鳩ヶ谷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南鳩ヶ谷駅
平均
3LDK70.62m²3,198万円3,640万円
4LDK87.35m²4,032万円4,408万円

レクセルマンション鳩ヶ谷売買履歴

  • 2017/09
    売出価格
    2,280万円〜2,640万円101〜116万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築11
  • 2018/03
    売出価格
    2,040万円〜2,400万円96〜112万円/坪
    • 66〜74
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築12
  • 2021/02
    売出価格
    2,600万円〜2,960万円105〜119万円/坪
    • 78〜88
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築15

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはレクセルマンション鳩ヶ谷

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  • 4LDK
  • 81.83

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