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南流山駅の中古マンション・価格相場情報

978件 (1〜20件を表示)

VESTA

 総合評価 3.89
VESTA 外観

参考相場価格

1,320万円〜5,113万円

(28.94㎡〜91.58㎡)

  • 1K
  • 1LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,320万円
  • -
  • 1K
  • 28.94m²
  • 南東
  • 1階
  • 2,627万円
  • -
  • 1LDK
  • 43.76m²
  • 南東
  • 7階
  • 5,108万円
  • -
  • 3LDK
  • 91.58m²
  • 南東

グレイス スクエア

 総合評価 3.88

参考相場価格

2,122万円〜2,135万円

(35.58㎡)

  • 1DK
  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,122万円
  • -
  • 1DK
  • 35.58m²
  • 南東
  • 3階
  • 2,125万円
  • -
  • 1K
  • 35.58m²
  • 南東

デュオヒルズ南流山

 総合評価 3.87

参考相場価格

3,767万円〜4,912万円

(67.86㎡〜89.13㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,767万円
  • 2,698万円
  • 3LDK
  • 68.13m²
  • -
  • 7階
  • 4,269万円
  • 3,648万円
  • 4LDK
  • 80.85m²
  • -

レインパレスE-1

 総合評価 3.85

参考相場価格

2,258万円〜2,476万円

(38.66㎡〜43.43㎡)

  • 1LDK
  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,258万円
  • -
  • 1R
  • 38.66m²
  • 南東
  • 2階
  • 2,411万円
  • -
  • 1LDK
  • 43.43m²
  • 南東

RAIN PALACE

 総合評価 3.84

参考相場価格

2,263万円〜2,481万円

(38.66㎡〜43.43㎡)

  • 1LDK
  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,263万円
  • -
  • 1R
  • 38.66m²
  • 南東
  • 2階
  • 2,416万円
  • -
  • 1LDK
  • 43.43m²
  • 南東

パークホームズ南流山

 総合評価 3.83

参考相場価格

3,625万円〜4,299万円

(70.04㎡〜80.54㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 10階
  • 3,625万円
  • 3,580万円
  • 3LDK
  • 70.04m²
  • 南東
  • 8階
  • 4,164万円
  • 4,400万円
  • 4LDK
  • 80.54m²
  • 南東

RAIN PALACE E-1

 総合評価 3.83

参考相場価格

2,261万円〜2,915万円

(38.66㎡〜56.1㎡)

  • 1K
  • 1LDK
  • 1R
  • 2LDK

ルミエール平和台

 総合評価 3.77

参考相場価格

2,420万円〜2,968万円

(46.2㎡〜55.7㎡)

  • 2DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,420万円
  • -
  • 2DK
  • 46.2m²
  • 南東

フジハイツ平和台

 総合評価 3.73

参考相場価格

2,773万円〜3,625万円

(57.68㎡〜77.0㎡)

  • 2SLDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,773万円
  • -
  • 2SLDK
  • 57.68m²
  • 1階
  • 3,625万円
  • -
  • 4LDK
  • 77.0m²

アルトピァーノ

 総合評価 3.72
アルトピァーノ 外観

参考相場価格

1,244万円〜3,113万円

(30.03㎡〜67.05㎡)

  • 1K
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,244万円
  • -
  • 1K
  • 30.04m²
  • 3階
  • 2,971万円
  • -
  • 2LDK
  • 63.81m²

第7昼間ハイツ

 総合評価 3.71

参考相場価格

2,426万円〜2,439万円

(49.5㎡)

  • 2LDK
  • 3DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,426万円
  • -
  • 2LDK
  • 49.5m²
  • 5階
  • 2,432万円
  • -
  • 3DK
  • 49.5m²
  • -

エクシード新松戸

 総合評価 3.70
エクシード新松戸 外観

参考相場価格

1,953万円〜1,965万円

(39.95㎡)

  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,953万円
  • -
  • 1LDK
  • 39.95m²
  • 西

DO GRUN

 総合評価 3.70

参考相場価格

2,069万円〜2,446万円

(41.96㎡〜50.74㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,069万円
  • -
  • 1LDK
  • 41.96m²
  • 南西
  • 2階
  • 2,446万円
  • -
  • 2LDK
  • 50.74m²

サングレイス

 総合評価 3.68

参考相場価格

2,253万円〜2,748万円

(45.09㎡〜62.3㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,253万円
  • -
  • 1LDK
  • 45.09m²
  • 2階
  • 2,748万円
  • -
  • 2LDK
  • 62.3m²

OKI-V

 総合評価 3.68

参考相場価格

3,356万円〜3,532万円

(75.51㎡〜78.03㎡)

  • 2SLDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,356万円
  • -
  • 3LDK
  • 75.51m²
  • 南東
  • 3階
  • 3,360万円
  • -
  • 2SLDK
  • 75.51m²

オキファイブ

 総合評価 3.68

参考相場価格

3,372万円〜3,548万円

(75.51㎡〜78.03㎡)

  • 2SLDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,372万円
  • -
  • 2SLDK
  • 75.51m²
  • 南東
  • 6階
  • 3,388万円
  • -
  • 3LDK
  • 75.51m²
  • 南東

BRILLIANT FLOWER

 総合評価 3.68

参考相場価格

1,133万円〜2,546万円

(25.02㎡〜44.86㎡)

  • 1K
  • 1LDK
  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,133万円
  • -
  • 1K
  • 25.02m²
  • 南東
  • 3階
  • 1,431万円
  • -
  • 1R
  • 31.61m²
  • 北西
  • 2階
  • 2,527万円
  • -
  • 1LDK
  • 44.86m²
  • 南東

シーサウンド

 総合評価 3.68

参考相場価格

1,424万円〜1,522万円

(30.15㎡〜31.8㎡)

  • 1DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,424万円
  • -
  • 1DK
  • 30.15m²
パークスクエア三郷中央 外観

参考相場価格

1,368万円〜2,142万円

(30.5㎡〜44.82㎡)

  • 1LDK
  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,368万円
  • -
  • 1R
  • 30.5m²
  • 2階
  • 2,003万円
  • -
  • 1LDK
  • 42.45m²

参考相場価格

2,087万円〜2,305万円

(43.18㎡〜51.02㎡)

  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,087万円
  • -
  • 1LDK
  • 45.36m²
978件 (1〜20件を表示)

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南流山駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +11%

  • 平均
    坪単価

    82万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):998万円(沿線比31位/39駅、千葉県市部比82位/288駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):1,672万円(沿線比29位/39駅、千葉県市部比79位/288駅)
南流山駅のマンション価格は沿線内では中間の価格帯ですが、千葉県市部全域と比べると高めのエリアです。より低価格帯の地域をご希望の方は、沿線内の他の駅も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+18%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、千葉県市部内と比較すると高水準の駅の1つです。

南流山駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。南流山駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に南流山駅で新築時1800万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1487万円、20年目は1176万円、30年目は1065万円ほどに変化します。
千葉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは南流山駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

南流山駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の間取りでマンション購入を検討される方にもおすすめの地域です。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):2%
二人暮らし向け(2K~2LDK):14%
ファミリー向け(3K~3LDK):70%
さらに広い間取り(4K~):16%
築年数について、南流山駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:10%
6~10年:12%
11~20年:15%
21年以上:65%
築浅(築5年以内)のマンションも比較的市場に出回りやすいエリアのため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。

南流山駅の周辺環境

交通アクセス

南流山駅には2路線が乗り入れており、乗換駅としての機能を持つほか、通勤範囲も広範に取りやすいと言えます。
ターミナル駅である上野駅まで、25分でアクセスできます。交通の利便性だけでなく駅としての機能性もきわめて高い上野駅へのアクセス利便性は、日常生活を少し豊かにしてくれると言えるのではないでしょうか。

出産・育児制度

南流山駅が位置する流山市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。国の基準に沿った回数であり、県内はすべて同じ条件です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、どなたでも助成を受けることができます。
保育関連の補助・取り組み…認可外保育施設等保育料助成:上限1万円/月。私立幼稚園就園奨励費補助金:市民税所得割額によって区分を設定。その他にも公民館を利用した子育てサロンなど、育児についての情報交換ができる場を設けています。
また、待機児童数は146人(2016年4月時点)。前年の49人と比べて、97人増えています。おおたかの森など一部地域での急激な人口増加も原因の一つのため、保護者の保育施設送迎を手助けする「送迎保育ステーション」を設置し、利用者の分散などに力を入れています。

医療状況

南流山駅が最寄り駅の病院件数は30件で、主な診療科目は8科目すべてが網羅されています。マンション購入のエリア選択の際に医療環境や病院数の充実を含めたい、という方にもおすすめの駅の1つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は2件、小児科は6件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

南流山駅でお探しの方へのおすすめ駅

南流山駅から30分圏内のターミナル駅は、上野の1駅。同ターミナル駅を30分圏内に持つ松原団地谷塚八潮は、アクセス利便性・マンション価格ともに南流山駅と近しい駅と言えおすすめです。

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