号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
1101	4,781万円	価格を確認する	4,648万円	19.4万円/月	4LDK	86.10m² 西
1102	4,085万円	価格を確認する	3,798万円	16.3万円/月	3LDK	73.80m² 西
1103	4,085万円	価格を確認する	3,798万円	16.3万円/月	3LDK	73.80m² 西
1104	4,085万円	価格を確認する	3,798万円	16.3万円/月	3LDK	73.80m² 西
1105	4,070万円	価格を確認する	3,738万円	16.3万円/月	3LDK	73.80m² 西
1106	4,070万円	価格を確認する	3,738万円	16.3万円/月	3LDK	73.80m² 西
1107	4,074万円	価格を確認する	3,768万円	16.3万円/月	3LDK	73.80m² 西
1108	4,074万円	価格を確認する	3,768万円	16.3万円/月	3LDK	73.80m² 西
1109	4,085万円	価格を確認する	3,798万円	16.3万円/月	3LDK	73.80m² 西
1110	4,085万円	価格を確認する	3,798万円	16.3万円/月	3LDK	73.80m² 西
1111	4,432万円	価格を確認する	4,168万円	18.2万円/月	4LDK	80.40m² 西
1112	5,128万円	価格を確認する	4,988万円	20.2万円/月	4LDK	92.38m² 南
1113	4,157万円	価格を確認する	3,798万円	16.8万円/月	3LDK	75.44m² 南
1114	4,154万円	価格を確認する	3,798万円	16.8万円/月	3LDK	75.39m² 南
1115	4,163万円	価格を確認する	3,798万円	16.8万円/月	3LDK	75.64m² 南
1116	4,163万円	価格を確認する	3,798万円	16.8万円/月	3LDK	75.64m² 南
1117	4,163万円	価格を確認する	3,798万円	16.8万円/月	3LDK	75.64m² 南
1118	4,163万円	価格を確認する	3,798万円	16.8万円/月	3LDK	75.64m² 南
1119	4,163万円	価格を確認する	3,798万円	16.8万円/月	3LDK	75.64m² 南
1120	4,163万円	価格を確認する	3,798万円	16.8万円/月	3LDK	75.64m² 南
1121	4,461万円	価格を確認する	4,128万円	18.3万円/月	4LDK	81.18m² 南
1122	4,290万円	価格を確認する	4,088万円	17.1万円/月	3LDK	77.29m² 南
1123	4,043万円	価格を確認する	3,858万円	16.1万円/月	3LDK	72.57m² 南
1124	4,043万円	価格を確認する	3,858万円	16.1万円/月	3LDK	72.57m² 南
1125	4,043万円	価格を確認する	3,858万円	16.1万円/月	3LDK	72.57m² 南
1126	4,043万円	価格を確認する	3,858万円	16.1万円/月	3LDK	72.57m² 南
1127	4,043万円	価格を確認する	3,858万円	16.1万円/月	3LDK	72.58m² 南
1128	4,043万円	価格を確認する	3,858万円	16.1万円/月	3LDK	72.58m² 南
1129	4,043万円	価格を確認する	3,858万円	16.1万円/月	3LDK	72.57m² 南
1130	4,043万円	価格を確認する	3,858万円	16.1万円/月	3LDK	72.57m² 南
1131	5,120万円	価格を確認する	4,988万円	20.2万円/月	4LDK	91.81m² 南

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1101

参考相場価格: 4,781万円

新築時価格: 4,648万円

想定賃料: 19.4万円/月

4LDK
86.10m²
西

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1102

参考相場価格: 4,085万円

新築時価格: 3,798万円

想定賃料: 16.3万円/月

3LDK
73.80m²
西

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1103

参考相場価格: 4,085万円

新築時価格: 3,798万円

想定賃料: 16.3万円/月

3LDK
73.80m²
西

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参考相場価格: 4,085万円

新築時価格: 3,798万円

想定賃料: 16.3万円/月

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西

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1105

参考相場価格: 4,070万円

新築時価格: 3,738万円

想定賃料: 16.3万円/月

3LDK
73.80m²
西

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1106

参考相場価格: 4,070万円

新築時価格: 3,738万円

想定賃料: 16.3万円/月

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1107

参考相場価格: 4,074万円

新築時価格: 3,768万円

想定賃料: 16.3万円/月

3LDK
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1108

参考相場価格: 4,074万円

新築時価格: 3,768万円

想定賃料: 16.3万円/月

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1109

参考相場価格: 4,085万円

新築時価格: 3,798万円

想定賃料: 16.3万円/月

3LDK
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1110

参考相場価格: 4,085万円

新築時価格: 3,798万円

想定賃料: 16.3万円/月

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アクアスイート売買履歴

2024/03
成約4,440万円58万円/m²
- 75.64m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築7年
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2023/03
成約4,009万円49万円/m²
- 80.40m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築6年
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2022/12
成約3,730万円50万円/m²
- 73.80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
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2022/05
成約3,740万円49万円/m²
- 75.64m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
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2022/05
成約3,990万円54万円/m²
- 72.58m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築5年
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2022/04
成約3,800万円50万円/m²
- 75.64m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
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2021/03
成約3,360万円45万円/m²
- 73.80m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築4年
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2020/09
成約3,360万円44万円/m²
- 75.44m²
- 3LDK
- --
- 当時築3年
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周辺マンションの売買履歴

2025/01
成約3,950万円55万円/m²
- 70.58m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
アドグランデ南流山
2022/01
成約2,670万円40万円/m²
- 65.86m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築5年
アドグランデ南流山
2020/08
成約2,500万円34万円/m²
- 72.59m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
アドグランデ南流山
オススメ
アクアスイートの
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/01	成約3,950万円	55万円/m²	5階	70.58m²	3LDK	アドグランデ南流山	築8年
2022/01	成約2,670万円	40万円/m²	4階	65.86m²	2LDK	アドグランデ南流山	築5年
2020/08	成約2,500万円	34万円/m²	4階	72.59m²	3LDK	アドグランデ南流山	築4年
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周辺マンションの売買履歴とは

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アクアスイート資産性スコア

3.59

アクアスイートの資産性スコアは3.59です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アクアスイートの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アクアスイート居住エリアの評価

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アクアスイートの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アクアスイート新築時価格からの騰落率

/12階

4LDK
86.1m²

新築騰落率

103%築9年

新築時価格

4,648万円+133万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、110%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アクアスイート価格推移と将来予測

/12階

4LDK
86.1m²

1101の参考相場価格 2026/5: 4,781万円
105万円前年比

参考相場価格

4,781万円105万円前年比

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価格予測を
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1101の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 55.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値: 72.6万円/m²

想定売買価格

アクアスイート1101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アクアスイートマンションの口コミ・評判(214件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
4
保育園や学校が近く子育てしやすい
アクセス
5
秋葉原までつくばエクスプレスで20分とアクセスが良い

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
2
南流山
駅周辺の道路は渋滞しやすく、近くの橋を渡るのに一時間以上かかることもあり、周辺道路も混雑します。
買い物・生活利便性
4
鰭ヶ崎
駅周辺は落ち着いた雰囲気で、住宅街が広がっているので静かに暮らしたい人には向いていると思います。

口コミをもっと見る（162件）

流山市の口コミ

子育て環境
5
流山市は保育園の数がとても多く、共働きでも安心して子育てできる環境が整っていると感じます。駅前の送迎保育ステーションを利用すれば、通勤前に子どもを預けられるので毎日の送り迎えがとても楽になり...
教育環境
5
新しい学校が多く、校舎もきれいで設備が整っているので、子どもが毎日楽しく通っています。学童保育も利用しやすく、共働きでも安心です。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

グラビスコート流山

3LDK
93.31m²

流鉄流山線「流山」徒歩4分

アクアスイートマンション概要

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このマンションはＪＲ武蔵野線南流山駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心への移動も便利です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数355戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

アクアスイート詳細情報

基本情報

建物名	アクアスイート
住所	千葉県流山市大字木1-7-1
アクセス	ＪＲ武蔵野線「南流山」徒歩16分流鉄流山線「鰭ヶ崎」徒歩24分ＪＲ武蔵野線「三郷」徒歩28分
築年数	築9年
階建（総戸数）	12階建（355部屋）
建築構造	RC造
専有面積	72.57㎡〜105.48㎡
新築時価格	2978万円〜5998万円
参考相場価格	3LDK：3646万円〜（72m²〜） 4LDK：3993万円〜（80m²〜） 5LDK：6003万円〜（105m²〜）
参考相場価格の坪単価	163万円/坪〜188万円/坪
想定賃料	14.2万円〜24.4万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	森のまち南流山保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ
共用部	エレベーターゲストルームプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	321台駐車費^※1：500/月 ~ 7400/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱長谷工コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アクアスイート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南流山駅平均
3LDK	73.8m²	3,968万円	3,538万円
4LDK	86.1m²	4,545万円	4,219万円
5LDK	105.48m²	6,003万円	5,120万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2022/12	成約3,730万円	50万円/m²	3階	73.80m²	3LDK	築5年
2022/05	成約3,740万円	49万円/m²	5階	75.64m²	3LDK	築5年
2022/05	成約3,990万円	54万円/m²	12階	72.58m²	3LDK	築5年
2022/04	成約3,800万円	50万円/m²	4階	75.64m²	3LDK	築5年
2021/03	成約3,360万円	45万円/m²	10階	73.80m²	3LDK	築4年
2020/09	成約3,360万円	44万円/m²	--	75.44m²	3LDK	築3年

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