過去3年の
平均価格変動
+8%
平均
坪単価
148万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。茅ケ崎駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に茅ケ崎駅で新築時2000万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1624万円、20年目は1341万円、30年目は1206万円ほどに変化します。
神奈川県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは茅ケ崎駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
茅ケ崎駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の物件を探す方も、比較的希望の間取りに出会いやすい地域です。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：3%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：18%
ファミリー向け(3K～3LDK)：66%
さらに広い間取り(4K～)：15%
築年数について、茅ケ崎駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：10%
6～10年：12%
11～20年：25%
21年以上：54%
新しいマンションも比較的多く、築浅（築5年以内）のマンションにも出会いやすいエリアと言えます。
茅ケ崎駅には2路線が乗り入れるため、アクセス範囲を多様にしてくれます。
茅ケ崎駅が位置する茅ヶ崎市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。基準とされる回数を満たしており、県内でも平均的な条件といえます。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。入院対象年齢は中学卒業までとなっています。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園等就園奨励費補助金：市民税所得割額によって補助区分を設定。認可外保育施設利用者助成：最大2万5000円まで。さらに、働くママの母親教室や、子どもの褒め方、叱り方、伝え方講座など独自の講座を行っています。
また、待機児童数は89人（2016年4月時点）と県内でも少ないとは言えない人数です。ただ、ピークの2012年に比べると約100人ほど減らしていることから、今度も引き続き減少していく可能性が高いといえます。
茅ケ崎駅が最寄り駅の病院件数は124件で、これらの病院で受診できる主な診療科目数は8科目中8科目とすべて網羅されています。購入するマンションの近くでかかりつけ病院を探す際にも、探しやすい駅の１つと言えます。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は5件、小児科は14件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：1,606万円（沿線比2位/34駅、神奈川県市部比16位/134駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：2,251万円（沿線比2位/34駅、神奈川県市部比28位/134駅）
茅ケ崎駅のマンション価格は神奈川県市部全域・沿線の駅、どちらと照らし合わせても高いエリアです。もう少し手頃な価格をご希望でしたら、他の駅を選ぶこともできそうです。
また、坪単価を3年前と比べると、+6%変化しています。神奈川県市部内全域・沿線どちらと比較しても高い水準で推移しているエリアです。