パークホームズ南流山 外観
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パークホームズ南流山

流山市・南流山駅 徒歩1分・築11年

3,461万円〜5,577万円
坪単価156万円/坪〜229万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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パークホームズ南流山 外観
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パークホームズ南流山

流山市・南流山駅 徒歩1分・築11年

3,461万円〜5,577万円
156万円/坪〜229万円/坪
最終更新日2024年03月19日

パークホームズ南流山部屋別の参考相場価格

絞り込み
5部屋 / 73部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
15014,893万円価格を調べる4,300万円3LDK73.00南東
15024,392万円価格を調べる3,770万円3LDK70.04南東
15034,322万円価格を調べる3,740万円3LDK70.04南東
15044,679万円価格を調べる4,090万円3LDK74.00南東
15055,577万円価格を調べる4,730万円4LDK80.54南東
中立なプロが個別に算出
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1501
参考相場価格
4,893万円
新築時価格
4,300万円
  • 3LDK
  • 73.00
  • 南東
1502
参考相場価格
4,392万円
新築時価格
3,770万円
  • 3LDK
  • 70.04
  • 南東
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参考相場価格
4,322万円
新築時価格
3,740万円
  • 3LDK
  • 70.04
  • 南東
1504
参考相場価格
4,679万円
新築時価格
4,090万円
  • 3LDK
  • 74.00
  • 南東
1505
参考相場価格
5,577万円
新築時価格
4,730万円
  • 4LDK
  • 80.54
  • 南東
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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パークホームズ南流山価格推移と将来予測

参考相場価格

4,893万円156万円12ヶ月前

新築時価格4,300万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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パークホームズ南流山マンション概要

こちらのマンションはJR武蔵野線南流山駅より徒歩1分の距離にあり、駅からほど近く買い物にも大変便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心へのアクセスは抜群です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数73戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。

パークホームズ南流山詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ南流山
住所千葉県流山市南流山4丁目1-8
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)15階建(73部屋)
建築構造RC造
専有面積70.04㎡〜80.54㎡
新築時価格2940万円〜4730万円
参考相場価格
  • 3LDK:3461万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:4837万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価156万円/坪〜229万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.30流山市の平均:3.5地震への安全性を見る
洪水2.50流山市の平均:3洪水への安全性を見る
液状化3.10流山市の平均:3.9液状化への安全性を見る
津波4.30流山市の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園オハナゆめキッズハウス (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区鰭ヶ崎小学校
南流山中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ南流山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比南流山駅
平均
3LDK70.04m²4,230万円
142万円
3,230万円
4LDK80.54m²5,229万円
176万円
4,070万円

パークホームズ南流山売買履歴

  • 2017/09
    売出価格
    3,450万円〜3,810万円163〜180万円/坪
    • 67〜75
    • 3SLDK
    • 6階
    • 当時築4
  • 2019/09
    売出価格
    3,710万円〜4,070万円171〜187万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築6
  • 2020/01
    売出価格
    3,680万円〜4,040万円174〜191万円/坪
    • 66〜74
    • 3SLDK
    • 6階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ南流山
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